1.  Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью

«Новострой»

1.2.

Место нахождения.

Режим работы.

Юридический адрес: Российская Федерация,  Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский проспект, корп.2, комната 6

Режим работы: понедельник – пятница: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин; обед: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.; выходные: суббота, воскресенье.

Режим работы отдела продаж: понедельник – пятница: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин; обед: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.; выходные: суббота, воскресенье.

1.3.

Сведения о государственной регистрации

Государственная регистрация юридического лица в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Московской области, свидетельство серии 50 № , выдано 08 февраля 2006 года, , .

1.4.

Сведения об учредителях (участниках)

Групп» – 100 % уставного капитала.

1.5.

Сведения об участии в проектах строительства многоквартирных домов

не принимало участия в проектах строительства многоквартирных домов

1.6.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, органе, выдавшем лицензию (о допусках к работам, выдаваемых саморегулируемыми организациями)

Лицензируемая деятельность отсутствует.

Инжиниринговые функции выполняет Инжиниринг» на основании договора № 02-06/СКМ Ин от 01.01.2001., заключенного с Инжиниринг», имеющим следующую разрешительную документацию:

1. Свидетельства о допусках к выполнению:

-  инженерных изысканий 01-И - № 000 от 01.01.2001 г.;

-  проектных работ № СД010-П--4 от 01.01.2001 г.;

-  строительных работ № 000.-С-152 от 01.01.2001г.;

2. Лицензии:

- Лицензия на осуществление производства работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений № 8-2/01974 от 01.01.2001 г.;

- Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия № РОК 01591 от 04 августа 2010 г.;

- Лицензия на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну от 14 марта 2011 г., регистрационный номер 19060.

3. Сертификаты:

-  сертификат ISO 9001:2008 «TUV SUD», в области девелопмента и управления проектами в области жилой и коммерческой недвижимости о внедрении системы менеджмента качества, г. Мюнхен, 11.03.2011 г.;

-  сертификат ISO 14001:2004 «TUV SUD», в области девелопмента и управления проектами в области жилой и коммерческой недвижимости о внедрении системы экологического менеджмента, г. Мюнхен, 17.02.2014.

4. Документы, подтверждающие прохождение аккредитации:

- аттестат аккредитации № , выдан ГУ Архитектуры и Градостроительства Московской области 23.12.2010 г.;

Проектные работы выполняются на основании договора № 000.В.09., заключенного Инжиниринг» с , имеющим: 1. Свидетельства о допуске к выполнению:

- проектных работ №-П-065 от 01.01.2001 г.

2. Сертификаты:

- сертификат соответствия требованиям ГОСТ Р ИСО (ISO 9001:2008) № РОСС RU.3609.04ЧЖ00/ ЕС. С.О.02.02.0010-10 от 01.01.2001.,

- сертификат соответствия требованиям ИСО (ISO 14001:2007) № РОСС RU.3609.04ЧЖ00/ ЕС. С.О.02.01.0060-10 от 01.01.2001.,

3. Иные разрешительные док-ты:

- разрешение на право применения знака соответствия

№ РОСС RU.3609.04ЧЖ00/ ЕС. Р.О.02.0068-10 от 01.01.2001.,

- аттестат аккредитации по проектированию в Московской области, регистрационный номер №, серия АМО № 000. 

1.7.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Финансовый результат (за 1 квартал 2011 года): убыток 119259 рублей;

кредиторская задолженность по состоянию на 31.03.2011 года – рублей;

дебиторская задолженность по состоянию на 31.03.2011 года – 1211595 рублей.

2.  Информация о проекте строительства

2.1.

Цель

Строительство коттеджа класса «Бизнес»

2.2.

Этапы

Строительство будет осуществляться без разделения на этапы.

2.3.

Срок реализации

С июня 2011 года по 2 квартал 2012 года. Строительство коттеджа будет осуществляться в рамках  срока, указанного в  Разрешении на строительство с учетом всех его продлений.

2.4.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Проектная документация на двухэтажный коттедж класса «бизнес» № 32, общей площадью -199,4 м² , не проходит экспертизу на основании ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 01.01.2001 г.

2.5.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU:51 -053/2011 от 01.01.01 года, выдано Администрацией городского поселения Малаховка.  

2.6.

Права на земельный участок.

Земельный участок площадью 00 кв. м.,

 Кадастровый номер з. у. № 50:22:0030604:20

Земельный участок находится в государственной собственности.

выступает арендатором вышеуказанного земельного участка по условиям нижеследующих сделок:

-  - договор аренды земельного участка от 15/04/2004 года, зарегистрированный 30/04/2004 года за №50-01/22-31/2004-34;

-  договор уступки права пользования  на условиях аренды земельного участка от 01/09/2004 г., зарегистрировано 12 ноября 2004 г. за № 50-01/22-55/2004-8;

-  дополнительное соглашение № 1  от 14/06/2005 г. к договору аренды земельного участка от 15/04/2004 г. , зарегистрированное 20.01.2006 за ;

-  договор уступки права пользования на условиях аренды земельного участка от 28/02/2006 г., зарегистрировано 27.06.2006 за ;

-  дополнительное соглашение № 2  от 01.01.01 г. к договору аренды земельного участка от 15/04/2004 г. , зарегистрированное 09.09.2009 за ;

-  дополнительное соглашение № 3 от 23 сентября 2010, зарегистрировано 22 октября 2010 г. за .

2.7.

Местоположение объекта и его описание.

Земельный участок под застройку ж. д. № 32 расположен на юго-восточной окраине гор. пос. Малаховка Люберецкого района Московской области, граничит: на юге - с Быковским шоссе, на западе – с Михневским шоссе и жилой застройкой вдоль него, на севере – с участком бывшего пансионата, принадлежащего администрации президента, на востоке – с ул. Луначарского и территорией малоэтажной застройки.

Застройка земельного участка будет выполняться по частям, в соответствие с подготовкой проектной документации на каждый жилой дом с оформлением Актов обследования земельного участка по наличию зеленых насаждений и получением от администрации гор. пос. Малаховка разрешений на их вырубку для осуществления нового жилого строительства.

Коттедж № 32 расположен на части общего земельного участка. Площадь застройки части земельного участка – 116,48 м2.

Подъезд к коттеджу № 32 будет осуществляться с Михневского шоссе.

2.8.

Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик (планируемая площадь).

Общая площадь 2-ух этажного коттеджа –199,4 м2

Высота помещений 1 этажа – 3,04 м.

Высота 2-ого мансардного этажа – 3,20 м.

Высота помещений подвального этажа – 2,44 м.

На первом этаже по проекту - входной отапливаемый тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостевой санузел и кабинет.

На втором этаже по проекту – холл, ванная, 3 спальни, открытая терраса.

Отопление коттеджа предусматривается от газового котла, размещенного в техническом помещении подвального этажа.

Окна - пластиковые, двухкамерные.

Двери наружные – металлические, утепленные.

Отделка наружных стен: комбинированная облицовка из кирпича и планкена из дерева.

Цоколь – клинкерная плитка.

Кровля – из профилированных листов.

Несущие стены – кирпич керамический, крупноформатный.

Перекрытия – монолитные, железобетонные.

Стены подвала – монолитные, железобетонные.

Кровля – скатная, теплая, с организованным стоком.

Утеплитель кровли – минераловатные плиты.

Коттедж передается без внутренней отделки.

2.9.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Нет 

2.10. 

Элементы благоустройства.

Выделение границ части земельного участка низкорослым кустарником, без устройства заборов, внешние границы общего земельного участка будут обнесены забором с устройством КПП на основных въездах. Хранение индивидуального автотранспорта предусмотрено на территории жилого дома.

2.11. 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2012 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в соответствии с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки. 

2.12. 

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Помимо обстоятельств непреодолимой силы, по мнению застройщика, риски отсутствуют.

Добровольное страхование застройщиком рисков при

осуществлении проекта строительства не производилось. 

2.13. 

Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома

(сметная)

Планируемая стоимость строительства одного жилого дома 10 374 782 (Десять миллионов триста семьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят два) рубля.

2.14. 

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) 

Генеральный подрядчик - (на основании договора подряда №13/04/10 от 01.01.2001 г., заключенного с Инжиниринг»).

имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.-С-152 от 26 апреля 2011 года.

2.15. 

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств застройщика осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от 01.01.01 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

2.16.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

- Инвестиционный договор от 01.01.01 года, заключенный между и Групп»;

- Договор залога недвижимости (ипотеки) № 10/зкл-171, заключенный между и АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК (ОАО)» 17 ноября 2010 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 22 января 2011 г. за номером /111/.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) жилого дома не заключались.

1.7.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности

Финансовый результат за 2011 год:

убыток ,00 рублей,

кредиторская задолженность по состоянию на 31.12.2,00 рублей,

дебиторская задолженность по состоянию на 31.12.2,00 рублей

1.7.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности

Финансовый результат за 1 квартал 2012 года: убыток ,00 рублей,

кредиторская задолженность по состоянию на 31.03.2,00 рублей,

дебиторская задолженность по состоянию на 31.03.2,00 рублей