ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
на жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения
по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район ул. Рябиновая,
Дата опубликования изменения проектной декларации 15.02.2010 по адресу http://www. *****
Информация о застройщике:
1. | Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-Развитие» |
Место нахождения почтовый адрес: Режим работы |
Телефон (3 8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье | |
2. 3. | Государственная регистрация: Учредители: | Свидетельство о регистрации юридического лица № 000 Новосибирской городской регистрационной палаты (регистрационный номер 22002) от 01.01.2001г Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., серия 54 № ИМНС РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска от 01.01.2001г Свидетельство о постановке на налоговый учет от 19 июня 1998 года, серия 54 № 0 присвоен . компания Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 59% – доля в уставном капитале 8% - доля в уставном капитале 8% - доля в уставном капитале 8% - доля в уставном капитале 8% - доля в уставном капитале 5% - доля в уставном капитале 4% |
4. | Реализованные проекты строительства | Заказчик строительства: Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 000 от 01.01.2001г.; планируемый ввод – 1 квартал 2004г. Жилого дома № 60 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 000 от 01.01.2001г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 000 от 01.01.2001г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. Жилого дома № 12 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г., распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 000 от 01.01.2001г. Жилого дома № 72 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г., разрешение на ввод в эксплуатацию №65 от 01.01.2001г. Жилого дома № 82 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 01.01.2001г. Жилого дома № 74 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2006г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 01.01.2001г. Жилого дома № 76 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 000 от 01.01.2001г. Жилого дома № 78 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 000 от 01.01.2001г. Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автопарковкой №12/1 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006г., распоряжение о вводе в эксплуатацию № 000 от 01.01.2001г. Жилого дома №43 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2007г., распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № 000 от 01.01.2001г. |
5. | Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика | Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика № ГС-0- от 01.01.2001г. выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, срок действия лицензии до 29.03.2009г. |
6. | Финансовый результат текущего года Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | 71433 тыс. руб. 2222115 тыс. руб. |
Информация о проекте строительства: | ||
Цель проекта строительства | Строительство 12-ти подъездного 14-17-этажного многоквартирного жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения в жилом комплексе по ул. Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирск | |
Этапы реализации | Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию до года, не предусмотрено поэтапное строительство жилого дома, планируется ввод в эксплуатацию всех блок-секций жилого дома единовременно. | |
1. | Начало строительства: Окончание строительства: Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области Экспертные заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирске» | I квартал 2008г. Планируемый срок – IV квартал 2010г. Положительное заключение № 000-07/ГУ «ГВЭ» от 10 июля 2007г. по рабочему проекту «Жилые дома №№ 1,2,3,4 с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Рябиновая», по заданию на проектирование замечаний нет, проектные решения соответствуют заданию на проектирование и назначению объекта. Рабочий проект «Жилые дома №№ 1,2,3,4 с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска» шифр 619.06-1, рекомендуется к утверждению заказчиком. Экспертное заключение от 01.01.2001 г. № по проекту: «Корректировка рабочего проекта «Жилой дом №1 (по генплану) с помещениями общественного назначения в жилом комплексе по ул. Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска по ул. Рябиновая», направленному на экспертизу Областным Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области». Экспертное заключение от 01.01.2001 г. № по проекту: «Корректировка рабочего проекта «Жилой дом №1 (по генплану) с помещениями общественного назначения в жилом комплексе по ул. Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска по ул. Рябиновая», направленному на экспертизу Областным Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области». |
2. | Разрешение на строительство | № RU 9-U(1) от 30 июня 2008 года (внесение изменений в разрешение на строительство от 12 марта 2007г.) выдано Мэрией г. Новосибирск |
3. | Земельный участок: Местоположение объекта строительства Границы участка Благоустройство территории: |
Срок действия договора по 27 октября 2009 года. Собственником участка является – Мэрия г. Новосибирска г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая Границами участка являются: с севера – строящийся гараж и здание РП со встроенной ТП «Сибирь-Развитие», с северо-запада и запада – торцы 9-тиэтажных жилых домов № 000 и № 000 по ул. Выборная (на расстоянии 62 и 52м от проектируемого здания), с запада – ЦТП - 19 (на расстоянии 25м от проектируемого здания), с юго-востока – индивидуальные металлические гаражи (до 10 шт.), индивидуальные жилые дома по ул. Рябиновая. Высадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников, организация детской площадки. |
4. | Описание объекта: Техническая характеристика объекта: | Жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения в жилом комплексе по ул. Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска, этажностью 14-17-ти этажный, 12-ти подъездный выполнен по индивидуальному проекту. В подвальном помещении подъездов №1,№ 2, № 3, №4, №5, №6, №7 размещаются помещения общественного назначения: В подвальном помещении подъезда № 1 размещается Информационный центр; В подвальном помещении подъезда № 2 размещается Трансагентство; В подвальном помещении подъезда № 3 размещается Пункт проката; В подвальном помещении подъезда № 4 размещается Демонстрационный зал; В подвальном помещении подъезда № 5 размещается Пункт проката; В подвальном помещении подъезда № 6 размещается Демонстрационный зал; В подвальном помещении подъезда № 7 размещается Трансагентство. Конструктивное решение жилого дома представляет перекрестно-стеновую конструктивную систему с несущими поперечными и продольными стенами. Лестнично-лифтовый узел выполнен в монолитном железобетонном исполнении.
Наружные стены – кирпичные толщенной 250мм с утеплением плитами «ROCWOOL» c вентилируемым пространством и отделкой фасадной плиткой «Краспан Вст». Отделка внутри лоджий «Церизит»1 |
5. | Показатели объекта | Общая площадь жилого дома – 51674,0 кв. м. в том числе: общая площадь квартир – 31745,03 кв. м. количество квартир – 776 шт. в том числе: - однокомнатных всего - 64шт. · 32шт. площ. 38,58кв. м · 14шт. площ. 34,68кв. м · 17шт. площ. 34,66кв. м · 1шт. площ. 43,82кв. м - Тип 1А всего - 367шт.
- Тип 2А всего - 107шт.
- двухкомнатных всего - 148шт.
- трехкомнатных всего - 90шт.
Общая площадь помещений общественного назначения 601,00 кв. м., в том числе: Информационный центр - 86,18 кв. м.; Трансагентство - 78,76 кв. м.; Пункт проката - 132,38 кв. м; Демонстрационный зал - 57,10 кв. м.; Пункт проката - 132,38 кв. м.; Демонстрационный зал - 57,10 кв. м.; Трансагентство - 57,10 кв. м.; |
Технические характеристики квартир и нежилых помещений: | Квартиры и офисные помещения предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков. Окна приняты деревянные одинарные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные. Высота всех этажей жилых домов и подвала – 2,8 метра Высота чердака - 3,5 метра | |
6. | Функциональное назначение нежилых помещений | В жилом доме №1 в подвальном помещении подъездов №1, №2 и №3 размещается помещения общественного назначения площадью 601,00 кв. м. |
7. | Состав общего имущества в доме: | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры и т. д. |
8. | Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома: Организации, участвующие в приемке дома: | Ориентировочно – IV квартал 2010г. Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами. |
9. 9.1 | Информация о возможных финансовых и прочих рисках Планируемая стоимость строительства | На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют. 928,398 млн. руб. |
10. | Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: | Проектировщик АПЦ «Сибирь-Развитие» Генеральный подрядчик «Сибирь» |
11. | Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору | В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 01.01.2001г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с момента Государственной регистрации договора участников долевого строительства находятся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства указанного в настоящей проектной декларации многоквартирного жилого дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом |
12. | Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома | Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались |
