Учебно-методический комплекс по дисциплине «Бухгалтерский учет в строительстве» (стр. 4 )

Планы

Семинарских и практических занятий.

Тема 4. Учет долгосрочных инвестиций / учет у инвестора

1.Семинарское занятие: Строительство хозяйственным способом.

1.Учет работ, когда инвестор совмещает функции заказчика при строительстве хозяйственным способом.

2.Учет работ, когда выполняются они частично хозяйственным и частично подрядным способом.

3.Состав затрат, включаемых в себестоимость строительной продукции. 4.Расходы будущих периодов.

5.Возмещение НДС по основным средствам.

Литература.

1.Федеральный закон от 8 августа 2001 г. « О лицензировании отдельных видов деятельности».

1.Федеральный закон от 01.01.01г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ».

3.Федеральный закон от 01.01.01г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2.Налоговый кодекс РФ. Части первая и вторая / с последующими изменениями и дополнениями/.

3.Трудовой кодекс РФ. от 01.01.2001 г./ с последующими изменениями и дополнениями/.

4.Положение по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. № 44н.

5.Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 26 н. С изм. от 01.01.2001 г. № 000 н.

2. Семинарское занятие по теме: Строительство подрядным способом.

1.Учет работ, когда инвестор совмещает функции заказчика при строительстве подрядным способом.

2.Учет работ, когда выполняются они частично хозяйственным и частично подрядным способом.

3.Состав затрат, включаемых в себестоимость строительной продукции. 4.Материальные расходы.

5.Учет накладных расходов.

6.Возмещение НДС по основным средствам.

Литература:

1. Постановление Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 « Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004.

2.Постановление Госстроя СССР от 2 февраля 1988 г. № 16 « Об утверждении Положения о заказчике – застройщике / едином заказчике, дирекции строящегося предприятия/ и техническом надзоре».

3. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 « О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства».

4.Положение Банка России от 01.01.2001гп « О правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации».

5. Положение ЦБ РФ от 03г. « О безналичных расчетах в РФ».

Тема 6. Организация учета у заказчика – застройщика.

1.Семинарское занятие:Сдача выполненных работ по выполненным этапам.

1.Порядок признания выручки за этапы выполненных работ.

2.Документальное оформление выполненных работ.

3.Синтетический учет сдачи работ по выполненным этапам.

2.Семинарское занятие: Сдача выполненных работ по завершении строительства в целом.

1.Порядок признания выручки.

2.Документальное оформление выполненных работ.

3.Синтетический учет сдачи работ по завершении строительства в целом.

Литература:

1.Федеральный закон РФ от 21.11.96/ ред. От 23.07.98 и ред. От 28.03.02 ФЗ № 32/ « О бухгалтерском учете».

2.Федеральный закон от 8 августа 2001 г. « О лицензировании отдельных видов деятельности ».

3.Федеральный закон от 01.01.01г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,

4.Гражданский кодекс РФ/часть первая/ от 3-.11.1994 г. / ред. От 21.03.2002 г. .

5.Федеральный закон от 01.01.01г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ».

6.Налоговый кодекс РФ. Части первая и вторая / с последующими изменениями и дополнениями/.

7. Постановление Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 « Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004.

8.Постановление Госкомстата России от 01.01.01 г. №71-а « Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве».

9.Постановление Госстроя СССР от 2 февраля 1988 г. № 16 « Об утверждении Положения о заказчике – застройщике / едином заказчике, дирекции строящегося предприятия/ и техническом надзоре».

10.Положение по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. № 44н.

11.Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 26 н. С изм. от 01.01.2001 г. № 000 н.

Вопросы к зачету.

1.Структура капитальных вложений.

2. Понятие оборудования, требующего и не требующего монтажа.

3.Учет источников финансирования капитальных вложений.

4.Учет затрат по договору строительного подряда.

5.Документальное оформление движения материалов.

6.Учет незавершенного строительства.

7.Определение инвентарной стоимости законченных строительством объектов.

8.Учет законченного строительства.

9.Методы определения сметной стоимости строительства.

10.Отражение операций по договору цессии.

11.Учет затрат по монтажу оборудования.

12.Учет временных титульных и нетитульных зданий.

13.Учет основных средств.

14.Учет операций при хозяйственном способе строительства.

15.Методы списания материалов в производство.

16.Сдача выполненных работ по этапам строительства.

17. Сдача выполненных работ по завершении строительства в целом.

18.Порядок лицензирования строительной деятельности.

19.Учет расходов будущих периодов.

20.Учет брака в производстве.

21.Учет накладных расходов.

22.Порядок начисления амортизации по основным средствам линейным и нелинейным методом.

23.Документальное оформление движения материалов.

24.Порядок частичного списания основных средств.

25.Бухгалтерский учет затрат на благоустройство территорий.

26.Документальное оформление и бухгалтерский учет спецодежды в строительстве.

27.Документальное оформление движения основных средств.

28.Учет расходов на проектные, предпроектные и иные работы до начала строительства.

29.Учет затрат на ремонт, реконструкцию и модернизацию объектов основных средств.

30.Порядок проведения расчетов за выполненные работы путем проведения взаимозачетов, переуступкой права требования долга.

Темы контрольных работ для студентов заочной формы обучения.

1. Бухгалтерский учет строительства, выполненного хозяйственным способом.

2. Бухгалтерский учет строительства, выполненного подрядным способом за выполненные этапы работ.

3. Бухгалтерский учет строительства, выполненного подрядным способом за весь объем выполненных работ.

4. Учет материалов непосредственно на счете 10 « Материалы».

5. Учет материалов с использованием сч.15,16.

6. Учет затрат на монтаж оборудования.

7. Бухгалтерский учет спецодежды в строительстве.

8. Бухгалтерский учет незавершенного строительства.

9. Порядок начисления амортизации линейным и нелинейным способом.

10. Методы списания материально-производственных запасов на строительство.

Список используемой литературы.

Нормативно-правовая:

1.Федеральный закон РФ от 21.11.96/ ред. От 23.07.98 и ред. От 28.03.02 ФЗ № 32/ « О бухгалтерском учете».

2.Федеральный закон РФ от 01.01.01 г. № 000-1 « О сертификации работ и услуг».

3 Федеральный закон РФ от 01.01.2001 г. «О. введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

4.Федеральный закон от 8 августа 2001 г. « О лицензировании отдельных видов деятельности ».

5.Федеральный закон от 01.01.01г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,

6.Гражданский кодекс РФ/часть первая/ от 3-.11.1994 г. / ред. От 21.03.2002 г. .

7.Федеральный закон от 01.01.01г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ».

8.Налоговый кодекс РФ. Части первая и вторая / с последующими изменениями и дополнениями/.

9.Трудовой кодекс РФ. от 01.01.2001 г./ с последующими изменениями и дополнениями/.

10.Программа реформирования бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности. Утверждена Постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998г. № 000.

11. Положение ЦБ РФ от 03г. « О безналичных расчетах в РФ».

12.Постановление правительства РФ от 13.08.97 г. № 000 « Об утверждении перечня товаров, работ, услуг» подлежащих обязательной сертификации». С изм. от 01.01.2001г. № 000.

13. Постановление Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 « Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004.

14.Постановление Госстроя СССР от 2 февраля 1988 г. № 16 « Об утверждении Положения о заказчике – застройщике / едином заказчике, дирекции строящегося предприятия/ и техническом надзоре».

15. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 « О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства».

16.Постановление Госкомстата России от 01.01.01 г. №71-а « Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве».

17.Положение Банка России от 01.01.2001гп « О правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации».

18. Положение ЦБ РФ от 03г. « О безналичных расчетах в РФ».

19.Постановление Госкомстата России от 01.01.2001 г. № 88 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации».

20.Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств. Утверждены приказом Минфина РФ от 01.01.2001г.№ 49.

21.Указания Банка России от 01.01.2001г. № 000 –У « Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке».

22.Письмо Министерства финансов СССР от 01.01.01 г. № 80 « Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий».

23.Положение по бухгалтерскому учету « Учетная политика организации»- ПБУ 1/98 Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. № 60н.

24. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров/ контрактов / на капитальное строительство»- ПБУ 2/94 Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 20.г. № 000.

25.Положение по бухгалтерскому учету «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте»- ПБУ 3\2000. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 2н.

26.Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации»- ПБУ 4/99 Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. №43н.

27.Положение по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. № 44н.

28.Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 26 н. С изм. от 01.01.2001 г. № 000 н.

29. Положение по бухгалтерскому учету «События после отчетной даты » ПБУ 7/98.. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 56н.

30. Положение по бухгалтерскому учету «Условные факты хозяйственной деятельности» ПБУ 8/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 96н.

31.Положение по бухгалтерскому учету « Доходы организации» ПБУ 9/99. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г №ь32н / ред. от 01.01.2001./.

32.Положение по бухгалтерскому учету « Расходы организации» ПБУ 10/99. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г №ь33н / ред. от 01.01.2001./.

33. Положение по бухгалтерскому учету « Информация об аффилированных лицах »- ПБУ 11/2000. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. №5н.

34. Положение по бухгалтерскому учету « Информация по сегментам» - ПБУ 12/2000.Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г.№ 11н.

35.Положение по бухгалтерскому учету «Учет государственной помощи» ПБЦ 13/2000.

Утверждено приказом Министерства финансов РФ от16.10.2000 г.№ 92н.

36. Положение по бухгалтерскому учету « Учет нематериальных активов»- ПБУ 14/2000.Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. № 91 н.

37.Положение по бухгалтерскому учету «Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию»- ПБУ 15/01. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. № 60н.

38. Положение по бухгалтерскому учету « Информация по прекращаемой деятельности» ПБУ 16/02- . Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001г. № 66н.

39.Положение по бухгалтерскому учету « Учет расходов на научно-исследовательские, опытно - конструкторские и технологические работы» ПБУ 17/02- Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г.№ 000н.

40.Положение по бухгалтерскому учету « Учет расходов по налогу на прибыль» ПБУ 18/02.- Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г.№ 000н.

41. Положение по бухгалтерскому учету « Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02- Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 000 н.

42. Положение по бухгалтерскому учету « Совместная деятельность» ПБУ 20/03-Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 01.01.2001 г. № 000н.

Основная:

1. Грибков учет в строительстве, Омега-Л, Москва, 2006г.

2., Мейксин учет в строительстве, изд. Дом «Герда», 2004г.

Дополнительная:

1.Определение КС РФ от 01.01.2001 г. « О порядке вычета НДС при безденежных расчетах, в том числе векселями, при взаимозачетах и при переуступке права требования долга».

2.Определение КС РФ от от04.11.2004г. № 000-0 « Официальное разъяснение определения КС РФ от08.04.2004 г. ».

Глоссарий.

Базисный / постоянный/ уровень стоимости - это стоимость, определяемая на основе сметных цен, зафиксированных на какую-то принятую дату. Базисный уровень сметной стоимости предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды времени, экономического анализа различных сфер этой деятельности, а также используется как база для определения стоимости в текущих ценах.

Гарант-лицо, организация, государство, выдающее, предоставляющее гарантию и наблюдающее за ее выполнением.

Договор аренды - договор, согласно которому одна сторона /арендодатель/ обязуется предоставить другой стороне / арендатору/ какое - либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение/ арендную плату/.

Договор на строительство/ договор подряда/ контракт/ на капитальное строительство/- документ, устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также производству отдельных видов и комплексов подрядных работ, являющихся объектами строительства. Одним из признаков договора на строительство является продолжительность его исполнения, которая определяет необходимость распределения производимых затрат на ряд отчетных периодов.

Порядок заключения договора на строительство определяется в соответствии с законодательством.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения/ обременения/, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Долгосрочные инвестиции – это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования/ свыше одного года/, не предназначенные для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги и уставные капиталы других организаций.

Завершенное законченное строительство – затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства. К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты, приемка которых оформлена в установленном порядке.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, для которого предназначен строящийся объект.

Залог – способ обеспечения обязательств, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Залог возникает в силу закона или договора.

Застройщик/1/- инвестор, а также физические и юридические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству.

Застройщики /заказчики 2/ - подрядные организации, имеющие в своем составе производственные единицы.

Инвентарная стоимость объекта- затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию.

Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных, привлеченных средств в создание основных средств.

Индексы стоимости цен, затрат в строительстве – это отношение текущих/ прогнозных/ стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных составляющих. Индексы выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более, чем с двумя цифрами после запятой.

Кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории России номер объекта недвижимости, который присваивается ему при инвентаризации в соответствии с процедурой, установленной законодательством России, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание, и инвентарного номера здания и сооружения.

Калькулирование себестоимости – исчисление в денежном выражении затрат на производство и реализацию продукции.

Незавершенное строительство – Фактически произведенные затраты застройщика по строящимся объектам с начала строительства до ввода их в эксплуатацию. К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящееся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4