ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству многоквартирных жилых домов по адресу: город Калуга, улица Генерала Попова.
Город Калуга 18 июля 2013 года
Информация о застройщике
1. Информация о застройщике
1.1. Наименование застройщика: Открытое Акционерное общество «Центрспецстрой».
1.2. Место нахождения застройщика:
РФ, город Москва, улица Введенского, дом 23 «А», строение 3, помещение XX. Комната 62, Телефон: (9; (967)
1.3. Режим работы:
Понедельник – Пятница с 09.00 до 18.00.
2. Информация о государственной регистрации застройщика
14.06.2011 г. за основным государственным регистрационным номером Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.
3. Информация об учредителях (участниках) застройщика
3.1. -Ахмедович– 100 % голосов в органе управления
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
4квартирный 9-этажный кирпичный жилой дом по адресу: город Калуга, улица Георгия Димитрова, дом 18. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2012 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 г.
4квартирный 9-этажный кирпичный жилой дом по адресу: город Калуга, улица Георгия Димитрова, дом 16. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2012 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 г.
4квартирный 9-этажный кирпичный жилой дом по адресу: город Калуга, улица Георгия Димитрова, дом 20. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2012 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 г.
4квартирный 10-этажный кирпичный жилой дом по адресу: город Калуга, улица Академическая, дом 2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2012 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012 г.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности
5.1. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.-С-227, выдано Саморегулируемой организацией некоммерческое партнерство поддержки организаций строительной отрасли 28.12.2011 г.
6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, кредитной задолженности на день опубликования проектной декларации
6.1. Финансовый результат текущего года на 01.04.2013г. - 1 рублей
6.2. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 943 руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства:
1.1. Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: город Калуга, улица Генерала Попова.
1.2. Этапы строительства и сроки реализации:
1.2.1. начало строительства – июль 2013 г.,
1.2.2. окончание строительства - июнь 2015 г.
1.3. Результаты экспертизы проекта: положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 01.01.01 г.
2. Информация о разрешении на строительство:
Постановление Городской Управы города Калуги от 01.01.01 года Разрешение на строительство № RU 8.
Срок действия разрешения – до 16 января 2016 года.
3. Права застройщика на земельный участок:
3.1. Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства апарт-отеля № 000/11 от 01.01.2001 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.06.2011 г. за ;
Дополнительное соглашение № 000/11 к Договору аренды № 000/11 от 07.06..2011 г. земельного участка с кадастровым № 40:26:000384:59 от 01.01.2001 г., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2011 г. за ;
Соглашение от 01.01.2001 г. о переуступке права аренды земельного участка, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2012 г. за .
3.2. Площадь земельного участка: 12732,0 кв. м.
3.3. Кадастровый номер земельного участка: 40:26:000384:59
3.4. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов.
Разрешенное использование: под многоквартирные дома.
3.5. Элементы благоустройства: Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с озеленением. В целях благоустройства территории предусмотрено устройство площадок, тротуаров, дорожек с твердым покрытием из материалов местного производства, а также привозные. Вся свободная от застройки и твердых покрытий территория озеленяется устройством цветников и партерного газона.
4. Местоположение строящихся многоквартирных жилых домов и их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
- площадка строительства под многоквартирные жилые дома по адресу: город Калуга, квартал № 18, в районе плавательного бассейна и Ледового дворца.
5. Количество в составе строящихся многоквартирных жилых домов самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома
5.1. Жилой дом № 1 по ПЗУ:
5.1.1 Количество этажей – 9
5.1.2. Количество секций – 4
5.1.3 Количество квартир – 153, из них
- однокомнатных квартир– 72,
- двухкомнатных квартир - 72;
- трехкомнатных квартир - 9
5.1.4. Площадь застройки жилого дома – 1590,81 кв. м,
5.1.5. Общая площадь здания – 11490,38 кв. м,
5.1.6. Площадь квартир – 7783,23 кв. м.
5.2. Жилой дом № 2 по ПЗУ:
5.2.1 Количество этажей – 9
5.2.2. Количество секций – 2
5.2.3 Количество квартир – 80, из них
- однокомнатных квартир– 35,
- двухкомнатных квартир - 35;
- трехкомнатных квартир - 10
5.2.4. Площадь застройки жилого дома – 825,7 кв. м,
5.2.5. Общая площадь здания – 7290,95 кв. м,
5.2.6. Площадь квартир – 4739,27 кв. м.
6. Состав общего имущества в многоквартирных жилых домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
6.1. Лестничные площадки и марши.
6.2. Чердачное пространство
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных жилых домов – июнь 2015 г. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного жилого дома: ГУ МЧС по Калужской области, , областной водоканал» , Госархстройнадзора, городская Управа Городского округа «Город Калуга», а также уполномоченные представители проектировщика, генерального подрядчика, эксплуатирующей организации.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: отсутствуют.
9. Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов – 538 рублей.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик –
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьямиФедерального закона от 01.01.2001.
Президент
_________________________________ Р. С.-А. Дидаев
