Проектная декларация

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью

Место нахождения:

693005 г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, оф.№51

Режим работы:

Понедельник – четверг с 9:00 до 17:00; пятница – с 9:00 до 14:00; суббота, воскресенье – выходные дни

Данные о государственной регистрации:

Общество с ограниченной ответственностью , ИНН «23» марта 2010г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Сахалинской области, за основным государственным регистрационным номером , от 01.01.2001г., выдано Межрайонной ИФНС №1 по Сахалинской области.

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника):

Количество участников – всего: 3, в том числе физических лиц:

1. , паспорт: 6405 № выдан УВД г. Южно-Сахалинска 02.11.2005г., к/п 652-001

2., паспорт: 6401№ выдан УВД г. Южно-Сахалинска 18.01.2002г., к/п 652-001

3. , паспорт: 6406 № выдан УВД г. Южно-Сахалинска 16.03.2007г., к/п 652-001

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

нет

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом

нет

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Кредиторская задолженность на 01.10.2010 года отсутствует.

1)  Цель проекта строительства

Реконструкция здания по -а в с. Троицкое под жилой дом

2)  Этапы и сроки реализации строительного проекта

1.Разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации. Окончание – IV кв.2010г.

2.Производство строительных и иных работ.

Начало – IV кв. 2010 года Окончание – IV кв. 2012г.

3)  Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Не предусмотрена

4)  Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № «А»ОГРН № выдано Администрацией Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области 19.10.2010., со сроком действия до 19.10.2015г.

5)  Права застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности на основании Договора купли-продажи здания и земельного участка от 01.01.2001г.

6)  Границы и площадь земельного участка

Земельный участок площадью 1094 кв. м. расположен по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. о. Троицкий, с. Троицкое, ул. Молодежная, д.13-А; 0009920

7)  Элементы благоустройства

Предусмотрено комплексное благоустройство территории:

- покрытие проездов и тротуаров предусматривается из асфальтобетона;

- для отдыха детей и взрослых предусмотрены специальные площадки.

8)  Местоположение стоящегося здания, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

В результате реконструкции жилое здание имеет две секции равной этажности и располагается по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. о. Троицкий, с. Троицкое, ул. Молодежная, д.13-А. Секции разделены между собой по всей высоте на первом и втором этажах каменой стеной на третьем этаже – перегородкой по технологии «Кнауф». Фундаменты под наружные и внутренние стены ленточные, непрерывные, сборные. Ограждающие конструкции стен – шлакокерамзитобетонные блоки, на первом и втором этаже. Надстраиваемый этаж выполнен из легкий стальных конструкций, разработанных . Лоджии запроектированы из легких стальных конструкций, разработанных . Оконные блоки ПВХ. Крыша – двухскатная.

9)  Количество в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

- квартир:

- гаражей:

- иных объектов недвижимости.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В здании располагаются:

На первом этаже – нежилые помещения общего пользования, общая площадь;

На 1 – 3 этажах – жилые квартиры. Общее количество квартир – 41, в том числе:

1-но кв.– 36 шт.

2-х кв. - 2 шт.

3-х кв. - 3 шт.

Общая площадь квартир (без учета балконов): 1897,50 кв. м.

10)  Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

нет

11)  Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

§  вентиляционные камеры;

§  лестницы;

§  тамбуры;

§  коридоры;

§  тепловой узел;

§  электрощитовые;

§  водомерный узел

Земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом.

12)  Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2012г.

13)  Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

· Администрация муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области

14)  Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части для данного проекта риски носят маловероятный характер. Страхование не осуществляется.

15)  Сметная стоимость строительства жилого дома

64 125 707 руб.

16)  Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С09-150 от 01.01.2001 года.

17)  Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 01.01.2001 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

18)  Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, помимо договоров участия в долевом строительстве.

§  Договор о совместной деятельности с КАПИТАЛ» от 20 апреля 2010 года.