В последние два года, нормы права, регулирующие правовой режим жилых помещений, претерпели значительные изменения. В законах закреплены новые нормы, отражающие изменения в общественных отношениях. Приняты новые законы, касающиеся особенностей правового режима отдельных видов недвижимого имущества.

Предлагаемый учебно-методический комплекс призван оказать студентам учебно-методическую помощь в изучении предмета, обеспечить более детальное изучение особенностей правового режима жилых помещений, выработать теоретико-познавательные способности и навыки, необходимые для будущей практической работы.

Данная папка содержит программу курса «Правовое обеспечение имущественных и личных неимущественных прав граждан», календарный план, темы семинарских занятий, контрольные задания и вопросы, задачи, перечень тем для рефератов, а так же вопросы для подготовки к зачету. В приложении дан примерный перечень нормативных актов и литературы, который будет пополняться на лекционных и семинарских занятиях с учетом изменения законодательства.

Процесс обучения включает в себя: лекции, семинары, решение задач имеющих практическое значение, самостоятельную работу студента, подготовку и защиту рефератов, написание и выступление с докладами на научных студенческих конференциях или научных кружках.

Важную роль в процессе обучения играет самостоятельная работа студента. Это, прежде всего, работа не только с лекционным материалом (его заучивание), но и самостоятельное прочтение и анализ учебников, специальной монографической литературы, научных статей, опубликованных в периодических изданиях, самостоятельное изучение нормативно-правовых актов и судебной практики. Изучение этих источников и их анализ помогает выработать свою точку зрения.

Целью данного курса является:

1.  формирование у студентов базовых знаний, относящихся к жилищному праву;

2.  развитие юридического мышления и навыков аргументации;

3.  формирование основных понятий;

4.  обучение применению теоретических правовых знаний в самостоятельной практической деятельности;

5.  обучение студентов анализу действующего законодательства и практики его применения.

Для контроля знаний и умений используются следующие формы:

1)  устные опросы студентов;

2)  письменные теоретические контрольные задания;

3)  письменные тесты и контрольные задания;

4)  решение конкретных правовых ситуаций (задач) с использованием нормативно-правовых актов;

5)  письменные задания по темам самостоятельной работы;

6)  внутрисеместровая рейтинговая система контроля знаний и умений студентов, которая возможна с использованием информационных технологий;

7)  написание и защита докладов и (или) рефератов;

8)  подготовка и участие с докладом в студенческих научно-практических кружках или конференциях;

9)  экзамен по результатам семестра (итоговый контроль). Целью итогового контроля, бесспорно, является проверка теоретических знаний студентов и навыков применения полученных знаний при решении практических ситуаций на материалах судебной и арбитражной практики.

Итоговый контроль может проводиться в различных формах: устной, письменной или с использованием информационных технологий.

Совокупная оценка складывается из следующих показателей:

основных:

1)  устные опросы студентов;

2)  письменные теоретические контрольные задания;

3)  письменные тест - контрольные задания;

4)  решение конкретных правовых ситуаций (задач) с использованием нормативно-правовых актов;

5)  внутрисеместровые рейтинговые задания;

6)  посещаемость занятий и участие в дискуссиях;

7)  зачет по результатам семестра.

дополнительных:

1)  письменные задания по темам самостоятельной работы;

2)  задания повышенной трудности;

3)  написание и защита докладов и (или) рефератов;

4)  подготовка доклада и участие с ним в студенческих научно-практических кружках или конференциях.

Пропущенные студентами занятия не зависимо от причины, должны быть обязательно отработаны в устной или письменной форме.

При подготовке к семинарским занятиям студент не должен ограничиваться только списком рекомендуемой литературы, но и осуществлять ее самостоятельный поиск. Основной задачей семинарских занятий является обучить студентов понимать смысл закона и правильно применять нормы права к конкретным жизненным ситуациям.

Целью подготовки студентами рефератов (докладов) и выступлений с ними на конференциях или научных кружках является привитие навыков самостоятельной работы с нормативно-правовыми актами, судебной практикой и дополнительной литературой, что бы на основе их анализа и обобщения студенты могли делать собственные выводы теоретического и практического характера.

Важнейшим условием высокого качества подготовки юриста является активная самостоятельная познавательная деятельность студентов. Именно в процессе самостоятельного труда наиболее успешно осуществляются изучение, осмысление и запоминание учебного материала.

Знания, получаемые студентами на лекциях, семинарах, нуждаются в закреплении и углублении. Поэтому учебным планом предусмотрена значительная часть учебного времени на самостоятельную работу.

Самостоятельная работа рассматривается как учебная деятельность, выполняемая по индивидуальным заданиям преподавателя, или предусмотренная учебно-методическим комплексом. При этом преподаватель осуществляет руководство и контроль, а студент выполняет задание самостоятельно.

В ходе самостоятельной работы осуществляются все виды активной познава­тельной и научной деятельности, поэтому самостоятельную работу студента можно представить и как единство форм самостоятельной научной деятельности, аудиторной работы и самоподготовки.

После изучения данного курса студенты должны:

Знать:

Þ  основные начала гражданского и жилищного законодательства, связанные с правовым регулированием жилых помещений;

Þ  систему норм, регулирующих данную сферу отношений;

Þ  терминологию и основные понятия курса;

Þ  методы и способы сбора нормативной информации, имеющей значение;

Þ  обладать совокупностью знаний в сфере правового регулирования этой сферы общественных отношений.

Уметь:

Þ  ориентироваться в действующем законодательстве и правильно его применять в практической деятельности;

Þ  всесторонне и глубоко анализировать и понимать природу и сущность данных отношений;

Þ  анализировать действующее законодательство и практику его применения;

Þ  иметь навыки практической работы;

Þ  иметь навыки самостоятельной работы с нормативно-правовыми актами и понимать смысл этих актов;

Þ  самостоятельно заниматься научно-исследовательской работой.

9.  Информационное письмо ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

10.  Информационное письмо ВАС РФ «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение»

11.  Информационное письмо ВАС РФ «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке»

12.  Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.01 года № 13 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам. Составитель – . М.: Проспект, 1999.

13.  "Рассмотрение споров о признании сделок недействительными и применение последствий недействительности сделок" // "Комментарий судебно-арбитражной практики. Выпуск 11", ГУ издательство "Юридическая литература", 2004.

1.5.3 Специальная литература

1.  Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1. – 6-е изд., перераб. и доп./ , и др.; Отв. ред. , . – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект. 2004, - 776

2.  Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник/Отв. ред. проф. . – 2-е изд., перераб. и доп. – И.: Издательство БЕК, 2000. – 816 с.

3.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный). – Изд. 3-е, испр., доп. и перераб. с использованием судебно-арбитражной практики/Рук. авт. коллектива и отв. ред. д-р

4.  юрид. наук, проф. . – М.: Юридическая фирма «Контракт»: ИНФРА-М, 2005. – 1062 с.

5.  Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ для предпринимателей/, , и др.; 2-е изд., доп. и перераб. - М: Издательство «Спарк», Редакция журнала «Хозяйство и право», 1999. – 736 с.

6.  Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ / – М.: ИНФРА-М. 2000.

1.7 ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Сайты в Интернете

1.  WWW. ***** Федеральная нотариальная палата России

2.  WWW. ***** Центр нотариальных исследований

3.  http://*****/journal/journal_archive. shtml Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование".

4.  http://www. *****/docs/pravo/1203/index. html Журнал "Право:Теория и Практика"

5.  http://*****/about. php Ассоциация «Юридический Центр»

6.  http://www. *****/Lib_kat. htm Библиотечные каталоги

7.  http://www. ***** Российская Государственная библиотека

8.  http://www. ***** Юридическая научная библиотека

9.  http://civil. *****/elib Классика Российского права. Электронная библиотека.

10. http://window. *****/window Каталог образовательных ресурсов

11. http://www. /journal/ Журнал Российского права

12. http://www. *****/rus/magazine/index. htm Журнал Государство и право

13. http://arbitrage. *****/jts/index. html Журнал «Третейский суд»

14. http://civil. *****/elib/books/30/ Шершеневич Русского гражданского права

15. www. ***** Высший Арбитражный суд РФ

16. www. ***** Несостоятельность (банкротство)

Основания для отказа в государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним. Приостановление государственной регистрации. Ответственность государственного регистратора.

Порядок и особенности упрощенного порядка государственной регистрации прав граждан на отдельные виды недвижимого имущества. Федеральный закон от 01.01.2001 года . Значение указанного закона в упорядочении оборота недвижимого имущества граждан и обеспечения их прав.

См. также:

1. Калинин, Н. Комментарий Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // Хозяйство и право. – 2006. – № 8. – С. 12-29.

2. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.01.01 года (в ред. Федеральных законов от 05.03.01 г. , 03.06.06 , от 30.06.06 , от 18.07.06 , от 04.12.06 , от 18.12.06 , от 23.11.07 ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. – № 30. – Ст. 3594; 2001. – № 11. – Ст. 997; 2006 – № 52 (часть 1). – Ст. 5498; Российская газета. – 20нояб. – № 000.

3. Федеральный закон РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. – № 27. – Ст. 2881.

Выводы: не все недвижимое имущество попадает по действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а только земельные участки и все, что неразрывно с ними связано. Только в отношении этих объектов недвижимости государственная регистрация будет носить правоустанавливающий характер. Все иные объекты недвижимого имущества, указанные в ст. 130 ГК РФ, подлежат регистрации в иных реестрах.

Лекция № 5. Понятие и особенности реализации организационных гражданско-правовых отношений.

Цель: рассмотреть особенности организационных отношений и их влияние на развитие дальнейших взаимоотношений между сторонами договора.

Задачи: проанализировать особенности отдельных видов организационных отношений.

План: Особенности обеспечения исполнения обязательств граждан путем привлечения третьих лиц.

Распределение рисков в договорных обязательствах, как способ защиты прав граждан.

Ответственность граждан за преддоговорные нарушения.

Принцип свободы договора как способ защиты прав граждан при заключении договора.

См. также: Васильев договор в праве России и США / Автореф. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. – М., 2007. – 24 с.

Выводы: Предварительный договор – это соглашение частных лиц, добровольно принявших на себя обязательства по заключению основного договора в будущем. Это, прежде всего, гибкий механизм построения договорных связей, результат частного планирования хозяйствующих субъектов, а также пример трансформации оснований возникновения обязательства по заключению соглашения - от акта государственной власти до частного, индивидуального механизма. Договор может рассматриваться в качестве дозволенного законом способа частичного ограничения свободы договора, в качестве средства построения договорных связей, инструмента переговорного процесса, способа обеспечения заключения договора. Ограничение основных договоров кругом тех, которые указаны в ст. 429 ГК РФ, не может быть признано обоснованным. Заключение предварительных договоров в отношении иных основных соглашений следует допускать во всех случаях, когда это не противоречит сущности таких соглашений. В связи с этим в ст. 429 ГК РФ целесообразно внести соответствующие изменения.

Конструкция предварительного договора может быть использована в отношении соглашения, порождающего обязательство заключить в будущем несколько основных договоров на условиях, предусмотренных в первоначальном соглашении. Распространение общих положений ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре на данный вид соглашений позволит применять данную конструкцию ко всему спектру предварительных договоров с множественностью основных, а также исключит неопределенность в регулировании подобных отношений, вызванную тем, что в настоящее время данные соглашения (за редкими исключениями) регулируются, исходя из общих начал гражданского законодательства. Кроме того, придание этой конструкции общего характера будет способствовать реализации преимуществ использования данных видов соглашений на практике, связанных с оптимизацией договорного планирования. Схожая проблема множественности основных договоров решается в США при помощи использования делимого, а также двойного опционного договора, однако рецепирование соответствующих положений договорного права США российским договорным правом не осуществимо, в виду принципиально различных подходов к регулированию данных отношений.

Принудительное исполнение предварительного договора является оправданным не во всех случаях. Оно не может применяться в условиях, когда судебное понуждение к заключению сделок в обязательном порядке противоречит характеру этих сделок. Так, в договорах фидуциарного характера утрата доверительности в отношениях сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения принудительно заключенного основного договора. Судебное понуждение к заключению подобных сделок не является обоснованным, а судебная защита не является эффективной.

Форма предварительного договора должна соответствовать форме, установленной законом для основного договора, а если форма основного договора законом не установлена, то в отношении предварительного договора должна соблюдаться письменная форма. Закрепление данного уточнения устранит возможность оспаривания действительности предварительного договора на основании несоблюдения его формы в случае, если форма основного договора была усилена, по сравнению с формой установленной для основного договора в законе, и при этом предварительный договор был облечен в форму, установленную законом для основного договора.[1]

Лекция № 6-7. Особенности использования электронных средств связи при заключении и исполнении гражданами договоров.

Цель: определить условия использования электронных средств связи в гражданских правоотношениях.

Задачи: проанализировать новейшее законодательство, регулирующее использование информационно-коммуникационных технологий; рассмотреть особенности заключения договоров с использованием электронных средств связи; рассмотреть правовой режим электронных денег; сформулировать особенности исполнения электронных договоров и предоставления в суд электронных документов в качестве доказательств.

План: Понятие и особенности электронного документа и электронного документооборота при взаимодействии граждан. Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» от 01.01.01 года.

Особенности представления электронных документов в качестве доказательств по делам, связанным с защитой прав и законных интересов граждан.

Защита прав граждан при заключении и исполнении договоров с использованием сети Интернет. Федеральный закон «Об электронной цифровой подписи» от 01.01.01 года.

Особенности использования гражданами электронных денег по российскому законодательству.

Выводы: Как справедливо заметил , повсеместное внедрение информационных и информационно-коммуникационных технологий создало новые, уникальные возможности для активного и эффективного развития экономики и политики, государства, общества, гражданина[2].

Использование информационных технологий позволяет значительно сократить расходы, связанные с заключением и исполнением договоров. Это в равной мере относится и к материальным затратам, и к затратам времени. Указанные преимущества приводят к тому, что заключение договоров в электронной форме становится все более популярным.

Деятельность судов связанная с разрешением споров, возникших в связи с заключением договоров в электронной форме в настоящий момент сопровождается целым рядом трудностей как организационного характера, так и трудностей, связанных с недостаточно четким нормативным регулированием в данной области. Поэтому на первый план выходит важность и необходимость научного анализа особенностей правового регулирования договоров в электронной форме, а также непосредственно исследование норм, посвященных такому виду договоров в современном гражданском законодательстве.

Изучение конкретных норм, посвященных договорам, заключаемым в электронной форме, невозможно без понимания сущности этого института, его понятия и признаков. Поэтому в основу исследования сущности договора в электронной форме положено понимание его правового режима как сделки.

В настоящее время можно говорить о недостаточном правовом регулировании особенностей договоров, заключаемых в электронной форме. В связи с этим предлагается внести ряд изменений в статьи Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон РФ «О связи».

Законодательно необходимо закрепить понятие электронного документа, включив в него максимально широкий перечень юридически значимых сообщений, которые могут иметь правовое значение. Особое внимание следует уделить защите конфиденциальной информации.

Обязательно законодательное закрепление гарантий обычным пользователям компьютерной сети. Можно предложить следующее:

1)  обязательное предоставление информации об особенностях электронного договора перед заключением любого электронного договора, в том числе информационными посредниками;

2)  законодательное установление, во-первых, минимального перечня сведений, которые должны предоставляться при заключении электронного договора, во-вторых, формы предоставления этих сведений;

3)  в случае создания коммерческого сайта законодательное закрепление требования о его обязательной регистрации и предоставление сведений о юридическом лице, которое размещает на нем свою информацию, и об информационном посреднике, который обеспечивает функционирование сайта;

4)  установление ответственности информационных посредников за непредставление подобной информации.

При заключении договоров в электронной форме особая роль принадлежит самим сторонам договора. Они заинтересованы в максимально эффективной реализации своих прав и их защите. Поэтому, прежде всего от них зависит, какие условия будут включены в подобный договор. Целесообразно предусмотреть в договоре, заключаемом в электронной форме, все возможные условия, связанные с особенностями использования электронных средств связи.

В завершении следует сказать, что системное изучение вопросов, связанных с заключением договоров в электронной форме, способно привнести в теоретическое понимание и законодательную регламентацию указанного института положительные нововведения, ряд из которых приведены автором настоящего исследования. Все это, несомненно, положительно скажется на развитии электронного документооборота и как следствие, построении «электронного государства» в ближайшем будущем.

Лекция № 8-9. Понятие субъективного гражданского права на защиту. Классификация способов защиты.

Цель: охарактеризовать одно из основных конституционных прав граждан – право на защиту.

Задачи: определить особенности права на защиту; сформулировать классификацию способов защиты; охарактеризовать отдельные способы защиты.

План: Понятие и содержание права граждан на защиту. Классификация способов защиты гражданских прав.

Самозащита прав как действия управомоченных субъектов, направленные на охрану личных или имущественных прав и законных интересов граждан. Виды самозащиты.

Понятие и значение мер оперативного воздействия на нарушителя гражданских прав. Особенности мер оперативного воздействия. Виды мер оперативного воздействия (меры, связанные с отказом совершить определенные действия в интересах неисправного контрагента, удержание, меры, связанные с исполнением обязательств за счет должника).

Понятие, содержание и сущность одностороннего отказа граждан от исполнения договора как меры оперативного воздействия.

Понятие и значение мер правоохранительного характера, применяемых к правонарушителям государством. Меры превентивного характера (предупреждение нарушения права; признание права и установление факта, имеющего юридическое значение; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону).

Государственно-принудительные меры регулятивного характера (меры, направленные на устранение разногласий между участниками гражданских правоотношений, на восстановление имущественной сферы потерпевшей стороны, на обеспечение реального исполнения обязанности должником).

Вывод: в современном российском законодательстве возможности защиты прав и законных интересов граждан уделяется значительное внимание, однако законодателем недостаточно четко сформулированы критерии допустимости такого способа защиты как самозащита права. Кроме того, необходимо разграничивать понятие «охрана» и «защита» прав. Первая представляет собой более широкий по содержанию правовой институт, включающий не только меры, направленные на восстановление нарушенного права, что собственно и представляет собой защита, но и меры превентивного характера, основное назначение которых – предотвратить возможное нарушение прав граждан.

Лекция № 10-11. Особенности защиты прав потребителей при заключении и исполнении отдельных видов публичных договоров.

Цель: определить особенности и правовые последствия заключения публичных договоров.

Задачи: охарактеризовать правовую природу публичного договора и определить его особенности; проанализировать особенности исполнения таких договоров; рассмотреть особенности защиты прав граждан, в случае нарушения их прав по договору.

План: Гражданско-правовые особенности защиты прав потребителей при заключении и исполнении публичных договоров.

Особенности защиты прав граждан в сфере банковских услуг в свете новейшего законодательства. Федеральный закон «О страховании вкладов физических лиц в банках РФ» от 01.01.01 года (в ред. от 01.01.2001 года).

Защита прав граждан при заключении и исполнении договора долевого участия при строительстве многоквартирных жилых домов.

См. также: Райлян основы потребительского права России: цивилистическое исследование / Автореф. на соиск. уч. ст. д. ю.н. – Казань, 2007. – 50 с.

Выводы: Основное регулирование отношений с участием граждан-потребителей осуществляется частноправовыми нормами, в основе которых лежат нормы гражданского права. В то же время значительная часть потребительских отношений, участником которых непосредственно потребитель не является, но все же существенно затрагивает его права, регулируется нормами публичных отраслей права. Потребительское законодательство – законодательство в сфере частного права, содержащего элементы публично-правового характера. Поэтому не случайно его реализация на практике носит проблемный характер (вызывает определенные трудности, сложности). Выявлению этих проблем, их исследованию, определению возможных путей их разрешения, а также более четкому обозначению частноправовых начал в регулировании потребительских отношений уделяется в диссертации значительное внимание.[3]

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5