ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения
Место и время проведения публичных слушаний:
-поселок Кестеньга: 10 сентября 2013 года в 15.00 часов в зале здании МБУ «Кестеньгский Дом культуры»;
-поселок Новый Софпорог: 11 сентября 2013 года в 15.00 часов, у здания магазина;
-поселок Софпорог: 11 сентября 2013 года в 10.00 часов в здании МБУ «Кестеньгский Дом культуры» Софпорогском сельском Доме культуры;
-поселок Тунгозеро: 11 сентября 2013 года в 12.30 часов в здании Тунгозерской средней школы;
-деревня Коккосалма: 11 сентября 2013 года в 18 часов 00 минут;
-деревня Тухкала: 12 сентября 2013 года в 13.00 часов;
-деревня Кушеванда: 12 сентября 2013 года в 18.00;
-деревня Зашеек: 13 сентября 2013 года в 13.00 часов.
Участники публичных слушаний:
В публичных слушаниях приняли участие 56 человек, из них:
-жители поселка Кестеньга (12 человек);
-жители поселка Новый Софпорог (8 человек);
-жители поселка Софпорог (10 человек);
-жители поселка Тунгозеро (15 человек);
-жители деревни Коккосалма (4 человека);
-жители деревни Тухкала (1 человек);
-жители деревни Кушеванда (1 человек);
-жители деревни Зашеек (5 человек);
Глава Кестеньгского сельского поселения ,
Заместитель Главы администрации Кестеньгского сельского поселения ;
Специалист 2 категории ;
Специалист 2 категории ;
Председатель Совета Кестеньгского сельского поселения ;
Депутат Совета Кестеньгского сельского поселения
Предмет публичных слушаний:
Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения, разработанного специалистами .
Основание для проведения публичных слушаний:
Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения Лоухского муниципального района Республики Карелия проведены в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Кестеньгское сельское поселение» в целях создания условий для устойчивого развития Кестеньгского сельского поселения по утвержденному графику в населенных пунктах Кестеньгского сельского поселения: п. Кестеньга, п. Сосновый, п. Тунгозеро, п. Софпорог, п. Новый Софпорог, д. Зашеек, д. Коккосалма, д. Тухкала, д. Кушеванда в период с 10 по 16 сентября 2013 года (постановление администрации Кестеньгского сельского поселения от 01.01.2001г. № 38Б), Распоряжением администрации Кестеньгского сельского поселения от 01.01.2001г. № 61А-р «О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения Лоухского муниципального района Республики Карелия»
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступления:
Главы Кестеньгского сельского поселения ; Заместителя Главы администрации Кестеньгского сельского поселения по представленному для рассмотрения проекту Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Глава Кестеньгского сельского поселения разъяснила участникам слушаний, что Правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила - нормативный правовой документ, его разработка которого велась в соответствии с главой 4 (ст.30-40) Федерального закона от 01.01.01 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации», ст.85 Федерального закона от 01.01.01 года «Земельный кодекс Российской Федерации», ст.14 Федерального закона от 01.01.01 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Кестеньгского сельского поселения, с учетом Генерального плана Кестеньгского сельского поселения.
Правила определяют механизм применения процедур, предусмотренных этими документами в Кестеньгском сельском поселении.
Согласно градостроительному кодексу Правила землепользования и застройки состоят из:
- Текстовой части документа, где описан порядок применения Правил и внесения в них изменений. Порядок применения правил включает в себя описание полномочий органов местного самоуправления в регулировании землепользования и застройки территории поселения.
- Схемы градостроительного зонирования Кестеньгского сельского поселения и входящих в его состав населенных пунктов, с отображением границ территорий с особыми условиями использования.
- Градостроительных регламентов.
Территория поселения в границах населенных пунктов разделена на территориальные зоны. Они отображены на Карте градостроительного зонирования.
Территориальные зоны установлены в соответствии со статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и сочетают в себе современное использование территории, а также планируемое использование земельных участков согласно утвержденным документам по планировке территории.
Отметим те преимущества, которые дают поселению Правила:
1. позволяют получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в различных районах поселения и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность поселения для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решениях;
2. позволяют изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющимися условиями рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным и прибыльным образом, повышая ее стоимость;
3. дают возможность для любых заинтересованных лиц знать в деталях описание процедур, связанных с:
- предоставлением прав на земельные участки,
- согласованием проектов, выдачей разрешения на строительство.
Правила дают общую для всех информацию о том, что можно строить, что нельзя, как можно использовать, как нельзя, т. е. делает прозрачной процедуру принятия того или иного градостроительного решения.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Итоги публичных слушаний:
Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения считать состоявшимися.
По результатам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки было единогласно решено, что процедура по проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения соблюдена, и публичные слушания считать состоявшимися. Направить проект Плана землепользования в Совет Кестеньгского сельского поселения для рассмотрения на депутатской комиссии.
Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки Кестеньгского сельского поселения разместить на сайте Кестеньгского сельского поселения
Председатель комиссии _________________
Секретарь _________________
