ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(с изменениями)
г. Казань «16» февраля 2009 года, с изменениями от 01.01.2001, 27.12.2009 г., 31.12.2009 г., 01.02.2010 г.
Общество с ограниченной ответственностью ная компания «Бриз»
Объект: 10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными торгово-бытовыми, офисными помещениями и ТП. (2-ая очередь строительства 6-8 подъезды)
Строительный адрес объекта: г. Казань, Кировский район, пересечение ул. Серова и Г. Баруди
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1
Наименование предприятия (фирмы)
Общество с ограниченной ответственностью ная компания «Бриз»
2
Местонахождение
Юридический адрес: РТ Б
Тел./ФАКС: , ,
3
Режим работы ЗАСТРОЙЩИКА
Понедельник – пятница 9:00 – 18:00
Суббота 9:00 – 12:00
Воскресенье – выходной день
4
Государственная регистрация ЗАСТРОЙЩИКА
-строительная компания «Бриз» зарегистрировано 03 сентября 2008 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 16 № года
5
Банковские реквизиты
ИНН//
Р/с в «Казанский» г. Казань
к/с
6
Учредители
Общество с ограниченной ответственностью ная компания «Бриз» - размер доли в уставном капитале 92,5%;
- размер доли в уставном капитале 7,5%
9
Балансовые показатели по состоянию на последнюю отчетную дату
Величина собственных денежных средств - ,00 рублей.
Финансовый результат на отчетную дату – --- рублей.
Размер кредиторской задолженности - 43 ,00 рублей
2. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ
1
Наименование предприятия (фирмы)
Общество с ограниченной ответственностью
2
Местонахождение
Юридический адрес: 03-10
Адрес для связи: Б
Тел./ФАКС: , ,
3
Режим работы ЗАКАЗЧИКА
Понедельник – пятница 9:00 – 18:00
Суббота 9:00 – 12:00
Воскресенье – выходной день
4
Государственная регистрация ЗАКАЗЧИКА
зарегистрировано 20 ноября 1998 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве Юстиции Республики Татарстан Казанский Филиал № 1.
В ЕГРЮЛ запись внесена 31.10.2002 г. за основным государственным номером (ОГРН)
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 16 № года
5
Банковские реквизиты
ИНН//
Р/с в «БТА-Казань» г. Казань
к/с
6
Учредители
, размер доли в уставном капитале 51%;
, размер доли в уставном капитале 49%
7
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие заказчик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
9-ти этажный 3-х подъездный 80-ти квартирный жилой дом по ул. Тверская, 9б Московского района г. Казани, на первом этаже расположены офисные помещения.
Общая площадь квартир 4927,4 м. кв.
Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал 2006 года.
Дом сдан в эксплуатацию в июле 2006 года.
3, 4, 5 блок-секции 9-ти этажного 5-ти секционного жилого комплекса по Кировского района г. Казани
Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию – 31 марта 2008 года.
Дом сдан в эксплуатацию 22 февраля 2008 года
1, 2 блок секции 9-ти этажного жилого дома по Кировского района г. Казани.
Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию – 31 марта 2009 года.
Дом сдан в эксплуатацию – 11 января 2009 года.
8
Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию
Лицензия регистрационный номер
ГС-0- от 01.01.01 года на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности Выполнение функций ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия лицензии по 15 августа 2010 года.
9
Балансовые показатели
Величина собственных денежных средств -,00 рублей.
Финансовый результат на отчетную дату - 2 576 000 рублей
Размер кредиторской задолженности - 271 рублей
3. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1
Цель проекта строительства
Строительство 10-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными торгово-бытовыми, офисными помещениями ТП на пересечении ул. Серова и Г. Баруди в Кировском районе г. Казани
2
Сроки реализации проекта
Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2010 года
3
Планируемая стоимость строительства объекта
Планируемая стоимость создания объекта – 230 млн. рублей (с учетом изменения индексов цен).
4
Результаты государственной экспертизы проектной документации
Согласно положительному заключению Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре № 000 от 01.01.2001 года, рабочий проект на строительство 10-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными торгово-бытовыми, офисными помещениями и ТП по ул. Забайкальской (Баруди) г. Казани соответствует требованиям норм строительного проектирования, в том числе норм экологической, санитарно-эпидемиологической, пожарной безопасности, радиационным требованиям, а также результатам инженерных изысканий.
5
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № RU1-ж от 01.01.01 года, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани, срок действия настоящего разрешения до 01.04.2011 г.
6
Права ЗАСТРОЙЩИКА на земельный участок
13 ноября 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения об изменении Арендатора. Правообладателем (Арендатором) земельного участка по ул. Серова является -строительная компания «Бриз».
7
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства
Земельный участок расположен в Кировском районе г. Казани на пересечении ул. Серова и Г. Баруди.
Площадь участка 10330 кв. м.
В ходе благоустройства предполагается устройство автомобильных проездов, площадок отдыха, озеленение и установка малых архитектурных форм.
8
Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)
Г. Казань, Кировский район, ул. Серова-Баруди.
Конструктивные элементы:
2-ая очередь строящегося восьми подъездного жилого дома включает 6-8 подъезды, расположенных под углом 900;
Общая площадь застройки = 1259,10 м2.
Фундамент: свайное основание с монолитными железобетонными ленточными ростверками (сваи – длина 14 м, 15м, сечение 35*35 см.). Стены технического этажа ниже отм. 0.00 выполнены из сборных железобетонных блоков и оштукатурен под покраску. Цоколь: с отм. -0,320 выполняется из керамического полнотелого кирпича пластического прессования М-150. По периметру наружных стен здания на отм. -0,900,-1,800;-1200 укладываются плоские плиты рабочей арматурой вверх. На отм.-0,320, -1,220,-0980 выполняется армопояс толщиной 20мм. наружные стены-слоистая кладка общей толщиной 770мм, в т. ч.: внутренний несущий слой-Кладка из полнотелого силикатного кирпича толщиной 510мм, утеплитель-толщиной 140мм, наружный слой-кладка из лицевого силикатного кирпича толщиной 120мм. Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты. межкомнатные перегородки – пазогребневые гипсовые плиты. Заполнение оконных проемов - пластиковые окна с тройным остеклением. Двери – металлические с замочно-переговорным устройством. Крыша – плоская с внутренним водостоком. Кровля рулонная.
9
Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
общее число квартир и офисов в 2-ой очереди строительства: 148, в том числе:
1 - комнатных
98
2 - комнатных
29
3 - комнатных
19
Итого:
146
Офисов:
2
Общая площадь квартир: 7 087,67 кв. м.
Общая площадь офисных помещений, расположенных на первом этаже 209,24 кв. м.
10
Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Квартира
Общая площадь, (кв. м.)
Жилая площадь/кухня кв. м.
В т. ч. лоджии
(кв. м.)
Количество
(шт.)
Однокомнатная
41,90
15,62 / 11,51
5,4
30
Однокомнатная
43,59
17,24 / 9,19
5,77
18
Однокомнатная
44,21
17,22 / 11,51
5,4
10
Однокомнатная
44,41
42,56 / 17,48
3,7
1
Однокомнатная
51,64
20,7 / 16,36
3,7
9
Однокомнатная
43,53
16,75 / 11,51
5,4
10
Однокомнатная
43,36
15,62/11,51
8,31
20
Двухкомнатная
71,55
34,33 / 16,55
3,7
9
Двухкомнатная
72,60
36,48 / 16,21
3,7
18
Двухкомнатная
67,16
35,83 / 9,73
3,7
1
Двухкомнатная
68,83
33,95 / 12,86
3,7
1
Трехкомнатная
79,17
43,61 / 11,64
3,65
10
Трехкомнатная
81,98
46,56 / 17,08
3,7
9
Офис № 12
111,12
1
Офис №13
98,12
1
11
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества
Нежилые помещение – помещения под офисы, магазины, парикмахерскую.
12
Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
лестничные проемы, лестничные клетки, инженерные сооружения, коммуникации, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника.
14
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
4 квартал 2010 года
15
Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
органов государственного пожарного надзора
инспекции государственного архитектурно-строительного надзора
исполнительного органа местного самоуправления
социальной защиты г. Казани
генеральной подрядной организации
Эксплуатирующей организации
16
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
- издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств принятых Застройщиком по договорам.
- увеличение стоимости СМР, материалов, услуг механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра строящегося жилья
- расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, работы механизмов, влекущее за собой нанесение убытков застройщику.
17
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Общестроительные монтажные работы - Капитель»;
Сети: тепловые - НПК Андрэ»,
канализация, водопровод - ;
Кровельные работы – -Строй»;
Проект подготовлен проектной организации ТРОО ИВА
18
Способы обеспечения обязательств по договору
Соблюдение нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика
19
Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Отсутствуют.
Директор -строительная компания «Бриз» //
