ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство жилого дома
со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта
(секции № 6, 7, 8, 9 10 – первая очередь),
расположенного по адресу: Тюменская область,
г. Тюмень, ул. Станционная
Информация о застройщике
1. Фирменное наименование, место нахождения, а также режим работы застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью , г. Тюмень, пр. Геологоразведчиков, 6В.
Режим работы: с 8.30 до 17.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, выходные: суббота, воскресенье.
2. Сведения о государственной регистрации.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 72 № выдано 16 июля 2003 года Инспекцией МНС России по г. Тюмени № 3 за основным государственным регистрационным номером .
3. Учредители (участники).
Участники, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления :
- Общество с ограниченной ответственностью – 70 % голосов; – 25 % голосов;
- – 5 % голосов.
4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
* Жилой дом ГП-1 в составе многоэтажных жилых домов по ул. Локомотивная – Новоселов - Амурская г. Тюмени. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2009 г.
Фактический ввод в эксплуатацию: жилой дом по адресу: Тюменская область, 2 корпус 3 – 28.10.2009 г.
*Жилые дома (ГП-2, ГП-3, ГП-4, ГП-5 с нежилыми помещениями; ГП-6 с нежилыми помещениями) в составе многоэтажных жилых домов по ул. Локомотивная – Новоселов - Амурская г. Тюмени. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2010 г.
Фактический ввод в эксплуатацию:
- жилой дом по адресу: Тюменская область, 2 корпус 2 – 28.10.2009 г., жилой дом по адресу: Тюменская область, 2 – 28.10.2009 г., жилой дом по адресу: Тюменская область, 2, корпус 5 – 07.07.2010 г., жилой дом по адресу: Тюменская область, 2, корпус 1 – 28.10.2009 г., жилой дом по адресу: Тюменская область, 2, корпус 6 – 07.07.2010 г.
* Жилой дом, 1-я очередь строительства, секция № 1 по ул. Челюскинцев - Герцена г. Тюмени. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – ноябрь 2010 г.
Фактический ввод в эксплуатацию: жилой дом по адресу: Тюменская область, – 06.10.2011 г.
5. Вид лицензируемой деятельности
В соответствии со ст. 1 ФЗ от 01.01.2001 г. (ред. от 01.01.2001) «О внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» строительная деятельность, осуществляемая , не подлежит лицензированию.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.-С-015 от 01.01.2001 г., выдано НП «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области».
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности:
По состоянию на день опубликования проектной декларации:
- чистая прибыль (убыток) –тыс. руб.;
- кредиторская задолженность – 2 тыс. руб.;
- дебиторская задолженность – тыс. руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации.
Цель проекта: Строительство жилого дома со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта (секции № 6, 7, 8, 9, 10 – первая очередь), расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная.
Сроки реализации проекта: Начало строительства – август 2007 г. Планируемый срок завершения строительства – 3 квартал 2013 г.
Этапы строительства проектом не предусмотрены.
Результаты государственной экспертизы проектной документации: Заключение № 000/06 государственной экспертизы по рабочему проекту «Жилой дом со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта по ул. Станционная в г. Тюмени» (секции № 6, 7, 8, 9, 10 – 1 очередь строительства) г. Государственным учреждением Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации».
2. Разрешение на строительство.
№ RU 0-рс от 01.01.2001 г. выдано Администрацией города Тюмени на строительство жилого дома со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта (секции № 6, 7, 8, 9, 10 – первая очередь), расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная.
Распоряжение Администрации города Тюмени № 000 от 01.01.2001 г. о внесении изменения в разрешение на строительство от 01.01.2001 № RU 0-рс.
3. Сведения о правах на земельный участок.
Договор № 23-20/1046 аренды земельного участка, предоставляемого для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (землеустроительное дело ) от 01.01.2001 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 07 мая 2007 г.
Соглашение о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 01.01.2001 г. № 23-20/1046 от 01.01.2001 г. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 17 июня 2010 г.
Договор от 01.01.2001 г. уступки прав и обязанностей по договору-20/1046 аренды земельного участка (землеустроительное дело ) от 01.01.2001 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 13 апреля 2012 г.
Площадь участка –кв. м. Кадастровый номер 72:23:04 32 004:0127. Категория – земли населенных пунктов.
Собственник земельного участка: государственная собственность до разграничения.
4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. Элементы благоустройства.
Жилой дом со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта (секции № 6, 7, 8, 9, 10 – первая очередь), расположен по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная.
Проектируемый жилой дом расположен в Ленинском административно-территориальном округе г. Тюмени, в квартале улиц Станционная – Боровская – Петровка.
Для проезда автотранспорта предусмотрены проезды с твердым покрытием, площадки для парковки автомобилей. Для маломобильной группы населения предусматриваются съезды-переходы на проезжую часть дороги. Внутри дворовой территории запроектированы игровые, спортивные, хозяйственные и площадки для отдыха взрослых.
Жилой дом по проекту имеет 5 секций в 9 этажей, высота первых этажей – 3,3 м, вторых – девятых – 3,0 м, с техподпольями высотой 1,85 м в чистоте, предназначенными для прокладки инженерных коммуникаций и размещения мусорокамер и тепловых пунктов. На первых этажах запроектированы электрощитовая, комнаты уборочного инвентаря, санузлы и офисные помещения.
Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки на свайном основании из сборных железобетонных свай.
Стены техподполья – из сборных бетонных фундаментных блоков. Наружные стены: наружный лицевой слой стен – из лицевого кирпича, внутренний несущий слой стен – из керамического пустотелого кирпича. Внутренние стены – из обыкновенного глиняного кирпича пластического формования.
Перемычки – сборные железобетонные. Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты. Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные, ограждения маршей и площадок – металлические.
Кровля – совмещенная, с покрытием кровельным материалом «Бикрост», с внутренним организованным водостоком.
Окна – пластиковые. Двери входные в подъезд: наружные – металлические, внутренние – деревянные.
Проектом предусматриваются работы по устройству внутренних сетей телефонизации, телевидения, радиофикации, охранно-пожарной сигнализации.
Все секции жилых домов оборудованы лифтами и мусоропроводами.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Однокомнатных – 64: 38,34 кв. м. – 8 шт.
50,01 кв. м. – 48 шт.
50,0 кв. м. – 8 шт.
Двухкомнатных – 64: 81,89 кв. м. – 32 шт.
78,7 кв. м. – 8 шт.
71,19 кв. м. – 8 шт.
57,99 кв. м. – 8 шт.
56,94 кв. м. – 8 шт.
Трехкомнатных – 32: 100,4 кв. м. – 16 шт.
99,78 кв. м. – 8 шт.
60,38 кв. м. – 8 шт.
Нежилые помещения на 1 этаже (офисы) общей площадью 1 328,49 кв. м.:
198,19 кв. м. – 1 шт.
281,42 кв. м. – 1 шт.
287,02 кв. м. – 2 шт.
274,84 кв. м. – 1 шт.
6. Функциональное назначение нежилых помещений
Проектом предусмотрены офисные помещения.
7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.
В состав общего имущества входят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2013 г.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома - Администрация г. Тюмени.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
1) Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги транспорта и механизмов, что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшение числа участников долевого строительства.
2) Выход актов правительства и действия властей, которые могут препятствовать выполнению обязательств Застройщика по Договору долевого участия.
3) Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением процентов, предусмотренным законодательством.
Добровольное страхование не осуществляется.
9.1. Планируемая стоимость строительства.
Планируемая стоимость строительства жилого дома со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта (секции № 6, 7, 8, 9, 10 – первая очередь), расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная составляет: 403 руб.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Общество с ограниченной ответственностью .
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 01.01.01 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Нет.
Директор
24.05.2012 г.
