Проектная декларация № 2, на строительство одноэтажного четырехквартирного жилого дома

1.1.

Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью Территориального Развития»

1.2.

Сокращенное фирменное наименование

1.3.

Место регистрации

(юридический адрес)

Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный окру-А, здание Торгового комплекса «Северный гостиный двор»

1.4.

Адрес фактического местонахождения

Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный окру-А, здание Торгового комплекса «Северный гостиный двор»

1.5.

Почтовый адрес

Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный окру-А, здание Торгового комплекса «Северный гостиный двор»

1.6.

Режим работы

с 9-00 час. до 17-30 час. (понедельник-четверг)

с 9-00 час. до 15-00 час. (пятница)

выходной день – (суббота, воскресенье)

1.7.

Телефон/факс

8(34

1.8.

Сведения о государственной регистрации Застройщика

Зарегистрировано 15 марта 2004г. Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по г. Надыму ЯНАО за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) – .

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 89 №

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения – Инспекции ФНС России по г. Надыму ЯНАО; ИНН-, КПП

1.9.

Информация об учредителях Застройщика

Физические лица, обладающие 5 и более процентами голосов:

- – 10%;

- - 51%;

- – 20%;

- – 9%;

- – 10%.

1.10.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Жилищное строительство:

1) 15.04.2008г.- 05.11.2008г. Строительство дома усадебного типа в г. Надым по ул. Топчева, район Кедровой рощи. Заказчик: ГУ Научно-исследовательский институт Медицинских проблем Крайнего Севера РАМН (ГУ НИИ МПКС РАМН). Разрешение на строительство № RU /04.08 выдано Администрацией МО город Надым 02.04.2008г.

2) 18.11.2008гг. Долевое участие в строительстве 7 (семи) двухквартирных жилых домов в селе Кутопьюган Надымского района ЯНАО в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в составе окружной целевой программы «Жилище» на годы.

Заказчик – Администрация МО Надымский район.

Разрешения на строительство:

- № RU /2008 выдано Администрацией МО Надымский район 17.11.2009г.;

- № RU /2008 выдано Администрацией МО Надымский район 17.11.2009г.;

- № RU /2008 выдано Администрацией МО Надымский район 17.11.2009г.;

- № RU /2008 выдано Администрацией МО Надымский район 17.11.2009г.;

- № RU /2008 выдано Администрацией МО Надымский район 17.11.2009г.;

- № RU /2008 выдано Администрацией МО Надымский район 17.11.2009г.;

- № RU /2008 выдано Администрацией МО Надымский район 17.11.2009г.;

Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:

- № RU/2009 выдано Администрацией МО Надымский район 23.04.2009г.;

- № RU/2009 выдано Администрацией МО Надымский район 26.05.2009г.;

- № RU/2009 выдано Администрацией МО Надымский район 26.05.2009г.;

- № RU/2009 выдано Администрацией МО Надымский район 22.07.2009г.;

- № RU/2009 выдано Администрацией МО Надымский район 26.08.2009г.;

- № RU/2009 выдано Администрацией МО Надымский район 21.09.2009г.;

- № RU/2009 выдано Администрацией МО Надымский район 15.10.2009г.

1.11.

Информация о видах работ, выполняемых Застройщиком, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении которых требуется свидетельство о допуске

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии со свидетельством, выданным Саморегулируемой организацией строителей (СРО) НП «Союз строителей ЯНАО» г. Салехард.

Решение правления о зачислении в члены СРО НП «Союз строителей НАО» от 01.01.2001г. Протокол № 8.

Порядковый номер в списке членов СРО НП «Союз строителей ЯНАО» - 226.

1.12.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 11.01.2010г. – 193 683 руб.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 31.12.2009г. (бухгалтерский баланс на 01.10.2009г.) составляет (минус 218 000 руб.).

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 11.012010г. – 4руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель

проекта строительства

Участие в долевом строительстве одноэтажного четырехквартирного жилого дома, состоящего из:

1-ой двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 60,0 кв. м.;

1-ой двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 58,0 кв. м.;

2-х однокомнатных квартир общей площадью каждая не менее 35,0 кв. м.

на территории села Кутопьюган Надымского района ЯНАО, в целях реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в составе окружной целевой программы «Жилище» на 2006 – 2010 годы.

2.2.

Информация об этапах строительства

Первый этап – разработка, согласование и утверждение проектной документации;

Второй этап – производство общестроительных работ, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию.

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: 01 февраля 2010г.

Окончание: сентябрь 2010г.

2.4.

Информация о разрешении

на строительство

Разрешение на строительство № RU/2010 выдано 11 января 2010г. Администрацией муниципального образования Надымский район.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,

НА КОТОРОМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО

3.1.

Информация о правах Застройщика

на земельный участок

Земельный участок предоставлен в субаренду гостиный двор» по согласованию с Администрацией муниципального образования Надымский район.

Договор аренды земельного участка № А от 01.01.2001г.

Кадастровый номер 89:04:010301:53

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 09.12.2009г. Номер регистрации – /056/

Договор субаренды земельного участка № 01/01-2010 от 01.01.2001г. срок действия - 30.11.2010г.

3.2.

Информация о собственнике земельного участка

Право собственности на земельный участок кадастровый

№ 89:04:010301:53 не разграничено, распорядителем является Муниципальное образование Надымский район.

3.3.

Информация о границах земельного участка

Границы земельного участка, предусмотрены проектной документацией.

3.4.

Информация о площади земельного участка

Площадь земельного участка кадастровый номер 89:04:010301:53 составляет –2143кв. м.

3.5.

Информация о застраиваемой площади земельного участка

Площадь застройки земельного участка кадастровый номер 89:04:010301:53 составляет 250,0 кв. м.

3.6.

Информация о площади благоустройства

Площадь благоустройства земельного участка - согласно проектной документации.

3.7.

Информация об элементах благоустройства

Вокруг дома будет проложена деревянная отмостка и к дому проложен деревянный тротуар.

3.8.

Адрес (адресный ориентир) земельного участка

Ямало-Ненецкий АО, Надымский район, село Кутопьюган

4. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ СОЗДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА И ЕГО ОПИСАНИЕ

В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ

4.1.

Описание строящегося

Объекта

Строительство осуществляется на земельном участке площадью 2143 кв. м. по адресу: ЯНАО, Надымский район, село Кутопьюган.

Тип дома: каркасно-панельный

Этажность – 1 этаж

Количество входов – 4

Крыша - металлочерепица

Фундамент жилого двухквартирного дома – деревянный, свайный

Материал наружных стен – термо-структурные панели, каркас деревянный, отделка металлосайдингом

Внутренние перегородки – гипсокартон, утеплитель

Внутренние инженерные сети – электросети

Отопление – централизованное, теплосеть

Внутренняя отделка, в том числе: водоэмульсионная окраска потолка, оклейка обоями стен (возможна окраска водоэмульсионной краской), материал пола – линолеум, глухие межкомнатные двери, пластиковые или деревянные окна.

Вход в квартиру имеет крыльцо, лестницу и навес.

Каждое помещение будет снабжено розетками, выключателями, потолочными светильниками.

Внешние инженерные сети установка опоры ЛЭП на прилегающей к дому территории на расстоянии 2 метров.

4.2.

Количество в составе строящегося Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости)

В состав дома входят:

2-х комнатная квартира – 2 шт.

1-комнатная квартира – 2 шт.

Квартиры обособленные, изолированные друг от друга, и имеющие отдельные входы.

В каждой квартире имеются:

Жилые помещения: спальня (и), гостиная

Вспомогательные помещения: кухня, прихожая, тамбур

Туалет – деревянный септик из бруса с освещением (на прилегающей территории) – 4 ед.

4.3.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

2-х комнатная квартира общей площадью согласно разрешению на строительство 60,6 кв. м. – 1 ед.;

2-х комнатная квартира общей площадью согласно разрешению на строительство 62,0 кв. м. – 1 ед.;

1-комнатная квартира общей площадью согласно разрешению на строительство (каждая) 37,4 кв. м. – 2 ед.

5.

Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи Объекта долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок кадастровый № 89:04:010301:53, на котором расположен Объект;

Туалет (деревянный септик) на каждого хозяина (4 ед.).

6.

Предельный срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:

Сентябрь 2010г.

7.

Планируемая стоимость строительства: 13 021 256 рублей без НДС.

8.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых будут принимать участие в приемке Объекта:

- Администрация Муниципального образования Надымский район;

- Администрация Муниципального образования село Кутопьюган;

- Застройщик – Территориального Развития».

9.

Меры по добровольному страхованию Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства: Страхование не осуществляется.

10.

Страхование гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства:

Договор № Г S5-600-4R от 01.01.2001г. Страховщик – «РОСНО», Страхователь – . Полис страхования . Срок действия полиса с 03.12.2009г. по 02.12.2010г.

11.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

- Проектная организация: -Вымпел» г. Переславль-Залесский, Проект 8Р.

- Заказчик: Территориального Развития»

- Генеральный подрядчик: Территориального Развития»

12.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика: залог права аренды земельного участка.

13.

Гарантии качества: 5 (пять) лет на основные конструктивные элементы жилого дома.

14.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта(ов), за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Иных договоров и сделок не имеется.