Градостроительный план земельного участка

форма утверждена

Приказом Министерства

регионального развития

Российской Федерации

от 10 мая 2011 г. № 000

Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

Заявления Администрации сельского поселения Нестеровского от 01.01.2001 г

(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф. и.о. заявителя – физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя – юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

Местонахождение земельного участка

Вологодская область

(субъект Российской Федерации)

Сокольский район

(муниципальный район или городской округ)

Сельское поселение Нестеровское

(поселение)

Кадастровый номер земельного участка

35:26:0104044:98

(заполняется при наличии кадастрового номера)

Описание местоположения границ земельного участка

Сокольский р-он, Кокошиловский с/с,

у д. Заболотье

Площадь земельного участка

66308 м2

Описание местоположения проектируемого

объекта на земельном участке

(объекта капитального строительства)

-

План подготовлен

Управлением архитектуры и градостроительства

администрации Сокольского муниципального района

(Ф. И.О. , должность уполномоченного лица, наименование отдела или организации)

М. П.

16.03.2016 г.

(дата)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Представлен

администрации сельского поселения Нестеровское

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)

16.03.2016 г.

(дата)

Утвержден

администрацией сельского поселения Нестеровское

(реквизиты акта Правительства Российской Федерации или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе

1:

5000

выполненной

2012 г.

(дата)

Публичная кадастровая карта Росреестр (космоснимки ESRI)

(наименование кадастрового инженера)

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан

16.03.2016 г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации Сокольского муниципального района

(дата, наименование организации)

2. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства

Решение Совета сельского поселения Нестеровского

«Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Нестеровского»

от 01.01.2001 №25

(наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд))

2.1. Информация о разрешенном использовании земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

условно разрешенные виды использования земельного участка:

вспомогательные виды использования земельного участка:

1.  теплицы,

2.  оранжереи,

3.  резервуар для хранения воды,

4.  огороды,

5.  временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения,

6.  внутрихозяйственные дороги;

7.  инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства, необходимые для функционирования объектов сельскохозяйственного назначения

8.  временные павильоны для розничной торговли и обслуживания.

2.2. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном участке. Назначение объекта капитального строительства.

№

-

-

(согласно чертежу)

(назначение объекта капитального строительства)

2.2.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь:

Кадастровый

номер

земельного
участка
согласно
чертежу
градостр.
плана

1.

Длина (м.)

2.

Ширина (м.)

3.

Полоса отчуждения

4.

Охранные зоны

5.

Площадь земельного участка (Га.)

6.

Номер объекта кап. стр-ва согласно чертежу градостр. плана

7.

Размеры

(м.)

8. Площадь объекта кап. стр-ва (Га.)

Макс

Мин

35:26:0104044:98

Ориентировочно

512.75

Ориентировочно

312.47

-

-

6.6308

-

-

-

-

2.2.4. Иные показатели

Минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются, в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.33 п.1).

В соответствии с Областным законом Вологодской области от 01.01.2001г. «Об установлении предельных размеров (максимальных и минимальных) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства».

Таблица 5

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

-  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»*;

-  СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

-  Другие действующие нормативно-правовые документы.

* Согласно СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов с изменениями 2014 (СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03 с изм. 2014) на территории земельного участка возможно размещение объектов и производств агропромышленного комплекса и малого предпринимательства:

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. Свинофермы до 4 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

3. Фермы овцеводческие на5-30 тыс. голов.

4. Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров

5. Площадки для буртования помета и навоза.

6. Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.

7. Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

8. Зверофермы.

9. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Тепличные и парниковые хозяйства.

2. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

3. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции).

4. Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков.

5. Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.

6. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

7. Склады горюче-смазочных материалов.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.

1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

2. Материальные склады.

3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

2.2.5. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

№

-

-

(согласно чертежу)

(назначение объекта капитального строительства)

Предельные (минимальные и (или) максимальные ) размеры земельных участков

Номер участка согласно чертежу градостроительного плана

длина

(м.)

ширина

(м.)

площадь

(Га.)

полоса отчуждения

(м.)

охранные

зоны

(м.)

-

-

-

-

-

-

3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

3.1. Объекты капитального строительства

№

-

-

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта капитального строительства)

инвентаризационный или кадастровый номер

-

технический или кадастровый паспорт подготовлен

-

(дата)

-

(наименование организации (органа) государственного кадастрового учета объектов недвижимости или государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства)

3.2. Объекты, включенные в единый государственный регистр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

№

-

-

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта культурного наследия)

-

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре

-

от

-

(дата)

4. Информация о разделении земельного участка

-

(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)