УТВЕРЖДАЮ

Председатель комиссии

Первый заместитель главы

Администрации города Батайска

_________________

«_____» __________________2015 г.

Протокол

рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе по определения нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства на территории города Батайска по проблемному объекту Орджоникидзе, 2 Г

г. Батайск 05.03.2015 года

Организатор конкурса: комиссия по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства на территории муниципального образования «Город Батайск», созданная Постановлением Администрации города Батайска .

Извещение и конкурсная документация размещены на официальном сайте Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области и официальном портале Администрации города Батайска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Форма проведения: открытый конкурс

Информация о существенных условиях конкурса: предметом конкурса является определение нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства. По условиям конкурса Победителем признается участник конкурса, набравший наибольшее количество баллов по результатам суммирования показателей всех критериев в соответствии с пунктом 4.8 Постановления Правительства РО "О некоторых мерах по реализации Областного закона -ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области".

Конкурсной документацией предусмотрено: способ обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства - завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта.

По итогам конкурса с новым застройщиком, исполнившему свои обязательства по Соглашению на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта, предоставляется следующий земельный участок, расположенный по адресу:

1.  г. Батайск, севернее территории ДНТ «Донская Чаша», площадь предоставляемого земельного участка: - 175 039+/-146 кв. м., кад. 61:46:0000000:3610, земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для жилищного строительства.

Дата и время начала подачи заявок: со 03.02.2015 г. по 04.03.2015 г.

Дата и время окончания подачи заявок: 04.03.2015г. 18.00 час.

На заседании комиссии присутствовали:

Председатель конкурсной комиссии – Первый заместитель главы Администрации города Батайска .

Члены комиссии: Заместитель председателя комиссии, заместитель главы Администрации г. Батайска , Заместитель главы Администрации г. Батайска , Заместитель главы Администрации г. Батайска , Начальник управления по архитектуре и градостроительству – главный архитектор города Батайска , Председатель комитета по управлению имуществом г. Батайска , начальник Управления ЖКХ города Батайска , главный специалист отдела по контролю за целевым использованием застройщиков денежных средств участников долевого строительства Региональной службы ГСН РО , Председатель ЖСК «Орджоникидзе» .

Секретарь конкурсной комиссии, главный специалист отдела территориального развития и строительства Администрации города Батайска .

Дата и время проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 05 марта 2015 года в 15.00 час.

Место проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Администрация г. Батайска, пл. Ленина, 3 малый зал.

На 15.00 час. 06 февраля 2015 года подана 1 (одна) заявка на участие в конкурсе.

Отзыв заявок на участие в конкурсе – не поступило.

Производится вскрытие конверта.

Конкурсной комиссией была предоставлена возможность убедиться в том, что конверт запечатан и не имеет следов вскрытия.

Секретарем конкурсной комиссии объявлена следующая информация:

Заявка на участие в открытом конкурсе поступила от Общества с ограниченной ответственностью «Гвидон» , , юридический адрес: 344010, г. Ростов-на-Дону, АГ, представленный пакет документов включает в себя пакет документов 239 страниц согласно прилагаемой описи документов:

п/п №

Наименование документа

Количество экземпляров

Количество листов

1

Заявка на участие в конкурсе

2

1

2

Карточка предприятия

1

1

3

Копия Выписки из ЕГРЮЛ

1

8

4

Копия Устава

1

11

5

Копия Свидетельства ИНН

1

1

6

Копия Свидетельства ОГРН

1

1

7

Копия Приказа о назначении директора

1

1

8

Копия Свидельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияют на безопасность объектов капитального строительства (Проектирование)

1

3

9

Копия Свидельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияют на безопасность объектов капитального строительства (Строительство)

1

19

10

Сведения о площадях объектов возведенных за три года

1

2

11

Копия Контракта № Ю 6/669-У5

1

18

12

Копия Разрешения на строительство

1

1

13

Копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 61540301-729

1

3

14

Копия Договора Генерального подряда № Ю-6/1333 У-5

1

23

15

Копия Разрешения на строительство

1

1

16

Копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 61302000-24

1

2

17

Копия Договора Генерального подряда №Ю-6/1213

1

22

18

Копия Разрешения на строительство

1

1

19

Копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23533113-13

1

2

20

Копия Договора подряда № 19/08

1

4

21

Копия Разрешения на строительство -2

1

1

22

Копия Договора генподряда №2/09

1

7

23

Копия Разрешения на строительство № RU 61512101-79

1

2

24

Копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 61512101-81

1

2

25

Копия Договора генерального строительного подряда № 26/03

1

9

26

Копия Разрешения на строительство № RU 61512101-11

1

1

27

Копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 61512101-85

1

4

28

Копия Договора Генерального подряда № Ю-6/889

1

22

29

Копия Разрешения на строительство

1

1

30

Копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23533000-35

1

2

31

Копия Договора генподряда №2/04-14

1

7

32

Копия Разрешения на строительство № RU 61512101-130

1

1

33

Расчет Стоимости чистых активов

1

1

34

Расчет суммы на завершение строительства

1

1

35

Расчет величины суммы обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, определяемой исходя из цены действующих договоров участия в долевом строительстве по объекту: г. Батайск, Г

1

1

36

Расчет величины суммы обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, определяемой исходя из цены действующих договоров участия в долевом строительстве

1

1

37

Показатели финансовой устойчивости деятельности застройщика

1

2

38

Расчет общей суммы долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве

1

1

39

Копия Отчета о прибылях и убытках за 2012 год

1

6

40

Копия Отчета о прибылях и убытках за 2013 год

1

6

41

Копия Отчета о прибылях и убытках за 2014 год

1

7

42

Проект соглашения на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта либо иное обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства.

2

6

43

Проект Договора аренды находящегося в государственной собственности

земельного участка

2

8

Согласно заявки, участником конкурса в соответствии с положениями Областного закона Ростовской области -ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" предложено следующее:

завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта по адресу: город Батайска, Г.

Согласно конкурсной документации:

Наименование документов,

наличие которых предусмотрено конкурсной

документации

Документы, представленные в заявке

Сведения о фирменном наименовании (наименовании) претендента, его организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона;

Предоставлены

заверенные подписью руководителя и печатью претендента копии учредительных документов (устав юридического лица) со всеми действующими на дату подачи заявки изменениями и дополнениями;

Предоставлен

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента;

Предоставлен

проекты договоров, предусмотренных частями 3-5 статьи 6 Областного закона -ЗС;

Не требуется

заверенная подписью руководителя и печатью претендента копия действующего свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;

Предоставлена

сведения о площадях объектов многоэтажного жилищного строительства, возведенных претендентом за три года, предшествующих дате проведения конкурса, с указанием наименования и места нахождения объектов, датах начала строительства и ввода в эксплуатацию с приложением заверенных подписью руководителя и печатью претендента копий соответствующих разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию;

Предоставлены

расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», Инструкцией о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам -137/пз-н, произведенный уполномоченным органом по итогам деятельности претендента за квартал, предшествующий кварталу, в котором опубликовано извещение о проведении конкурса;

Предоставлен

годовые отчеты о прибылях и убытках за три последних года;

Предоставлены

расчет стоимости активов претендента, включающий в себя сумму следующих показателей: внеоборотные активы, дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через двенадцать месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики), дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение двенадцати месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики), краткосрочные финансовые вложения за вычетом стоимости активов незавершенного строительства и денежных средств участников долевого строительства, предоставленных с отсрочкой платежа;

Предоставлен

расчет общей суммы долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

Предоставлен

расчет величины суммы обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, определяемой исходя из цены действующих договоров участия в долевом строительстве;

Предоставлен

если права прежнего застройщика на земельный участок прекращены в результате перехода прав к некоммерческой организации - объединению участников долевого строительства, предоставляется письменное согласие от указанной некоммерческой организации о передаче своих прав и обязанностей в отношении указанного земельного участка новому застройщику;

в наличии

(представлено в комиссию)

если прежний застройщик находится в стадии банкротства, предоставляется надлежаще оформленное согласие прежнего застройщика и арбитражного управляющего (собрания кредиторов и (или) участников строительства) на заключение с новым застройщиком договора, направленного на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта;

Не требуется

если в проблемном объекте имеются не реализованные прежним застройщиком права на свободные площади, предоставляется надлежаще оформленное согласие прежнего застройщика (правообладателя) на передачу прав на совершение сделок по продаже свободных площадей в проблемном объекте и распоряжение поступившими от данных сделок денежными средствами новому застройщику.

в наличии

(представлено в комиссию)

Итого – вскрыто конвертов с заявками – один.

Согласно пп. 4.3 – 4.5 Постановления Правительства РО от 01.01.2001 N 360 "О некоторых мерах по реализации Областного закона от 01.01.2001 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" комиссия на основании результатов рассмотрения заявок принимает решение о допуске к участию в конкурсе или об отказе в допуске к участию в конкурсе и оформляет свое решение протоколом рассмотрения заявок претендентов.

Решение об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе принимается Комиссией в случае несоответствия заявки требованиям, содержащимся в конкурсной документации и (или) несоответствия претендента любому из показателей нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, подавших заявки, или о допуске к участию в конкурсе только одного претендента, конкурс признается несостоявшимся.

Учитывая положения Постановления Правительства РО "О некоторых мерах по реализации Областного закона -ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения поданной заявки принимает решение:

1.  О соответствии заявки требованиям, содержащимся в конкурсной документации;

2.  О соответствии показателям нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";

3.  О признании конкурса несостоявшимся.

4.  Направить Обществу с ограниченной ответственностью «Гвидон» Соглашение на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта по адресу город Батайск, Г в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего протокола.

Настоящий протокол рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства на территории муниципального образования «Город Батайск» подлежит размещению на официальном сайте Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области и официальном портале Администрации города Батайска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Члены комиссии:

Заместитель председателя

Комиссии, заместитель главы Администрации

г. Батайска

Заместитель главы Администрации

г. Батайска

Заместитель главы Администрации

г. Батайска

Начальник управления по

архитектуре и градостроительству –

главный архитектор города Батайска

Председатель комитета по управлению

имуществом г. Батайска

Начальник УЖКХ города Батайска

Главный специалист отдела по контролю

за целевым использованием застройщиков

денежных средств участников долевого строительства

Региональной службы ГСН РО

Председатель ЖСК «Орджоникидзе»

Главный специалист отдела территориального развития

и строительства Администрации города Батайска,

секретарь комиссии