ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ

права собственности земельного участка

р. п. Мокшан

«___» ___________ 201_ г.

(место заключения договора)

На основании протокола о результатах публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже права собственности на земельный участок № ___ от ___________ г.

(реквизиты постановления о предоставлении земельного участка)

Администрация Мокшанского района

(наименование органа местного самоуправления или специализированной организации, которые уполномочены заключать договора купли-продажи)

в лице

заместителя главы администрации ______________________________

действующей на основании Устава и доверенности № ____ от __________ г.

(Фамилия, имя, отчество)

именуемая в дальнейшем «Продавец», и

(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке)

(Фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Покупатель»,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _________________

(категория земель)

с кадастровым номером __________________________, расположенного по адресу: ___________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

, (далее - Участок)

для использования в целях ________________________________

,

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане, паспорте) Участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ кв. м.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет

__________________

рублей

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 5 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете , , ОКАТО , ГРКЦ ГУ Банка России г. Пенза.

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 901 114 06 

Сведения о реквизитах счета:

а) наименование органа федерального казначейства УФК по Пензенской области;

б) № счета органа федерального казначейства .

2.5. Цена земельного Участка составляет

и перечисляется на счет ГРКЦ ГУ Банка России г. Пенза

2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Обременения земельного участка

3.1. Указанный земельный участок не обременен, в споре и под арестом не состоит.

3.2. Ограничений в использовании земельного участка не имеется.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу, в течение десяти дней со дня получения Свидетельства о государственной регистрации права.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)

6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план, паспорт) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец: Администрация Мокшанского района, р. п. Мокшан, ул. Поцелуева, 1

Покупатель:

8. Подписи Сторон

Продавец: __________________________, действующая на основании доверенности

№ _______ от ______________ г.

(Ф. И.О.)

(подпись)

«__» ___________ 2013 г.

Покупатель:

(подпись)

«__» ___________ 2013 г.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

__.__._____ г. р. п. Мокшан

Администрация Мокшанского района, _________________, действующей на основании Устава и доверенности № ____ от _________ г. именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. «Продавец» в соответствии с Договором купли-продажи от __.__.____ г. передал «Покупателю» в собственность земельный участок с кадастровым номером _____________, расположенного по адресу: _______________________________, разрешенное использование.

Категория земель - _____________________________________.

2. «Продавец» передает « Покупателю» земельный участок общей площадью ____________кв. м., а «Покупатель» принял указанный земельный участок.

3. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по передаваемому земельному участку не имеется.

4. Настоящим Актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства по договору выполнены полностью, расчет произведен, у сторон не имеется претензий по договору.

5. Передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, по одному у «Покупателя» и «Продавца».

Подписи сторон:

«Продавец» «Покупатель»

Заместитель главы администрации

Мокшанского района

-

__.__._____ г. __.__.____ г.

В Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии

по Пензенской области от администрации

Мокшанского района

Администрации _______________ действующей

на основании Устава и доверенности № ____ от _________г.

Адрес: Пензенская область, р. п. Мокшан, ул.

Заявление на регистрацию перехода права

Прошу зарегистрировать переход права собственности на земельный участок из земель ____________________, площадью _____________ кв. м., с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _____________________________________, разрешенное использование, на основании документов Договора купли - продажи (купчая) земельного участка от __.__._____ г.

Приобретатель: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заместитель главы администрации

Мокшанского района

-

действующая на основании

доверенности ­­­­­­­­­­­­­­ № _____ от ________г

__.__.____ г. __.__.____ г.