Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью «Гринфлайт»

Согласовано:Технический заказчик

строительства: КЖСИ»

Генеральный директор

__________//

Проектная

декларация

организатор проекта:

общество с ограниченной ответственностью

«Гринфлайт»

Цель проекта и адрес:

Строительство «Жилой район №12

Краснопольской площадки - 1, микрорайон №55, ул. Тенистая (проект.) в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области. Жилой дом № 7.»

Проектная декларация

размещена 09.02.2012г. по адресу:

www. *****

2012 год

Организатор проекта:

Общество с ограниченной ответственностью

Цель проекта:

Строительство «Жилой район №12 Краснопольской площадки -1, микрорайон №55, ул. Тенистая (проект.) в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области. Жилой дом № 7.»

1. Информация о Застройщике.

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения, о режиме работы Застройщика.

1.1.1. Полное фирменное наименование:  Общество с ограниченной ответственностью
Сокращенное наименование: .

1.1.2. Адрес места нахождения:

почтовый индекс: 454091

субъект Российской федерации: Челябинская область

город: Челябинск

улица (проспект, переулок): улица Кирова

номер дома (аренда): дом 159

1.1.3. Фактический адрес:

почтовый индекс: 454091

субъект Российской федерации: Челябинская область

город: Челябинск

улица (проспект, переулок): улица Кирова

номер дома (аренда): дом 159

1.1.4. Режим работы Застройщика:
Рабочий день с 8:30 до 17:30
Обеденный перерыв: с 13:00 до 13:45. Выходные дни: суббота, воскресенье. Время местное.

1.1.5. Фамилии, имена, отчества руководителя:
Генеральный директор:

1.1.6. Банковские реквизиты:

р/с в ЧФ Банк»

, к/с

1.2. О государственной регистрации Застройщика

1.2.1. Свидетельство о постановке на налоговый учет:

серия 74 №

Дата постановки на учет: 20 октября 2011 года

Полное наименование регистрирующего органа:

Инспекция ФНС России по Центральному району г. Челябинска

1.2.2. Свидетельство о государственной регистрации:

Государственный регистрационный номер записи:

Дата внесения записи: 20 октября 2011 г.

Серия свидетельства о государственной регистрации юридического лица в связи с регистрируемым событием: 74

Номер свидетельства о государственной регистрации юридического лица в связи с регистрируемым событием: №

Полное наименование регистрирующего органа:

Инспекция МНС России по Центральному району г. Челябинска

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика

1.3.1.Состав учредителей:

Общество с ограниченной ответственностью Современных Технологий», размер доли в процентах — 20; , размер доли в процентах - 40; , размер доли в процентах — 40.

1.4. О проектах строительства многоквартирных  жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет:

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию.

Функции Технического заказчика осуществляет КЖСИ» на основании Договора № 04-01/ на осуществление функций заказчика от 01.01.2001 г., Дополнительного соглашения № 1 от 01.01.2001 г. к Договору № 04-01/ на осуществление функций заказчика от 01.01.2001 г.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) – свидетельство № 000 от 02 февраля 2012 года.

№ 000.-С-030 выдано Некоммерческим партнерством "Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири", на основании решения квалификационной комиссии от 01.01.2001 года, протокол №04/.

1.6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации):

1.6.1. Финансовый результат –рублей

1.6.2. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – рублей.

1.6.3. Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 1 рублей.

2. Информация о проекте строительства:

2.1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

2.1.1. Цель проекта строительства:

Строительство «Жилой район №12 Краснопольской площадки - 1, микрорайон №55, ул. Тенистая (проект.) в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области. Жилой дом № 7.»

2.1.2. Этапы строительства.

Строительство дома осуществляется за один этап.

2.1.3. Сроки реализации проекта.

Жилой дом № 7:

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее I квартала 2013 г.
Срок передачи жилых помещений участникам долевого строительства – не позднее «30» апреля 2013 г.
2.1.4. Государственная экспертиза проекта:

Результаты государственной экспертизы:

На Градостроительную документацию — проект застройки, стадия: Проект планировки «Микрорайон № 55 Курчатовского района г. Челябинска. Жилой район №12 Краснопольской площадки -1» получено:

Положительное заключение государственной экспертизы ОГАУ «Государственная экспертиза проектной документации и проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области» № №-12 от 01.01.01г., по которому градостроительная документация с учетом внесенных в проект изменений и дополнений соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов.

2.2. О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU -ж-2012 от 01.01.01 г. выдано администрацией г. Челябинска на жилой дом № 7.

2.3. О правах Застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается Договором краткосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ -2011 от 01.01.2001 г., Договором № 04-01/9-07-11 об инвестиционной деятельности в строительстве жилых домов от 01.01.2001 г., Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2001 г. к Договору № 04-01/9-07-11 об инвестиционной деятельности в строительстве жилых домов от 01.01.2001 г.

Земельный участок, площадьюкв. м., с кадастровым номером, расположен на землях населенных пунктах (жилая зона), находящихся в ведении муниципального образования, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом плане участка, под строительство многоэтажного жилого дома.

Элементы благоустройства: площадки для детей, площадки для отдыха взрослых, площадки для занятий физкультурой, хозплощадки - оборудованные малыми архитектурными формами; покрытие проездов, тротуаров, автостоянок, хозплощадок – асфальтобетонное; площадок отдыха - песчаное.

Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны с посевом трав.
2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под строительство жилого дома находится на землях населенных пунктов, в жилом районе №12 Краснопольской площадки - 1, микрорайон № 55, ул. Тенистая (проект.) в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области.

2.5. О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).
Информация об объекте: проектом, разработанным , выполнены 11-ти этажные панельные жилые дома серии 97 (из них 10 - жилых, 1 - технического назначения).

Жилой дом № 7 — состоит из одной блок-секция 97.2 БС8-2М-1, с составом квартир с 1 по 10 этаж – , одна блок –секциия 97. Студия + КЖСИ, с составом квартир на первом этаже – 2-2-2, на втором этаже 2-1-2*-2, с 3-10 этажи – 2-2*-2*-2, одной блок-секция 97.Студия +КЖСИ, с составом квартир на первом этаже 2-2-2, со 2 по 10 этаж – 2-2*-2*-2 ; одной блок –секциия 97. Студия + КЖСИ, с составом квартир на первом этаже – 2-2-2, на втором этаже 2-1-2*-2, с 3-10 этажи – 2-2*-2*-2, одна блок-секция 97.2 БСУ 7-2М, с составом квартир на первом этаже – 4-2, со 2 по 10этаж - 2-2-3

Технические характеристики жилого дома (стр.7 ):
Число квартир - 206

Площадь застройки, м2 – 1506,8
Общая площадь квартир, м2- 10468,85
Строительный объем, м,52 Класс энергетической эффективности –В (высокий)
Класс сооружения – С1
Степень огнестойкости - II

Технические характеристики жилого дома № 7:
Число квартир-206 Площадь застройки, м2- 1506,8
Общая площадь квартир, м2 -10488,22
Строительный объем, м,52
Класс энергетической эффективности –В (высокий)

Технические характеристики квартир жилого дом №7:

*- квартира –студия на базе однокомнатной квартиры

**- Площадь квартир без учета лоджий и балконов 

***- Площадь квартир с учетом лоджий и балконов (площадь лоджии и балконов рассчитывается с учетом к=0,5)

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: нежилых помещений нет.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

·  Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

·  Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, мусорокамеры, лифт

·  Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

·  Внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома:

Жилой дом № 7:

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее I квартала 2013 г.
Срок передачи жилых помещений участникам долевого строительства – не позднее «30» апреля 2013 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома.

-Застройщик: ,

-Технический заказчик: КЖСИ»,

-Генеральный подрядчик: ,

-Управление государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области,

-Заместитель главы г. Челябинска по вопросам градостроительства.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

Во избежание финансовых и прочих рисков, гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по строительству « Жилой район №12 Краснопольской площадки - 1, микрорайон №55, ул. Тенистая (проект.) в Курчатовском районе города Челябинска Челябинская области. Жилой дом № 7.»

2.10. О способах обеспечения исполнения обязательств по договору
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства жилого дома путем залога земельного участка, предоставленного для строительства, предоставленного ст.13-15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

2.11. О планируемой стоимости строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет 303 596 650 (Триста три миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.

2.12. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Проектные работы и авторский надзор – . Функции Застройщика – . Функции Технического заказчика – КЖСИ».

2.13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: нет

Генеральный директор ____________________