Изменения к Проектной декларации
на двухсекционный 3-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Сосновая, 14/173а от 01.01.2001г.
10.08.2012
Информация о застройщике
1. пункт 2. «Государственная регистрация застройщика»
Общество с ограниченной ответственностью ционная группа «Инвестстрой-Юг» зарегистрировано по Кировскому району г. Ростова-на-Дону 04.07.2007, (Свидетельство о гос. регистрации юр. лица серия 61 №).
Сведения о постановке на налоговый учет: , (Свидетельство о постановке на учет юр. лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия № 61 №)
2. пункт 5 «О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (30.05.2012)».
финансовый результат текущего года – 950 000 рублей
кредиторская задолженность – отсутствует
дебиторская задолженность – отсутствует.
3. пункт 7 «О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке действия и органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;».
Лицензированию не подлежит.
Информация о проекте строительства
1. пункт 1. «Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом».
Цель строительства: строительство доступного жилья для жителей г. Ростова-на-Дону посредством создания двухсекционного 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Сосновая, 14/173а.
Строительство объекта ведется единым этапом.
Начало строительства объекта – 2 квартал 2012 г.
Предполагаемый срок окончания строительства объекта – 4 квартал 2012 г.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2012 г.
Проектная документация государственной экспертизе не подлежит в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
2. пункт 3 «Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о кадастровом номере и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства»
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- договор аренды земельного участка от 10 февраля 2012г. (рег. №/242/ от 01.01.2001г.).
Адрес земельного участка: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, /173а;
Собственник земельного участка: , свидетельство серия 61-АЖ № 000 от 01.01.2001г.
Кадастровый номер: 61:44:0082615:71.
Площадь земельного участка: 0, 1024 га.
Элементы благоустройства: озеленение, физкультурная площадка, площадка для игр детей, площадка для мусоросборки, открытая автостоянка.
3. пункт 4. «О местоположении строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство».
Двухсекционный 3-х этажный многоквартирный жилой дом представляет собой единый этап строительства жилого дома (общая площадь дома – 1354,8 кв. м., 42 однокомнатных квартир, общая площадь квартир – 1075,2 кв. м., строительный объем – 6982,8 кв. м.), расположен на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Сосновая, 14/173а, площадь участка – 0,1024га.
4. пункт 5 «О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией».
Квартиры: общая площадь квартир – 1 075, 2 м2.
Состав квартир: однокомнатные – 42.
5. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном на его выдачу.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2012 года.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: муниципальное учреждение «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону».
6. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство от 23 января 2012 г. Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, срок действия до 05 августа 2012 г. Корректировка 16.02.12 г. Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» в части указания наименования застройщика объекта -инвестиционная группа «Инвестстрой-Юг». Разрешение на строительство от 01.01.01 г. Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, срок действия до 24 декабря 2012 г.
7. пункт 11 «О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору».
В соответствии со ст. 13 ФЗ от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.
Генеральный директор
-инвестиционная группа «Инвестстрой-Юг»
