АДМИНИСТРАЦИЯ ПОЖИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТОРОПЕЦКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.06.2017

д. Пожня

№ 31

О подготовке проекта Правил землепользования

и застройки части территории Пожинского сельского

поселения (населенные пункты Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.01 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Пожинского поселения, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Приступить к подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения (населенные пункты Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино).

2. Утвердить этапы градостроительного зонирования применительно к части территории Пожинского сельского поселения (населенные пункты Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино) согласно приложению № 1.

3. Утвердить порядок и срок проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения (Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино) согласно приложению № 2.

4. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения (Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино) согласно приложению № 3.

5. Утвердить положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения (Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино) согласно приложению № 4.

6. Настоящее постановление подлежит официальному обнародованию и размещению на официальном сайте в сети Интернет.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Пожинского сельского поселения

Приложение

к постановлению администрации

Пожинского сельского поселения

Этапы градостроительного зонирования применительно к части территории Пожинского сельского поселения

(населенные пункты Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино)

1 этап

разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся границ территориальных зон

2 этап

разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся отображения границ различных территорий, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования и др.

3 этап

разработка градостроительных регламентов для территориальных зон с указанием видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков о объектов капитального строительства

Приложение

к постановлению администрации

Пожинского сельского поселения

Порядок и срок проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения (Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино)

№ п/п

Порядок проведения работ по подготовке проекта Правил

Сроки проведения работ

1

Обнародование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил

В течении 10 дней с даты принятия решения

2

Сбор исходной информации для предоставления разработчику проекта Правил

В течении 10 дней с даты принятия решения

3

Разработка проекта Правил

В соответствии с муниципальным контрактом

4

Проверка проекта Правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам территориального планирования

В течении 20 рабочих дней со дня получения проекта

5

Принятие решения о направлении проекта Правил Главе Пожинского сельского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, в комиссию на доработку

По окончании проверки

6

Устранение замечаний

В зависимости от объема замечаний, но не более 20 рабочих дней

7

Проверка работ по устранению замечаний

В зависимости от объема замечаний, но не более 10 рабочих дней

8

Принятие решения о направлении проекта Правил Главе  Пожинского сельского поселения

По окончании проверки

9

Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту правил

В течении 10 дней со дня получения проекта Правил

10

Обнародование решения о проведении публичных слушаний

В течении 14 дней с даты принятия решения

11

Обнародование проекта Правил

Одновременно с решением о проведении публичных слушаний

12

Проведение публичных слушаний по проекту Правил, с оформлением протокола слушаний

Минимум 2 месяца максимум 4 месяца со дня опубликования проекта Правил

13

Подготовка заключения по результатам проведения публичных слушаний

В течении 5 дней со дня проведения слушаний

14

Обнародование заключения о проведении публичных слушаний

В течении 10 дней со дня проведения слушаний

15

Внесение изменений в проект Правил с учетом результатов публичных слушаний и подготовка окончательной редакции Правил

В течении 5 дней после подготовки заключения по результатам проведения публичных слушаний

16

Представление проекта Правил Главе Пожинского сельского поселения

В течении 3 дней со дня принятия заключения

17

Принятие решения о направлении проекта Правил, протокола публичных слушаний и заключения в Совет  депутатов Пожинского  сельского поселения или об отклонении проекта Правил и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления

В течение 10 дней после представления проекта Правил

18

Рассмотрение и утверждение Правил или направление проекта Правил Главе Пожинского сельского поселения на доработку

По плану работы Совета  депутатов Пожинского сельского поселения или по согласованию с ним

19

Обнародование Правил в установленном порядке

После принятия решения об утверждении в порядке, установленном Уставом Пожинского сельского поселения

20

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

В порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ

Приложение

к постановлению администрации

Пожинского сельского поселения

Состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения

(Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино)

Председатель Комиссии

,

Глава Пожинского сельского поселения

Заместитель председателя Комиссии

,

главный специалист администрации Пожинского сельского поселения

Секретарь комиссии

,

эксперт администрации Пожинского сельского поселения

Члены комиссии

,

депутат Совета депутатов Пожинского сельского поселения

,

и. о. главного архитектора Торопецкого района

,

председатель комитета по управлению имуществом Торопецкого района

,

депутат Совета депутатов Пожинского сельского поселения

Приложение

к постановлению администрации

Пожинского сельского поселения

Положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения

(Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино)

1. Общие положения

1.1. Комиссия создается в целях подготовки проекта Правил землепользования и застройки части территории Пожинского сельского поселения (Пожня, Крест, Некрашово, Шейно, Косилово, Закрючье, Бельково, Зеленый Бор, Наговье, Остров, Песчанка, Шешурино) (далее - проект Правил).

1.2. Комиссия по подготовке проекта Правил (далее - комиссия) в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Пожинского сельского поселения, настоящим Положением.

1.3. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации Пожинского сельского поселения.

2. Деятельность комиссии

2.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

2.2. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

Решения на заседаниях комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании.

2.3. Предложения граждан и юридических лиц направляются в комиссию через секретаря комиссии.

2.4. Заседания комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывается председателем и секретарем Комиссии

В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом комиссии.

Выписки из протоколов с особым мнением прилагаются к проекту Правил при рассмотрении на публичных слушаниях.

2.5. Техническое обеспечение деятельности комиссии возлагается на администрацию Пожинского сельского поселения.

3. Основные функции Комиссии

3.1. Обеспечивает сбор, обобщение предложений по разработке проекта Правил, полученных от заинтересованных лиц, для последующей разработки Правил с целью учета общественного мнения и интересов населения.

3.2. Вносит предложения по территориальному зонированию и требуемым к разработке градостроительным регламентам для данных зон, набору электронных слоев, их семантической составляющей и информативной наполненности.

3.3. Разрабатывает варианты Правил, участвует в организации мероприятий по их общественному обсуждению, осуществляет контроль учета мнения населения в составе проекта правил.

3.4. В пределах своих полномочий комиссия разрабатывает проект Правил для утверждения, принимает и рассматривает предложения от субъектов градостроительных отношений по разработке проекта Правил или внесению в них изменений, предложения и замечания после проведения публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект Правил по результатам публичных слушаний и представляет указанный проект главе администрации Пожинского сельского поселения.

3.5. Комиссия проводит публичные слушания в случаях и порядке, определенных Правилами землепользования и застройки.

3.5.1. Публичные слушания проводятся с целью:

- информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений, а также их права контролировать принятие решений по землепользованию и застройке.

3.5.2. Материалы для проведения публичных слушаний (заключения, иные необходимые материалы) готовятся комиссией по землепользования и застройке.

3.6. Комиссия организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.

4. Права и обязанности комиссии

Комиссия вправе:

- запрашивать предоставление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым комиссией вопросам;

- привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым комиссией вопросам;

- вносить предложения по изменению персонального состава комиссии;

- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила;

- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования объектов недвижимости видам использования, определенным Правилами в качестве разрешенных для различных территориальных зон.

5. Прекращение деятельности комиссии

Комиссия прекращает свою деятельность после утверждения решением совета депутатов Пожинского сельского поселения Правил землепользования и застройки.