Договор на выполнение проектно-изыскательских работ (стр. 2 )

№ п/п

Перечень основных

требований

Содержание требований

6.1. Общие требования

6.1.1

Основание для проектирования

Постановление Правительства Москвы от 01.01.01 г. «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве» и от 01.01.01 г. .

6.1.2

Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические, гидрогеологические и экологические условия

Объект гаражного назначения размещается по адресу: г. Москва, ЦАО, район Таганский, Котельническая наб., вл. 17/1.

Земельный участок площадью 0,2697 га.

Участок ограничен:

с севера – озелененная территория за сетчатым забором.

с востока – откос и заросли из низкорослых кустов или деревьев.

с юга – территория церкви.

с запада – откос с деревьями и административное здание.

На участке расположены индивидуальные гаражи боксового типа, подлежащие сносу.

Геологические и гидрогеологические условия на площадке строительства принять на основании заключения специализированных организаций, имеющих соответствующий допуск.

6.1.3

Назначение, номенкла­тура и мощность произ­водства.

Объект гаражного назначения для постоянного хра­нения автомобилей, принадлежащих индивидуальным владельцам.

Тип объекта гаражного назначения:

- подземный;

- закрытый;

- не отапливаемый.

Способ хранения – манежный.

Вместимость автостоянки - 140 м/мест, в том числе:

- автомобили среднего класса - 100 %;

- автомобили для людей с ограниченной способностью передвижения при размещении гаража-стоянки в жилой зоне – 3%; от общего количества м/мест в коммунальной – 2%.

Вид топлива в автомобилях – бензин и дизельное топливо.

Рассмотреть возможность размещения помещений для косметической мойки, технического осмотра и мелкого технического ремонта (ТО). При этом места размещения, количество постов мойки и ТО принять в соответствии с действующими нормативными документами.

6.1.4

Технико-экономические показатели.

Уточняются и согласовываются с Заказчиком на начальном этапе проектирования.

6.1.5

Указания о выделении пусковых комплексов, их состав.

Пусковые комплексы не выделять.

Строительство осуществлять в одну очередь.

6.1.6

Сроки начала и оконча­ния строительства, в т. ч. первой очереди.

Начало строительства 2012 год.

Окончание строительства определяется проектом организации строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

6.1.7

Категория сложности объекта. Уровень ответственности.

Категория сложности объекта – II - IV

Уровень ответственности – II

6.1.8

Стадийность проектиро­вания.

1. Разработка буклета для согласования c Заказчиком и на Регламентной комиссии Москомархитектуры (по заданию Заказчика).

2. Двухстадийное проектирование:

- проектная документация;

- рабочая документация.

6.1.9

Исходно-разрешительная документация

Градостроительный план земельного участка.

6.1.10

Исходные данные для проектирования

Инженерно-топографический план, Техническое заключение об инженерно-экологических и инженерно-геологических изысканиях, Технические условия на подсоединение к городским инже­нерным сетям и перенос городских инженерных сетей, попадающих под пятно застройки (при необходимости).

6.2. Основные требования к проектным решениям

6.2.1

Схема планировочной организации земельного участка

Проектом предусмотреть: максимально эффективное исполь­зование участка и его подземного пространства; компактное решение генерального плана; высококачественный уровень благоустройства.

Проект выполнить в границах земельного участка согласно ГКУ (по координатам кадастровой выписки на данный земельный участок) в соответствии с требованиями СП42.13330.2011 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Проработать возможность уменьшения санитарно-защитных зон, применяя соответствующие архитектурно-строительные решения (с обоснованием).

Возможность использования грунта для обратной засыпки и объемы грунта без вывоза оп­ределить в разделах «Конструктивные решения», «Проект организации строительства», «СПОЗУ».

При разработке раздела ПОС предусмотреть ми­нимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода.

Предусмотреть максимальное сохранение произрастающих зеленых насаждений. В случае необходимости разработать раз­дел «Компенсационное озеленение».

6.2.2

Архитектурно-планировочные решения

Обеспечить высокий архитектурно-художественный уровень фасадных решений объекта (с учётом сложившейся застройки), представляемых в составе проектной документации для рассмотрения на Регламентной комиссии Москомархитектуры.

Планировочные решения разработать максимально экономичными, оптимальными на основании требований СНиП , ОНТП-01-91, 123-ФЗ, с минимальными высотами этажей и расстояниями между автомобилями, элементами строительных конструкций зданий и сооружений.

Количество рамп определить проектом. Рампы предусмотреть с максимально возможным уклоном без подогрева, на основании действующих норм.

Проектом предусмотреть максимальную блокировку технических помещений для обслуживания помещений подземной части здания (венткамеры, электрощитовые, насосная пожаротушения и т. п.).

Требуемое количество м/мест для маломобильных групп населения и бытовые помещения предусмотреть не ниже первого (верхнего) подземного этажа здания.

Проектом предусмотреть служебные помещения для обслуживающего и дежурного персонала.

Для обеспечения единого контроля выезды и въезды из подземной части здания предусмотреть сблокированными.

6.2.3

Конструктивные реше­ния, изделия и материа­лы несущих и ограж­дающих конструкций:

фундаменты и стены подземной части

несущие конструкции

ограждающие конструкции

перегородки

лестничные клетки

кровля

полы

колесоотбойники

отделка зоны стоянки

Разработать наиболее рациональную, экономичную конструктивную схему, отвечающую объемно-планировочным решениям здания. Проектом предусмотреть применение экономичных современных строительных материалов и изделий, преимущественно отечественного производства.

Конструкции фундаментов и стен, а также мероприятия по их гидроизоляции принять на основании технического заклю­чения об инженерно-геологических и гидрогео­логических условиях участка строительства.

Каркас – железобетонный монолитный/сборный.

Плиты перекрытия и покрытия – железобетонные монолитные/сборные.

Рампы – железобетонные монолитные.

Поэтажные парапеты – монолитные железобетонные, при включения их в несущий каркас здания, или металлические с отделкой из профилированных листов с полимерным покрытием. Высота парапета не менее - 1м.

Парапеты покрытия – монолитные железобетонные или кирпичные.

Заполнение проемов - металлические сетчатые панели с ячейкой 15х15 см или металлические жалюзийные решетки.

Ограждающие конструкции в отапливаемых помещениях из мелкоштучных элементов (кирпич, камень) с эффективным утеплителем.

Из мелкоштучных элементов (кирпич, камень).

Штукатурка цементно-песчаным раствором и окраска водоэмульсионным составом.

Внутренние лестницы – монолитные или сборные железо­бетонные.

Наружные - металлические

Стены лестничных клеток: железобетонные при включении их в несущий каркас здания или кирпичные.

Неэксплуатируемая, неутепленная, с наружным организованным водостоком.

Бетонные с полимерным износостойким покрытием и стойким к воздействию нефтепродуктов и антигололедных реагентов. Конструкция полов должна обеспечивать надежную и долговечную гидроизоляцию междуэтажных перекрытий. Покрытие полов автостоянки должно быть рассчитано на сухую (в том числе механизированную) уборку помещений.

Металлические или железобетонные.

Потолки и колонны – окраска водоэмульсионными составами для наружного применения

6.2.4

Технологические реше­ния и оборудование

Параметры мест для хранения автомобилей, пандусов (рамп) и проездов на автостоянке, расстояния между автомобилями на местах хранения, а также между автомобилями и конструкциями здания принять для автомобилей среднего класса с учетом требований ОНТП-01-91.

М/места на поэтажных планах должны быть пронумерованы сквозной нумерацией, начиная с первого этажа.

На поэтажных планах должна быть показана схема движения автомобилей, а также указаны габариты м/места.

Технологическое и инженерное оборудование зданий – отечественного производства или, при соответствующем обосновании, импортное, имеющее сертификат соответствия Госстандарта РФ.

6.2.5

Инженерные системы зданий и сооружений

Предусмотреть возможность обеспечения объекта электроснабжением по III категории надежности.

Электроснабжение систем противопожарной защиты предусмотреть по I категории.

Отопление предусмотреть в помещениях: КПП, санузла, насосной пожаротушения, хранения пожарного и уборочного инвентаря.

Отопление и вентиляция помещений автомойки и ТО – общеобменная система вентиляции с принудительным побуждением.

Теплоснабжение – определить проектом в соответствии с техническими условиями.

Для автомойки использовать систему оборотного водоснабжения.

Холодное водоснабжение – в соответствии с техническими условиями на обеспечение.

Канализация – определить необходимость и согласовать с Заказчиком на начальном этапе проектирования.

Водосток внешний организованный со сбросом в дождеприемные решетки по лоткам; при соответствующем обосновании - внутренний из чугунных напорных труб.

Внутреннее пожаротушение - кольцевая сухотрубная сеть, с установкой пожарных кранов, с двумя патрубками, выведенными наружу для присоединения рукавов пожарных автомашин. Пожарные шкафы размещать со стороны проезда автомобилей.

Система автоматического пожаротушения – сплинкерная водо-воздушная в подземной части здания, а также в иных помещениях, подлежащих защите в соответствии с требованием нормативной документации. Предусмотреть дренажные колодцы для сбора воды на случай срабатывания сплинкерной системы.

Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – в соответствии с требованием нормативной документации. Предусмотреть автоматическую передачу сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты в ближайшую пожарную часть.

Противодымная вентиляция - в соответствии с требованием нормативной документации.

Телефонизация - проводная или GSM модуль.

Радиофикация в соответствии с ТУ.

Видеонаблюдение - в минимальном объеме (вход/выход; въезд/выезд) необходимом, для безопасной эксплуатации здания. Количество камер определить и согласовать с Заказчиком на начальном этапе проектирования.

6.2.6

Наружные инженерные сети

Выполнить в объеме требований технических ус­ловий на подсоединение к городским инже­нерным сетям и при необходимости на вынос городских инженерных сетей, попадающих под пятно застройки.

Определить источники для нужд внешнего противопожарного водоснабжения.

6.2.7

Режим работы автосто­янки

Количество рабочих дней – 365, в три смены, продолжительность смены – 8 часов.

6.2.8

Охрана окружающей среды

Разработать раздел «Охрана окружающей среды» в составе проектной документации с учетом требо­ваний действующих нормативных документов в объеме, предусмотренном «Инструкцией по раз­работке раздела «Охрана окружающей среды» и требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

При необходимости разработать раздел «Сокращение санитарно-защитной зоны», согласовать с Заказчиком.

6.2.9

Организация дорожного движения

Разработать раздел "Организация дорожного дви­жения" в пределах необходимых для согласования с соответствующими организациями.

6.2.10

Требования по утилиза­ции строительных отхо­дов

Разработать раздел "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса" в соответствии с постановлением Прави­тельства Москвы от 15.02.05 .

6.2.11

Рекультивация террито­рий

Определить по результатам санитарно-экологического обследования участка строитель­ства.

6.2.12

Энергосбережение

Применить для освещения энергосберегающие лампы и включение освещение входных групп от фото–реле. Предусмотреть эффективное утепление отапливаемых помещений минераловатными плитами или другими негорючими материалами.

Запуск общеобменной вентиляции подземной части здания осуществлять по датчикам СО.

6.2.13

Требования к составу проектно-сметной документации.

Разработать все разделы проектной документация в соответствии с постановлением правительства РФ № 87 от 01.01.2001г. «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию» и иную проектную документацию, необходимую для прохождения Мосгосэкспертизы и согласования в других организациях.

Заказчику передается:

1. Проектная документация

– 4 экз. на бумажном носителе (вариант, утвержденный МГЭ);

– 1 экз. на электронном носителе (вариант, утвержденный МГЭ и полностью соответствующий бумажным экземплярам, графическую часть предоставить в формате JPEG, по письменному запросу Заказчика – в редактируемом формате DWG);

Из нее сметная документация:

– 4 экз. на бумажном носителе рассчитанные в базовых ценах 2001 года (ТСН-2001) с коэффициентом пересчета в текущие цены на дату сдачи документации Заказчику;

– 1 экз. на электронном носителе в формате «АРСП» или «Смета РУ».

2. Рабочая документация:

– 4 экз. на бумажном носителе;

– 1 экз. на электронном носителе (графическую часть предоставить в формате JPEG, по письменному запросу Заказчика – в редактируемом формате DWG);

– 1 экз. на электронном носителе в формате «АРСП» или «Смета РУ».

6.3. Дополнительные требования

6.3.1

Выполнение проектных решений по декоратив­ному оформлению зда­ний и сооружений.

Не требуется.

Наружная реклама – за счет рекламодателя по согласованию с Заказчиком.

6.3.2

Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной осно­ве.

Не требуется

6.3.3

Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных ра­бот в процессе проекти­рования и строительства, выполнение обследова­ния строительных кон­струкций реконструи­руемых зданий.

На начальном этапе проектирования провести оценку зоны влияния нового строительства на окружающую застройку.

При соответствующем обосновании и по согласованию с Заказчиком выполнить техническое обследование строительных конструкций зданий, сооружений и инженерных коммуникаций для определения степени возможного влияния на них процесса производства строительно-монтажных работ. По результатам обследования принять проектные решения по компенсации возможных воздействий. Принятые решения должны быть отражены в Проектной документации и согласованы МГЭ.

6.3.4

Подготовка демонстра­ционных материалов.

По заданию Заказчика (необходимость выполнения уточнить генпроектировщику на начальном этапе проектирования).

6.3.5

Инженерно-технические мероприятия граждан­ской обороны. Меро­приятия по предупреж­дению чрезвычайных ситуаций.

Не требуется

6.3.6

Указание о необходимо­сти предварительных со­гласований проектных решений с Заказчиком и заинтересованными ор­ганизациями.

В соответствии с требованиями о необходимо­сти предварительных со­гласований проектных решений с Заказчиком и заинтересованными ор­ганизациями, установленными действующим законодательством в необходимом объеме.

6.3.7

Срок сдачи проектной документации Заказчику.

Проектная документация в полном объеме передается Заказчику в соответствии с графиком производства работ.

6.3.8

Состав проектной и рабочей документации.

Буклет.

Проектная документация в соответствии с постановлением правительства РФ № 87 от 01.01.2001 г. и иная проектная документация, необходимая для прохождения Мосгосэкспертизы и согласования в других организациях.

Рабочая документация в составе необходимом для строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

6.3.9

Требования доступности маломобильных групп населения

Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения» в объеме, соответствующем Постановлению правительства Российской Федерации №87 от 01.01.2001г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», руководствуясь следующими нормативными документами в строительстве.

В разделе учесть мероприятия с учётом нужд МГН на путях движения, эвакуации и автостоянки.

Санузел предусмотреть с учётом нужд инвалидов.

Все мероприятия необходимо разработать для IV группы мобильности для обеспечения доступа в здание и предусмотреть не ниже первого (верхнего) подземного этажа здания.

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов должны учитывать функционально-планировочные элементы здания и генерального плана доступные для МГН, а также предусматривать отдельные места парковки, пути эвакуации и информационное обустройство.

6.3.9.1

Технологические решения и оборудование

Предусмотреть для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения.

Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов-колясочников расположить на первом этаже, выделить разметкой и обозначить специальными символами.

Заказчик:

ГУП г. Москвы

«Дирекция гаражного строительства»

_________________

Генпроектировщик:

_______________