Проектная декларация

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес и местонахождение застройщика

Юридический адрес: Брянская обл., Брянский район,

п. Путевка, ул. Рославльская, д. 7.

Фактический адрес: Брянская обл., Брянский район,

п. Путевка.

Телефоны: , ,

Режим работы

Понедельник-четверг - с 8-00 до 17-00 ч.

Пятница – с 8-00 до 16-00 ч.

Перерыв с 12-30 до 13-30 ч.

Суббота, воскресенье – выходные дни

Дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица

Зарегистрировано Администрацией г. Брянска № 000 от 01.01.2001г., в новой редакции учредительных документов от 01.01.01г. № 000, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 32 № от 01.01.01г.,

Учредители

– 100%

Наименование объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (сведения последних 3-х лет)

10-ти этажный жилой дом (поз. 15) – 1 очередь строительства по адресу: г. Брянск, микрорайон «Славянский», ул. Крахмалёва, д. 35. Дата получения разрешения на строительство 17.12.2007г., срок ввода по проектной декларации – 4 –ый квартал 2008г., фактически – 15 октября 2008г.;

180-квартирный кирпичный жилой дом переменной этажности по ул. Рославльской, д. 6 в качестве «Инвестора-генподрядчика». Дата получения разрешения на строительство – 30.05.2001 г., срок ввода 1-й очереди по проектной документации - II квартал 2006 г., фактический срок ввода – 28.06..2006 г.; 2-й очереди по проектной документации - I квартал 2007 г., фактически – 28.03.2007 г.; 3-й очереди по проектной документации – IV квартал 2007 г., фактически – 29.12.2007 г.; 4-й очереди по проектной документации – II полугодие 2009 г., фактически – 30.09.2009 г.

Разрешение на строительство вышеперечисленных объектов было получено до 01 апреля 2005 г.

Жилой дом переменной этажности (1-я очередь строительства), расположенный по адресу: Дата получения разрешения на строительство – 04 августа 2008г., срок ввода по проектной декларации – 1-е полугодие 2009г., фактически ввод – 13 мая 2009г.

Жилой дом переменной этажности (2-я очередь строительства), расположенный по адресу: Дата получения разрешения на строительство – 04 августа 2008г., срок ввода по проектной декларации – 2-е полугодие 2009г., фактически ввод – 28 декабря 2009г.

84-квартирный жилой дом со встроенными помещениями (1 очередь строительства) жилого дома переменной этажности, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Софьи Перовской, д. 18. Дата получения разрешения на строительство – 12 ноября 2009г., срок ввода по проектной декларации – декабрь 2009г., фактический – 30 декабря 2009г.

10-этажный жилой дом (позиция 2), расположенный по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Медведева, д. 56, корп. 1. Дата получения разрешения на строительство – 29 августа 2008г., срок ввода по проектной декларации – декабрь 2010г., фактический ввод – 17 декабря 2010г.

Номер лицензии, срок действия, выдавший орган, вид лицензионной деятельности

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.-С-199 от «01» апреля 2011г., серия 0 свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия, выдавший орган: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Брянское Объединение Строителей».

Величина собственных средств, финансовые результаты текущего года, размер кредиторской задолженности

Величина собственных средств на 01.07.2011г. – 228871 тыс. руб.

Доходы за 2 квартал 2011г. – 2519 тыс. руб.

Расходы за 2 квартал 2011г. – 2514 тыс. руб.

Прибыль за 2 квартал 2011г. – 5,0 тыс. руб.

Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней на 01.07.2011 – 1572,7 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта

Строительство жилого дома с целью обеспечения жителей города качественным жильем на платных условиях, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика района

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU86 от 12 августа 2011г., выдано Администрацией Брянского района

Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок общей площадью 10794 кв. м. с кадастровым номером, местоположение - участок находится примерно в 14м по направлению на юго-восток от ориентира объект незавершенного строительства (пятиэтажный многоквартирный дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: п. Путевка, ул. Строителей, д. 23, участок принадлежит Застройщику на основании договора № 000/1 субаренды земельного участка от 01.01.2001г., № рег. /015/ от 12 октября 2010г., заключенного на основании договора аренды земельного участка № 000 от 01.01.2001 с МУ Снежская Сельская Администрация. Обладатель права собственности на земельный участок – Администрация Брянского района. Комплекс работ по благоустройству включает в себя: устройство проездов и тротуаров с твердым покрытием, стоянок для автомашин, площадок для хозяйственных целей, игр детей и отдыха взрослых, установку малых архитектурных форм, озеленение.

Местоположение и описание объекта недвижимости

Объект расположен в н. п.Путевка Снежского сельского поселения Брянского района. С северной стороны граничит с участками строящихся многоэтажных домов участком пожарного депо. С южной и юго-западной сторон граничит с проездом, ведущим к пожарному депо.

Запроектированный объект недвижимости - 10-этажный, кирпичный состоящий из семи блок-секций. Блок-секции в осях

1-2,12-13 – торцевые, в осях 3-4 – угловая, в осях 4-5 – рядовая со сквозным проходом, в осях 6-7,8-9,10-11 – рядовые. Строительство жилого дома предусмотрено в два этапа:

I этап строительства – три блок-секции в осях «1-5»;

II этап строительства – четыре блок-секции в осях «6-13».

Высота этажа здания – 2,8 м.

Фундаменты: забивные железобетонные сваи.

Стены наружные из силикатного кирпича. Кладка наружных стен толщиной – 690 мм с уширенным швом, заполненным плитами вспененными экструзионными полистирольными «Пеноплекс» марки 35 толщиной 60 мм и толщиной 640 мм с наружным утеплением. Стены внутренние и перегородки - из силикатного полнотелого кирпича.

Перекрытие и покрытие – железобетонные многопустотные панели, а также плиты пустотного настила

Крыша – плоская с теплым чердаком.

Окна, балконные двери – из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом. Дверь входная – деревянная по ГОСТ , двери внутренние – деревянные по ГОСТ 6629-88.

Количество квартир в создаваемом объекте и иных объектов недвижимости (при наличии)

Количество квартир - 139, в том числе:

69 - однокомнатных (площадь квартир от 38,72 м2 до 42,0 м2)

51 - двухкомнатных (площадью от 53,87 м2 до 62,51 м2)

19 - трехкомнатных (площадью 75,92 м2 и 81,78 м2)

Квартиры передаются со следующими видами работ: все штукатурные работы, бетонная стяжка полов, устройство систем отопления, водоснабжения и канализации, все сантехнические и электротехнические подводки к приборам, установка входной двери в квартиру и окон из ПВХ. Квартиры передаются без выполнения следующих работ: установки сантехнических приборов (ванны, умывальника, унитаза, мойки), настилки линолеума, покраски и облицовки керамической плиткой, наклейки обоев, побелки и покраски стен и потолка, установки внутриквартирных дверей, установки плиты.

Функциональное назначение нежилых помещений в объекте недвижимости

____

Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности

В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после приемки дома в эксплуатацию, будут входить: лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвалы, технические этажи, чердаки, крыша, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся внутри жилого дома, инженерные сети (в пределах границ земельного участка), земельный участок с элементами благоустройства и озеленения.

Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: II полугодие 2012

О возможных финансовых и прочих рисках и мерах по их добровольному страхованию

Страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности. Страхователь: -Страховая Компания».

Планируемая стоимость строительства

Сметная стоимость строительства (в базисных ценах 2001г.) без учета электротехнической части - 21143,22 тыс. руб.

Результаты Государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственной экспертизы - Автономное Учреждение Брянской области «Государственная экспертиза проектов Брянской области» от «08» августа 2011г.

Перечень органов власти и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

Администрация Брянского района, Главное Управление территориального планирования и развития г. Брянска, инспекция ГСН, МУП «Брянскгорводоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго», управление МЧС по Брянской области, Управление Ростехнадзора Брянской области, Управление Роспотребнадзора.

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору

Залог земельного участка, согласно ст.13 Федерального закона от 01.01.01 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих строительно-монтажные работы

-Монтаж»

Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

отсутствуют