вопросы к ЗАЧЕТУ
по дисциплине «Правовое регулирование рынка недвижимости»
для студентов специальности 1-26 01 02 «Государственное
управление и право»
1. Предмет и методы правового регулирования рынка недвижимости. Особенности и задачи правового регулирования рынка недвижимости.
2. Принципы гражданско-правового регулирования рынка недвижимости. Система и правовые источники рынка недвижимости.
3. Правовые основы формирования и функционирования рынка недвижимости.
4. Правовые основы обращения объектов недвижимости. Общая характеристика.
5. Подходы к определению объекта недвижимости и недвижимости в целом. Понятие недвижимого имущества.
6. Признаки недвижимого имущества. Отличия с другими видами имущества. Жизненный цикл недвижимого объекта.
7. Состав недвижимости на рынке. Общая характеристика.
8. Структура недвижимости.
9. Субъект и объект правового регулирования рынка недвижимости.
10. Особенности оборота недвижимости на рынке.
11. Понятие рынка недвижимости. Общая характеристика.
12. Функции и особенности рынка недвижимости.
13. Структура рынка недвижимости.
14. Этапы становления и развития рынка недвижимости в Республике Беларусь.
15. Характеристика участников рынка недвижимости.
16. Процессы функционирования рынка недвижимости.
17. Инфраструктура рынка недвижимости.
18. Основные понятия рынка недвижимости. Характеристика.
19. Сегментация рынка недвижимости. Характеристика подходов.
20. Рынок недвижимости в системе рынков.
21. Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка. Влияние на рынок различных факторов.
22. Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости. Основные понятия и закономерности.
23. Основы права собственности на недвижимость. Объекты и субъекты права собственности на недвижимость. Способы возникновения права собственности и иных прав на недвижимость. Недвижимость как товар.
24. Организационные основы развития и управления предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости.
25. Профессиональные участники рынка недвижимости. Общая характеристика.
26. Основы и методы определения недвижимости.
27. Состав недвижимости в Республике Беларусь. Жилой и нежилой фонды.
28. Особенности приватизации объектов недвижимости.
29. Понятие сделки. Правовые основы регулирования совершения сделок на рынке недвижимости.
30. Виды сделок с участием недвижимого объекта. Общая характеристика. Существенные условия.
31. Недействительность признания сделки с недвижимым объектом. Последствия такого признания сделки. Гарантии участников сделки.
32. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Общая характеристика.
33. Понятие. Принципы и механизм осуществления государственной регистрации объектов недвижимости.
34. Субъекты и объекты государственной регистрации. Характеристика.
35. Порядок, последовательность и характеристика регистрационных действий.
36. Регистрация сделки с недвижимостью и перехода прав на объект недвижимости.
37. Виды регистрационных систем. Общая характеристика.
38. Функции и задачи государственной регистрации.
39. Порядок регистрации возникновения, изменения, обременения и прекращения объекта недвижимости.
40. Порядок регистрации незавершенного строительства и консервация.
41. Правовые основы кредитования недвижимости на рынке.
42. Экономические и правовые основы залога недвижимости.
43. Основные участники системы кредитования.
44. Общая характеристика ипотечного кредитования.
45. Заключение кредитного договора и регистрация залога на объект недвижимости.
46. Оценка объектов недвижимости. Общая характеристика.
47. Особенности оценки недвижимости и факторы, влияющие на их цену.
48. Стоимостные аспекты объектов недвижимости. Риски при операциях с недвижимостью.
49. Характеристика подходов к оценке недвижимости.
50. Коммерческая недвижимость. Арендный фонд. Характеристики объектов недвижимости и субъектов.
51. Доходность оборота недвижимости. Инвестиции на рынке недвижимости.
52. Налогообложение недвижимости. Взимание налогов при проведении сделки с недвижимостью.
53. Управление недвижимостью.
54. Единый рынок недвижимости: определение, структура и субъектный состав.
55. Организация государственного и административного контроля на рынке недвижимости.
56. Кондоминимум. Товарищество собственников. Общая характеристика.
Вопросы рассмотрены и утверждены на заседании
кафедры гражданского и хозяйственного права
(протокол №2 от 23.09.2014)
