УТВЕРЖДАЮ:
Директор ОГБОУ СПО «ТАК»
_____________
«25» апреля 2013 года
ПРАВИЛА
внутреннего распорядка студенческого общежития
ТОМСКОГО АГРАРНОГО КОЛЛЕДЖА
г. Томск
1. Общие положения
1.1. Выполнение настоящих Правил обязательно для всех проживающих в студенческом общежитии областного государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Томский аграрный колледж.
1.2. Жилые помещения в общежитии, закреплённом за областным государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Томский аграрный колледж» на праве оперативного управления, предназначены для временного проживания студентов, обучающихся по очной форме обучения, а также для временного проживания абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.
2. Порядок предоставления помещений и заселения в студенческое общежитие
2.1. Заселение обучающихся производится на основании приказа директора колледжа на заселение (далее – приказ о заселении), их личных заявлений и договора найма жилого помещения в студенческом общежитии (далее – договор найма жилого помещения).
Договор найма жилого помещения со студентом, нуждающимся в общежитии, заключается на основании приказа о заселении. Приказ директора на заселение студента, зачисленного на 1 курс, формируется приёмной комиссией, на основании личного заявления обучающегося.
Договоры найма жилого помещения составляются в 2-х экземплярах, один из которых хранится у проживающего, другой – у администрации колледжа.
2.2. Вселение в общежитие производится заведующим общежитием на основании приказа директора, паспорта, военного билета (приписного свидетельства) и справки о состоянии здоровья вселяемого.
2.3. Решение о предоставлении общежития семейным студентам рассматривается в отдельности.
2.4. При заселении в общежитие обучающиеся должны быть ознакомлены с настоящими Правилами, Положением о студенческом общежитии и пройти соответствующий инструктаж по технике безопасности при эксплуатации электробытовых приборов, бытовой радиоаппаратуры, с установленным порядком пользования личными электробытовыми приборами и порядком освобождения мест в общежитии. Инструктаж проводится заведующим общежитием.
2.5. Размер оплаты за проживание в студенческом общежитии устанавливается в соответствии с законодательством РФ и составляет 3% размера стипендии, установленной для успевающих студентов колледжа.
2.6. Плата за проживание в студенческом общежитии взимается с обучающихся за всё время их проживания и период каникул; при выезде обучающихся в каникулярный период плата за пользование постельными принадлежностями и дополнительные услуги не взимается.
2.7. В случае расторжения договора найма жилого помещения проживающий в трёхдневный срок обязан освободить занимаемое место (комнату) в общежитии, сдав заведующему по обходному листу данное место (комнату) в чистом виде и весь полученный инвентарь в исправном состоянии.
2.8. Порядок пользования общежитием обучающимися, находящимися на каникулах, определяется администрацией колледжа с учётом их пожеланий и по согласованию с профкомом студентов.
2.9. Обучающиеся, находящиеся в академическом отпуске по состоянию здоровья и проживающие на территории Сибирского Федерального округа, обязаны освободить занимаемые в общежитии места или предоставить справку медицинского учреждения г. Томска о прохождении ими стационарного или амбулаторного лечения.
3. Порядок прохода в общежитие
3.1. Проживающим выдаются пропуска установленного образца на право входа в общежитие. Категорически запрещается передача пропуска другим лицам.
За передачу пропуска студенты несут дисциплинарную ответственность, предусмотренную настоящими Правилами.
3.2. При проходе в общежитие:
- лица, проживающие в общежитии, предъявляют пропуск;
- персонал общежития (работники колледжа) предъявляют пропуск;
- лица, не работающие и не обучающиеся в колледже, оставляют на посту охраны документ, удостоверяющий их личность. В специальном журнале охрана общежития записывает сведения о приглашённых.
3.3. Вынос крупногабаритных вещей из общежития разрешается только при наличии материального пропуска, выданного заведующим общежитием. При вносе крупногабаритных вещей происходит их регистрация заведующим общежитием в специальном журнале.
3.4. Ответственность за своевременный уход приглашённых и соблюдение ими настоящих Правил несёт приглашающий.
3.5. Родственники проживающих в студенческом общежитии могут находиться в общежитии во время, отведённое заведующим общежитием.
3.6. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие не допускается.
4. Права проживающих в студенческом общежитии
4.1. Проживающие в студенческом общежитии имеют право:
- проживать в закреплённой за ними жилой комнате весь срок обучения при условии выполнения условий настоящих Правил и договора найма;
- пользоваться помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарём общежития;
- обращаться к заместителю директора по административно-хозяйственной работе, заведующему общежитием с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по своей вине;
- участвовать в формировании студсовета общежития и быть избранным в его состав;
- участвовать через студсовет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытовых условий, организации воспитательной работы и досуга;
- пользоваться бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности.
5. Обязанности проживающих в студенческом общежитии
5.1. Проживающие в студенческом общежитии обязаны:
- выполнять условия заключённого с колледжем договора найма жилого помещения в студенческом общежитии;
- в установленном порядке и сроки предоставлять документы для регистрации по месту пребывания, а также для постановки на воинский учёт;
- принимать посетителей в отведённое заведующим общежития время;
- своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в общежитии, пользование постельными принадлежностями и за все виды предоставляемых дополнительных платных услуг;
- во время пользования помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;
- строго соблюдать настоящие Правила, правила техники безопасности и правила пожарной безопасности;
- строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами;
- бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю;
- экономно расходовать электроэнергию и воду;
- соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в своих жилых комнатах ежедневно, а на кухне – по установленному графику дежурств;
- возмещать причинённый материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения;
- по требованию заведующего общежитием предъявлять документ, удостоверяющий личность, предоставляющий право находиться в общежитии;
- обеспечить возможность осмотра жилой комнаты администрацией общежития с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ.
5.2. Проживающим в общежитии запрещается:
- самовольно переселяться из одной комнаты в другую;
- самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;
- производить переделку электропроводки и самовольное проведение ремонта электросети;
- выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях. С 22.00. до 07.00. часов пользование телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;
- наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведённых для этих целей мест, объявления расписания и т. п.;
- курить в помещениях общежития;
- незаконно проводить посторонних лиц в общежитие и (или) оставлять их на ночь; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах общежития;
- появляться в общежитии в нетрезвом состоянии, потреблять (распивать) и хранить спиртные напитки, пиво и напитки, изготавливаемые на его основе, на территории общежития;
- продавать алкогольные напитки и наркотические средства;
- установка дополнительных замков на входную дверь помещения, в котором они проживают, переделка замков или их замена без разрешения заведующего общежитием;
- использование в жилом помещении источников открытого огня;
- содержание в общежитии домашних животных;
- хранение в комнате громоздких вещей, мешающих другим проживающим пользоваться выделенным помещением.
6. Права администрации студенческого общежития
6.1. Администрация студенческого общежития имеет право:
- вносить предложения по улучшению условий проживания в общежитии;
- совместно со студсоветом общежития вносить на рассмотрение директора колледжа предложения о применении дисциплинарных взысканий к нарушителям общественного порядка;
- принимать решение о переселении проживающих из одной комнаты в другую.
7. Обязанности администрации колледжа
7.1. Администрация колледжа обязана:
- обеспечить обучающихся местами в студенческом общежитии в соответствии с установленными законодательством РФ, Положением о студенческом общежитии колледжа, нормами проживания в общежитии;
- производить вселение обучающихся в студенческое общежитие с учётом их материального положения, в соответствии с абз.6 п.20 Положения о студенческом общежитии колледжа;
- при вселении в студенческое общежитие и дальнейшем проживании обучающихся информировать их о локальных нормативно-правовых актах, регулирующих вопросы проживания в студенческом общежитии;
- содержать помещения студенческого общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
- заключать с проживающими и выполнять условия договоров найма жилого помещения;
- укомплектовывать студенческое общежитие мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарём, исходя из Примерных норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарём, утверждённых Минобрнауки РФ, администрацией Томской области;
- укомплектовывать штаты студенческого общежития в установленном порядке обслуживающим персоналом;
- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт студенческого общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
- обеспечить предоставление проживающим в студенческом общежитии необходимых коммунальных и иных услуг, помещений для самостоятельных занятий и проведения культурно-массовых мероприятий;
- временно отселять в случае острого заболевания проживающих в студенческом общежитии в изоляторы на основании рекомендации врачей;
- содействовать студсовету общежития в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий труда, быта и отдыха проживающих;
- осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в студенческом общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
- обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях студенческого общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений студенческого общежития и закрепленной территории;
- обеспечивать на территории студенческого общежития охрану и соблюдение установленного пропускного режима.
8. Обязанности администрации общежития
8.1. Администрация студенческого общежития обязана:
- обеспечить предоставление документов для регистрации проживающих по месту пребывания;
- содержать помещения общежития в соответствии с установленными санитарными правилами;
- укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарём;
- обеспечить проведение текущего ремонта общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закреплённую за общежитием территорию, зелёные насаждения;
- оперативно устранять неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;
- обеспечить предоставление проживающим в общежитии необходимых помещений для самостоятельных занятий, комнат отдыха, бытовых помещений;
- в случае заболевания обучающихся переселять их в другое изолированное помещение по рекомендации лечащего врача;
- обеспечить ежедневный обход всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;
- производить замену постельного белья не реже 1 раза в 10 дней;
- предоставить проживающим в общежитии право пользоваться бытовой техникой и аппаратурой при соблюдении ими техники безопасности и инструкций по пользованию бытовыми электроприборами;
- содействовать работе студсовета общежития по вопросам улучшения условий проживания, быта и отдыха проживающих;
- принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами для проведения на добровольной основе работ по уборке общежития и закреплённой за общежитием территории;
- обеспечивать противопожарную и общественную безопасность проживающих в студенческом общежитии и персонала общежития.
9. Общественные органы управления студенческим общежитием
9.1. В общежитии проживающими избирается орган самоуправления - студенческий совет общежития (студсовет), представляющий их интересы. Студсовет координирует деятельность старост комнат (секций), организует работу по самообслуживанию общежития, привлекает студентов (несовершеннолетних – с согласия их родителей или иных законных представителей) в добровольном порядке к выполнению общественно-полезных работ в общежитии и на прилегающей территории, помогает заведующему общежитием в организации контроля за сохранностью материальных ценностей, закрепленных за студентами, организует проведение культурно-массовой работы.
Студсовет общежития в своей работе руководствуется настоящими Правилами.
9.2. В каждой комнате (секции) общежития избирается староста. Староста комнаты (секции) следит за бережным отношением проживающих к находящемуся в комнате (секции) имуществу, содержанию комнаты (секции) в чистоте и порядке.
Староста комнаты (секции) в своей работе руководствуется Правилами внутреннего распорядка в студенческом общежитии, а также решениями студсовета и администрации общежития.
10. Ответственность за нарушение настоящих Правил
10.1. За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации общежития могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством РФ, Уставом колледжа и настоящими Правилами. Вопрос о применении дисциплинарного взыскания в виде выселения из общежития рассматривается директором колледжа.
10.2. За нарушение проживающими Правил внутреннего распорядка к ним применяются следующие дисциплинарные взыскания:
а) замечание;
б) выговор;
в) выселение из общежития;
г) отчисление из колледжа с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии (п.2 ст.105 Жилищного Кодекса РФ).
10.3. Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях:
а) использования жилого помещения не по назначению;
б) разрушения или повреждения жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают;
в) отказа проживающих от регистрации по месту пребывания;
г) систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
д) невнесения проживающими платы за жилое помещение в течение 3-х месяцев;
е) отсутствия проживающих в общежитии без письменного предупреждения более 2-х месяцев;
ж) появления в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
з) хранения, распространения наркотических веществ;
и) хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;
к) отчисления из колледжа;
л) иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
10.4. Применение дисциплинарных взысканий оформляется приказом директора колледжа.
11. Порядок выселения проживающих из студенческого общежития
11.1. Выселение проживающих из студенческого общежития производится на основании приказа директора колледжа в случаях:
- расторжения договора найма жилого помещения в общежитии по основаниям, предусмотренным в договоре;
- при отчислении обучающихся из колледжа по окончании срока обучения.
- отчисления обучающихся из колледжа до окончания срока обучения по причине нарушения настоящих Правил;
- по личному заявлению проживающих.
Приложение
Разработан на основе Типового договора
найма жилого помещения в общежитии,
утверждённого постановлением Правительства
Российской Федерации от 01.01.2001 г. №42
ДОГОВОР №____
найма жилого помещения в студенческом общежитии
г. Томск "___"_____________ 20___ г.
ОГБОУ СПО «ТАК», именуемое в дальнейшем "Наймодатель", , действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________ __________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании приказа о предос-тавлении жилого помещения от «___»_________20___г. №____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с _______________ по _______________ место в комнате № ______ студенческого общежития по адресу: 77, общей площадью ____ кв. м., для временного проживания в ней.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением.
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, содержится в техническом паспорте общежития.
4. При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным санитарным нормам Нанимателю может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.
5. Настоящий договор заключён на время обучения Нанимателя.
II. Права и обязанности Нанимателя
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в общежитии;
3) на расторжение в любое время настоящего договора.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ;
2) соблюдать Правила внутреннего распорядка студенческого общежития;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательный платёж). Данная обязанность возникает у Нанимателя с момента заключения настоящего договора;
6) переселяться на время проведения капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведён без выселе-ния);
7) допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;
9) пользоваться жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований;
10) при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат прину-дительному выселению;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х дней Наймодателю в над-лежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и комму-нальных услуг.
Наниматель жилого помещения несёт также иные обязанности, предусмотренные законодательством.
III. Права и обязанности Наймодателя
8. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) расторгнуть настоящий договор в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора;
Наймодатель имеет и иные права, предусмотренные жилищным и иным законодательством.
9. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим и иным требованиям законодательства РФ;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества общежития;
3) осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта, реконструкции (когда они не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчёта не менее 6 кв. м. на человека) без расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании кап. ремонта) осуществляется за счёт средств Наймодателя.
5) информировать Нанимателя о проведении кап. ремонта (реконструкции) не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке общежития, сантехнического и иного оборудования, находящегося в нём, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных п. п.11 п.7 настоящего договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным Кодексом РФ;
Наймодатель несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
IV. Расторжение и прекращение Договора
10. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
11. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
12. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем, членами его семьи, приглашёнными лицами;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
13. Настоящий договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с окончанием обучения.
14. В случае расторжения или прекращения настоящего договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ.
V. Оплата за проживание в студенческом общежитии
15. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определённых законодательством РФ.
16. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов определяется Наймодателем.
17. От оплаты за проживание в общежитии освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, лица, потерявшие в период обучения одного или обоих родителей, до окончания ими обучения в колледже), а также инвалиды I и II группы.
18. В плату студента за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и бытовые услуги:
- отопление;
- освещение по нормам СЭС;
- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
- пользование электрическими плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными комнатами, медпунктом;
- пользование мебелью и другим инвентарём, установленными в комнатах;
- обеспечение постельными принадлежностями;
- санобработка, уборка с применением моющих средств мест общего пользования;
- охрана (может частично оплачиваться за счёт проживающих).
19. Расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом, такие как проживание в отдельной комнате, установка телефона, а также проживание в помещениях с повышенными комфортными условиями (наличие в комнатах напольного покрытия, мягкой мебели, люстры, дополнительных светильников, телевизора, компьютерной сети Интернет и пр.) предоставляются исключительно по желанию студентов и определяются исходя из объёма и качества предоставляемых услуг.
20. Приём наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится путём безналичных расчётов с использованием электронных карт либо через кассу Наймодателя. После приёма денег Нанимателю выдаётся кассовый чек либо бланк строгой отчётности (квитанция).
21. Плата за проживание в общежитии может взиматься ежемесячно или сразу за несколько месяцев вперёд (за семестр, за год).
VI. Иные условия
22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
23. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.
Адреса и реквизиты сторон:
Наймодатель: ОГБОУ СПО «ТАК» г. Томск, Иркутский тракт, 181,
Наниматель: ___________________________________________ группа _______________
Прописка: _____________________________________; Телефон (контактный) _________________________
Дата рожд: «___» _________ ____г. паспорт: серия:_____; №________, выдан «____» ___________ ______г. ____________________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймодатель: Наниматель:
Директор ОГБОУ СПО «ТАК» ____________ _____________(__________________)
Согласовано: Зав. общежитием ______________ Юрисконсульт ____________
