Документом, подтверждающим возможность строительства объектов капитального строительства, а именно видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, вместо лицензий в настоящее время является свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ.

Строительные работы по возведению «Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон I. Жилой дом № 14», расположенного по адресу: по в Калининском районе города Челябинска Челябинской области осуществляется Генеральным подрядчиком - «АльфаСтрой»:

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства – свидетельство № 000.-С-247 от 01.01.01 г., выдано саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Международное строительное объединение», на основании протокола Решения Совета № 000 от 01.01.2001 г.

1.6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации):

1.6.1. Финансовый результат – Шестьсот шестьдесят один миллион двадцать три тысячи) рублей.

1.6.2. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – Триста сорок миллионов восемьсот сорок три тысячи) рублей.

1.6.3. Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 6 Шесть миллиардов девятьсот шестьдесят два миллиона семьсот двадцать четыре тысячи) рублей.

2. Информация о проекте строительства:

2.1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

2.1.1. Цель проекта строительства:

Строительство «Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон I. Жилой дом № 14», расположенного по адресу: по в Калининском районе города Челябинска Челябинской области.

2.1.2. Этапы строительства.

Строительство дома осуществляется за один этап.

2.1.3. Сроки реализации проекта.

Жилой дом № 14

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее III квартала 2015 г.

Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее IV квартала 2015 г.

2.1.4. Государственная экспертиза проекта:

Результаты государственной экспертизы:

На проектную документацию (Микрорайон 1) без сметы на строительство «Объект строительства: Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон I» получено Положительное заключение государственной экспертизы от 01.01.01 г. Проектная документация «Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, Набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон I» с учетом внесенных изменений и дополнений соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.

2.2. О разрешении на строительство:

На объект капитального строительства «Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон I. Жилой дом № 14», расположенного по адресу: по в Калининском районе города Челябинска Челябинской области выдано разрешение на строительство № RU -ж-2013 от 01.01.01 г.

2.3. О правах Застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается Договором ДЗ-22 аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 01.01.2001 г., Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.01 года.

Земельный участок, площадьюкв. м. с кадастровым номером, расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения территории, находящийся в собственности Федерального фонда содействия жилищному строительству.

Элементы благоустройства: площадки для детей, площадки для отдыха взрослых, площадки для занятий физкультурой, хозплощадки - оборудованные малыми архитектурными формами; покрытие проездов, тротуаров, автостоянок, хозплощадок – асфальтобетонное; площадок отдыха - песчаное.

Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны с посевом трав.

2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под строительство жилого дома, находится на землях населенных пунктов, в жилом районе в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон I.


2.5. О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).

Информация об объекте: проектом, разработанным , выполнен индивидуальный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями серии Командор этажностью – 19, количество этажей – 20 (из них 18 - жилых, 1 – встроенные нежилые помещения, 1 - встроенные нежилые помещения и помещения технического назначения).

Жилой дом № 14 - состоит из двух секций Серии Командор, с составом квартир в первом подъезде: со второго по девятнадцатый этаж - ; во втором подъезде: со второго по девятнадцатый этаж - -2.

Технические характеристики жилого дома № 14:
Число квартир - 234
Площадь застройки, м2 –14 683,16
Общая площадь квартир, м2- 10 701,36
Строительный объем, м3 - 53 229,57 Класс энергетической эффективности –В (высокий)
Класс сооружения – С0
Степень огнестойкости - I

Технические характеристики квартир жилого дома № 14:

Наименование

Показатели

Площадь квартиры, м2**

Площадь квартиры, м2***

Количество квартир

Общая площадь, м2

Серия Командор

(1-й подъезд)

Однокомнатная

25,55

30,20

9

271,8

25,67

30,32

9

272,88

28,17

32,99

18

593,82

32,17

38,05

7

266,35

32,24

36,68

9

330,12

32,24

42,56

2

85,12

Двухкомнатная

52,15

61,13

7

427,91

52,54

61,52

11

676,52

61,59

65,58

7

459,06

61,84

65,83

11

724,13

65,28

69,78

7

488,46

65,46

69,96

11

769,56

Серия Командор

(2-й подъезд)

Однокомнатная

25,04

29,37

18

528,66

25,55

30,20

25

755

25,70

30,35

2

60,70

25,82

30,47

9

274,23

28,36

33,18

18

597,24

32,17

38,05

7

266,35

32,24

36,68

9

330,12

32,24

42,56

2

85,12

Двухкомнатная

61,64

65,63

18

1 181,34

65,28

69,78

9

628,02

65,35

69,85

9

628,65

Общий итог

9 528

10 701,36

**- Площадь квартир без учета лоджий и балконов 

***- Площадь квартир с учетом лоджий и балконов

Технические характеристики встроенных нежилых помещений:

Количество помещений цокольного этажа: 2

Количество помещений первого этажа: 4

Общая площадь встроенных нежилых помещений цокольного этажа, м2: 498,69

Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа, м2: 547,98

Общая площадь встроенных нежилых помещений: 1046,67 м2 (согласно разрешения на строительство 1092,6 м2)

Класс энергетической эффективности встроенных нежилых помещений - А (очень высокий)

Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф 4.3

Наименование

Общая площадь, м2

Нежилое помещение (цокольный этаж)

186,59

Нежилое помещение (цокольный этаж)

312,10

Нежилое помещение (первый этаж)

273,13

Нежилое помещение (первый этаж)

126,14

Нежилое помещение (первый этаж)

148,71

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: встроенные нежилые помещения (для коммерческого использования).

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:


К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

·  Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

·  Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, мусорокамеры, лифт, помещение технического назначения.

·  Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

·  Внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
Жилой дом № 14:

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее III квартала 2015 г.

Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее IV квартала 2015 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод:

-Администрация г. Челябинска.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

Во избежание финансовых и прочих рисков, гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по строительству «Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон I. Жилой дом № 14», расположенного по адресу: в Калининском районе города Челябинска Челябинской области.

2.10. О планируемой стоимости строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет 486 Четыреста восемьдесят шесть миллионов восемьсот шестьдесят восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль.

2.11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Функции Застройщика – . Функции Генерального подрядчика – «АльфаСтрой». Функции Заказчика – МУП «Челябстройзаказчик». Строительно-монтажные работы – «АльфаСтрой». Проектные работы – ООО "ПромСтрой".

2.12. О способах обеспечения исполнения обязательств по договору

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства жилого дома, залогом земельного участка (права аренды на земельный участок), предоставленного для строительства, и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.13. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: нет.


Заместитель Генерального директора ____________________

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2