Проектная декларация закрытого акционерного общества «Корона-Строй», на строительство торгового павильона по ул. Коммунистической в г. Старица Тверской области

Фирменное наименование и местонахождение

Закрытое акционерное общество «Корона-Строй»

Юридический адрес

6

Фактический адрес

6

Телефон

тел./, официальный сайт: www. korona-stroy. *****

e-mail: *****@***ru

Режим работы

с 8.30 до , обеденный перерыв с ежедневно,

кроме выходных: субботы, воскресенья.

Данные о государственной регистрации

-Строй» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц 02 апреля 2007 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области за основным государственным регистрационным номером , что подтверждается свидетельством серии 69 № , выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области г.

Внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц г. за государственным регистрационным номером , что подтверждается свидетельством серии 50 № , выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области г.

Внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц г. за государственным регистрационным номером , что подтверждается свидетельством серии 50 № , выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области г.

Внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц г. за государственным регистрационным номером , что подтверждается свидетельством серии 50 № , выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области г.

Внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц г. за государственным регистрационным номером , что подтверждается свидетельством серии 69 № , выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области г.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в Межрайонной № 10 по Тверской области 02 апреля 2007 года, ИНН//, что подтверждается свидетельством серии 69 № , выданным Межрайонной № 12 по Тверской области г.

Данные об учредителях (участниках), которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления

– 100% от уставного капитала.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Застройщик в строительстве иных объектов недвижимости не участвовал.

Лицензия

-Строй» имеет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от г.

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности

Размер дебиторской задолженности

2 879 тыс. руб.

15 076 тыс. руб.

4 369 тыс. руб.

Цель строительства

Создание новых рабочих мест в г. Старица

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства – 2 квартал 2010 года,

окончание строительства – 4 квартал 2010 года.

Заключение экспертизы

Необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации не предусмотрена действующим Градостроительным кодексом РФ (п. 2 ст. 49ГрК РФ).

Разрешение на строительство

Разрешение № от г., выдано Администрацией Старицкого района Тверской области

Основания возникновения прав на земельный участок, описание земельного участка, элементы благоустройства

Договор № 86/2009 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный с Администрацией Старицкого района Тверской области г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области г. за .

Срок аренды – на 2 года.

Кадастровый номер – № 69:32::40.

Площадь участка – 814 кв. м.

Местонахождение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – здание. Участок находится примерно в примыкает от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Старицкий район, г. Старица, ул. Коммунистическая.

Назначение: для использования в целях жилищного строительства.

Элементы благоустройства:

- проезжая часть дороги и подъезды к домам выполняется в асфальтобетонном покрытии с бордюрным камнем,

- устройство тротуаров выполняется в асфальтобетонном покрытии с бордюрным камнем;

- огороженная площадка для сбора ТБО с установкой контейнеров и подъездами с твердым покрытием для спец. автомашин.

Местоположение строящегося объекта

Тверская область, город Старица, .

Описание объекта

Торговый павильон будет иметь: три этажа, лифт, так же планируется инженерное обеспечение: отопление, централизованное электроснабжение, водоснабжение и канализация, телефонизация.

 Показатели объекта

Общая площадь 765 кв. м.
Количество этажей – 3.

Строительный объем – 2153 м3.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей (квартир)

Несущие конструкции – металлокаркас.

Стропильная система – металлокаркас.

Кровля – сэндвичпанели.

Наружные стены - алюминиевые (AL) светопрозрачные конструкции.

Фундаменты – железобетонные.

Окна – алюминиевые (AL) светопрозрачные конструкции

Помещения сдаются с чистовой отделкой с выполнением следующих работ:

1. Установка стеклопакетов из AL профиля.

2. Установка входных дверей ПВХ в помещения.

3. Пол - плитка

4. Монтаж системы отопления – 100%.

5. Внутренняя электрика – 100% (без приборов освещения в светлых комнатах).

6. Санузлы:

пол – плитка;

стены – плитка;

потолок – реечный с освещением;

санфаянс – 100%.

7. Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой и установкой санфаянса.

8. Выполнение стояков системы канализации до сантехнических приборов.

9. Стены – мраморная штукатурка.

10. Потолки – подвесной потолок типа «Армстронг».

11. Установка входной металлической двери в здание.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества, не предусмотрены.

Состав общего имущества объекта

Общим имуществом объекта являются: наружные инженерные коммуникации, крыша, ограждающие и несущие конструкции, земельный участок, на котором расположен объект с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного объекта элементы, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество).

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта на объект.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, участвующих в приемке дома

IV квартал 2010 года.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации, а также иные заинтересованные органы и организации.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов.

Увеличение стоимости квадратного метра вследствие инфляции, роста цен на производство и строительные материалы, а также энергоносители, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Нестабильность законодательной базы, что влечет дополнительные затраты на переоформление документов.

Изменение ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком РФ.

Страхование рисков не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства объекта

26 250 тыс. руб.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик – -Строй»

Проектная организация –

Способ обеспечение исполнения обязательств

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам залогом в порядке, предусмотренном ст. Федерального закона от г. (в редакции от г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

На момент составления настоящей проектной декларации иные договора (сделки) для привлечения денежных средств не заключались.