Регламент на обслуживание систем отопления
I. Техническое обслуживание систем отопления включает:
1.Разработка Исполнителем планов – графиков текущего обслуживания систем отопления зданий и помещений, согласованных с Заказчиком.
2.Составление плана текущего ремонта.
3.Проверка и контроль работы тепловых пунктов.
4.Осмотр системы центрального отопления. (Результаты осмотров отражаются в журнале по учету технического состояния объекта с указанием оценки технического состояния, выявленных неисправностей и сведений о выполненных ремонтах при осмотрах).
5. Обновление надписей направления вращения на маховиках запорной и регулирующей арматуры и номера (назначение) согласно схемы на бирках.
6. Восстановление теплоизоляции и антикоррозийного покрытия (не более 5% общей длины трубопровода в год).
7.Регулировка и наладка систем центрального отопления.
8.Своевременное и оперативное принятие необходимых мер к предупреждению, локализации и ликвидации аварий в работе тепловой сети.
9.Проведение плановых работ по замене и ремонту узлов и деталей;
10.Установление и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления:
10.1.Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
10.2.Замена не подлежащих ремонту задвижек и вентилей;
10.3.Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
10.4.Очистка от накипи запорной арматуры и др.;
10.5.Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов;
10.6.Укрепление трубопроводов;
10.7.Контроль работы системы отопления;
10.8.Поддержание требуемых технических и температурных режимов;
10.9.Контроль температуры обратного теплоносителя;
10.10.Контроль параметров работы систем автоматического регулирования;
10.11.Проведение внутренних и плановых гидравлических испытаний;
10.12.Ликвидация аварийных ситуаций;
10.13.Снятие и установка манометров для своевременного представления в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору;
10.14.Регулировка трехходовых кранов;
10.15.Устранение мелких повреждений (свищей) внутренних систем;
10.16.Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
10.17.Замена неисправных приборов отопления;
10.18.Ликвидация воздушных пробок в стояках;
10.19.При ремонте систем отопления на объекте Заказчика с заменой оборудования используются следующие материалы исполнителя:
o Уплотнительные резинки всех размеров
o Лён сантехнический
o Герметик санитарный
o Промывка химическая
o Крепления трубопровода
Граница эксплуатационной ответственности по договорённости
Требования к качеству и условия оказания услуг:
1) Защита наружной поверхности труб от коррозии должна выполняться в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86х «Тепловые сети».
2) Услуги по техническому обслуживанию должны быть выполнены надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные Договором.
3) Результаты работы должны удовлетворять требованиям «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» от 01.01.2001. «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживании зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»ВСН 58-88(р)., «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 01.01.01 г. N 170), и МДК 4-02.2001.
