Приложение к

государственному контракту

от ____________2007 №___

на проведение оценки рыночной стоимости и размера арендной платы

государственного имущества Чувашской Республики

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующей на основании Положения о Министерстве с одной стороны, и _________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящее Техническое задание для проведения работ по оценке в соответствии с государственным контрактом от " __ "____________ 2007 г. №___ (далее - контракт).

1. Объект оценки - земельного участка площадью 80000 кв. м, местоположение: участок находится примерно в 740 м по направлению на северо-восток от ориентира магазин, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, деревня Кивсерткасы, ул. 60 лет Октября, д. 1, (далее по тексту - объект оценки).

2. Цель оценки - определение рыночной стоимости объекта оценки и размера арендной платы.

3. Имущественные права на объект оценки – право собственности.

4. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения – сдача объекта оценки в аренду; информация, полученная в ходе оказания услуг по оценке стоимости объекта, не подлежит разглашению (конфиденциальная).

5. Вид определяемой стоимости - рыночная стоимость.

6. Дата оценки - на 1 ноября 2007 г.

7. Срок проведения оценки – 21 декабря 2007 г.

8. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка – достоверность правоустанавливающих представленных Заказчиком и балансодержателем документов, а также информации на объект оценки. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений.

9. Сведения об объекте оценки:

9.1 Кадастровый план земельного участка №17-16/.

9.2. Кадастровый № 21:21:17 12 01:0048.

9.3. Разрешенное использование –земли промышленности и иного назначения.

10. Требования к проведению оценки:

10.1. Оценка должна быть проведена с использованием доходного, сравнительного (рыночного) и затратного (имущественного) подходов согласно соответствующим стандартам оценки. Применение, равно как и неприменение указанных методов оценки, должно быть аргументировано Исполнителем.

10.2 Содержание работ по оценке включает:

запрос у балансодержателя информации об объекте оценки;

осмотр объекта оценки;

сбор информации о сделках с объектами - аналогами;

анализ полученной информации и рыночной информации;

анализ наиболее эффективного использования объекта аренды;

определение рыночной величины арендной платы за объект аренды с использованием методов определения величины арендной платы;

обобщение результатов;

оставление письменного отчета.

10.3. Оценка проводится в последовательности и в сроки, указанные в контракте.

11. Требования к отчету об оценке:

11.1. Результаты оценки должны быть представлены Заказчику в виде письменного отчета об оценке в 1 экземпляре (далее - Отчет).

11.2. Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 01.01.2001 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства , федеральным стандартам оценки ФСО №№1, 2, 3, утвержденными приказами Минэкономразвития Российской Федерации от 01.01.2001 №№ 000, 255, 256.

12. Заключительные положения

Любые дополнения, изменения и приложения к настоящему техническому заданию действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

Подписи Сторон