РУБЕЖАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ПЯТЫЙ СОЗЫВ

(пятнадцатая сессия)

Р Е Ш Е Н И Е 15/7

От 28 февраля 2007 года.

г. Рубежное

О поступлении платы за аренду имущества

городских коммунальных предприятий за

2006 год и принимаемых мерах,

направленных на погашение задолженности

по арендной плате.

Заслушав отчёт о поступлении платы за аренду имущества городских коммунальных предприятий за 2006 год, подготовленный отделом городского коммунального имущества в соответствии с планом работы Рубежанского городского совета на 2007 год, на основании рекомендации постоянной комиссии городского совета по вопросам развития предпринимательства, коммунальной собственности, приватизации, градостроительства и земельных отношений от 01.01.01 года, руководствуясь ст. 26 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", городской совет

Р Е Ш И Л:

1. Отчет о поступлении платы за аренду имущества городских коммунальных предприятий за 2006 год и принимаемых мерах, направленных на погашение задолженности по арендной плате утвердить (прилагается).

2. Исполнительному комитету городского совета периодически заслушивать отчеты руководителей коммунальных предприятий о работе с арендаторами по погашению задолженности по арендной плате для принятия конкретных мер к виновным.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского совета по вопросам развития предпринимательства, коммунальной собственности, приватизации, градостроительства и земельных отношений.

Городской голова

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению городского совета

от 01.01.01 года №15 /7

ОТЧЕТ

о поступлении платы за аренду имущества городских коммунальных предприятий за 2006 год и принимаемых мерах, направленных на погашение задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 29 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" и "Положением об аренде коммунального имущества г. Рубежное", утвержденным решением сессии городского совета от 01.01.2001 года, с целью изыскания дополнительных источников доходов, неиспользуемое имущество городских коммунальных предприятий и учреждений, финансируемых из местного бюджета, передается в аренду субъектам предпринимательской деятельности.

По состоянию на 01.01.2007 года в аренде у юридических и физических лиц (предпринимателей) находится 118 (в том числе ЦИК Гостиница "Советская") объектов городского коммунального имущества, общей площадью,24м2, что на 6 % больше показателя аналогичного периода прошлого года.

Среди арендаторов - 49 частных предпринимателей, 69 предприятий и организаций различной формы собственности.

В соответствии с действующим Положением передача в аренду недвижимого имущества проводится согласно распоряжению городского головы. За 2006 год издано 27 распоряжений городского головы о передаче в аренду объектов коммунальной собственности (помещений, зданий).

Объекты недвижимого имущества коммунальной собственности предоставлены арендаторам для осуществления предпринимательской и другой деятельности по следующим направлениям:

Согласно проведённому анализу установлено, что наибольшее количество арендуемых помещений используются субъектами предпринимательской деятельности для оказания услуг населению, среди которых ксерокопирование, изготовление столярных изделий, ремонт обуви, парикмахерские услуги и др. Наибольшее количество арендаторов зафиксировано в ЖЭП № 6, ЖЭК № 1 и ГОРУО.

Начисление платы за объекты аренды производится в соответствии с "Методикой расчета платы за аренду коммунального имущества", утвержденной решением сессии городского совета от 01.01.01 года.

На основании заявлений арендаторов, в соответствии со ст. 19 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества", решениями сессий городского совета по 8 объектам коммунальной собственности предоставлена льгота по арендной плате (общество Красного креста, Государственный нотариус, Луганское бюро судебно-медицинской экспертизы, отделение союза ветеранов Афганистана, ГДО "Союз-Чернобыль", ДЮСШ, общество инвалидов "Эдельвейс", Луганский национальный педагогический университет им. Т. Шевченко).

За 2006 год коммунальными предприятиями и учреждениями города за аренду объектов начислено 207,0 тыс. грн., оплачено арендаторами – 197,6 тыс. грн.

Оплата по договорам аренды за 2006 год

Из приведённой выше таблицы следует, что в сравнении с показателем на начало года общий реальный долг (без учёта начислений, срок оплаты которых не наступил) по арендной плате за 2006 год увеличился по коммунальным предприятиям "ЖЭК-1" и "ЖЭК-2" .

В связи с тем, что расчетные счета коммунального предприятия арестованы КП "ЖЭК-1" вынуждено аккумулировать задолженность по арендной плате для погашения обязательств перед КП "Рубежанское бюро технической инвентаризации" по выполнению технической документации и оформлению права собственности на объекты коммунальной собственности. Таким образом имеется задолженность у арендатора "Завод органического синтеза" в сумме 3532 грн.

По КП "ЖЭК-2" имеется задолженность по арендатору "Ощадный банк". Между арендодателем и арендатором в марте 2007 года будет произведен взаимозачет по выполненным ремонтным работам, которые были ранее согласованы с КП "ЖЭК-2".

Согласно решению сессии городского совета от 01.01.01 года "О методике расчета платы за аренду коммунального имущества" коммунальные предприятия города обязаны направлять в местный бюджет 30 % арендной платы, поступившей на счет предприятия. За 2006 год в городской бюджет перечислено 60,3 тыс. грн.

С целью ликвидации задолженности по арендной плате арендодателями - коммунальными предприятиями и учреждениями в адрес арендаторов-должников выставляются претензии, ведётся восстребовательная работа, направляются письма с указанием графика погашения долга. В течение 2006 года отделом городского коммунального имущества Рубежанского городского совета неоднократно проводился анализ состояния долгов по арендной плате в разрезе коммунальных предприятий и учреждений, по итогам которого руководителям направлялись требования о принятии соответствующих мер к должникам. Под председательством заместителя городского головы проведены совещания с руководителями коммунальных предприятий при участии арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате. С привлечением специалистов отдела городского коммунального имущества проведена претензионная работа непосредственно с должниками – арендаторами коммунального имущества. Руководители коммунальных предприятий предупреждены о персональной ответственности в части эффективного использования коммунального имущества, находящегося в их хозяйственном ведении. В результате проведенной работы полностью погасили задолженность следующие арендаторы: ЧП (Арендодатель ЖЭК-1), ООО "Рубежансклифт"(Арендодатель –ЖЭК-2), ЧП ЧП (Арендодатель ЖЭК-3), ЧП Кочерга В, ЗАО "Мобильная связь УМС" (Арендодатель ЖЭП-6). Частично погашена задолженность "Рубежанскхимстрой", ОКП "Луганская топливно-энергетическая компания" (Арендодатель ЖЭК-1). По ЧП (Арендодатель КП "ЖЭК-2" дело передано в Хозяйственный суд о принудительном взыскании задолженности по арендной плате.

С целью осуществления контроля за соблюдением законодательства по использованию коммунального имущества специалистами отдела городского коммунального имущества проведены проверки по выполнению арендаторами условий договоров аренды, в частности - по целевому использованию арендованного имущества. В результате проверок установлены арендаторы – субъекты предпринимательской деятельности, которые использовали помещения не по назначению, что является нарушением условий договоров аренды. По итогам проверки отдел городского коммунального имущества обязал арендодателей (ЖЭК-4, КСТП "РТКЭ", КП "ЖЭП-6") заключить с арендаторами дополнительные соглашения и произвести перерасчет арендной платы.

Начальник отдела

городского коммунального имущества

Секретарь городского совета