Документация по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории для строительства газопровода высокого и низкого давления д. Коробейниково и д. Шишкино Балахнинского района Нижегородской области

Утверждена

распоряжением Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области

-р

Документация

по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории для строительства газопровода высокого и низкого давления д. Коробейниково и д. Шишкино Балахнинского района Нижегородской области

В качестве исходной документации представлена проектная документация Строительство газопровода высокого давления от ул. Орджоникидзе в г. Балахна до д. Коробейниково, д. Шишкино и распределительных газопроводов низкого давления по д. Коробейниково и д. Шишкино Балахнинского района Нижегородской области» выполненная ООО "Спецстройпроект" в 2012 году.

В подготовительный период выполнены следующие работы:

- сбор информации о существующем состоянии и использовании планируемой территории;

- сбор и анализ имеющихся правоустанавливающих документов на земельные участки, попадающие в полосу отвода газопровода;

- сбор изучение и анализ имеющихся картографических материалов, материалов аэрофотосъемки территории проведения работ, ранее выполненных проектно-изыскательских, землеустроительных и других работ;

- получение сведений из Государственного кадастра недвижимости.

2. Общие сведения о линейном объекте

Проектируемые газопроводы предназначены для газоснабжения:

-д. Коробейниково – 184,36 м3/ч

-д. Шишкино – 255 м3/ч

Трасса проектируемого газопровода высокого I категории давления начинается от места врезки в ранее запроектированный газопровод высокого давления I категории Ду150, проходящий вдоль ул. Орджоникидзе г. Балахна. Далее следует в западном напревлении вдоль автодороги 5-й категории Балахна-коробейниково. После пересечения с дорогой трасса идёт в северном направлении с ответвлением к ГРП №1 д. Коробейниково, и далее – до ГРП №2 д. Шишкино, находящимся на восточной окраине поселения.

В целях предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, в проектной документации указаны:

·  Идентификационные признаки здания и сооружения (см. таблицу);

·  Срок эксплуатации здания и сооружения;

·  Степень огнестойкости здания и сооружения.

В соответствии с техническим регламентом «О безопасности сетей газораспределения и газопотребления» линейный объект идентифицируется по следующим признакам:

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 01.01.2001г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» объект идентифицирован по следующим признакам:

3. Природно-климатические условия

Климат зоны строительства умеренно континентальный. Согласно СНиП 23-01-99*

«Строительная климатология», территория строительства находится в климатическом районе II В. Общие сведения о климатических условиях района расположения проектируемо - го объекта (согласно ТСН 23-301-97 «Строительная климатология для пунктов Нижегородской области» и СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»), приведены в таблице:

4. Инженерно-геологические условия района строительства

Геологические изыскания для линейного объекта выполнены . Было пробурено 24 скважины.

В геологическом строении участка до глубины бурения (4.0-6.0 м) принимают участие:

- аллювиальные верхнечетвертичные отложения (a III) представленные пес-ками мелкими влажными и водонасыщенными средней плотности, песками пыле-ватыми влажными и водонасыщенными средней плотности, суглинками тугопла-стичной и мягкопластичной консистенции. Вскрытая мощность отложений – 2.8 – 5.9 м.

Сверху отложения перекрыты техногенным слоем (t IV), мощностью 1.2 м., почвенно-растительным слоем (р IV), мощностью 0.1-0.4 м.

Подробно геологическое строение см. в «Инженерно-геологическое описание выработок» приложение 8.3.

Согласно результатам лабораторных анализов грунтов, визуальным определениям в геологическом разрезе трассы выделены следующие инженерно-геологические элементы (ИГЭ):

6 инженерно-геологических элементов (ИГЭ).

ИГЭ 1(t IV) – техногенный слой;

ИГЭ 2 (р IV) – почвенно-растительный слой;

ИГЭ 3 (a III) – суглинок мягкопластичный;

ИГЭ 4 (a III) – песок мелкий влажный, водонасыщенный, средней плотности;

ИГЭ 5 (a III) – песок пылеватый влажный, водонасыщ., средней плотности и

плотный;

ИГЭ 5” (a III) – песок пылеватый, водонасыщ., рыхлый;

ИГЭ 6 (a III) – суглинок тугопластичный.

При бурении скважин грунтовые воды вскрыты в скважинах № 1-18 на глубинах 1.5 – 3.5 м. (абс. отм. 69.55 – 73.47 м.), установившийся уровень зафиксирован на этих же отметках. Водовмещающими грунтами являются аллювиальные пески мелкие и пески пылеватые. Водоупор вскрыт. Водоупором является суглинок тугопластичный.

Однако в периоды продолжительных ливневых дождей и активного весеннего снеготаяния, а также в случае нарушения поверхностного стока и утечек из водонесущих коммуникаций, возможно образование верховодки в зоне аэрации.

По результатам химических анализов грунтовые воды агрессивными свойствами к бетонам марок W4,W6,W8 не обладают, среднеагрессивные к металлическим конструкциям и к конструкциям из углеродистой стали, слабоагрессивные к железобетонным конструкциям при периодическом смачивании.

5. Характеристика опасных природных факторов

Вследствие проведённых инженерно – геологических изысканий, опасных природных факторов по трассе проектируемого газопровода высокого давления не выявлено.

6. Естественные и искусственные преграды

Естественные и искусственные преграды по трассе газопровода высокого давления I категории представлены:

- овраги - предусматривается засыпка естественным грунтом на всю глубину с послойным трамбованием;

- действующий магистральный газопровод-отвод на г. Заволжье и КЛС - предусматривается прокладка газопровода закрытым способом (методом наклонно-направленного бурения);

- автодорога 5-й категории Балахна-Коробейниково – предусматривается прокладка газопровода открытым способом.

- заболоченная местность – предусматривается учтройство песчаного основания и пригруз газопровода.

На переходах через естественные и искусственные преграды, в местах пересечения с подземными коммуникациями глубина заложения проектируемого газопровода увеличивается и принимается в зависимости от инженерно-геологических характеристик грунтов, условий владельцев пересекаемых коммуникаций, нормативными документами.

7. Современная экологическая ситуация

В районе планируемого строительства наиболее крупным источником загрязнения окружающей природной среды является автомобильные дороги Балахна - Коробейниково и Балахна – Конёво – они формируют фоновые показатели загрязнения атмосферного воздуха, шумовой среды и почв.

На территории планируемого строительства приземные концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе находятся в лимитах предельно допустимых концентраций (по данным проекта генерального плана Муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского района Нижегородской области разработанного «НижегородгражданНИИпроект», 2009г).

Полезные ископаемые на участке проектирования отсутствуют.

При проектировании были определены нижеследующие планировочные ограничения:

1. Действующие санитарно-защитные зоны:

- Санитарный разрыв от ЛЭП – 10÷20м;

- Водоохранная и прибрежная защитная зона р. Трестьянка – 100м;

-водоохранная и прибрежная защитная полоса речки без названия (мимо д. Коробейниково) – 40м

2. Планируемые санитарно-защитные зоны:

- Охранная зона проектируемого газопровода высокого давления 14 м ( по 7 м от оси газопровода в каждую сторону).

8. Наличие объектов историко-культурного и природного наследия, особо охраняемых природных территорий, проектов, зон их охраны, мероприятия по сохранению культурного наследия.

Объектов историко-культурного и природного наследия, особо охраняемых природных территорий на территориях отведенных под планируемую дорогу нет. Представителей флоры и фауны редких и исчезающих видов, занесенных в Красную книгу, не обнаружено.

9. Ограничения использования территорий

В охранной зоне 0,4 кВ, ЛЭП-6кВ, ЛЭП-35 кВ, ЛЭП-110 кВ без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

а) производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

б) осуществлять всякого рода горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;

в)осуществлять добычу рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

г) совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

д) производить земляные работы на глубине более 0,3 метра, а на вспахиваемых землях - на глубине более 0,45 метра, а также планировку грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Кроме того, в охранной зоне линии электропередачи запрещается размещать хранилища горюче-смазочных материалов, устраивать свалки, разводить огонь и другие действия, которые могут нарушить нормальную работу электрических сетей и привести к их повреждению.

Все работы в охранной зоне ЛЭП должны согласовываться с сетевой организацией (Заволжский РЭС, ПО «Балахнинские ЭС») в обязательном порядке, в противном случае - любые работы вблизи линий электропередачи запрещены.

В водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе р. Черная (100м согласно ГП и ПЗЗ МО «Кочергинский сельсовет») в соответствии с ч.15 и ч.17 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей и ванн.

В соответствии с ч.16 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Графическая часть

Общество с ограниченной ответственностью

Адрес: 606403, Нижегородская область, , оф.1

в России № 000/078

, , 89036094995

Проект

-14 ППТ

Проект планировки территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории для строительства газопровода высокого и низкого давления д. Коробейниково и д. Шишкино Балахнинского района Нижегородской области

Том 2. Проект планировки

г. Балахна

2014 г.

Основные положения

В административном отношении район работ расположен на землях Муниципальных образований «Кочергинский сельсовет» и «город Балахна» Балахнинского района Нижегородской области.

Площадь земельного участка, выделяемого для строительства объекта – 32626 м2.

Вид планируемого к размещению линейного объекта - распределительные газопроводы высокого и низкого давления.

Основное назначение проектируемого газопровода – подводка газа к жилым домам для тепло - и газоснабжения.

Земли под строительство газопровода высокого давления I категории от точки врезки до ГРПБ №1 и № 2 находятся в ведении:

Сведения о ранее образованных земельных участках и вновь образованных земельных участках отражены на чертеже «Проект межевания территории (основной чертеж)» и в выписках из ГКН

Описание решений по организации рельефа трассы и инженерной подготовке территории.

Рельеф местности спокойный с незначительными перепадами.

Отметки поверхности земли изменяются в пределах 74,4-78,7 м Б. С.(по устьям выработок). Перепад высот по всей трассе составляет 4,3 м.

Планировка трассы включает в себя расчистку трассы от зелёных насаждений, мусора и снега, и производится с таким расчетом, чтобы после выемки грунта при рытье траншеи оставалась спланированная полоса для размещения на ней сварочного оборудования, проезда автотранспорта и передвижения строительных машин. Ширина спланированной полосы должна составлять не менее 1,5 м.

Временные дороги для проезда строительных и транспортных машин следует устраивать однополосными с необходимым уширением в местах разворотов, поворотов и разъездов. Разъезды целесообразно устраивать на расстоянии прямой видимости, но не более чем через 600 м.

Земляные работы заключаются в рытье траншей под трубы газопровода. Размеры и профили траншеи установлены проектом в зависимости от диаметра труб газопровода, характеристики грунтов, геологических, гидрологических, температурных и других условий.

Ширина траншеи принимается с учетом требований нормативных документов и должна

быть (для Ду ≤ 100) не менее Dн + 200мм, но не менее 0,7м.

Глубина прокладки газопровода в средне-, сильно - и чрезмернопучинстых грунтах предусмотрена не менее 1,53 м до верха трубы.

Траншеи под трубопровод отрываются трапециидального профиля. В тех случаях, ко - гда в траншее необходима работа людей (места размещения оборудования для выполнения переходов под дорогами, стыковки отдельных участков газопровода и пр.), устраивают местные уширения траншеи (приямки), при необходимости придавая их стенкам наклонный профиль (откосы принимаются по СНиП III-4-80 и СНиП III-42-80 в зависимости от глубины заложения и категории грунтов).

Проектом предусмотрена укладка трубы на основание из песка толщиной не менее 10 см, и обратная засыпка песком на высоту не менее 20 см над верхней образующей газопровода.

Засыпку трубопровода до проектных отметок производить после его испытания на герметичность. Засыпку газопровода выполняют грунтом с отвала, который бульдозером ссыпается на слой присыпки. Предварительно грунт вокруг трубопровода послойно уплотняют трамбованием.

Особое внимание при трамбовании необходимо уделить установке тройниковых ответвлений и отводов. В этих местах грунт рекомендуется уплотнять с замачиванием, чтобы предотвратить усадку грунта и деформирование труб.

Строительными нормами предусматривается обязательная рекультивация земель. Поэтому после засыпки газопровода его уплотняют многократными проходами гусеничных тракторов. По уплотненному грунту укладывают и разравнивают ранее снятый плодородный слой.

Решения по вертикальной планировке площадок под ГРПБ предусматривают:

- максимальное приближение к существующему рельефу;

- наименьший объем земляных работ;

- минимальное перемещение грунта в пределах осваиваемых территорий.

Поверхностный водоотвод предусматривается на рельеф. В местах прокладки газопровода с высоким уровнем грунтовых вод предусмотрены мероприятия по осушению строи - тельной полосы см. раздел 21.11-ПОС.

По данным инженерно-геологических изысканий по трассе газопровода выявлены грунты, обеспечивающие сохранность откосов, в связи с этим в проекте применена разработка грунта без крепления стенок траншеи.

Проект межевания выполнен в соответствии и на базе разработанного проекта планировки территории для строительства газопровода высокого и низкого давления д. Коробейниково и д. Шишкино Балахнинского района Нижегородской области.

Проектируемая территория, на которую разрабатывается проект межевания, расположена на землях Муниципальных образований «Кочергинский сельсовет» и «Город Балахна» Балахнинского района Нижегородской области.

Рассматриваемая территория расположена в границах двух кадастровых кварталов 52:16:0010105 и 52:17:0020802.

Площадь территории межевания в согласованных границах составляет 32626 м2

Проектом межевания определяются площадь и границы образуемых

земельных участков и их частей под строительство линейного объекта.

Проектом предлагается образовать два земельных участка.

Координаты - ЗУ1, система координат – местная г. Балахна

Координаты –ЗУ2, система координат - МСК-52

Сведения о существующих, вновь образуемых земельных участках и частях

земельных участков отражены на чертеже «Проект межевания территории (основной чертеж).

Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг Дом • Дача • Садоводство • Дети • Активность ребенка • Игры • Красота • Женщины • (Беременность) • Семья • Хобби Здоровье: • Анатомия • Болезни • Вредные привычки • Диагностика • Народная медицина • Первая помощь • Питание • Фармацевтика История: СССР • История России • Российская Империя Окружающий мир: Животный мир • Домашние животные • Насекомые • Растения • Природа • Катаклизмы • Космос • Климат • Стихийные бедствия Справочная информация Документы • Законы • Извещения • Утверждения документов • Договора • Запросы предложений • Технические задания • Планы развития • Документоведение • Аналитика • Мероприятия • Конкурсы • Итоги • Администрации городов • Приказы • Контракты • Выполнение работ • Протоколы рассмотрения заявок • Аукционы • Проекты • Протоколы • Бюджетные организации Муниципалитеты • Районы • Образования • Программы Отчеты: • по упоминаниям • Документная база • Ценные бумаги Положения: • Финансовые документы Постановления: • Рубрикатор по темам • Финансы • города Российской Федерации • регионы • по точным датам Регламенты Термины: • Научная терминология • Финансовая • Экономическая Время: • Даты • 2015 год • 2016 год Документы в финансовой сфере • в инвестиционной • Финансовые документы - программы

Техника Авиация • Авто • Вычислительная техника • Оборудование • (Электрооборудование) • Радио • Технологии • (Аудио-видео) • (Компьютеры) Общество Безопасность • Гражданские права и свободы • Искусство • (Музыка) • Культура • (Этика) • Мировые имена • Политика • (Геополитика) • (Идеологические конфликты) • Власть • Заговоры и перевороты • Гражданская позиция • Миграция • Религии и верования • (Конфессии) • Христианство • Мифология • Развлечения • Масс Медиа • Спорт (Боевые искусства) • Транспорт • Туризм Войны и конфликты: Армия • Военная техника • Звания и награды Образование и наука Наука: Контрольные работы • Научно-технический прогресс • Педагогика • Рабочие программы • Факультеты • Методические рекомендации • Школа • Профессиональное образование • Мотивация учащихся Предметы: Биология • География • Геология • История • Литература • Литературные жанры • Литературные герои • Математика • Медицина • Музыка • Право • Жилищное право • Земельное право • Уголовное право • Кодексы • Психология (Логика) • Русский язык • Социология • Физика • Филология • Философия • Химия • Юриспруденция

Мир Регионы: Азия • Америка • Африка • Европа • Прибалтика • Европейская политика • Океания • Города мира Россия: • Москва • Кавказ • Регионы России • Программы регионов • Экономика Бизнес и финансы Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги - контроль • Ценные бумаги - оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством