3) веществ, способных засорять трубы, колодцы, решетки, производственных и хозяйственных отходов (окалина, известь, песок, гипс, металлическая стружка, волокна, шлам, зола, грунт, строительный и бытовой мусор, нерастворимые масла, смолы, мазут и прочее).
129. Собственники проводных линий связи, операторы связи, интернет-провайдеры на территории города не должны:
1) использовать для крепления кабеля связи элементы фасадов, крыш, стен зданий, а также иных сооружений и конструкций (дымоходы, вентиляционные конструкции, фронтоны, козырьки, двери, окна, антенны коллективного теле-и радиоприема, антенны систем связи, мачты для установки антенн, размещенные на зданиях), за исключением зданий, относящимся к жилым домам индивидуальной застройки;
2) использовать для крепления кабеля связи сооружения и конструкции, предназначенные для обеспечения и регулирования дорожного движения, опоры и конструкции, предназначенные для размещения дорожных знаков, светофоров, информационных панелей, за исключением кабелей связи, предназначенных для управления светофорами и информационными панелями в пределах одного перекрестка дорог;
3) пересекать кабелем связи улицы с проезжей частью, имеющей ширину
более двух полос для движения автомобильного транспорта, воздушным способом независимо от высоты и способа подвеса кабеля.
130. Собственники проводных линий связи, операторы связи, интернет-провайдеры:
1) производят подключение зданий, сооружений, многоквартирных домов к сети связи общего пользования подземным способом, без использования воздушных линий;
2) размещают существующие воздушные линии связи подземным способом;
3) осуществляют монтаж, реконструкцию сетей и оборудования с внешней стороны зданий, многоквартирных домов по решению собственников и после согласования технических условий на производство работ с собственниками либо организациями, ответственными за управление/эксплуатацию многоквартирным домом;
4) при имеющейся технической возможности размещают на взаимовыгодных условиях в собственных тоннелях и проходных каналах кабели связи других операторов связи и собственников.
Раздел 7. Содержание строительных объектов
131. Благоустройство и содержание строительных площадок и прилегающих территорий, восстановление благоустройства после окончания строительных и ремонтных работ регламентируется правовыми актами администрации города, регулирующими правила производства земляных работ.
132. Строительные площадки, объекты промышленности строительных материалов (заводы железобетонных изделий, растворные узлы и др.) в обязательном порядке оборудуются пунктами очистки (мойки) колес автотранспорта. Запрещается вынос грунта и грязи колесами автотранспорта на территорию города.
133. Для складирования мусора и отходов строительного производства на строительной площадке, в соответствии с проектом организации строительных работ, устанавливается бункер-накопитель.
Запрещается складирование мусора, грунта и отходов строительного производства вне специально отведенных мест, а также на площадках для сбора и временного хранения ТБО.
134. При осуществлении ремонтных, строительных, земляных работ на территории города организации, ответственные за производство работ, обязаны обеспечить наличие аншлагов, освещаемых в темное время суток, содержащих сведения относительно реквизитов, контактных телефонов организаций, производящих работы, сроков производства работ.
При въезде на строительную площадку или на участок по ремонту инженерных коммуникаций должны быть установлены информационные щиты с указанием наименования объекта, схемы движения и места разворота транспорта, объектов пожарного водоснабжения, названия застройщика, исполнителя работ (подрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ, сроков начала и окончания работ. Строительная площадка и информационные щиты должны быть освещены в темное время суток.
135. Строительные площадки на территории города в обязательном порядке должны быть огорожены забором в соответствии с установленными требованиями.
В местах движения пешеходов забор должен иметь козырек и тротуар
с ограждением от проезжей части улиц.
Содержание заборов, козырьков, тротуаров, включая удаление мусора, осуществляется организациями, производящими работы.
В случае установки ограждений строительных площадок с занятием под эти цели тротуаров, объектов озеленения, дорог обязательно согласование данных действий с администрациями округов, организациями, осуществляющими содержание улично-дорожной сети города, ГИБДД УМВД России по г. Оренбургу.
136. Работы по благоустройству при приемке объектов капитального строительства, выполненные в объеме и границах согласно утвержденной проектной документации и увязанные с благоустройством прилегающей территории, принимаются комиссионно с оформлением акта на приемку работ по благоустройству и озеленению.
Раздел 8. Содержание мест захоронения (кладбищ)
137. Уборка и санитарное содержание территорий кладбищ осуществляются организациями на основании договора, заключенного в установленном порядке.
138. Организации обязаны содержать кладбища в должном санитарном порядке и обеспечивать:
1) Своевременную и систематическую уборку территории кладбища: периметра кладбища, дорожек общего пользования, проходов и других участков хозяйственного назначения (кроме могил), а также братских могил и захоронений;
2) Бесперебойную работу поливочного водопровода, общественных туалетов, осветительных устройств.
139. Граждане, осуществляющие уход за могилой, обязаны соблюдать правила содержания кладбищ, в том числе, содержать могилы, надмогильные сооружения (оформленный могильный холм, памятник, цоколь, цветник) и зеленые насаждения в надлежащем санитарном состоянии.
140. На территории кладбищ запрещается:
1) Нарушать тишину и общественный порядок;
2) Повреждать надмогильные сооружения, мемориальные доски, кладбищенское оборудование и засорять территорию;
3) Осуществлять складирование строительных и других материалов;
4) Производить разрытия для добывания песка, глины, грунта, работы по монтажу и демонтажу надмогильных сооружений без уведомления руководства специализированной службы по вопросам похоронного дела;
5) Повреждать и выкапывать зеленые насаждения, срывать цветы;
6) Выгуливать собак, пасти домашних животных и ловить птиц;
7) Срезать дерн;
8) Въезжать без разрешения администрации кладбища и парковать личный транспорт на территории кладбищ, создавая помехи для проезда специализированного транспорта (катафалков).
Глава V. Требования к содержанию и внешнему виду
зданий, сооружений, объектов благоустройства
Раздел 1. Здания, сооружения, фасады, информационные указатели
ориентирования на зданиях
141. Собственники зданий, организации, обслуживающие жилищный фонд в установленном законом порядке должны обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию зданий в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов следить за состоянием и установкой всех видов внешнего благоустройства, расположенных на прилегающих территориях, освещения в пределах отведенной территории.
142. Собственники помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома заключают договор управления с управляющей организацией либо договор по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в соответствии с жилищным законодательством.
143. Указанные в пункте 141 лица обеспечивают своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.), а также поддерживают в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах адресные таблицы, памятные доски и т. п.
Витрины магазинов и офисов, выходящих фасадами на улицы города, должны иметь световое оформление. Режим работы освещения витрин должен соответствовать режиму работы наружного освещения.
Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов.
144. Жилые, административные, производственные и общественные здания оборудуются адресными таблицами (указатель наименования улицы, номер дома) с подсветкой в темное время суток, а многоквартирные дома – дополнительно указателями номеров подъездов и квартир.
Адресные таблицы (указатель наименования улицы, номер дома) должны содержаться собственниками зданий в чистоте и технически исправном состоянии.
145. В зимнее время собственниками (в многоквартирных домах – лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию дома) организуется своевременная очистка кровель и козырьков от снега, наледи и сосулек.
Очистка от наледеобразований кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, производится немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.
Крыши с наружным водоотводом периодически очищаются от снега, не допуская его накопления более 30 см.
146. Очистка крыш зданий от снега и наледи со сбросом на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель производится на внутренние придомовые территории. Перед сбросом снега проводятся охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения граждан. Сброшенный с кровель зданий снег и ледяные сосульки размещаются вдоль лотка проезжей части для последующего вывоза (по договору) организацией, убирающей проезжую часть улицы.
Запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб. При сбрасывании снега с крыш принимаются меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, таксофонов и др.
147. Собственники нежилых помещений на основании полученного письменного уведомления от организации, осуществляющей очистку кровли, обеспечивают безопасность конструкций, выступающих за границы карнизного свеса, путем установки защитных экранов, настилов, навесов с целью предотвращения повреждения данных конструкций от сбрасываемого снега, наледи, сосулек с кровли многоквартирных домов.
148. Собственники нежилых помещений обеспечивают очистку козырьков входных групп от мусора, а в зимний период – снега, наледи и сосулек способами, гарантирующими безопасность окружающих и исключающими повреждение имущества третьих лиц.
149. Фасады объекта - совокупность наружных ограждающих конструкций, архитектурных деталей и элементов, поверхность крыш, включая ниши, террасы в пределах границ площади застройки здания (сооружения);
1) Капитальный ремонт фасадов объекта - ремонт и восстановление наружных ограждающих конструкций, архитектурных деталей и элементов фасадов здания (сооружения) с заменой конструктивных элементов без изменения архитектурного решения фасадов;
2) Текущий ремонт фасадов объекта - ремонт наружных ограждающих конструкций, архитектурных деталей и элементов фасадов здания (сооружения) с частичной заменой и восстановлением разрушенных элементов наружной отделки без изменения архитектурного решения фасадов;
3) Реставрация фасадов объекта - комплекс строительных работ по восстановлению архитектурного объекта;
150. Для контроля за состоянием, использованием и архитектурным оформлением объектов застройки вводится паспортизация фасадов, выраженная в разработке Архитектурных паспортов фасадов объектов. Право производства работ, связанных с изменением колористического решения фасадов, паспортом не предоставляется.
151. Формирование архитектурного решения фасадов существующих зданий, строений, сооружений в городе Оренбурге осуществляется вне зависимости от формы собственности, за исключением объектов, которые являются объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия.
1) Формирование архитектурного решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Оренбурге, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Оформление колористических решений фасадов зданий, строений, сооружений в городе Оренбурге, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, производится в составе соответствующей проектной документации.
2) Архитектурное решение фасада является индивидуальным и разрабатывается применимо к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство.
3) Архитектурное решение фасадов объекта формируется с учетом:
- функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т. д.);
- местоположения объекта в структуре города, округа, района, квартала (по «красной» линии застройки, внутри застройки);
- зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);
- типа окружающей застройки (архетип и стилистика);
- тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта);
- архитектурной колористики окружающей застройки;
- материала существующих ограждающих конструкций.
4) Для формирования архитектурного решения фасадов объекта не допускается использование следующих отделочных материалов:
- ПВХ сайдинг (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
- профилированный металлический лист (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
- асбесто-цементные листы;
- самоклеящиеся пленки;
- баннерная ткань.
152. Формирование архитектурного паспорта фасада объекта осуществляется с сохранением, частичным изменением или комплексным изменением существующего архитектурного решения фасадов.
1) Состав Архитектурного паспорта фасада объекта утверждается постановлением администрации города Оренбурга.
2) Изменение существующего архитектурного решения фасадов объекта допускается только при наличии паспорта. Без оформления паспорта изменение колористического решения фасадов не допускается за исключением случаев указанных в подпунктах 3, 4 настоящего пункта.
3) Сохранение колористического решения фасада объекта предполагает использование в проекте колористического решения идентичной цветовой гаммы и материалов отделки и/или окраски в пределах изменения насыщенности цвета не более чем на 5%.
4) При частичном изменении колористического решения фасада осуществляется изменение цветовой тональности и колористики не более двух элементов фасада из числа следующих: входные группы, ограждение балконов, лоджии, кровля, наружные эвакуационные лестницы, ограждающие конструкции лифтов, цоколь объекта. При этом сохраняется общее колористическое решение фасада.
5) Комплексное изменение колористического решения фасада предполагает полное изменение колористической гаммы и/или материалов отделки/окраски фасада.
153. Согласование (изменение) архитектурного паспорта фасада объекта производится департаментом градостроительства и земельных отношений по заявке заказчика. В случае размещения объекта в центральной части города к архитектурному паспорту прилагается заключение Министерства культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области.
1) Архитектурный паспорт фасадов объекта подлежит пересогласованию в случае изменения существующего архитектурного решения фасадов в соответствии с пунктом 152, а также проведения работ, указанных в пункте 149 настоящих Правил.
2) Архитектурный паспорт фасадов объекта выполняется в 2-х экземплярах, один из которых хранится у пользователя объекта городской застройки и, в случае передачи права на объект, передается новому пользователю. Второй экземпляр Архитектурного паспорта фасада объекта предоставляется на хранение в архив департамента градостроительства и земельных отношений администрации города при согласовании Архитектурного паспорта фасада объекта.
154. Контроль за содержанием фасадов объектов городской застройки осуществляет государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, государственный орган по охране объектов культурного наследия, департамент градостроительства и земельных отношений администрации города, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города в пределах своей компетенции.
Раздел 2. Временно расположенные объекты
155. На территории города могут размещаться следующие временно расположенные объекты:
1) Нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города утверждается постановлением администрации города Оренбурга.
2) Павильон – одноэтажное сооружение площадью не более 50 кв. м., имеющее торговый зал (зал для оказания услуг клиентам), санузел и помещения для хранения торгового запаса, оснащенные необходимым оборудованием и обустроенные соответствующим образом для оказания услуг посетителям.
3) Торгово-остановочный комплекс – комплекс, состоящий из киоска и остановочного павильона и расположенный на остановочном пункте по маршруту регулярных перевозок на землях общего пользования.
4) Киоск – одноэтажное сооружение для организации торговой деятельности, не имеющее торгового зала, оснащенное соответствующим оборудованием, не имеющее отдельных помещений для хранения товаров, предназначенное для обслуживания покупателей через торговое окно, без их доступа внутрь сооружения, общей площадью до 12 кв. м.
5) Сезонные объекты – временно расположенные объекты на срок не более 6 месяцев.
6) Автостоянка открытого типа – стоянка для автомобилей, не имеющая наружных стеновых ограждений.
7) Рекламные конструкции и объекты наружной информации - различные объекты, предназначенные для распространения рекламных и других информационных сообщений, установленные на земельных участках, зданиях, сооружениях и ориентированные на визуальное восприятие потребителями информации.
8) Металлический гараж – это нестационарный объект, выполненный из легкого стального каркасного профиля, обшитый профнастилом и предназначенный для хранения личного автотранспорта.
156. Размещение временно расположенных объектов должно осуществляться с соблюдением экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, норм и правил пожарной безопасности, строительных норм и правил, требований технических регламентов.
1) Для размещения временно расположенных объектов требуется специально подготовленные площадки, заасфальтированные, вымощенные плиткой или иным твердым покрытием.
2) При выборе места для размещения временно расположенных объектов должны учитываться градостроительная документация, предусматриваться подъездные пути, разгрузочные площадки, которые должны иметь твердое покрытие.
3) Транспортное обслуживание временно расположенных объектов и загрузка их товарами не должна затруднять и снижать безопасность движения транспорта и пешеходов.
4) Использование тротуаров, пешеходных дорожек, газонов, элементов благоустройства, путей для подъезда транспорта к зоне загрузки товара, для стоянки автотранспорта, запрещается.
5) Запрещается размещение временно расположенных объектов:
- на проезжих частях дорог, газонах, на съездах, выездах, в арках зданий, в зоне пешеходных переходов (за исключением подпункта 7 настоящего пункта);
- не допускается размещение пунктов быстрого питания на площадках остановок транспортных средств по маршруту регулярных перевозок, оборудованное для посадки, высадки пассажиров и ожидания транспортных средств;
- на расстоянии менее 25 метров от мест сбора бытовых отходов;
- в охранных зонах сетей инженерно-технического обеспечения без согласования с балансодержателем;
- на территории общеобразовательных и спортивных школ (независимо от форм обучения), профессионально-технических училищ, детских дошкольных учреждений, учреждений культуры, лечебно-профилактических и культовых сооружений;
- на детских игровых площадках;
- в треугольниках видимости магистральных дорог;
6) Временно расположенные объекты не должны препятствовать:
- обеспечению надлежащего содержания зданий и иных объектов недвижимости на земельном участке;
- обеспечению нормальной видимости технических средств и знаков дорожного движения, безопасности движения транспорта и пешеходов;
- уменьшению ширины пешеходных зон до 3 метров и механизированной уборке тротуаров;
- свободному подъезду к временно расположенному объекту пожарной, аварийно-спасательной техники;
- обзору окон зданий, витрин предприятий, знаков городской информации.
7) Размещение временно расположенных объектов на остановочных пунктах допускается в виде остановочных комплексов при наличии (устройстве) заездных карманов.
8) Металлические гаражи для инвалидов, имеющих транспорт, допускается размещать вблизи жилых домов в зоне пешеходной доступности.
157. Размещение временно расположенных объектов на территории города Оренбурга осуществляется в следующем порядке.
1) На размещение павильонов, торгово-остановочных комплексов и автостоянок открытого типа подготавливается проект, который должен содержать указания на предельные параметры размещаемого объекта, требования к его архитектурному облику и цветовому оформлению, благоустройству территории, размещению рекламы, технические условия подключения к сетям.
а) Для согласования проекта на размещение заявитель предоставляет в ДГиЗО:
- договор аренды земельного участка;
- проект, предварительно согласованный с администрацией округа, на территории которого планируется размещение временно расположенного объекта, комитетом потребительского рынка, услуг и развития предпринимательства администрации города Оренбурга, ГИБДД, Министерством культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области (в случае размещения объекта в центральной части города);
- градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, на котором планируется возведение временно расположенного объекта, утвержденное ДГиЗО.
б) Для получения заключения о функциональном назначении земельного участка заказчик обращается с заявлением в государственное автономное учреждение "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".
2) При размещении металлических гаражей, сезонных объектов и построек, собираемых предприятием-изготовителем и поставляемых в готовом к установке виде, разработка проекта на размещение временно расположенного объекта не требуется.
3) Для размещения сезонных объектов основанием является справка согласования, выданная административным округом, на территории которого планируется размещение сезонного объекта.
а) Справка согласования готовится администрациями Южного и Северного округов города Оренбурга в течение двух недель и заказчик согласовывает ее с комитетом потребительского рынка, услуг и развития предпринимательства администрации города Оренбурга (для торговых объектов);
Утверждается справка главным архитектором города в течение двух недель.
б) Справка должна содержать в обязательном порядке информацию:
- о местоположении земельного участка с приложением схемы размещения объекта,
- лицо, которому предполагается разрешить установку сезонного объекта с указанием паспортных данных, ИНН, свидетельство о государственной регистрации предпринимателя или юридического лица
,
- о площади земельного участка,
- рекомендации о порядке использования земельного участка.
158. Права и обязанности владельцев временно расположенных объектов:
1) Владелец временно расположенного объекта должен:
- выполнять предписания инспектирующих и контролирующих органов об устранении допущенных нарушений;
- эксплуатировать временно расположенный объект в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка;
- соблюдать требования договора аренды земельного участка;
- своевременно вносить арендную плату за пользованием участком;
- иметь на временно расположенном объекте указатель или вывеску с наименованием владельца, регистрационный номер, режим работы (на гаражи, рекламные конструкции не распространяется);
- содержать территорию в порядке, отвечающем санитарным требованиям;
- соблюдать требования по благоустройству предоставленного участка и прилегающей территории;
- обеспечивать пожаробезопасность сооружения;
- выполнять соответствующие санитарно-гигиенические требования;
- производить при необходимости ремонт сооружения;
- выполнять очистку фасадов (от объявлений, грязи) в течение всего эксплуатирующего срока;
- принимать меры для обеспечения сохранности существующих зеленых насаждений и газонов на прилегающей территории;
- обеспечивать подход к временно расположенному объекту по твердому покрытию;
- смещать на время ремонтных работ на коммуникациях города временно расположенный объект.
Владелец имеет право изменять конструкции или цветовые решения фасада по согласованию с ДГиЗО.
2) Владелец временно расположенного объекта обязан иметь:
- согласованный ДГиЗО проект на размещение временно расположенного объекта;
- договор аренды земельного участка;
- договор на вывоз бытовых отходов (кроме рекламных конструкций).
3) Владельцу временно расположенного объекта запрещается:
- возводить у временно расположенного объекта пристройки, козырьки, загородки, решетки, навесы, не предусмотренные архитектурным проектом, без согласования с ДГиЗО;
- складировать тару на прилегающей территории и на крыше временно расположенного объекта;
- использовать земельный участок и временно расположенный объект не по целевому назначению.
159. Контроль за эксплуатацией временно расположенных объектов осуществляется администрациями Северного и Южного округов города Оренбурга. Контроль за соблюдением вида торговой деятельности осуществляется комитетом потребительского рынка, услуг и развития предпринимательства администрации города Оренбурга.
160. Прекращение эксплуатации временно расположенных объектов осуществляется по инициативе арендатора земельного участка, предоставленного для размещения временного объекта или по инициативе уполномоченных отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Оренбурга.
1) Предстоящий демонтаж временно расположенного объекта оформляется предупреждением, которое составляется специалистами администрации Северного и Южного округов города Оренбурга, курирующими вопросы размещения временно расположенных объектов на их территории.
2) Все работы по демонтажу временно расположенного объекта и элементов благоустройства арендатор или собственник временно расположенного объекта обязан произвести за свой счет и привести земельный участок в первоначальное состояние в установленный в предупреждении месячный срок.
3) Сгоревшие или разрушенные временно расположенные объекты должны быть убраны в течение одной недели или восстановлены в течение месяца по дополнительному согласованию с ДГиЗО.
4) Замена, восстановление или демонтаж временно расположенных объектов осуществляется по предписанию администраций Северного и Южного округа города Оренбурга по территориальному нахождению временно расположенного объекта, которым устанавливается срок проведения вышеперечисленных работ.
5) Все работы по замене, ремонту, восстановлению временно расположенных объектов и элементов благоустройства, арендатор или собственник временно расположенного объекта обязан произвести за свой счет.
Раздел 3. Ограждения
161. Ограждения участков, расположенных по фасадной части улиц, размещаются в пределах красных линий улиц. Ограждение участков, расположенных внутри квартала или микрорайона, размещаются согласно градостроительным нормам и границам земельных участков, определенных в государственном кадастре недвижимости. Высота ограждений должна быть не более 2 метров.
162. Подземные части оград следует изолировать от воздействия влаги. Сетка, проволока, металлические элементы, применяемые для ограждений, должны иметь антикоррозийное покрытие.
163. На территории города подлежат использованию следующие типы ограждений:
1) Прозрачное ограждение - ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальной сетки, штакетника;
2) Глухое ограждение - железобетонные панели с гладкой плоскостью или с рельефом, каменное, металлический лист или профиль, деревянная доска и другие экологически чистые непрозрачные строительные материалы;
3) Комбинированное ограждение - комбинация из глухих и прозрачных плоскостей с применением отдельных декоративных элементов;
4) Живая изгородь - изгородь, представляющая собой рядовую посадку (1-3 ряда) кустарников и деревьев специальных пород, хорошо поддающихся формовке (стрижке). Выбор пород кустарников и деревьев для живых изгородей следует производить с учетом местных почвенно-климатических условий.
164. Ограждения, как правило, не следует предусматривать вдоль фасадов зданий, расположенных на границах участка. В данных случаях ограждение должно предусматриваться только в разрывах между зданиями.
165. Ограждение объектов, расположенных в кварталах с ценной исторической застройкой, положительно формирующей городскую среду, необходимо выполнять по индивидуальным проектам, применяя художественное литье из высокопрочного чугуна, декоративную решетку, элементы ажурных оград из железобетонных конструкций и др. высококачественных материалов.
166. Высоту и вид ограждения следует принимать в зависимости от категории улицы, на которой размещено ограждение.
1) Магистральные улицы и дороги общегородского и районного значения на территориях с многоэтажной застройкой - 0,50-2,00м. Ограждение предусматривать преимущественно по индивидуальным проектам, согласно п. 2.2.
2) Магистральные улицы и дороги общегородского и районного значения на территориях с малоэтажной индивидуальной застройкой - 1,00-2,00 м. Ограждение может быть прозрачное, комбинированное или глухое.
3) Жилые улицы и дороги местного значения - 1,00- 2,00 м. Ограждение в основном предусматривается глухое или комбинированное.
4) Дороги и проезды промышленных и коммунально-складских районов - не более 2,00 м. Ограждение предусматривается глухое.
167. Высоту и вид ограждения индивидуального земельного участка со стороны смежного домовладения следует принимать прозрачное либо глухое не более 1, 80 м.
168. Наименьшее расстояние от ограждений всех типов до оси ствола дерева следует принимать не менее 3,00 м, до кустарника - не менее 1,00 м.
169. Высоту и вид ограждения для зданий, сооружений и предприятий принимать следующее:
- высшие учебные заведения, общеобразовательные школы, профессионально-технические училища, колледжи, лицеи и т. п. - не более 1,60 м; ограждение прозрачное;
- детские сады-ясли - не более 1,60 м; ограждение прозрачное;
- спортивные комплексы, стадионы, катки, открытые бассейны и другие спортивные сооружения (при контролируемом входе посетителей) - не более 1,60 м; ограждение прозрачное либо комбинированное;
- летние сооружения в парках при контролируемом входе посетителей (танцевальные площадки, аттракционы и т. п.) - 1,60м; ограждение прозрачное (при необходимости охраны) или живая изгородь;
- охраняемые объекты радиовещания и телевидения - не более 2,00 м; ограждение прозрачное либо комбинированное;
- объекты, ограждаемые по требованиям техники безопасности или по санитарно-гигиеническим требованиям (открытые распределительные устройства, подстанции, артскважины, водозаборы и т. п.) - 1,60 - 2,00 м; ограждение прозрачное, комбинированное либо глухое;
- хозяйственные зоны предприятий общественного питания и бытового обслуживания населения, магазинов, санаториев, домов отдыха, гостиниц и т. п. - не более 1,60м; ограждение - живая изгородь, прозрачное или комбинированное (при необходимости охраны).
170. Контроль за установкой и содержанием ограждений объектов застройки города Оренбурга осуществляют: департамент градостроительства и земельных отношений администрации города, администрации кругов, управление жилищно-коммунального хозяйства в пределах своей компетенции.
Раздел 4. Палисадники
171. Палисадник может размещаться в сторону улицы между жилым домом и "красной" линией, при возможности его устройства. Ширина палисадника в существующей застройке определяется с учетом категории улицы и не может превышать 3 м.
172. Ограждение палисадника высотой до 1 м должно быть легким, прозрачным (ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальные сетки, штакетника). Рекомендуется устройство палисадников, где ограждением служит живая изгородь высотой до 1 метра, представляющая собой рядовую посадку (1-3 ряда) декоративных пород кустарников и деревьев, хорошо поддающихся формовке (стрижке).
173. Запрещается устройство палисадника:
в реконструируемых районах города на улицах с большой транспортной нагрузкой, где требуется максимальное расширение проезжей части, следствием чего является приближение пешеходных тротуаров к красной линии;
на улицах, имеющих ширину в пределах "красных" линий 15 м и менее;
на улицах со сложившимся благоустройством без традиционных палисадников.
174. Обладатель палисадника обязан:
использовать палисадник только для целей озеленения и улучшения эстетического восприятия;
содержать палисадник в надлежащем состоянии;
своевременно производить ремонт ограждения, садового инвентаря и оборудования;
осуществлять другие мероприятия, предусмотренные настоящими правилами.
175. Запрещается:
захламлять, складировать дрова, пило - и стройматериалы, валить мусор, размещать транспортные средства, иную технику и оборудование на занятой палисадником территории;
устройство ограждения палисадника, препятствующего проезду пожарных машин и другой спецтехники;
содержать на территории палисадника домашний скот и птицу;
ухудшать условия эксплуатации жилищного фонда, городских кабельных сетей, подземных сооружений, безопасности движения транспорта и пешеходов, мешать работе наружного освещения.
176. По первому требованию государственной жилищной инспекции, государственного органа по охране памятников истории и культуры, департамента градостроительства и земельных отношений, управления жилищно-коммунального хозяйства, владельцев инженерных сетей обладатель палисадника должен предоставить к ним беспрепятственный доступ и в случае необходимости демонтировать ограждение, произвести вырубку зеленых насаждений и выполнить другие законные требования в назначенные сроки.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
