Проектная декларация в отношении объекта многоквартирный жилого дома по д. 3, г. Малая Вишера, Новгородская область
г. Малая Вишера «26» августа 2011 г.
1.Информация о Застройщике.
1.1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:
Общество с ограниченной ответственностью ()..
Адрес местонахождения: Новгородская область, город Малая Вишера, дом 11а.
Адрес юридический: Новгородская область, город Малая Вишера, дом 8а
Время работы: понедельник – пятница с 08-00 ч. до 17-00, суббота, воскресенье - выходной. Обед с 13-00 ч. до 14-00 ч..
1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 03 октября 2005 г., основной государственный регистрационный номер , свидетельство Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Новгородской области серии 53 № 000.
1.3. Информация об участниках: Учредители – - 50%,
- – 50%.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых Застройщик принимал участие в течение трех последних лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
1. 24-х квартирный жилой дом в
1.5. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
- Оборот за 1 полугодие 2011 года – 58171,00 тыс. рублей.
- Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 48478,00 тыс. руб., дебиторской 30137,00 тыс. рублей.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства:
Строительство 36-квартирного жилого дома ул. Мерецкова, г. Малая Вишера, Новгородская обл.
2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Этапы:
Подготовительные работы; Земляные работы; Строительство наружных инженерных сетей; Внутренние работы (сантехнические, электромонтажные и др.); Наружные отделочные работы; Работы по благоустройству.Начало строительства: июль 2011 г.
Окончание строительства: 4 квартал 2012 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2012 г.
2.3. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU от 01.01.2001 г..
2.4. Права Застройщика на земельный участок:
Распоряжение Комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района от 01.01.2001 г. «Об утверждении результатов продажи права аренды земельного участка с кадастровым номеромплощадью 44980 кв. м, расположенного по адресу г. Малая Вишера, район ул. Мерецкова» признать победителем открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номеромплощадью 44980 кв м, расположенного по адресу г. Малая Вишера, район ул. Мерецкова , для комплексного освоения в целях жилищного строительства, Договор аренды земельного участка № 41-07 от 01.01.2001 г. между Маловишерским муниципальным районом и (зарегистрирован Учреждением Федеральной регистрационной службы по Новгородской области 26 сентября 2007 г., № регистрации /022/); срок аренды 4 года.
Распоряжение Комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района № 000 от 01.01.2001 г. «О внесении изменений» в связи с разделом и изменением характеристик земельного участка с кадастровым номером, общей площадью 44980 кв. м, внести изменения в договор аренды № 41-07 от 01.01.2001г., заключенный с , а именно предоставить под жилищно-комплексную застройку: - земельный участок с кадастровым номером, площадью 1242 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, ул. Мерецкова; - земельный участок с кадастровым номером, площадью 1242 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, ул. Мерецкова; - земельный участок с кадастровым номером, площадью 34915 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, ул. Мерецкова; - земельный участок с кадастровым номером, площадью 7581 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, ул. Мерецкова.
Распоряжение Комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района № 000 от 01.01.2001 г. «О внесении изменений» № 48 от 01.01.2001 исключить из договора аренды № 41-07 от 01.01.2001 г. земельный участок с кадастровым номером, площадью 1242 кв. м, расположенный по адресу: г. Малая Вишера, ранее предоставленный , для комплексного освоения в целях жилищного строительства в связи с окончанием строительства и оформлением в частную собственность.
Распоряжение Комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района № 000 от 01.01.2001 г. «О внесении изменений» № 000 от 01.01.2001 продлить срок аренды на следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером, площадью 1242 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, ул. Мерецкова; - земельный участок с кадастровым номером, площадью 34915 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, ул. Мерецкова; - земельный участок с кадастровым номером, площадью 7581 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, ул. Мерецкова. земельный участок с кадастровым номером, площадью 7581 кв. м, расположенный по адресу г. Малая Вишера, по 16.08 2016 г.
2.5. Собственник земельного участка: Администрация г. Малая Вишера (муниципальная собственность)
2.6. Граница и площадь земельного участка: Кадастровый номер: 53:08:010338:112, площадью 1242 кв. м.
2.7. Элементы благоустройства: Благоустройство в границах отведенной территории – стоянки для автомашин для каждой квартиры и гостей, вся территория имеет систему дренажа, освещение дворовых территорий автоматическое без ночных перерывов, будет высажено большое количество деревьев.
2.8. Место нахождения строящегося объекта недвижимости: Новгородская область,
2.9. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:
Фундамент – ленточный сборный из железобетонных блоков;
стены – наружные двойной кирпич толщиной 540 мм с утеплителем толщиной 140 мм, с водостоками; внутренние несущие из двойного кирпича толщиной 380 мм одинарного полнотелого толщиной 380 мм;
кровля – металлочерепица с водостоками;
перегородки внутриквартирные - гипсовые пазогребневые плиты;
внутренняя отделка квартир – выполняется чистовая штукатурка стен и потолка, на поверхности пола выполнена цементная стяжка под укладку любого напольного покрытия, окна (стеклопакеты) по всему контуру, лоджии застеклены, производится разводка канализации, водопровода, электрики 100%, с установкой приборов учета, входные двери металлические, предусмотрено подключение домофона, телефона, ip ТВ;
отопление – индивидуальные системы отопления и приготовления горячей воды, установлены газовые котлы со счетчиком учета расхода газа, разводка системы отопления по квартире (радиаторы, металлополимерные трубы отопления);
вентиляция – приточно-вытяжная, вытяжка через воздуховоды, которые выводятся выше кровли здания, газоходы из нержавеющей стали;
водоснабжение жилого дома – предусматривается от существующей сети, сброс стоков осуществлен в городскую систему канализации;
наружные двери – металлические;
сан. узел – совмещенный (по желанию покупателя – раздельный).
2.10. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте:
Общее количество квартир – 36 общая площадь квартир – 1822,26 кв. м.,
площадь 1-х комнатных квартир - 38,6 кв. м – 6 квартир (без лоджии), 42,00 кв. м – 6 квартир; площадь 2-х комнатных – 45,30 кв. м - 6 квартир (без лоджии), 56,00 кв. м – 12 квартир, 66,20 кв. м – 6 квартир.
Кухня - 10,0 кв. м во всех квартирах кроме 2-х комнатных площадью 66,20 кв. м (кухня -13,20 кв. м).
Лоджии - 4,70 кв. м
Общая площадь нежилых помещений – 227,74 кв. м.
2.11. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства:
вне квартирное инженерное оборудование, два крыльца, лестницы, лестничные площадки, несущие ограждающие конструкции, подъезды, придомовая территория, тамбуры, крыша, места расположения узлов и приборов по обслуживанию дома.
2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
декабрь 2012 г.
2.13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рисков нет.
2.14. Планируемая стоимость строительства: 57 000 000 (Пятьдесят семь миллионов) рублей.
2.15. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы: ; .
2.16. Способ обеспечения исполнения обязательства Застройщиком по договору:
Строительство ведется за счет собственных денежных средств.
2.17. Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве:
Иных договоров и сделок нет.
Директор
