Monet saattavat ihmetellä, miten musta nainen, joka syntyi 1960-luvulla, pystyi luomaan, ylläpitämään ja kasvattamaan menestyvän kiinteistösijoitus- ja vuokraushallintayrityksen. Vaikka ulkoinen olemus ja pukeutuminen saattavat harhaanjohtaa, on taustalla pitkä tie, joka on täynnä haasteita ja valintoja, jotka eivät aina ole olleet helppoja. Naisten liiketoimintaelämässä on omat haasteensa, mutta samalla myös valtavia mahdollisuuksia, joita meidän on opittava hyödyntämään.

Naisten omistamat yritykset ovat kasvaneet tasaisesti vuosien varrella. Yhdysvalloissa vuonna 2017 oli noin 1,1 miljoonaa naisten omistamaa yritystä, mikä oli 20% kaikista työnantajayrityksistä. Tästä huolimatta naiset kohtaavat edelleen aliedustusta monilla aloilla. Suurin osa naisten omistamista yrityksistä on pieniä, ja jopa 90% niistä ei ole työntekijöitä lainkaan. Useimmilla naisyrittäjillä on vain muutama työntekijä, ja monissa tapauksissa nämä yritykset toimivat aloilla, joissa kasvu on rajallista, kuten vähittäiskaupassa ja henkilöpalveluissa. Erityisesti ammatillisten ja tieteellisten palveluiden kenttä on kuitenkin suosittu naisten keskuudessa.

Mielenkiintoista on, että mustat naisyrittäjät ovat käynnistämässä yrityksiä nopeammin kuin valkoiset miehet. Yhdysvalloissa 17% mustista naisista on joko aloittanut tai on parhaillaan käynnistämässä omaa liiketoimintaansa, kun vastaava luku valkoisilla naisilla on 10% ja valkoisilla miehillä 15%. Tästä huolimatta mustien naisten yrityksillä on huomattavia vaikeuksia kestää pitkään. Vain 3% heistä jatkaa liiketoimintaansa vuosien päästä. Tämä lasku johtuu pääasiassa rajoitetusta pääsyistä pääomamarkkinoille ja kilpailun kovuudesta.

Pääoman hankkiminen on keskeinen osa yrityksen käynnistämistä ja kasvattamista. Omalla kohdallani tämä oli erityisen tärkeää. Vuonna 1989, äitini ja minä olimme päättäneet ottaa haltuun perintökiinteistöt, jotka olivat rapistuneet huonon hallinnan vuoksi. Meidän piti joko myydä ne alennettuun hintaan tai taistella niiden palauttamiseksi. Myynti olisi tuottanut väliaikaisia voittoja, mutta verojen maksaminen olisi vienyt osan niistä. Päätimme taistella. Meillä oli vain rajallinen rahallinen tuki, joten jouduimme keksimään strategian. Otimme yhteyttä pankkiin ja saimme pankin moratorion vuodeksi, mikä mahdollisti sen, että kaikki tulot voitiin käyttää kiinteistöjen kunnostamiseen. Tämän jälkeen onnistuin saamaan rahoituksen kiinteistöjen kunnostamisen jälkeen.

Yrityksen kasvattaminen ei ole aina yksinkertaista. Se vaatii rohkeutta tehdä vaikeita päätöksiä ja joskus luottaa epävarmoihin mahdollisuuksiin. Esimerkiksi vuonna 1990, talouskriisin aikana, tein riskialttiin mutta voittoa tuottaneen päätöksen. Pidin kiinni aiemmin omistamastani kiinteistöstä ja refinoimalla sen, sain varat ostaa toisen rakennuksen, joka oli markkinahintaan verrattuna poikkeuksellisen halpa. Tämä oli yksi elämäni kannattavimmista päätöksistä.

Vaatimukset ja odotukset naisten liiketoiminnassa ovat monimutkaisia, mutta mahdollisuudet ovat edelleen suuria. On tärkeää muistaa, että vaikeudet voivat tarjota mahdollisuuksia, ja onnistuminen on mahdollista, vaikka olosuhteet eivät olisi ihanteelliset. On tärkeää ymmärtää, että vaikka markkinoilla saattaa olla paljon kilpailua, sinun ei tarvitse olla yksin; verkostoituminen, oikea strategia ja tuki voivat viedä sinut pitkälle.

Monet naiset, kuten Rosemarie Francis, ovat elävä todiste siitä, kuinka vaikeuksista voi nousta uuteen elämään. Rosemarie kasvoi köyhyydessä ja henkisessä väkivallassa, mutta hänen määrätietoisuutensa ja unelmansa paremmasta elämästä johtivat hänet menestykseen. Hänen matkansa muistuttaa siitä, että suuri osa menestyksestä syntyy juuri siitä, miten käsittelemme vastoinkäymisiä ja kuinka valitsemme toimintamme vaikeuksien keskellä.

Naisten omistamat ja johtamat yritykset ovat tärkeitä sekä taloudellisesti että yhteiskunnallisesti. Ne luovat työpaikkoja, lisäävät monimuotoisuutta liiketoimintamaailmaan ja inspiroivat tulevia sukupolvia. Tämä on muistutus kaikille naisyrittäjille: esteet voivat olla suuria, mutta ei mitään on mahdotonta, jos uskot itseesi ja olet valmis tekemään töitä unelmiesi eteen.

Miten tehdä elämästäsi merkityksellistä ja välttää katumusta

Isäni käytti kaiken vapaa-aikansa lukemiseen tai uutisten katsomiseen. Hän ei juuri katsonut viihdeohjelmia, sillä hän piti niitä enimmäkseen turhina ja valitsi sen sijaan elokuvia, jotka opettavat ja inspiroivat. Poikkeuksena oli kuitenkin hänen suosikkielokuvansa The Bridge on the River Kwai, joka voitti seitsemän Oscar-palkintoa vuonna 1957. Elokuva kertoi brittiläisistä sotavangeista, jotka rakensivat sillan japanilaisille vangitsijoilleen, ja siinä korostettiin tehtävän merkityksellisyyttä, vaikka olosuhteet olivat vastenmielisiä. Isäni arvosti oppimista ja tietoa. Hän uskoi, että paras ase, jonka voi hankkia, on tieto. Jos käyn kävelyllä, hyödynnän sen kuuntelemalla opettavaista äänikirjaa. Ajaessani tapaamiseen saatan kuunnella informatiivisen podcastin.

Perheessämme työskenteli kerran mies, joka oli ollut vankilassa. Hän kertoi saapuneensa San Quentinin vankilaan San Franciscossa ja nähneensä kyltin, jossa luki: "Älä palvele aikaa, anna ajan palvella sinua." Hän meni sinne tämä ajatus mielessään ja hankki tutkinnon, joka oli hänen entisen rikollisen elämäntapansa mukaan mahdotonta. Hän sai kunnon ja tuli roolimalliksi muille vangeille. Kun äitini veli kuoli, vein äitini suruvalmennusryhmään lasteni koulun kirkolle. Istuen hämärässä eteisessä tapasimme muita surevia ja kuuntelimme heidän tarinoitaan. Yksi homoseksuaali mies oli menettänyt rakastettunsa, ja hänen perheensä oli löytänyt hänen seksuaalisuutensa, mutta eivät hyväksyneet sitä. He katkaisivat yhteytensä ja se lisäsi hänen suruaan. Toinen nainen oli saanut tietää miehensä olevan uskoton, kun hän oli keskeyttänyt rakastajattaren sähköpostit.

Tarina toisensa jälkeen kuultiin ryhmässämme. Sitten eräs vanhempi mies, jonka kasvojen ryppyiset piirteet kertoivat vuosien kovista ja surullisista kokemuksista, jakoi omansa. Hän kertoi vaimonsa kuolleen 64 vuoden avioliiton jälkeen, ja kaikki muut ryhmässä huokaisivat myötätuntoisesti. Mutta sitten hän huudahti: "Ja olen niin iloinen, että tuo pirun akka on poissa!" Kaikki muu porukka vaikeni ja minä olin ainoa, joka naurahti ääneen. Ei ollut käsitettävää, että hän olisi voinut sanoa jotain sellaista. Yritin koota itseni ja tunsin häpeää siitä, että kukaan muu ei pitänyt hänen kommenttiaan vain loukkaavana vaan jopa hauskanakin. Rohkenin kuitenkin kysyä häneltä: "Jos olet niin iloinen siitä, että hän on poissa, miksi sitten olet täällä suruvalmennuksessa?" Hän vastasi: "Surin sitä, että tuhlasin 64 vuotta." Ajattelepa tuota. Tämä vanha myrkyllinen mies oli suruvalmennuksessa siksi, että hän tunsi, että elämä oli mennyt hukkaan.

Eräs vanhempi nainen ryhmässä, joka oli tullut auttamaan itseään kuolemansairauden kanssa, sanoi: "Ainoa katumus, jonka kuulet vanhuksilta hoitokodissa, on se, että he eivät tehneet jotain, ja he toivovat, että olisivat tehneet." Tämä kokemus sai minut ymmärtämään, että elämä ei ole vain ajan odottamista. On tehtävä joka päivä jollain tavalla merkitykselliseksi.

Me kaikki tiedämme, että elämä on rajallinen. Yhdysvalloissa elinajanodote on 2023 mukaan 76 vuotta, eli noin 27 375 päivää. Se on kaikkiaan noin 27 tuhatta päivää – jokainen niistä on tärkeä. Älä anna itsesi jäädä katumaan asioita, joita et tehnyt silloin, kun sinulla oli mahdollisuus. Aika ei odota, ja maailma ei pysähdy, vaikka itse miettisit, mitä olisit voinut saavuttaa.

Jos haluat todella elää täysillä ja saavuttaa merkityksellistä, sinun täytyy olla valmis kohtaamaan vastoinkäymisiä ja epäilijöitä. On aina niitä, jotka epäilevät kykyäsi saavuttaa tavoitteesi, sinun tahdonvoimaasi ja päättäväisyyttäsi. Tulee olemaan häiriöitä, jotka vievät huomiota ja uhrauksia, ja saatat kokea, ettei ympärilläsi ole tukea. Tämä on osa matkaa, erityisesti jos rakennat jotain pysyvää, kuten sukupolvien välistä varallisuutta.

Winston Churchill sanoi: "Jos kuljet helvetin läpi, jatka vain menemistä." Mikään ei ole koskaan helppoa, mutta parasta on vielä edessä. Nyt on aika nousta ylös ja tarttua elämään. On tärkeää muistaa, että "kaiken saavuttaminen" ei ole sattumaa. Se on valinta, jonka teet joka päivä. Ja se valinta ei ole aina helppo.

Jos katsot ympärillesi ja näet ihmisiä, jotka "ovat saaneet kaiken", huomaat heidän olevan usein kiireisiä. He tekevät valintoja, jotka tukevat heidän elämäänsä ja tavoitteitaan. He eivät hukkaa aikaansa turhaan, vaan priorisoivat tärkeimmät asiat. He tekevät asioita, jotka vievät heitä eteenpäin, vaikka se tarkoittaisi uhrauksia ja vaikeuksia. Jos haluat todella saavuttaa jotain, katso heidän elämäntapojaan ja omaksu niistä ne, jotka tukevat omia tavoitteitasi.

Muista, että elämä ei ole vain tekemistä, vaan tekemistä oikeiden asioiden parissa. Älä jää odottamaan, että elämä tulee sinun luoksesi. Nouse ja mene, etsi omat tavoitteesi ja tee ne todeksi. Aika on rajallinen, joten älä anna sen kulua ohi.

Miten päästä kiinteistösijoittamiseen ja tulla asuntotarjoajaksi?

Kiinteistösijoittaminen on ollut perinteinen tapa kasvattaa varallisuutta ja luoda taloudellista turvaa. Asuntojen arvon nousu, vuokratulojen lisääntyminen ja verohyödyt tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille. Vaikka kiinteistösijoittaminen voi tuntua aluksi haastavalta ja riskialttiilta, se tarjoaa pitkäaikaisia etuja, jotka voivat muuttaa taloudellista tilannetta merkittävästi.

Jos olet jo omistaja, todennäköisesti nautit arvonnoususta, joka on tullut osaksi kiinteistösijoittamista. Olet ehkä nähnyt tilastoja tai seurannut myynti-ilmoituksia, jotka osoittavat kiinteistöjen arvon nousua. Kiinteistöt ovat selvästi yksi varmimmista pitkän aikavälin sijoituksista. 1960-luvulla ostettu koti, jonka arvo oli noin 12 000 dollaria, on tänä päivänä keskimäärin noin 350 000 dollarin arvoinen. Vuosien 1967 ja 2022 välillä asuntojen hinnat nousivat keskimäärin 4,23 prosenttia vuodessa. Tämä on huomattava luku, erityisesti kun ottaa huomioon, että Yhdysvaltain keskuspankki pyrkii pitämään inflaation vain kahdessa prosentissa vuodessa.

Kiinteistösijoittaminen voi myös tarjota taloudellista turvaa. Monet vanhemmat auttavat lapsiaan asunnon ostamisessa eri tavoin, kuten allekirjoittamalla asuntolainan, antamalla rahaa käsirahaan tai ostamalla kokonaan asunnon lapselleen. Tämä tukee ajatusta siitä, että asunnon omistaminen voi olla perintö, joka turvaa tulevaisuutta ja tarjoaa mahdollisuuden kasvattaa omaa varallisuutta. Vuokrat voivat olla korkeat, mutta kiinteistösijoittaminen voi tuottaa jatkuvia tuloja ja arvoa pitkällä aikavälillä.

Vaikka kiinteistösijoittaminen voi aluksi vaikuttaa pelottavalta, se on osoittautunut vakaaksi keinoksi kasvattaa varallisuutta. Erityisesti jos mietit, mitä maksaisit vuokrasta, joka ei tuota sinulle omistusoikeuksia, voi olla järkevää miettiä kiinteistösijoittamisen aloittamista. Jos omistat kiinteistöjä tai vuokraat asuntoja, saat myös pitkän aikavälin etuja, kuten jatkuvia vuokratuloja ja verotuksellisia etuja.

Ensimmäinen askel kohti kiinteistösijoittamista on huolehtia luottotiedoistasi. Jos luottotietosi ovat huonot, olet sivuradalla kiinteistösijoittamisen pelissä. Hyvä luottotiedot ovat ratkaisevan tärkeitä, sillä ne vaikuttavat lainan saantiin ja sijoitusten rahoittamiseen. Luottoraportti on ikään kuin taloudellinen röntgenkuva, joka paljastaa kaiken, mikä voi vaikuttaa luottokelpoisuuteesi. Monet nuoret aikuiset saattavat huonontaa luottotietojaan nopeasti, ja tämä voi estää heitä pääsemästä mukaan kiinteistösijoittamisen maailmaan.

Luottotiedot koostuvat kolmesta pääasiallisesta luottotarkastusfirmasta: Equifax, TransUnion ja Experian. Nämä tarjoavat kuluttajille mahdollisuuden saada kerran vuodessa maksuttoman luottoraportin. Luottotiedot auttavat ennustamaan tulevaisuuden maksukäyttäytymistä ja antavat lainanantajille ennusteen siitä, kuinka luotettavasti henkilö todennäköisesti maksaa velkansa.

Jos luottotiedot ovat heikot, niistä voi päästä eroon, mutta tämä vaatii aikaa, kärsivällisyyttä ja järkevää lähestymistapaa. On tärkeää tarkistaa luottoraportti säännöllisesti ja poistaa mahdolliset virheet tai negatiiviset merkinnät. Yksi tapa parantaa luottotietoja on sopia maksusuunnitelmista ja hoitaa maksut ajallaan. Jos luottokortin käyttö on hallitsematonta ja velkaa kasautuu, tämä vain pahentaa tilannetta. Tällöin voi olla hyödyllistä ottaa pieni askel taaksepäin ja alkaa maksaa luottokortit pois kerralla, jotta ei jää jatkuvasti maksamisen ympyrään.

Raha on kuitenkin vain yksi osa kiinteistösijoittamisen prosessia. Sijoittaminen vaatii myös itsekuria ja säästämistä. Tämä voi tarkoittaa tarpeettomista kulutuksista luopumista, kuten kalliin muodin tai lomamatkojen välttämistä. Säästämällä ja asettamalla itselleen tavoitteet, kuten asunnon ostaminen, voi olla mahdollista siirtyä kohti taloudellista itsenäisyyttä ja saavuttaa unelma asunnon omistamisesta. Kuten isäni sanoi minulle nuorena, "Ei kaikki, mikä on sinun päälläsi, ole omaisuutta." Tämä tarkoittaa, että huolehdit siitä, mitä käytät rahallisesti ja vältät kuluttamasta liikaa turhiin asioihin.

Lopulta se, mitä käytät, ei ole yhtä tärkeää kuin se, mitä säästät. Tavoitteena on vähentää päivittäistä kulutusta ja keskittää raha tärkeisiin asioihin. Kiinteistösijoittaminen vaatii pitkän aikavälin näkökulmaa ja valmiutta tehdä asioita, jotka eivät välttämättä tuo välitöntä nautintoa, mutta voivat tuottaa vakaan taloudellisen perustan tulevaisuudessa. Tärkeintä on aloittaa ja tehdä pieniä askelia kohti suurempia tavoitteita, kuten oman asunnon tai kiinteistön hankkimista.

Miksi maapallon järjestelmien ymmärtäminen on tärkeää kaikille, ei vain tutkijoille?
Miksi jokainen Englannin joki on kuolemassa?
Miten organisoida ja muokata tietokehyksiä analyysiä varten R:ssä?
Miten ActiveLLM parantaa aktiivisen oppimisen tehokkuutta ja ylittää kylmäkäynnistysongelman?