В настоящий момент параллельно с Санкт-Петербургом программа реализуется еще в нескольких городах России. В Тюмени сформирована комиссия с участием членов ГУД и представителей администрации г. Тюмени. В работе на данный момент находится 10 крупнейших бизнес-центров города. Итоги по первым объектам Тюмени будут приняты на совместном заседании комиссий Тюмени и Петербурга 29 июля.
В Казани сформирована комиссия, в состав которой вошли представители администрации Краснодарского края и ТПП Краснодара.
Осенью текущего года начнется активная фаза классификации объектов Москвы - самого крупного офисного рынка России. По данным аналитиков, общее количество бизнес-центров Москвы - более 700 объектов совокупной офисной площадью более 11 млн кв. м. И несмотря на то, что ежегодно в столице вводится в эксплуатацию достаточно большое количество квадратных метров офисной недвижимости, наблюдается сокращение вакантных площадей.
«Система классификации, разработанная ГУД в Петербурге, очень подходит и для Москвы, так как у нас очень схожие рынки, - говорит полномочный представитель ГУД по Москве и ЦАО, президент компании NAI Becar Александр Шарапов. - Нередко в Москве можно встретить ситуацию, когда объекты класса А могут быть дешевле класса В, и наша задача - ответить на вопрос арендатора, почему так происходит».
И, наконец, в Самаре для первого этапа классификации выбраны порядка 15 бизнес-центров. Среди местных офисных центров, изъявивших желание пройти классификацию (и подавших сведения о себе в комиссию), - БЦ «Деловой мир», БЦ «Региональный деловой центр», БЦ «БЭЛ Плаза», БЦ «Скала Холл», ТОЦ «Скала», ОЦ «Информатика», ОЦ «Жигули» и др.
Работа комиссии в Самаре строится на тех же принципах, что и работа комиссий в других городах РФ: эксперты предлагают представителям объекта сотрудничество, направляя анкеты для определения параметров объекта на основе критериев классификации. Затем эксперт обязательно лично посещает объект.
Первое заседание экспертного совета в Самаре с участием представителя головной комиссии из Санкт-Петербурга Дмитрия Золина планируется в июле.
МНЕНИЕ УЧАСТНИКОВ САМАРСКОГО РЫНКА
Игорь РЯЗАНОВ, финансовый директор ОЦ «Информатика»:
- Классификация нужна не столько офисам, сколько их потребителям. Хотя, с точки зрения самих ОЦ и их собственников, им тоже нужно оценить техническую, архитектурную и экономическую составляющие, чтобы на основе совокупности этих факторов предоставить рынку обоснованность стоимости кв. м, дать понимание арендатору, какие конкретно характеристики он получит в соответствии с заявленным классом. Особенно это важно для федеральных и международных компаний, которые будут заходить в регион. Местные арендаторы знают самарский рынок изнутри и уже привыкли к ситуации «бесклассовости», к тому же им больше интересна цена, чем, скажем, технические возможности объекта.
Но самое главное, на мой взгляд, в проведении классификации - она покажет, как неравномерно распределяются инвестиции по регионам и вообще по России. Класс А в Самаре получат от силы 1-2 офисных центра, в Москве и Санкт-Петербурге их будет несколько десятков, в каких-то регионах их не окажется вовсе. То есть там об инвестиционной привлекательности даже не приходится говорить: туда не придет федеральный или международный инвестор, а значит, нет смысла строить высококлассный объект. Все инвестиции сосредоточены в Москве, Питере и еще в нескольких городах.
Евгений БАБЕНКО, управляющий БЦ «БЭЛ Плаза», эксперт классификационной комиссии представительства ГУД по Самарской области:
- Многим ОЦ, которые строились в последние годы в Самаре, независимо от их местоположения, инженерной инфраструктуры, уровня отделки и других характеристик, присваивался класс А. Но уже пора навести порядок на рынке. Необязательно стремиться к позиционированию объекта как высококлассного, надо называть офис в соответствии с его уровнем. Ведь класс В и класс С - тоже хорошие здания, но уже с другими опциями и характеристиками, на которые тоже есть свой потребитель.
Екатерина ВАРЮШИНА, директор УК «Деловой мир»:
- Классификация офисных центров - явление в принципе положительное, свидетельствующее о продолжении процесса развития рынка коммерческой недвижимости в нашем городе. Необходимость классификации обусловлена и тем, что наш регион таким образом в большей степени интегрируется в российский рынок, принимая для себя общепринятые правила.
Наличие единой классификации облегчает арендаторам выбор конкретного бизнес-центра по наиболее важным для них критериям, так как класс ОЦ автоматически предполагает соответствие объекта определенным стандартам, наличие у него определенного перечня характеристик.
Нужно отметить, что в нашем городе условное деление по классности существует уже не один год, но класс своему объекту каждый собственник присваивал сам, поскольку отсутствовали признанные всеми критерии классификации, а степень важности каждого из параметров оценивалась весьма субъективно. Думаю, что в вопросах классификации более правильным было бы опираться на мнение независимых экспертов, и в данном случае таковыми выступают представители Гильдии управляющих и девелоперов.
Именно это направление развития рынка нам представляется логичным и позитивным. В конечном итоге рынок коммерческой недвижимости придет к тому, что заявляемая классность офисных центров будет полностью соответствовать реальности. Мы предполагаем, что по параметрам ГУД бизнес-центр «Деловой мир» соответствует классу «В+».
Наши офисные центры будут оцениваться примерно по таким же критериям, что и столичные объекты. Исключением является региональная особенность, связанная с тем, что большинство самарских бизнес-центров принадлежит нескольким собственникам. Но нужно признать, что наличие единой профессиональной управляющей компании на объекте позволяет согласовать интересы всех собственников и обеспечить максимально высокий уровень эксплуатации здания и обслуживания арендаторов.
21.07.2010
БН. ру // На Садовой продадут дом
Петербург продаст расселенный дом архитектора Кавоса на Садовой улице. Новому собственнику предстоит реконструировать объект в соответствии с требованием КГИОП под жилье или деловой центр. Поскольку полностью здания в центре города продают в собственность нечасто, интерес к аукциону, по мнениям экспертов, будет. Но из-за охранных обременений цена на лот повысится всего на 10–20%.
Фонд имущества Петербурга выставит на торги дом 73, литера А, на Садовой улице. Аукцион состоится 8 сентября в рамках форума PROEstate. Как сообщили «БН. ру»в пресс-службе фонда, расселенный жилой дом из городской собственности будет продан вместе с земельным участком. Площадь 4-этажного здания (включая цоколь) — 765 кв. м, участка — 981 кв. м.
В условия договора купли-продажи будет включена обязанность покупателя провести реконструкцию объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора. В случае неисполнения этого пункта здание может быть возвращено в государственную собственность.
«Здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия — «Дом ». Его реконструкцию нужно будет согласовать с КГИОП. А часть земельного участка площадью чуть более 60 кв. м находится в охранной зоне водопроводных сетей. Новый собственник обязан будет обеспечить сохранность существующих коммуникаций и обеспечить к ним свободный доступ эксплуатирующих организаций», — рассказали об обременениях лота в фонде.
В соответствии с Генеральным планом Петербурга здание находится в зоне, где разрешено размещение всех видов общественно-деловой застройки с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Стартовая цена объекта составит 28 млн рублей. Шаг аукциона — 200 тыс. рублей.
«Место хорошее, для него начальная цена невысока. Учитывая, что это объект культурного наследия, в процессе торгов она может увеличиться примерно на 10%. Если бы здание можно было снести, то рост цены был бы значительнее. Интерес к объекту со стороны покупателей будет в любом случае», — полагает директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.
«Стартовая цена достаточно адекватна. И интерес к торгам будет велик. Особенно, если учесть, что город нечасто продает целые здания в центре. Именно возможность построить жилье повышенной комфортности будет основным стимулом для участия в торгах», — говорит руководитель отдела оценки «АРИН» Инна Попова. По ее словам, с учетом небольшой площади объекта и хорошей локации можно предполагать, что в ходе торгов цена вырастет примерно на 20%.
«Срок реализации подобного проекта — 2–3 года. Вложения могут окупиться примерно за два года. А уровень затрат в реконструкцию будет зависеть от состояния объекта и объемов охранных ограничений», — добавляет Попова.
По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, в реконструкцию здания придется вложить $1,5–3 тыс. на 1 кв. м. «В результате в центре Петербурга появится еще один жилой дом, гостиница или бизнес-центр. Все функции возможны. Жилая — предпочтительней. Но решение, разумеется, будет принимать инвестор», — заключил Клягин.
Справка «БН. ру»:
Дом (№ 73 по Садовой улице в Петербурге) построен в конце XVIII века неизвестным архитектором. В 1853 году перестроен по проекту архитектора . В 2001 году дом включен КГИОПом в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность».
21.07.2010
АСН-Инфо // Вновь выявленный памятник уйдет с молотка в рамках форума PROEstate-2010
Фонд имущества Петербурга объявил аукцион по продаже расселенного жилого дома и земельного участка на Садовой ул., 73, который состоится 8 сентября в рамках форума PROEstate-2010. Начальная цена лота – 28 млн. рублей.
Площадь участка – 981 кв. м. В соответствии с ПЗЗ Петербурга, он относится к территориальной зоне ТД1-1_1 – общественно-деловой подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Площадь расселенного жилого здания – 765 кв. м. Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия, победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство на здание с КГИОП и согласовывать с ним все работы на объекте. Победитель аукциона обязан реконструировать здание в течение 42 месяцев.
Также в рамках форума пройдут торги по следующим объектам:
- Малый Гостиный Двор на набережной канала Грибоедова, 26. Площадь продаваемого объекта - 10395,8 кв. м. Стартовая цена лота – 290 млн. рублей. Здание Малого Гостиного Двора является памятником федерального значения. Объект сдан в аренду до 2046 г.
- Здание с земельным участком на Крестовском острове, Морской пр., 29. Площадь здания – 4389 кв. м. Объект не представляет исторической ценности и может быть снесен. Площадь земельного участка – 3572 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома. Стартовая цена лота – 150 млн. рублей.
- Здания с земельным участком на Среднем пр. В. О., 2, лит. В и Д. Площадь зданий – 1682,3 и 274,5 кв. м. Объекты сданы по договору аренды до марта 2010 г. и не представляют исторической ценности. Площадь участка – 1294 кв. м. Участок находится в зоне строительства общественно-деловых объектов с включением жилья и инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 45 млн. рублей
- Нежилое здание с земельным участком на Кронверском пр., 51. Площадь здания – 354,5 кв. м., которое не представляет собой исторической ценности и не обременено договором аренды. Площадь участка – 472 кв. м. Объект расположен в зоне строительства многофункциональных комплексов, жилья и инженерной инфраструктуры.
Стартовая цена лота – 12 млн. рублей.
В ближайшее время список объектов, которые продадут на аукционах во время форума, будет дополнен.
21.07.2010
В Кризис. ру // Вновь выявленный памятник на Садовой продадут на форуме PROEstate-2010
Фонд имущества Петербурга объявил аукцион по продаже расселенного жилого дома и земельного участка на Садовой ул., 73. Начальная цена лота - 28 млн руб. Об этом «В кризис. ру» сообщили в пресс-службе Фонда.
Данный участок может быть использован под жилищное и офисное строительство. Площадь участка составляет 981 кв. м. Площадь расселенного жилого здания - 765 кв. м.
Как отмечают в Фонде, здание является вновь выявленным объектом культурного наследия, победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство на здание с КГИОП и согласовывать с ним все работы на объекте.
Победитель аукциона обязан реконструировать здание в течение 42 месяцев.
Аукцион пройдет 8 сентября, в рамках форума PROEstate-2010.
21.07.2010
БН. ру // Расселенный дом на Садовой улице в Петербурге выставят на торги 8 сентября
Фонд имущества Петербурга выставит на торги дом 73, литера А, на Садовой улице. Торги состоятся 8 сентября в рамках форума PROEstate, сообщили в пресс-службе фонда.
Расселенный жилой дом из городской собственности будет продан вместе с земельным участком. Площадь 4-х этажного здания –765 кв. м, участкам - 981 кв. м. В условия договора купли-продажи будет включена обязанность покупателя осуществить реконструкцию объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора. В случае неисполнения этого пункта здание может быть возвращено в государственную собственность.
Здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия - «Дом ». Стартовая цена – 28 млн рублей. Шаг аукциона – 200 тыс. рублей.
21.07.2010
Закс. ру // В Петербурге в сентябре пройдет аукцион по продаже здания Малого Гостиного двора
Фонд имущества Санкт-Петербурга в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010 8 сентября проведет аукцион по продаже здания Малого Гостиного двора на набережной канала Грибоедова, 26. Об этом ИТАР-ТАСС сообщила сегодня руководитель отдела горфонда Алина Куберская.
Стартовая цена лота определена в 290 млн руб, шаг аукциона - 1 млн руб, уточнила Куберская. Площадь продаваемого объекта составляет 10 тыс 395,8 кв м. Объект сдан в аренду до 2046 года. Она подчеркнула, что "здание Малого Гостиного двора является памятником федерального значения". Победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство с петербургским комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Арендатор в настоящее время - компания "Петербургское агентство недвижимости", указала Куберская.
Также в рамках форума, добавила собеседница агентства, будет выставлены на торги здание с земельным участком на Крестовском острове площадью 4 тыс 389 кв м. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка - 3 тыс 572 кв м. Стартовая цена лота - 150 млн руб. На торги также предлагаются здания с земельным участком на Васильевском острове площадью 1 тыс 682,3 и 274,5 кв м. Объекты не представляют исторической ценности. Площадь участка - 1 тыс 294 кв м. Начальная цена продажи лота - 45 млн руб, отметила представитель Фонда имущества Санкт - Петербурга.
21.07.2010
Фонтанка, Городовой // Инвестора зовут на пепелище
Расселенный жилой дом на Садовой улице будет выставлен на торги. Здание, которое город намеревается снести или реконструировать больше пяти лет, предложат потенциальным инвесторам в сентябре — во время форума PROEstate. Петербург может выручить за этот объект около 30 миллионов рублей. Правда, инвестору придется пробираться сквозь дебри согласований — дом находится под охраной КГИОП.
Дом 73 по Садовой улице будет выставлен на торги в соответствии с распоряжением правительства Санкт-Петербурга №33-рп от 01.01.2001 — то есть, здание будет продано вместе с земельным участком. Начальная цена лота — 28 миллионов рублей. От покупателя потребуют жесткого соблюдения сроков — на выполнение всех работ закон отводит 42 месяца.
Эксперты уверены, что объект вызовет интерес. «Площадь здания и участка, хорошая локация дают возможность предположить, что стартовая цена в результате торгов будет превышена примерно на 20%. Здесь можно реализовать проект жилищного строительства в сегменте бизнес-класса, - оценила перспективы торгов Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН. - Элитный объект вряд ли можно будет построить, поскольку место не совсем соответствует статусу».
Дополнительную привлекательность объекту придает и то обстоятельство, что здание и земельный участок перейдут в собственность инвестора. Как уже отмечали в Фонде имущества, объекты, которые выставляют на торги по постановлению 33-рп, всегда пользуются большим спросом.
Ограничения на этом объекте определяет КГИОП. Дом 73 по Садовой улице — это дом Кавоса, вновь выявленный объект культурного наследия. И победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство на здание с КГИОП и согласовывать с ним все работы на объекте. Однако заказчика поджидают и иные трудности и подводные камни, оказавшиеся непреодолимыми для предыдущих инвесторов.
Здание было признано аварийным и расселено еще в июле 2003 года, но объектом заинтересовалась компания «ИВИ-93», пожелавшая снести здание и построить на его месте новое. Дальше интереса дело не пошло. Как тогда заявил инвестор, инженерные сети зданий 73 и 71 — общие, и снос только одного из них невозможен, пока в другом живут люди. К тому же 71-й дом находится в очень ветхом состоянии (в квартирах установлены маяки на трещинах несущих стен), и он просто развалится, если рядом с ним будут вестись строительные работы. Расселять здание инвестор отказался, решив, что в этом случае ему просто невыгодно реализовывать проект. (Сейчас по документам, имеющимся у Фонда имущества, дом 73 полностью отключен от инженерных сетей и не препятствует реконструкции соседнего здания).
К проблеме расселения зданий вернулись в августе 2006 года. Тогда правительство Петербурга утвердило обширный список аварийных зданий, выставляемых на торги. В перечень из 44 объектов вошло здание по Садовой, 73. Дом №71 так и остался нерасселенным. В июле 2007 года в доме №73 произошел серьезный пожар. Пламенем были охвачены все четыре этажа здания. Ущерб был нанесен и 71-му дому, в котором по-прежнему проживали люди. В конце июля Роман Филимонов, в то время - глава комитета по строительству, заявил, что после пожара оба жилых дома на участке перешли в категорию аварийных.
Но реконструировать здания решили по другой схеме — земельный участок под ними решили включить в программу реновации. А заодно проверить на предмет пригодности для жилья и все дома квартала, ограниченного Садовой улицей, Лермонтовским проспектом и набережной канала Грибоедова. Намерения властей не понравились ни жителям квартала, ни градозащитникам, и после волны протестов участок из программы реновации был исключен. 73-й дом остался пустовать, обитаемый 71-й ветшать дальше.
В январе 2010 года КУГИ объявил о намерении продать объект в первой половине 2010 года. Выставлять его на продажу решили несколько позже — во время форума PROEstate, в компании со многими другими, довольно-таки привлекательными объектами. Ориентировочно дата торгов назначена на 8 сентября, и в этот день Фонд имущества также предложит купить Малый Гостиный двор, дом 29 по Морскому проспекту на Крестовском острове, дом 2 на Среднем проспекте Васильевского острова и дом 51 по Кронверкскому проспекту. Не исключено, что в ближайшее время этот список еще пополнится.
Напомним, распоряжение было принято в 2003 году. Правительство города утвердило список аварийных зданий, которые предполагалось передать инвесторам для реконструкции в определенные сроки. Первоначально в перечень входило около 30 адресов, в дальнейшем этот список несколько раз корректировался. Наиболее известные адреса из этого перечня — обросший судами дом 9-11 по Сытнинской улице и дом 45 по Боровой, который пришлось дважды выставлять на торги — первый покупатель отказался оплатить сделку. Самыми «ажиотажными торгами» оказалась продажа двух общежитий на Ярославском проспекте — здания вместе с земельным участком были приобретены по цене, вдвое превышающей стартовую.
Справка
Цезарь Кавос - академик архитектуры (1857), архитектор Пажеского корпуса (), Почтового ведомства (с 1847), Совета детских приютов, Воспитательного общества благородных девиц (с 1851). Гласный Городской думы. Председатель комиссии для составления нового проекта обязательного постановления по строительной части (). Член и руководитель ряда акционерных обществ. Дом 73 по Садовой улице построен в 1853 году, позднее был надстроен.
В 2007 году КГИОП предлагал лишить здание охранного статуса.
22.07.2010
Upmonitor // Компания «РЕНОВА-СтройГруп» представила мега-проект микрорайона "Академический" на первый всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards
Первый Всероссийский Конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards призван привлечь внимание представителей органов власти, международных экспертов по защите окружающей среды и компаний — лидеров рынка недвижимости. Целями Конкурса Green Awards являются распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие Зеленого строительства.
В Конкурсе Green Awards принимают участие девелоперские компании, проектные и архитектурные мастерские, дизайнерские бюро, строительные организации, осуществляющие проекты, основанные на концепции энергетически эффективных и экологически чистых технологий. На Конкурс предоставляются девелоперские проекты, рассматриваемые с позиций энергоэффективности и экологичности.
Компания «РЕНОВА-СтройГруп» представила конкурсному жюри свой амбициозный проект комплексного освоения территории «Академический» в номинации "Жилищное строительство". Микрорайон «Академический» в г. Екатеринбург является глобальным техническим и экологическим проектом. На сегодняшний день это самый большой проект жилищного строительства не только в России, но и в Европе и является первым (и пока единственным) проектом российско-германской программы «Екатеринбург – энергоэффективный город». Микрорайон располагается в окружении 2-х лесных массивов по 600 га каждый и имеет территорию площадью в 1300 га, по которой протекает река Патрушиха. Участок застройки является уникальным природным комплексом, который был использован в качестве ключевого элемента градостроительной концепции для предоставления жителям нового качества жизни и сохранения экологической системы.
При строительстве микрорайона особое внимание уделяется вопросам энергоэффективности и энергосбережения. С этой целью при строительстве объектов применяются прогрессивные технологии мировых концернов BASF и Simens. Над вопросом экологического строительства «Академического» так же работают крупнейшие российские и европейские компании и организации: энергетические системы», Германское Энергетическое Агентство, (Российско-Немецкое Энергетическое Агентство), Учреждение Российской академии наук Уральское отделение РАН (УрО РАН), Правительство Свердловской области.
Проект КОТ «Академический» входит в число экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территории, включенных Правительством Российской Федерации в программы государственной поддержки массового жилищного строительства.
«Мы рады представить «Академический» на этом конкурсе. Прорабатывая идею «зеленого» строительства, «РЕНОВА-СтройГруп» тщательно изучила опыт зарубежных коллег. На сегодняшний день при строительстве своих объектов мы применяем новейшие разработки науки и техники в области «Экодевелопмента», отметил Президент «РЕНОВА-СтройГруп»
Торжественная церемония оглашения итогов Конкурса и вручения наград пройдет 9 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2010.
22.07.2010
Restate // PROESTATE MEDIA AWARDS: КОНКУРС ДЛЯ ЖУРНАЛИСТОВ СОСТОИТСЯ В СЕНТЯБРЕ
Оргкомитет Всероссийского конкурса PROEstate Media Awards приглашает к участию журналистов, освещающих рынок коммерческой недвижимости, темы строительства, развития жилищной сферы, модернизации городской инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства и управления жилищным фондом.
Конкурсные заявки принимаются по 20 августа 2010 года. Подведение итогов конкурса и вручения наград состоится в рамках IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге 8-10 сентября 2010 года.
Заявку на участие могут подать журналисты, работы которых были опубликованы в печатных изданиях, на лентах информагентств, интернет-порталах, прошли в теле - или радиоэфире в период с 06 сентября 2009 года по 20 августа 2010 года.
Номинации конкурса PROEstate Media Awards 2010:
Печатные СМИ:
• Лучшая работа по освещению темы строительства и рынка жилой недвижимости.
• Лучшая работа по освещению темы строительства и рынка коммерческой недвижимости.
• Лучшая работа по освещению темы архитектуры и реконструкции.
• Лучшая работа по освещению сферы ЖКХ.
Телевидение: лучшая работа по освещению темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости.
Информационные агентства и Интернет-СМИ: лучшая работа по освещению темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости.
Лучший журналист, освещающий темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости.
Специальные номинации конкурса PROEstate Media Awards 2010:
• Лучшая работа по освещению темы регионального рынка недвижимости.
• Лучшая работа по освещению темы развития инфраструктурных проектов.
• Лучшая работа по освещению темы внедрения энергоэффективных и экологичных принципов в российское строительство и девелопмент.
Напомним, что конкурс журналистов проводится уже шестой год. Цель конкурса — содействие более полному и объективному освещению состояния и актуальных проблем рынка недвижимости и строительной отрасли, стимулирование интереса представителей СМИ к теме девелопмента и инвестиций, управления недвижимостью, развития жилищной сферы, а также выявление журналистов, достигших наивысших профессиональных результатов в освещении работы рынка недвижимости и строительства.
В конкурсе PROEstate Media Awards 2009 года приняли участие представители СМИ из Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Новосибирска, Краснодара, Челябинска и других города. На рассмотрение жюри было представлено более 100 работ. Более подробную информацию о Всероссийском конкурсе журналистов PROEstate Media Awards 2009 можно будет получить на сайте Proestat*****
Справка: Форум PROEstate — ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и девелоперов, Правительство Санкт-Петербурга и Министерства регионального развития РФ.
22.07.2010
Домострой // Фонд имущества Петербурга выставил на аукцион здание на Садовой улице, 73. Цена лота – 28 миллионов рублей
Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил аукцион по продаже расселенного жилого дома и земельного участка на Садовой улице, 73, для возможного использования под жилье и офисы.
Как сообщили "Домострою" в пресс-службе Фонда имущества Петербурга, площадь земельного участка – 981 кв. м, площадь расселенного жилого здания – 765 кв. м. Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия, победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство на здание с КГИОП и согласовывать с ним все работы на объекте. Победитель аукциона обязан реконструировать здание в течение 42 месяцев. Начальная цена лота – 28 млн руб. Аукцион пройдет 8 сентября, в рамках форума PROEstate-2010.
Как отметили в Фонде имущества Санкт-Петербурга, также в рамках форума пройдут торги по следующим объектам:
Набережная канала Грибоедова, 26 (Малый Гостиный Двор). Площадь продаваемого объекта - 10 тыс. 395 кв. м, стартовая цена лота – 290 млн рублей. Здание Малого Гостиного Двора является памятником федерального значения. Объект сдан в аренду до 2046 г.
Здание с земельным участком на Крестовском острове (Петроградский район, Морской проспект, 29).
Площадь здания – 4 тыс. 389 кв. м. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка – 3 тыс. 572 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома.
Стартовая цена лота – 150 млн руб.
Здания с земельным участком на Васильевском острове (Средний проспект В. О., 2, лит. В и Д).
Площадь зданий – 1 тыс.682 и 274,5 кв. м. Здания сданы по договору аренды до марта 2010 г. Объекты не представляют исторической ценности. Площадь участка – 1 тыс. 294 кв. м. Участок находится в зоне строительство общественно-деловых объектов с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 45 млн руб.
Нежилое здание с земельным участком в Петроградском районе (Кронверский проспект, 51).
Площадь здания – 354,5 кв. м. Площадь участка – 472 кв. м. Здание не представляет собой исторической ценности и не обременено договором аренды. Объект расположен в зоне строительства многофункциональных комплексов, жилья и инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 12 млн руб.
22.07.2010
RESTATE // ФОНД ИМУЩЕСТВА ЗАЯВИЛ ОЧЕРЕДНОЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ПРОДАЖИ НА ТОРГИ В РАМКАХ ФОРУМА PROEstate
Список объектов, заявленных на торги, которые состоятся в рамках IV Международного инвестиционного форума PROEstate, пополнились еще одним объектом. имущества» объявил аукцион по продаже расселенного жилого дома и земельного участка на Садовой улице, 73. Начальная цена лота – 28 млн. рублей.
Площадь земельного участка – 981 кв. м. Возможное использование – жилье, офисы и пр. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, земельный участок относится к территориальной зоне ТД1-1_1 – общественно-деловой подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Площадь расселенного жилого здания – 765 кв. м. Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия, победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство на здание с КГИОП и согласовывать с ним все работы на объекте. Победитель аукциона обязан реконструировать здание в течение 42 месяцев.
Также на аукционе будут проданы:
- Здание Малого Гостиного Двора (наб. канала Грибоедова, 26). Площадь продаваемого объекта -,8 кв. м. Здание является памятником федерального значения. Объект сдан в аренду до 2046 года. Стартовая цена лота – 290 млн. рублей.
- Здание с земельным участком на Крестовском острове (Петроградский район, Морской пр., 29). Площадь здания – 4 389 кв. м. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка – 3 572 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома. Стартовая цена лота – рублей.
- Здания с земельным участком на Васильевском острове (Средний проспект В. О., 2, лит. В и Д). Площадь зданий – 1 682,3 и 274,5 кв. м. Здания сданы по договору аренды до марта 2010 года. Объекты не представляют исторической ценности. Площадь участка – 1 294 кв. м. Участок находится в зоне строительство общественно-деловых объектов с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 45 млн. рублей.
- Нежилое здание с земельным участком в Петроградском районе (Кронверский проспект, 51). Площадь здания – 354,5 кв. м. Площадь участка – 472 кв. м. Здание не представляет собой исторической ценности и не обременено договором аренды. Объект расположен в зоне строительства многофункциональных комплексов, жилья и инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 12 млн. рублей.
Напомним, аукцион пройдет 8 сентября, в рамках форума PROEstate-2010. В ближайшее время список объектов, которые продадут на аукционах во время форума, будет дополнен.
Фонд имущества Санкт-Петербурга - постоянный участник и партнер PROEstate, для которого форум стал успешной торговой площадкой. Первые открытые показательные торги Фонд имущества провел в рамках первого Международного инвестиционного форума PROEstate в 2007 году. В 2008 году на торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей. В прошлом году общая сумма продаж составила 108,5 млн. рублей и превысила изначальную цену лотов в 2 раза. Кроме того, на форуме 2009 года было заявлено о создании аукционный дом» – первой всероссийской аукционной площадки для реализации имущества частных собственников.
22.07.2010
Домострой // Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил аукцион по продаже расселенного жилого дома и земельного участка на Садовой улице, 73, для возможного использования под жилье и офисы.
Как сообщили "Домострою" в пресс-службе Фонда имущества Петербурга, площадь земельного участка – 981 кв. м, площадь расселенного жилого здания – 765 кв. м. Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия, победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство на здание с КГИОП и согласовывать с ним все работы на объекте. Победитель аукциона обязан реконструировать здание в течение 42 месяцев. Начальная цена лота – 28 млн руб. Аукцион пройдет 8 сентября, в рамках форума PROEstate-2010.
Как отметили в Фонде имущества Санкт-Петербурга, также в рамках форума пройдут торги по следующим объектам:
Набережная канала Грибоедова, 26 (Малый Гостиный Двор). Площадь продаваемого объекта - 10 тыс. 395 кв. м, стартовая цена лота – 290 млн рублей. Здание Малого Гостиного Двора является памятником федерального значения. Объект сдан в аренду до 2046 г.
Здание с земельным участком на Крестовском острове (Петроградский район, Морской проспект, 29).
Площадь здания – 4 тыс. 389 кв. м. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка – 3 тыс. 572 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома.
Стартовая цена лота – 150 млн руб.
Здания с земельным участком на Васильевском острове (Средний проспект В. О., 2, лит. В и Д).
Площадь зданий – 1 тыс.682 и 274,5 кв. м. Здания сданы по договору аренды до марта 2010 г. Объекты не представляют исторической ценности. Площадь участка – 1 тыс. 294 кв. м. Участок находится в зоне строительство общественно-деловых объектов с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 45 млн руб.
Нежилое здание с земельным участком в Петроградском районе (Кронверский проспект, 51).
Площадь здания – 354,5 кв. м. Площадь участка – 472 кв. м. Здание не представляет собой исторической ценности и не обременено договором аренды. Объект расположен в зоне строительства многофункциональных комплексов, жилья и инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 12 млн руб.
22.07.2010
БСН // Аукцион по продаже участка на улице Садовой на форуме PROEstate 2010
8 сентября, в рамках PROEstate форума, состоится аукцион по продаже дома и земельного участка на улице Садовой 73, 28 миллионов рублей - стартовая цена.
На форуме пройдут торги и других объектов:
Набережная канала Грибоедова - Малый Гостиный двор (начальная цена лота - 290 миллионов рублей); здание на Морском проспекте 29 Крестовского острова ( стартовая цена - 150 миллионов рублей); здание Среднем проспекте Васильевского острова ( начальная цена лота - 45 миллион рублей); здание на Кронверкском проспекте 51 ( стартовая цена - 12 миллионов рублей).
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
