Проектная декларация на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома

1.1. 

Общество с ограниченной ответственностью »

Правообладатель земельного участка на основании договора аренды земельного участка 3 от 29 марта 2010г.

1.1.2. 

Фирменное наименование 

-недвижимость»

1.1.3.

Юридический адрес

РТ, Тукаевский район, Малошильнинский с/с, деревня Малая Шильна, ул. Центральная, д. 1

1.1.4

Фактическое местонахождение

РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 153А, (д. 1/01)

1.1.5.

Режим работы застройщика,

контактная информация

с 8-00 до 17-00 часов ежедневно,

кроме субботы и воскресенья;

тел./,

1.1.6.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны

Свидетельство ОГРЮЛ от 01.01.2001

серия 16 №

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 16 № от 01.01.2001 г.

1.1.7. 

Информация об учредителях

(акционерах) застройщика

– 24,5% доли уставного капитала

– 51 % доли уставного капитала

– 24,5 % доли уставного капитала

1.1.8.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет ( гг.)

2008 – 2010 гг. - 100-квартирный жилой дом 37/20 блок А (ул. Раскольникова, д. 19).

Дата приемки - 26.01.2010 г.

1.1.9

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

-

1.1.10

Информация о финансовом результате текущего года

101,5

(Предварительный расчет, предприятие находится на УСН).

1.1.11

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

1020,6

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 16 – этажного 56-квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Набережные Челны, 37 микрорайон

2.2.

Информация

об этапах строительства

Строительство осуществляется в 2 этапа:

I – жилой дом, II – общественные помещения

2.3.

Информация

о планируемой стоимости

99 119,54 тыс. руб.

2.4.

Информация

о сроках реализации проекта 

Начало строительства: I квартал 2010 года

Окончание: IV квартал 2011 года

2.5.

Информация о результатах

государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре № от 01.01.2001 г.

2.6.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № RU от 01.01.2001 г. выдано Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны

2.7.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Постановление Администрации г. Набережные Челны от 01.01.01г. № 000, постановление Исполнительного комитета г. Набережные Челны от 01.01.01г. № 000.

Договор аренды земельного участка 3 от 01.01.01г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 30 апреля 2010 года, запись /042/.

Постановление Исполнительного комитета г. Набережные Челны от 19 мая 2011г. № 000.

Дополнительное соглашение от 01.01.01г. к Договору аренды земельного участка от 01.01.01 года за 3, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 22 июня 2011 года, запись /063/, .

2.8.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Собственник земельного участка - г. Набережные Челны

2.9.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Участок расположен в северо-восточной части

г. Набережные Челны в 37 микрорайоне

2.10

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

3468,0 кв. м

2.11.

Информация об элементах благоустройства

Предусмотрена плановая и высотная разбивка жилого дома, организация рельефа, благоустройство и озеленение территории. Жилой дом имеет меридиональную ориентацию, что обеспечивает нормированную инсоляцию всех квартир. Заезды к жилому дому осуществляются с 2-х сторон. Проезды и тротуары асфальтобетонные. Во дворе жилого дома предусмотрена стоянка для легковых автомобилей, детская игровая и хозяйственные площадки, площадка отдыха. Территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников и посевом многолетних трав. Площадь озеленения: 1430 кв. м.

2.12.

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома

Земельный участок расположен в 80 метрах от магазина «Метро Кэш Энд Кэрри» в 37 микрорайоне г. Набережные Челны. Площадь застройки жилого дома – 866,07 м².

2.13. 

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома: каркас 16-этажный с техническим чердаком и техническим подпольем многоквартирное жилое здание со встроенно-пристроенными офисными помещениями.

Фундаменты жилой части здания свайно-плитные.

Фундаменты пристроенной части здания – свайные, из одиночных буронабивных свай.

Сборные железобетонные колонны каркаса – многопустотные, на 3-4 этажа.

Наружные стены жилой части здания выше отметки 0,00 поэтажно опирающиеся на конструкции каркаса, слоистой кладки с внутренним слоем из газобетонных блоков D 400, теплоизоляционный слой из минеральных плит Rocwool и наружным облицовочным слоем из лицевого кирпича.

Внутренние стены – сборные железобетонные диафрагмы жесткости и из газобетона марки D 500. Кровля – плоская с внутренним организованным водостоком.

2.14.

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Однокомнатных - 14 квартир

Двухкомнатных – 28 квартир

Трехкомнатных - 14 квартир

Всего – 56 квартир

2.15. 

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

S однокомнатных квартир – 649,25 кв. м

S двухкомнатных квартир – 2246,97 кв. м

S трехкомнатных квартир – 1230,58 кв. м

Общая площадь квартир – 4126,8 кв. м

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы, лестничные площадки, вестибюль,

лифты, лифтовые холлы, технический этаж,

системы инженерного обеспечения здания,

подвальные помещения и т. п.

2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

4 квартал 2011 года

2.18.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

- Служба государственного строительного надзора и экспертизы г. Набережные Челны

- Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны

- Застройщик -Недвижимость»

- Генеральный подрядчик

- Генеральный проектировщик

2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.20. 

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда

2.21. 

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Проектная организация: РТ,

г. Набережные Челны, пр-т Набережночелнинский, .

Генеральный подрядчик: строительно-монтажная компания», РТ,