ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по обсуждению проектов планировки территории:
- для строительства боксов (гаражей) для хранения автокранов (заявление от 01.01.2001 Пермякова Вячеслава Викторовича об организации публичных слушаний по вопросу: рассмотрение проекта планировки территории, входящей в состав терри-тории муниципального образования город Новотроицк и ограниченной с севера автодорогой Новотроицк-Орск, с востока автодорогой ведущей к Новотроицкому заводу строительных материалов «Арго», с юга и запада дорогой местного значения);
- для строительства линейного объекта - линии электропередачи ВЛ 110 кВ от ПС «Новотроицк» до ПС «Металекс». Земельный участок под строительство данного объекта, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:42:0103001:43, 56:42:0105001, 56:42:0303001 (заявление от 01.01.2001 директора общества с ограниченной ответственностью «Металекс» ).
24 мая 2016 года Место проведения - г. Новотроицк,
здание администрации муниципального
образования город Новотроицк по
адресу: ул. Советская, 80, каб. № 30.
Время начала проведения публичных
слушаний в 18.00 часов.
Председательствующий:
- заместитель председателя Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Новотроицк, проекта генерального плана и местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Новотроицк, начальник управления архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования город Новотроицк;
Секретарь:
- ведущий специалист управления архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования город Новотроицк;
Присутствующие:
- заместитель начальника юридического отдела администрации муниципального образования город Новотроицк;
- председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк;
- председатель комитета по культуре администрации муниципального образования город Новотроицк;
– начальник отдела гражданской защиты администрации муниципального образования город Новотроицк;
- начальник отдела коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации муниципального образования город Новотроицк;
- ведущий специалист управления архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования город Новотроицк;
– директор бюро»;
- директор ;
- заместитель директор;
– инженер ;
- директор ;
- главный инженер .
Повестка дня:
- рассмотрение проекта планировки территории, входящей в состав территории муниципального образования город Новотроицк и ограниченной с севера автодорогой Новотроицк-Орск, с востока автодорогой ведущей к Новотроицкому заводу строи-тельных материалов «Арго», с юга и запада дорогой местного значения для строи-тельства боксов (гаражей) для хранения автокранов;
- рассмотрение проекта планировки территории для строительства линейного объекта - линии электропередачи ВЛ 110 кВ от ПС «Новотроицк» до ПС «Металекс». Земельный участок под строительство данного объекта, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:42:0103001:43, 56:42:0105001, 56:42:0303001
СЛУШАЛИ:
сообщил, что в соответствии со статьей 28 Федерального закона -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 28, 38 Устава муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, положения «О публичных слушаниях на территории муниципального образования город Новотроицк», утвержденного решением городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области третьего созыва назначено проведение публичных слушаний по обсуждению проектов планировки:
- для строительства боксов (гаражей) для хранения автокранов (заявление от 01.01.2001 Пермякова Вячеслава Викторовича об организации публичных слушаний по вопросу: рассмотрение проекта планировки территории, входящей в состав территории муниципального образования город Новотроицк и ограниченной с севера автодорогой Новотроицк-Орск, с востока автодорогой ведущей к Новотроицкому заводу строительных материалов «Арго», с юга и запада дорогой местного значения);
- для строительства линейного объекта - линии электропередачи ВЛ 110 кВ от ПС «Новотроицк» до ПС «Металекс». Земельный участок под строительство данного объекта, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:42:0103001:43, 56:42:0105001, 56:42:0303001 (заявление от 01.01.2001 директора общества с ограниченной ответственностью «Металекс» ).
Постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк утвержден порядок проведения публичных слушаний, подготовка и проведение публичных слушаний возложены на управление архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования город Новотроицк. Данное постановление опубликовано в газете «Гвардеец труда и размещено на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк в сети «Интернет».
Протокол публичных слушаний подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации не позднее чем через 10 дней после окончания слушаний.
По вопросу: рассмотрение проекта планировки территории, входящей в состав территории муниципального образования город Новотроицк и ограниченной с севера автодорогой Новотроицк-Орск, с востока автодорогой ведущей к Новотроицкому заводу строительных материалов «Арго», с юга и запада дорогой местного значения для строительства боксов (гаражей) для хранения автокранов, докладчик - Литвинова Ирина Ивановна (директор общества с ограниченной ответственностью «ГеоЭксПИ»).
По вопросу: рассмотрение проекта планировки территории для строительства линейного объекта - линии электропередачи ВЛ 110 кВ от ПС «Новотроицк» до ПС «Металекс». Земельный участок под строительство данного объекта, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:42:0103001:43, 56:42:0105001, 56:42:0303001, 56:42:0307001, докладчик (директор общества с ограниченной ответственностью « Кадастровое бюро»).
После выступления каждого из докладчиков следуют вопросы участников публичных слушаний по существу, которые могут быть заданы как в устной, так и в письменной формах.
Все замечания и предложения участников публичных слушаний заносятся в протокол публичных слушаний, который ведется специалистом управления архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования город Новотроицк.
ВЫСТУПИЛИ:
:
Настоящий проект планировки в районе ул. Заводская г. Новотроицка Оренбургской области разработан по инициативе , на основании постановления администрации города Новотроицка от 01.01.2001 № 2211-п «О подготовке документации по планировке территории», и технического задания на разработку документации по планировке территории, подготовленного управлением архитектуры и капитального строительства администрации МО г. Новотроицк..
Целью разработки данного проекта планировки является: установление границ элемента планировочной структуры - красных линий, с их координатным описанием, планировочная организация территории с размещением объектов коммунально-складского назначения, организация транспорта и улично-дорожной сети.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новотроицк, утвержденными решением Городского совета депутатов МО города Новотроицка Оренбургской области третьего созыва от 01.01.2001. № 28 планируемая территория находится в производственной зоне - тип территориальной зоны П2 –зона предприятий III –V классов вредности.
Проект разработан на топографической основе (топоплан М 1:500), выполненной в декабре 2015г. . Границами территории формируемого элемента планировочной структуры (ЭПС) являются: с северной стороны – автодорога Новотроицк-Орск, с восточной стороны автодорога, ведущая к Новотроицкому заводу строительных материалов «Арго», с южной и западной сторон – дорога местного значения.
Площадь планируемого (ЭПС) в проектных красных линиях составляет 6,69 га.
Проектом планировки установлена линия регулирования застройки – линия отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, которая определена на расстоянии 1м от установленных красных линий улиц. В настоящее время, на рассматриваемой территории, в границах проектирования находятся:
- капитальные здания и строения производственного назначения;
- опоры высоковольтной воздушной линии электропередач ВЛ 35-110-220кВ;
- подземные коммуникации: трубопроводы водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, телефонная линия связи;
- незастроенная территория (составляет 16,1 % от проектируемого элемента планировочной структуры).
Улично-дорожная сеть проектируемой территории характеризуется следующими категориями улиц, дорог, проездов: улицы и дороги в производственных зонах, обеспечивающая подъезд к планируемым объектам капитального строительства и транспортную связь в пределах производственной зоны, выход на магистральные улицы и дороги, шириной в красных линиях от 19,0 м до 25,0 м (см. поперечный профиль 1-1 в разделе «Пояснительная записка»).
Реконструкцию существующих и строительство новых, улиц, дорог, проездов и их озеленение производить на основе технических проектов, подлежащих разработке в соответствии с планом красных линий, поперечных профилей, разработанных данным проектом.
На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, строений и сооружений, передвижных предметов, деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.
Для обеспечения поверхностного стока ливневых и талых вод и создания благоприятных условий для движения транспорта и пешеходов разработана схема организации рельефа.
Существующий рельеф рассматриваемой территории сложившийся, относительно спокойный, с общим уклоном в северо-западном направлении. Абсолютные отметки поверхности земли изменяются от 219,2 м до 220,43 м.
Схема вертикальной планировки территории выполнена с максимальным сохранением естественных условий стока поверхностных вод, исходя из условий максимального сохранения существующего рельефа и почвенного покрова.
Отвод дождевых и талых вод с территории квартала предполагается по лотку проездов существующих и проектируемых дорог
Продольные уклоны проезжих частей проектируемых дорог и проездов принимаются в пределах от 2,8 до 6,0%, поперечные профили выпуклые, двухскатные с уклоном 1,5-2 % в сторону газонов, тротуаров.
Инженерное обеспечение проектируемого объекта недвижимости
Отопление проектируемого объекта - боксы (гаражей) для хранения автокранов и организации горячего водоснабжения возможно применение автономных систем (котел, печь), а также нагревательных приборов.
Хозяйственное водоснабжение возможно предусмотреть от местной локальной водозаборной скважины, питьевое водоснабжение обеспечивается привозной бутилированной водой.
Канализация - устанавливается биотуалет.
Электроснабжение проектируемого объекта обеспечивается от газового или дизельного генератора от 50 до 140 кВт/час.
Охрана окружающей природной среды в зоне размещения проектируемых объектов осуществляется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами по вопросам охраны окружающей природной среды и рациональному использованию природных ресурсов.
Единственным источником вредных выбросов в атмосферу от существующих и проектируемых объектов может служить работа выхлопных труб автотранспорта: диоксид серы, оксид углерода, диоксид азота, бензин нефтяной. Проектируемая территория расположена в зоне производственных объектов, санитарно-защитная зона до жилой застройки соблюдается. Предварительный анализ вредных выбросов в атмосферу позволяет признать эти выбросы предельно-допустимыми в границах санитарно-защитных зон объектов производственного назначения.
Для защиты почвы от загрязнений, поверхностный сток с территорий существующих и проектируемых производственных объектов необходимо подвергнуть очистке на локальных очистных сооружениях (в рабочей документации на территории объектов предусмотреть установку систему бензиномаслоуловителей, грязеуловителей).
Благоустройство проектируемой территории предусматривает устройство подъездов и подходов к зданиям с покрытием асфальтобетоном.
При строительстве, для обеспечения охранной зоны, не предусматривается вырубка зеленых насаждений.
Охрана окружающей природной среды в период строительства обязывает строительные организации, кроме выполнения проектных решений по сохранению почв, водоемов, флоры и фауны, осуществлять ряд мероприятий, направленных на сохранность окружающей среды и нанесения ей минимального ущерба.
В результате расчетов и анализа сформирован земельный участок для строительства боксов (гаражей) для хранения автокранов.
: Какие вопросы есть у присутствующих по данному докладу?
: Сколько пожарных гидрантов предусмотрено на территории строя-щегося объекта проектом планировки территории?
: Проектом планировки территории количество гидрантов не рассчитывалось, это задачи отдельного проектирования.
: Как будет производиться озеленение территории?
: По периметру территории.
: Что это будет газон, кустарники?
: Проектом планировки территории предусмотрена разбивка цветочных клумб и высадка кустарника по периметру территории.
: Какие вопросы есть у присутствующих по данному докладу?
По представленным материалам вопросов не поступило.
: Приступаем к рассмотрению второго вопроса.
:
Проектируемая территория расположена в пригородной части города Новотроицка. На своем протяжении территория проектируемой трассы ВЛ 110 кВ граничит с территорией ПС «Новотроицк» и проходит по землям не разграниченной государственной собственности, далее по территории земельных участков с кадастровыми номерами 56:42:0103001:43, 56:42:0105001:19 с установленной категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства и для сельскохозяйственного производства и иных целей, затем по территории земельных участков с кадастровыми номерами 56:42:0000000:4702, 56:42:0000000:4700 с установленной категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование - городские леса муниципального образования город Новотроицк относящееся к зоне Р.3.С33-4 (зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны). Проходит вдоль улицы Промышленная по земельным участкам с кадастровыми номерами 56:42:0307001:145, 56:42:0307001:58, 56:42:0105001:19, и по землям не разграниченной государственной собственности, переходит ее и далее следует на портал ПС «Металекс» относящееся к зоне П.2-27 (зона предприятий III-V класса вредности). Размещение линейного объекта на землях лесного, водного фондов, землях особо охраняемых природных территорий – не предусматривается.
Участок проектируемой территории трассы ВЛ-110 кВ спланированный, равнинный с развитой сетью подземных и надземных коммуникаций.
Охранная зона устанавливается вдоль воздушной линии электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении. Для линии электропередачи ВЛ 110 кВ охранная зона составляет по 20 м в обе стороны от крайнего провода. Учесть размещение данного линейного объекта в составе Правил землепользования и застройки, в части установления зоны с особыми условиями использования территории в виде охранной зоны.
Инженерно-техническое обеспечение прилегающих территорий обеспечивается существующими и перспективными инженерными сетями, и сооружениями. Особенно густая сеть инженерных коммуникаций сосредоточена в районе автодороги Оренбург-Новотроицк (газопровод, водопровод, линия связи, линий электропередач) и в районе автодороги городского значения – ул. Промышленная (водопровод, канализация, теплотрасса, линия связи, линии электропередач).
В результате проекта межевания территории сформированы земельные участки для временного (на время строительства) и постоянного пользования (эксплуатации) линии электропередачи ВЛ 110 кВ. Т. к. проектируемая линия проходит по земельным участкам принадлежащим собственникам, то на период строительства проектом межевания сформированы части земельных участков, на которые будут заключены договоры в соответствии с действующим законодательством. Многоконтурный земельный участок, который сформирован из не разграниченной государственной собственности будет поставлен на кадастровый учет и на него будет заключен договор аренды с МО г. Новотроицк. Площадь земельного участка временно отводимых на период строительства составляет – 82396 м2. Площадь земельного участка для постоянного пользования – 2960 м2.
: Какие вопросы есть у присутствующих по данному докладу?
: Предусмотрена ли вырубка просек под строительство проектом планировки территории и где планируется восстановление вырубленных посадок новыми насаждениями?
: Проектом планировки территории предусмотрена вырубка просек под строительство.
: Есть гарантийное письмо по восстановлению вырубленных посадок новыми насаждениями. Мы гарантируем высадку лесных насаждений в месте указанном администрацией муниципального образования город Новотроицк.
: Мы услышали позиции и мнения всех присутствующих по данным проектам планировки территории, которые в обязательном порядке будут отражены в протоколе.
ИТОГИ публичных слушаний по обсуждению проектов планировки территории:
- утвердить проект планировки территории, входящей в состав территории муни-ципального образования город Новотроицк и ограниченной с севера автодорогой Новотроицк-Орск, с востока автодорогой ведущей к Новотроицкому заводу строи-тельных материалов «Арго», с юга и запада дорогой местного значения для строи-тельства боксов (гаражей) для хранения автокранов;
- утвердить проект планировки территории для строительства линейного объекта - линии электропередачи ВЛ 110 кВ от ПС «Новотроицк» до ПС «Металекс». Земельный участок под строительство данного объекта, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:42:0103001:43, 56:42:0105001, 56:42:0303001.
Протокол публичных слушаний подлежит опубликованию в газете «Гвардеец труда» и на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк в сети «Интернет».
Подписи:
Заместитель председателя постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки муниципального образования город Новотроицк, начальник управления архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования город Новотроицк
Секретарь, ведущий специалист управления
архитектуры и капитального строительства
Члены комиссии:
Заместитель начальника юридического
отдела администрации муниципального
образования город Новотроицк
Председатель комитета по культуре
администрации муниципального
образования город Новотроицк
Начальник отдела гражданской защиты
администрации муниципального
образования город Новотроицк
Начальник отдела коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации муниципального образования город
Новотроицк
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
администрации муниципального
образования город Новотроицк
Протокол напечатан 25.05.2016
