|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Максимальная сумма 4 руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 руб.) – при рефинансировании кредита до 31.12.2010 г
Максимальная сумма 3 руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 руб.) – при рефинансировании кредита в 2011 году.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Максимальное значение коэффициента К/З: не более 70%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Максимальное значение коэффициента П/Д – 45% с учетом других обязательных платежей.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст заемщика – не менее 20 лет на момент выдачи и не более 65 лет на момент погашения кредита
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Будущий предмет ипотеки (квартира) находится в готовом доме, при условии оформления заемщиком права собственности на жилое помещение до конца 2010 года или будущий предмет ипотеки (квартира) находится в строящемся доме, при условии оформления заемщиком права собственности на жилое помещение в течение 6 месяцев с момента выдачи кредита.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Продавцами жилых помещений (цедентами по договорам уступки права требования, продавцами паев ЖСК/ЖК) могут являться следующие юридические лица:
- Застройщики;
- Инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве;
- Любые по счету правообладатели строящегося жилого помещения, независимо от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение было заключено до него «по цепочке», при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников или как индивидуальных предпринимателей;
- Управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) ПИФ, при условии, что жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого ПИФ;
- Юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у другого юридического лица (при условии, что в «цепочке» отсутствовали физические лица как собственники или как индивидуальные предприниматели).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общий стаж любого из заемщиков должен быть не менее 2-х лет и по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Если заемщик является собственником бизнеса (генеральный директор т. п.), то стаж работы на последнем месте должен быть не менее 2 лет.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Минимальный остаточный размер средств на каждого члена семьи после уплаты аннуитетного платежа и иных ежемесячных расходов Заемщика, связанных с обслуживанием ипотечного кредита должен составлять не менее 3850 рублей (для г. Москвы и Санкт-Петербурга не менее 6 000 рублей)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заемщики должны работать по найму.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подтверждение дохода – справка по форме 2НДФЛ. Если Заемщик является собственником бизнеса (генеральный директор т. п.), необходимо представить справку по форме 2НДФЛ за последние два года и налоговый реестр НДФЛ за последний отчетный год, заверенный налоговыми органами
|
|
|
|
Да, в части срока, но не более 10%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Залогодателями не могут выступать несовершеннолетние дети
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Договор купли-продажи, кредитный договор не могут подписываться по доверенности
|
|
|
|
Да (только в части подписания договора купли-продажи юридическим лицом)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Залогодателями могут выступать только лица, являющиеся заемщиками по кредитному договору
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Созаемщиками могут выступать только члены семьи (членами семьи в трактовке Банка являются: супруги, дети, родители (в том числе отчим и мачеха), родители супругов, родные братья и сестры)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Максимальное количество Созаемщиков – 3 человека
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заемщики – залогодатели должны иметь намерение быть зарегистрированы в предмете ипотеки, что подтверждается условиями кредитного договора и/или копией страницы паспорта о месте регистрации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заемщики – Залогодатели не должны иметь действующих ипотечных кредитов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Не допускается кредитование под залог имеющегося жилья
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предмет залога должен находиться в пределах основного города по региону присутствия Банка
|
|
|
|
Да (при условии проверки и потенциального сопровождения этих кредитов)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Личное страхование Заемщика (-ов)
|
|
|
|
Да (по соглашению Сторон)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Страхование риска прекращения права собственности на объект недвижимости
|
|
|
|
Да (по соглашению Сторон)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Имущественное страхование риска в отношении утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
