9.17. Допустимые уровни вибрации в жилых зданиях должны соответствовать СНиП II-40-80 и Санитарным нормам допустимых вибраций в жилых домах, утвержденным в установленном порядке. Для выполнения этих требований следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций.
9.18. При размещении радиотехнических объектов (радиостанций, радиотелевизионных передающих и радиолокационных станций), промышленных генераторов, воздушных линий электропередачи высокого напряжения и других объектов, излучающих электромагнитную энергию, следует руководствоваться Санитарными нормами и правилами защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами, Санитарными нормами и правилами защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты и Правилами устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденными Минэнерго СССР и согласованными в установленном порядке.
Обеспечение радиационной безопасности при производстве, обработке, переработке, применении, хранении, транспортировании, обезвреживании и захоронении радиоактивных веществ и других источников ионизирующих излучений осуществляется в соответствии с нормами радиационной безопасности (НРБ 76/87) и Основными санитарными правилами работы с радиоактивными веществами и другими источниками ионизирующих излучений (ОСП - 72/87), утвержденными Минздравом и согласованными в установленном порядке.
Размещение атомных станций и защита людей от внешнего облучения осуществляются в соответствии с Требованиями к размещению атомных станций, утвержденными Бюро Совета Министров СССР по топливно-энергетическому комплексу.
Размещение, проектирование и эксплуатация систем централизованного теплоснабжения от атомных станций осуществляются в соответствии с Санитарными требованиями к проектированию и эксплуатации систем централизованного теплоснабжения от атомных станций, утвержденными Минздравом СССР, согласованными с Минэнерго СССР, Госкоматомэнерго СССР.
Регулирование микроклимата
9.19. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:
севернее 58°с. ш. - не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа;
южнее 58°с. ш. - не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.
Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.
Примечания: 1. В условиях застройки зданиями в 9 этажей и более допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.
2. В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.
3. В порядке исключения при наличии в проекте соответствующих обоснований в районах севернее 62,5°с. ш. допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений жилых и общественных зданий, в том числе общеобразовательных школ, школ-интернатов на 0,5 ч при условии компенсации недостаточности ультрафиолетового облучения людей и помещений техническими средствами.
Охрана памятников истории и культуры
9.20*. В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений следует соблюдать требования законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры Российской Федерации.
При этом следует устанавливать зоны охраны памятников истории и культуры, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта. Зоны охраны памятников истории и культуры предусматриваются для отдельных зданий и сооружений, их ансамблей и комплексов, а также других ценных историко-культурных градостроительных элементов.
Примечание*. Требования специальных режимов охраны и использования, установленные положениями о каждом конкретном заповеднике (заповедной территории), должны распространяться на ансамбли и комплексы памятников истории и культуры, исторические центры, кварталы, площади, улицы, памятные места, культурные слои древних городов, природные и искусственные ландшафты, памятники садово-паркового искусства, представляющие особую историческую, археологическую и архитектурную ценность и объявленные в установленном порядке государственными историко-архитектурными заповедниками или историко-культурными заповедными территориями (местами).
9.21*. Проекты планировки и застройки городских и сельских поселений не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния памятников истории и культуры. В исключительных случаях предложения по изменению состояния памятников следует представлять в соответствии с действующим законодательством.
Охрану ценной исторической среды районов сложившейся застройки следует обеспечивать методами комплексной реконструкции, предусматривая и проводя одновременно работы по реставрации зданий, имеющих архитектурную и культурную ценность, по реконструкции, модернизации и капитальному строительству существующих зданий, выборочному новому строительству, не нарушающему характер среды, развитию систем инженерного оборудования и благоустройству территории.
9.22. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:
до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения, линий метрополитена мелкого заложения:
в условиях сложного рельефа .................................
на плоском рельефе ............................................. 50
до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме
разводящих) .................................................... 15
до других подземных инженерных сетей........................... 5
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.
Приложение 1*
Обязательное
Противопожарные требования
1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл.1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76.
Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, - 15 м.
Таблица 1*
┌───────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ │Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий│
│Степень огнестойкости ├───────────────┬──────────────┬────────────────┤
│ здания │ I, II │ III │ IIIа, IIIб, IV,│
│ │ │ │ IVa, V │
├───────────────────────┼───────────────┼──────────────┼────────────────┤
│I, II │ 6 │ 8 │ 10 │
│III │ 8 │ 8 │ 10 │
│IIIa, IIIб, IV, IVa, V │ 10 │ 10 │ 15 │
│ │
│ Примечания*: 1. Классификацию зданий по степени│
│огнестойкости следует принимать в соответствии с требованиями СНиП│
│2.01.02-85. │
│ 2. Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние│
│в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии│
│выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений,│
│выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими│
│конструкциями. │
│ 3. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается│
│уменьшать на 20%, за исключением зданий IIIа, IIIб, IV, IVa и V│
│степеней огнестойкости. │
│ 4. В районах сейсмичностью 9 баллов расстояние между жилыми│
│зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVa, V степеней│
│огнестойкости следует увеличивать на 20%. │
│ 5. Расстояния от зданий любой степени огнестойкости до зданий│
│IIIa, IIIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости в береговой полосе│
│шириной 100 км, но не далее чем до ближайшего горного хребта, в│
│климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25%. │
│ 6*. Расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости│
│в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на│
│50%. │
│ 7. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V│
│степени огнестойкости, а также зданий, крытых горючими материалами,│
│противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20%. │
│ 8. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости│
│допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более│
│высокого здания, расположенная напротив другого здания, является│
│противопожарной. │
│ 9. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных│
│построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до│
│жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках│
│принимаются по табл.1* с учетом примеч.10. │
│ Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также│
│между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка│
│(независимо от суммарной площади застройки) не нормируются. │
│ 10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и│
│хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются│
│при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между│
│ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного│
│здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно│
│требованиям СНиП 2.08.01-89. │
│ 11. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями,│
│гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не│
│нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных│
│хозяйственных построек не превышает 800 м2. Расстояния между группами│
│сблокированных хозяйственных построек принимаются по табл.1*. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
2*. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включ. и м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.
Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.
3. Расстояния от жилых и общественных зданий до складов I группы для хранения нефти и нефтепродуктов следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-106-79, а до складов горючей жидкости II группы, предусматриваемых в составе котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, не менее установленных в табл.2.
См. СНиП 2.11.03-93"Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы", утвержденные постановлением Госстроя РФ от 01.01.01 г. N 18-10, введенные с 1 июля 1993 г. взамен СНиП II-106-79
Таблица 2
┌───────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ Вместимость склада, │ Степень огнестойкости жилых и общественных │
│ м3 │ зданий │
│ ├───────────────┬──────────────┬────────────────┤
│ │ I, II │ III │ IIIа, IIIб, IV,│
│ │ │ │ IVa, V │
├───────────────────────┼───────────────┼──────────────┼────────────────┤
│Св. 800 до 10000 │ 40 │ 45 │ 50 │
│ " 100 " 800 │ 30 │ 35 │ 40 │
│До 100 │ 20 │ 25 │ 30 │
│ │
│ Примечание. Расстояния от зданий детских дошкольных учреждений,│
│общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и│
│отдыха, зрелищных учреждений и спортивных сооружений до складов│
│вместимостью до 100 м3 следует увеличивать в два раза, а до складов│
│вместимостью св. 100 м3 - принимать в соответствии со СНиП II-106-79. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
См. СНиП 2.11.03-93"Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы", утвержденные постановлением Госстроя РФ от 01.01.01 г. N 18-10, введенные с 1 июля 1993 г. взамен СНиП II-106-79
4. К рекам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными машинами.
5*. Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ не менее 15 м.
В городских поселениях для районов одно - двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.
6*. Радиус обслуживания пожарного депо не должен превышать 3 км. Число пожарных депо в поселении, площадь их застройки, а также число пожарных автомобилей принимаются по нормам проектирования объектов пожарной охраны (ВСН-1-91 СПАСР), утвержденных МВД Российской Федерации.
Взамен ВСН 1-91/СПАСР МВД РФ с 1 января 1995 г. приказом ГУГПС МВД РФ от 01.01.01 г. N 36 утверждены НПБ 101-95
Приложение 2
Обязательное
Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов
и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов
воздушных судов
Предприятия и организации, с которыми необходимо согласование, определяет штаб объединения ВВС военного округа, в зоне ответственности которого предполагается строительство. Адрес штаба предоставляется заказчикам проектной документации или проектным организациям краевыми или областными органами власти.
Согласованию подлежит размещение:
1) всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА);
2) объектов в радиусе 30 км от КТА, высота которых относительно уровня аэродрома 50 м и более;
независимо от места размещения:
3) объектов высотой от поверхности земли 50 м и более;
4) линий связи, электропередачи, а также других объектов радио - и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств;
5) взрывоопасных объектов;
6) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов*;
7) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов.
Размещение объектов, указанных в пп.3 - 7, независимо от места их размещения, кроме того, подлежит согласованию со штабом военного округа и штабом объединения ВВС, на территории и в зоне ответственности которых предполагается строительство.
Запрещается размещать на расстоянии ближе 15 км от контрольной точки аэродрома места выброса пищевых отходов, строительство звероводческих ферм, скотобоен и других объектов, отличающихся привлечением и массовым скоплением птиц.
Примечания: 1. Указанные согласования утрачивают силу, если в течение трех лет возведение соответствующих объектов не начато.
2. Контрольная точка аэродромов располагается вблизи геометрического центра аэродрома:
при одной взлетно-посадочной полосе (ВПП) - в ее центре;
при двух параллельных ВПП - в середине прямой, соединяющей их центры;
при двух непараллельных ВПП - в точке пересечения перпендикуляров, восстановленных из центров ВПП.
3. В документах, представляемых на согласование размещения высотных сооружений, во всех случаях необходимо указывать координаты расположения проектируемых сооружений.
──────────────────────────────
* При определении высоты факельных устройств учитывается максимально возможная высота выброса пламени.
Приложение 3*
Рекомендуемое
Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков
Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины, следующие:
м2 и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых городов, на резервных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах, в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах городов любой величины;
м2 (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины;
6м2 (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины;
3м2 (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2-, 3-, 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в городах любой величины при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
Примечание*. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны поселений.
Приложение 4
Рекомендуемое
Расчетная плотность населения территории жилого района
и микрорайона
Расчетную плотность населения, чел/га, территории жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в табл.1, а территории микрорайона - не менее приведенной в табл.2. Число зон различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются по согласованию с главным архитектором города (области, края) с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
Таблица 1
┌──────────────┬────────────────────────────────────────────────────────┐
│Зона различной│Плотность населения территории жилого района, чел/га, │
│степени градо-│ для групп городов с числом жителей, тыс. чел. │
│ строительной │ │
│ценности тер- ├─────┬──────┬────────┬────────┬───────┬────────┬────────┤
│ ритории │до 20│ 20-50│ 50-100 │100-250 │250-500││Св. 1000│
├──────────────┼─────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┤
│Высокая │ 130 │ 165 │ 185 │ 200 │ 210 │ 215 │ 220 │
│Средняя │ - │ - │ - │ 180 │ 185 │ 200 │ 210 │
│Низкая │ 70 │ 115 │ 160 │ 165 │ 170 │ 180 │ 190 │
│ │
│ Примечания: 1. При строительстве в районах севернее 58°с. ш., а│
│также на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной│
│подготовке территории, плотность населения следует увеличивать, но не│
│более чем на 20%. │
│ 2. В условиях реконструкции сложившейся застройки в центральных│
│частях исторических городов, а также при наличии историко-культурных и│
│архитектурно-ландшафтных ценностей в других частях плотность населения│
│устанавливается заданием на проектирование. │
│ 3. В районах индивидуального усадебного строительства и в│
│поселениях, где не намечается строительство централизованных инженерных│
│систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не│
│менее 40 чел/га. │
│ 4*. В сейсмических районах расчетную плотность населения│
│следует принимать в соответствии с региональными (территориальными)│
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Таблица 2
┌──────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│Зона различной степени│ Плотность населения на территорию │
│градостроительной цен-│ микрорайона, чел/га, для климатических │
│ности территории │ подрайонов │
│ ├────────────────┬────────────────┬──────────────┤
│ │IБ и часть под-│IВ, IIБ и IIВ│Южнее 58°с. ш.,│
│ │районов IA, IГ,│севернее 58° │кроме части│
│ │IД и IIА север-│с. ш. и часть│подрайонов IА,│
│ │нее 58°с. ш. │подрайонов IA,│IГ, IД, и IIА,│
│ │ │IГ, IД и IIА юж-│входящих в│
│ │ │нее 58°с. ш. │данную зону │
├──────────────────────┼────────────────┼────────────────┼──────────────┤
│Высокая │ 440 │ 420 │ 400 │
│Средняя │ 370 │ 350 │ 330 │
│Низкая │ 220 │ 200 │ 180 │
│ │
│ Примечания: 1. Границы расчетной территории микрорайона следует│
│устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям│
│проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их│
│отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной│
│территории должны быть исключены площади участков объектов районного и│
│общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и│
│архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного│
│пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных│
│микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально│
│численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует│
│включать все площади участков объектов повседневного пользования,│
│обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных│
│территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях│
│реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона│
│следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых│
│для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к│
│зданиям. │
│ 2. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную│
│плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более│
│чем на 10%. │
│ 3. В крупных и крупнейших городах при применении высокоплотной 2-,│
│3-, 4(5)-этажной жилой застройки расчетную плотность населения следует│
│принимать не менее чем для зоны средней градостроительной ценности: при│
│застройке площадок, требующих проведения сложных мероприятий по│
│инженерной подготовке территории, - не менее чем для зоны высокой│
│градостроительной ценности территории. │
│ 4. В сейсмических районах расчетную плотность населения необходимо│
│принимать в соответствии с региональными (республиканскими) нормами,│
│но, как правило, не более 300 чел/га. │
│ 5. При формировании в микрорайоне единого│
│физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и│
│уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой,│
│приведенных в п.2.13 настоящих норм, необходимо соответственно│
│увеличивать плотность населения. │
│ 6. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или│
│расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий│
│допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно│
│увеличивая плотность населения. │
│ 7. Показатели плотности приведены при расчетной жилищной│
│обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчетную│
│нормативную плотность Р, чел/га, следует определять по формуле │
│ │
│ Р х 18 │
│ 18 │
│ Р = ─────────, │
│ Н │
│ │
│где P_18 - показатель плотности при 18 м2/чел.; │
│ │
│ Н - расчетная жилищная обеспеченность, м2. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение 5
Рекомендуемое
Расчетная плотность населения
на селитебной территории сельского поселения
┌─────────────────────────────┬─────────────────────────────────────────┐
│ Тип дома │ Плотность населения, чел/га, при среднем│
│ │ размере семьи, чел. │
│ ├─────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬─────┤
│ │ 2,5│ 3,0│ 3,5│ 4,0│ 4,5│ 5,0│ 5,5│ 6,0 │
├─────────────────────────────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│Усадебный с приквартирными │ │ │ │ │ │ │ │ │
│участками, м2: │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ 2000 │ 10 │ 12 │ 14 │ 16 │ 18 │ 20 │ 22 │ 24 │
│ 1500 │ 13 │ 15 │ 17 │ 20 │ 22 │ 25 │ 27 │ 30 │
│ 1200 │ 17 │ 21 │ 23 │ 25 │ 28 │ 32 │ 33 │ 37 │
│ 1000 │ 20 │ 24 │ 28 │ 30 │ 32 │ 35 │ 38 │ 44 │
│ 800 │ 25 │ 30 │ 33 │ 35 │ 38 │ 42 │ 45 │ 50 │
│ 600 │ 30 │ 33 │ 40 │ 41 │ 44 │ 48 │ 50 │ 60 │
│ 400 │ 35 │ 40 │ 44 │ 45 │ 50 │ 54 │ 56 │ 65 │
│Секционный с числом этажей: │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ 2 │ - │130 │ - │ - │ - │ - │ - │ - │
│ 3 │ - │150 │ - │ - │ - │ - │ - │ - │
│ 4 │ - │170 │ - │ - │ - │ - │ - │ - │
└─────────────────────────────┴─────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴─────┘
Приложение 6
Рекомендуемое
Площади и размеры земельных участков складов
Таблица 1
Площадь и размеры земельных участков общетоварных
складов на 1 тыс. чел.
┌───────────────────┬─────────────────────────┬─────────────────────────┐
│ │ Площадь складов, │ Размеры земельных │
│ Склады │ м2 │ участков, м2 │
│ общетоварные ├────────────┬────────────┼────────────┬────────────┤
│ │для городов │для сельских│ для городов│для сельских│
│ │ │поселений │ │поселений │
├───────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼────────────┤
│Продовольственных │ 77 │ 19 │ 310* │ 60 │
│товаров │ │ │ ───── │ │
│ │ │ │ 210 │ │
│ │ │ │ │ │
│Непродовольственных│ 217 │ 193 │ 740* │ 580 │
│товаров │ │ │ ───── │ │
│ │ │ │ 490 │ │
│ │
├───────────────────────────────── │
│ * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в│
│знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м). │
│ │
│ Примечания: 1. При размещении общетоварных складов в составе│
│специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется│
│сокращать до 30%. │
│ 2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков│
│следует увеличивать на 40%. │
│ 3. Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней│
│розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления│
│торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения. │
│ 4. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских│
│поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут│
│быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Таблица 2
Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов
на 1 тыс. чел.
┌────────────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────┐
│ │ Вместимость складов, т │ Размеры земельных │
│ Склады │ │ участков, м2 │
│ специализированные ├────────────┬────────────┼───────────┬────────────┤
│ │для городов │для сельских│для городов│для сельских│
│ │ │поселений │ │поселений │
├────────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│Холодильники распре-│ 27 │ 10 │ 190 │ 25 │
│делительные (для│ │ │ ───── │ │
│хранения мяса и мяс-│ │ │ 70 │ │
│ных продуктов, рыбы│ │ │ │ │
│и рыбопродуктов,│ │ │ │ │
│масла, животного│ │ │ │ │
│жира, молочных про-│ │ │ │ │
│дуктов и яиц) │ │ │ │ │
│ │ ┐ │ │ │ │
│Фруктохранилища │ 17 │ │ │ │ │
│Овощехранилища │ 54 │ │ 90 │ 1300* │ 380 │
│ │ } │ │ ───── │ │
│ │ │ │ │ 610 │ │
│Картофелехранилища │ 57 │ │ │ │ │
│ │ ┘ │ │ │ │
│ │
├──────────────────────────────── │
│ * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в│
│знаменателе - для многоэтажных. │
│ │
│ Примечания: 1. В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей│
│и фруктов вместимость складов и соответственно размеры площади│
│земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6. │
│ 2. Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных│
│участков для хранилищ в городах следует уменьшать за счет организации│
│внегородского хранения, доля которого устанавливается органами│
│управления торговлей республик, краев, областей и городов федерального│
│значения. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Таблица 3
Вместимость складов для вахтовых и
экспедиционных поселков на 1 чел.
┌─────────────────────────┬─────────────────────────────────────────────┐
│ Склады, │ Вместимость складов для поселков │
│ единица измерения ├───────────────────────┬─────────────────────┤
│ │ вахтовых │ экспедиционных │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼─────────────────────┤
│Сухих продуктов, м3 │ 0,3 │ 3,5 │
│Холодильники, т │ 0,01 │ 0,1 │
│Овощехранилища, картофе-│ 0,5 │ 0,5 │
│лехранилища, фруктохрани-│ │ │
│лища, т │ │ │
│ │
│ Примечание. Норма складов сухих продуктов и холодильников│
│установлена исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового - для│
│экспедиционных поселков. Нормы овоще-, картофеле - и фруктохранилищ│
│установлены исходя из годового запаса. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Таблица 4
Размеры земельных участков складов строительных материалов и
твердого топлива на 1 тыс. чел.
┌─────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ Склады │ Размеры земельных участков, м2 │
├─────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│Склады строительных материалов│ 300 │
│(потребительские) │ │
│Склады твердого топлива с преиму-│ │
│щественным использованием: │ │
│ угля │ 300 │
│ дров │ 300 │
│ │
│ Примечание. Размеры земельных участков складов твердого топлива│
│для климатических подрайонов IА, IБ и IГ следует принимать с│
│коэффициентом 1,5, а для IV климатического района - с коэффициентом│
│0,6. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение 7*
Рекомендуемое
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их
земельных участков
┌─────────────────┬─────────────────┬─────────────────┬─────────────────┐
│ Учреждения, │ │Размеры земельных│ Примечания │
│предприятия, соо-│ Число*(1) │ участков │ │
│ружения, единица│ │ │ │
│ измерения │ │ │ │
├─────────────────┼─────────────────┴─────────────────┼─────────────────┤
│ │Учреждения народного образования │ │
│ │ │ │
│Детские дошколь-│Устанавливается в│При вместимости│Площадь групповой│
│ные учреждения,│зависимости от│яслей-садов, м2│площадки для де-│
│место │демографической │на 1 место: до│тей ясельного│
│ │структуры поселе-│100 мест - 40,│возраста следует│
│ │ния, принимая│св. ; в│принимать 7,5 м2│
│ │расчетный уровень│комплексе яс-│на 1 место. │
│ │обеспеченности │лей-садов св. 500│ │
│ │детей дошкольными│мест - 30. Разме-│Игровые площадки│
│ │учреждениями в│ры земельных│для детей дош-│
│ │пределах 85%, в│участков могут│кольного возраста│
│ │том числе общего│быть уменьшены:│допускается раз-│
│ │типа - 70%, спе-│на 30-40% - в│мещать за преде-│
│ │циализированного │климатических │лами участка│
│ │- 3%, оздорови-│подрайонах IА,│детских дошколь-│
│ │тельного - 12%. В│IБ, IГ, IД и IIА;│ных учреждений│
│ │поселениях-новос-│на 25% - в усло-│общего типа │
│ │тройках*(2) при │виях реконструк-│ │
│ │отсутствии данных│ции; на 15% - при│ │
│ │по демографии│размещении на│ │
│ │следует принимать│рельефе с уклоном│ │
│ │до 180 мест на 1│более 20%; на 10%│ │
│ │тыс. чел,; при │- в поселени-│ │
│ │этом на террито-│ях-новостройках │ │
│ │рии жилой заст-│(за счет сокраще-│ │
│ │ройки размещать│ния площади озе-│ │
│ │из расчета не бо-│ленения) │ │
│ │лее 100 мест на 1│ │ │
│ │тыс. чел. │ │ │
│ │ │ │ │
│Крытые бассейны│ По заданию на проектирование │ │
│для дошкольников,│ │ │ │
│объект │ │ │ │
│ │ │ │ │
│Общеобразователь-│Следует принимать│При вместимости│Размеры земельных│
│ные школы, учащи-│с учетом 100% - │общеобразователь-│участков школ мо-│
│еся │ного охвата детей│ной школы, уча-│гут быть: умень-│
│ │неполным средним│щихся*(3): │шены на 40% в│
│ │образованием │ │климатических │
│ │(I-IХ классы) и│св. 40 до │подрайонах IА,│
│ │до 75% детей -│....м2 на│IБ, IГ, IД и IIА,│
│ │средним образова-│ 1 уча-│на 20% - в усло-│
│ │нием (X-XI клас-│ щегося│виях реконструк-│
│ │сы) при обучении│" 400 " │ции; увеличены:│
│ │в одну смену. В│ 60 "│на 30% - в сель-│
│ │поселениях-но - │" 500 " │ских поселениях,│
│ │востройках необ-│ 50 "│если для органи-│
│ │ходимо принимать│" 600 " │зации учеб-│
│ │не менее 180 мест│ 40 "│но-опытной работы│
│ │на 1 тыс. чел. │" 800 " 1│не предусмотрены│
│ │ │ 33 "│специальные │
│ │ │" 1100 " 1│участки на землях│
│ │ │ 21 "│совхозов и колхо-│
│ │ │" 1500 " 2│зов. │
│ │ │ 17 "│Спортивная зона│
│ │ │" 2│школы может быть│
│ │ │........."│объединена с физ-│
│ │ │ │культурно-оздоро-│
│ │ │ │вительным комп-│
│ │ │ │лексом микрорайо-│
│ │ │ │на │
│ │ │ │ │
│Школы-интернаты, │По заданию на│При вместимости│При размещении на│
│учащиеся │проектирование │общеобразователь-│земельном участке│
│ │ │ной школы-интер-│школы здания ин-│
│ │ │ната, учащихся: │терната (спально-│
│ │ │ │го корпуса) пло-│
│ │ │св.200 до │щадь земельного│
│ │ │.....м2 на│участка следует│
│ │ │ 1 уча-│увеличивать на│
│ │ │ щегося │0,2 га │
│ │ │" 300 " │ │
│ │ │........."│ │
│ │ │" 500 и более...│ │
│ │ │........."│ │
│ │ │ │ │
│Межшкольный учеб-│8% общего числа│Размеры земельных│Автотрактородром │
│но-производствен-│школьников │участков межш-│следует размещать│
│ный комбинат,│ │кольных учеб-│вне селитебной│
│место*(4) │ │но-производствен-│территории │
│ │ │ных комбинатов│ │
│ │ │рекомендуется │ │
│ │ │принимать не ме-│ │
│ │ │нее 2 га, при│ │
│ │ │устройстве авто-│ │
│ │ │полигона или│ │
│ │ │трактородрома - 3│ │
│ │ │га │ │
│ │ │ │ │
│Внешкольные │10% общего числа│По заданию на│ │
│учреждения, │школьников, в том│проектирование │ │
│место*(4) │числе по видам│ │ │
│ │зданий: Дворец│ │ │
│ │(Дом) пионеров и│ │ │
│ │школьников -│ │ │
│ │3,3%; станция│ │ │
│ │юных техников -│ │ │
│ │0,9%; станция│ │ │
│ │юных натуралистов│ │ │
│ │- 0,4%; станция│ │ │
│ │юных туристов -│ │ │
│ │0,4%; детско-юно-│ │ │
│ │шеская спортивная│ │ │
│ │школа - 2,3%;│ │ │
│ │детская школа ис-│ │ │
│ │кусств или музы-│ │ │
│ │кальная, худо-│ │ │
│ │жественная, хоре-│ │ │
│ │ографическая шко-│ │ │
│ │ла - 2,7% │ │ │
│ │ │ │ │
│Средние специаль-│По заданию на│При вместимости│Размеры земельных│
│ные и профессио-│проектирование с│профессионально - │участков могут│
│нально-техничес - │учетом населения│технических учи-│быть уменьшены:│
│кие учебные заве-│города-центра и│лищ и средних│на 50% в климати-│
│дения, учащиеся │других поселений│специальных учеб-│ческих подрайонах│
│ │в зоне его влия-│ных заведений,│IА, IБ, IГ, IД и│
│ │ния │учащихся: │IIА и в условиях│
│ │ │до 300...........│реконструкции, на│
│ │ │........м2│30% - для учебных│
│ │ │ на 1 уча-│заведений гумани-│
│ │ │ щегося │тарного профиля;│
│ │ │ │увеличены на 50%│
│ │ │св.300 до 900....│- для учебных за-│
│ │ │......."│ведений сельско-│
│ │ │ " 900 " 1600....│хозяйственного │
│ │ │......."│профиля, размеща-│
│ │ │ │емых в сельских│
│ │ │ │поселениях. │
│ │ │ │При кооперирова-│
│ │ │ │нии учебных заве-│
│ │ │ │дений и создании│
│ │ │ │учебных центров│
│ │ │ │размеры земельных│
│ │ │ │участков рекомен-│
│ │ │ │дуется уменьшать│
│ │ │ │в зависимости от│
│ │ │ │вместимости учеб-│
│ │ │ │ных центров, уча-│
│ │ │ │щихся: │
│ │ │ │от 1500 до 2000..│
│ │ │ │......... на 10% │
│ │ │ │св.2000 " 3000..│
│ │ │ │........." 20 "│
│ │ │ │" 3│
│ │ │ │........." 30 "│
│ │ │ │Размеры жилой зо-│
│ │ │ │ны, учебных и│
│ │ │ │вспомогательных │
│ │ │ │хозяйств, полиго-│
│ │ │ │нов и автотракто-│
│ │ │ │родромов в ука-│
│ │ │ │занные размеры не│
│ │ │ │входят │
│ │ │ │ │
│Высшие учебные│По заданию на│Зоны высших учеб-│Размер земельного│
│заведения, сту-│проектирование │ных заведений│участка вуза мо-│
│денты │ │(учебная зона),│жет быть уменьшен│
│ │ │га на 1 тыс. сту-│на 40% в климати-│
│ │ │дентов: универси-│ческих подрайонах│
│ │ │теты, вузы техни-│IА, IБ, IГ, IД и│
│ │ │ческие - 4-7;│IIА и в условиях│
│ │ │сельскохозяйс - │реконструкции. │
│ │ │твенные - 5-7;│При кооперирован-│
│ │ │медицинские, фар-│ном размещении│
│ │ │мацевтические -│нескольких вузов│
│ │ │3-5; экономичес-│на одном участке│
│ │ │кие, педагогичес-│суммарную терри-│
│ │ │кие, культуры,│торию земельных│
│ │ │искусства, архи-│участков учебных│
│ │ │тектуры - 2-4;│заведений реко-│
│ │ │институты повыше-│мендуется сокра-│
│ │ │ния квалификации│щать на 20% │
│ │ │и заочные вузы -│ │
│ │ │соответственно их│ │
│ │ │профилю с коэффи-│ │
│ │ │циентом - 0,5;│ │
│ │ │специализирован - │ │
│ │ │ная зона - по за-│ │
│ │ │данию на проекти-│ │
│ │ │рование; спортив-│ │
│ │ │ная зона - 1-2;│ │
│ │ │зона студенческих│ │
│ │ │общежитий -│ │
│ │ │1,5-3. Вузы физи-│ │
│ │ │ческой культуры│ │
│ │ │проектируются по│ │
│ │ │заданию на проек-│ │
│ │ │тирование │ │
│ │ │ │ │
│ Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, │
│ спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения │
│ │ │ │ │
│Дома-интернаты │ │ │ │
│ │─┐ │ │ │
│Дома-интернаты │ │ │По заданию на│Нормы расчета уч-│
│для престарелых,│ │ │проектирование │реждений социаль-│
│ветеранов труда и│ │ │ │ного обеспечения│
│войны, организуе-│ │ │ │следует уточнять│
│мые производс-│ │ 28 │ │в зависимости от│
│твенными объеди-│ │ │ │социально-демог - │
│нениями (предпри-│ │ │ │рафических осо-│
│ятиями), платные│ │ │ │бенностей региона│
│пансионаты, место│ } │ │ │
│на 1 тыс. чел. (с │ │ │ │ │
│60 лет) │ │ │ │ │
│Дома-интернаты │ │ │ То же │ │
│для взрослых ин-│ │ │ │ │
│валидов с физи-│ │ │ │ │
│ческими нарушени-│ │ │ │ │
│ями, место на 1│ │ │ │ │
│тыс. чел. (с 18 │ │ │ │ │
│лет) │─┘ │ │ │
│Детские дома-ин-│ 3 │ " │ │
│тернаты, место на│ │ │ │
│1 тыс. чел. (от 4 │ │ │ │
│до 17 лет) │ │ │ │
│Психоневрологи - │ 3 │При вместимости│ │
│ческие интернаты,│ │интернатов, мест:│ │
│место на 1 тыс.│ │до 200.....125 м2│ │
│чел. (с 18 лет) │ │ на 1 │ │
│ │ │ место│ │
│ │ │св.200 до 400....│ │
│ │ │...........100 "│ │
│ │ │" 400 " 600....│ │
│ │ │............80 "│ │
│Специальные жилые│ 60 │ - │ │
│дома и группы│ │ │ │
│квартир для вете-│ │ │ │
│ранов войны и│ │ │ │
│труда и одиноких│ │ │ │
│престарелых, чел.│ │ │ │
│на 1 тыс. чел. (с│ │ │ │
│60 лет) │ │ │ │
│Специальные жилые│ 0,5 │ - │ │
│дома и группы│ │ │ │
│квартир для инва-│ │ │ │
│лидов на креслах-│ │ │ │
│колясках и их се-│ │ │ │
│мей, чел. на 1│ │ │ │
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
