Проектная декларация на строительство объекта «Коттеджного поселка клубного типа «Лазурный берег» г. Заречный Свердловской области

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью

1.2.

Фирменное наименование

1.3.

Место регистрации

Б, кв.72

1.4.

Фактическое местонахождение

Свердловская область, г. Заречный,

, оф. 420

1.5.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

, (3,

+7-

1.6.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Екатеринбурга 27.12.2006г. ОГРН

1.7.

Информация об учредителях застройщика

Физические лица – (доля - 100% в уставном капитале).

1.8.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

не принимал участие в строительстве объектов недвижимости.

1.9.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости.

Деятельность Застройщика не подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом РФ от 01.01.2001 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности»

1.10.

Информация о финансовом результате текущего года

Девятьсот шестьдесят девять тысяч триста семьдесят один рублей 00 копеек

1.11.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Пятьдесят шесть миллионов двести шестьдесят два рублей 00 копеек

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Улучшение жилищных условий и обеспечение жителей города Заречный современным благоустроенным и комфортным жильем. Коттеджный поселок расположен в черте города Заречный, в экологически чистом районе, на берегу водоема.

2.2.

Информация об этапах строительства

Строительство запланировано произвести в один этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), первый пусковой комплекс:

Начало: декабрь 2011 года

Окончание: май 2012 года

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), второй пусковой комплекс:

Начало: февраль 2012 года

Окончание: июнь 2012 года

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), третий пусковой комплекс:

Начало: март 2012 года

Окончание: сентябрь 2012 года

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), четвертый пусковой комплекс:

Начало: апрель 2012 года

Окончание: октябрь 2012 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Не требуется

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), первый пусковой комплекс: Разрешение на строительство № RU /11 от 01.01.2001 г., выдано Администрацией ГО Заречный Свердловской области. Срок действия разрешения – до 01.12.2014 г.

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), второй пусковой комплекс: Разрешение на строительство № RU /12 от 01.01.2001 г., выдано Администрацией ГО Заречный Свердловской области. Срок действия разрешения – до 06.02.2015 г.

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), третий пусковой комплекс: Разрешение на строительство № RU /12 от 01.01.2001 г., выдано Администрацией ГО Заречный Свердловской области. Срок действия разрешения – до 06.02.2015 г.

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), четвертый пусковой комплекс: Разрешение на строительство № RU /12 от 01.01.2001 г., выдано Администрацией ГО Заречный Свердловской области. Срок действия разрешения – до 06.02.2015 г.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, примерно в 120 км по направлению на северо-запад от ориентира здание ПЧ-35, общей площадью 44288 кв. м. из земель населенных пунктов, , собственник – на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №5 от 01.01.2001 г., номер государственной регистрации договора /010/ от 01.01.01 года,, свидетельство о праве собственности серии 66 АД № 000 от 01.01.2001г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Площадка проектируемого строительства расположена в южной части г. Заречного Свердловской области, в квартале ул. Лермонтова - Свердлова. Площадка строительства ограничена: С севера - береговой зоной залива Худыш, с юга – незастроенными землями, с запада – незастроенными землями, с востока - садовым товариществом «Спутник».

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

44288 кв. м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Проектируемый объект включает в себя развитую инфраструктуру и обустроенную внутреннюю территорию, а именно асфальтированные дороги, уличное освещение, водо – и газоснабжение центральное, канализация и электричество – центральное, отопление – газовый котел, озеленение и уход за зонами общего пользования, парковки автотранспорта, круглосуточная охрана. Въезды на территорию проектируемого комплекса предусматриваются с улиц Лермонтова – Свердлова, а также проезд со стороны садового товарищества «Спутник 2». Проектом предусматривается возможность проезда пожарных машин вдоль фасадов и доступ с автолестниц в любую квартиру жилого комплекса. Система мусороудаления на территории застройки принята в соответствии с системой мусороудаления г. Заречный.

2.11.

Информация о месторасположении строящихся жилых домов

Проект «Коттеджного поселка клубного типа «Лазурный берег» г. Заречный Свердловской области» разработан с учётом исследования потребностей жителей г. Заречный. На участке застройки предусматривается строительство четырёх многоквартирных двухэтажных жилых дома. Для строительства коттеджного поселка разработана оригинальная архитектурная концепция – все дома будут выполнены в современном стиле. Помимо красивых и удобных квартир в домах, подключенных ко всем центральным коммуникациям, «Лазурный берег» будет выгодно отличать единый ландшафтный дизайн всего поселка.

2.12.

Описание строящихся жилых домов

Тип домов: малоэтажные многоквартирные жилые дома.

Количество домов: 4 жилых дома

Этажность: 2 этажа.

Количество квартир: 88 (по 22 квартиры в каждом доме)

Наружные стены – 3-х слойные из теплоблока с утеплителем во внутреннем слое полистиролом на штырях из углепластика.

Внутренние перегородки – кирпичные 120 мм

Фундаменты жилого дома – свайные с монолитными железобетонными ростверками, железобетонными блоками;

Перекрытия – сборные железобетонные панели.

Перемычки-сборные железобетонные.

Окна – пластиковые с тройным стеклопакетом

Кровля скатная покрытая металлочерепицей

Чердак холодный

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), первый пусковой комплекс:

1-комнатных квартир S=26,57 м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=28,96м2- 5 шт.

1-комнатных квартир S=36,60м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=43,17м2 – 5 шт.

2- комнатных квартир S= 65,00м2- 1 шт. 2- комнатных квартир S= 72,74 м2- 1 шт.

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), второй пусковой комплекс:

1-комнатных квартир S=26,57 м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=28,96м2- 5 шт.

1-комнатных квартир S=36,60м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=43,17м2 – 5 шт.

2- комнатных квартир S= 65,00м2- 1 шт. 2- комнатных квартир S= 72,74 м2- 1 шт.

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), третий пусковой комплекс:

1-комнатных квартир S=26,57 м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=28,96м2- 5 шт.

1-комнатных квартир S=36,60м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=43,17м2 – 5 шт.

2- комнатных квартир S= 65,00м2- 1 шт. 2- комнатных квартир S= 72,74 м2- 1 шт.

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), четвертый пусковой комплекс:

1-комнатных квартир S=26,57 м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=28,96м2- 5 шт.

1-комнатных квартир S=36,60м2 – 5 шт.

1-комнатных квартир S=43,17м2 – 5 шт.

2- комнатных квартир S= 65,00м2- 1 шт. 2- комнатных квартир S= 72,74 м2- 1 шт.

2.14.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Полотно дорог и тротуаров, автомобильные стоянки, наружные стены домов, кровля домов, помещения общего пользования, общие инженерные коммуникации домов, ограждения территории.

2.15.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), первый пусковой комплекс: май 2012 года;

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), второй пусковой комплекс: июнь 2012 года;

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), третий пусковой комплекс: сентябрь 2012 года;

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, (строительный), четвертый пусковой комплекс: октябрь 2012 года;

2.16.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией городского округа Заречный.

2.17.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

2.18.

Планируемая стоимость строительства (создания)

93 рублей

2.19.

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда

2.20.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

Согласно договора долевого участия в строительстве.

2.21.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генподрядная строительная организация Общество с ограниченной ответственностью

Свидетельство № СРО-С10 от 01.01.2001 г. о допуске на выполнение работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное Некоммерческим партнёрством СРО «СтройРегион», внесен в реестр партнёрства 30 марта 2011г.

2.22.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не имеется.