№

п/п

Представители

Ф. И.О

1

Администрации Гатчинского муниципального района

– заместитель председателя комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района;

– главный специалист отдела градостроительного развития территорий комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района.

2

Администрация Кобринского сельского поселения

– начальник отдела земельных и имущественных отношений;

– ведущий специалист по вопросам градостроительства и землеустройства;

– заместитель главы администрации;

3

Заинтересованное лицо

4

Жители пос. Кобринское

4 человека (приложение 1).

Слушали

1

Открыла публичные слушания. Сообщила, что сегодня на публичных слушаниях рассматривается вопрос предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Торгово-выставочные комплексы» для земельного участка с кадастровым номеромплощадью 7760 кв. м, расположенном по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, пос. Кобринское, ул. Центральная, участок № 4 б. Публичные слушания назначены Постановлением Главы Гатчинского муниципального района от 01.01.2001 №77 на основании заявления собственника земельного участка Рябинина Кирилла Васильевича. В соответствии с Градостроительным кодексом и областным законом 45-оз администрация Гатчинского муниципального района организует и проводит публичные слушания. Материалы по результатам публичных слушаний будут направлены в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области для принятия решения. Протокол и заключение по результатам сегодняшних публичных слушаний будут опубликованы в газете «Гатчинская правда», размещены на официальном сайте Гатчинского муниципального района и на официальном сайте администрации Кобринского сельского поселения. Выставка демонстрационных материалов по сегодняшним публичным слушаниям была организована в вестибюле здания администрации Кобринского сельского поселения по рабочим дням с 12.04.2017 по 24.04.2017. На день проведения публичных слушаний предложений и замечаний в комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района не поступало. Напоминаем, что предложения и замечания можно направить в комиссию еще в течении четырех рабочих дней со дня проведения публичных слушаний, то есть до 28.04.2017.

Слово предоставляется заинтересованному лицу – Рябинину Кириллу Васильевичу.

2

Сообщил, что им было подано заявление в администрацию Гатчинского муниципального района на изменение вида разрешенного использования земельного участка, который предусмотрен правилами землепользования и застройки Кобринского сельского поселения, с целью организации на нем торгово-выставочного комплекса. На сегодняшний день на земельном участке располагается аварийное здание бывшей пилорамы, которое скорее подлежит сносу, что будет выявлено в процессе проведения мониторинга. Рядом расположены индивидуальные и многоквартирные жилые дома, которые попадают в санитарно-защитную зону, если на данном участке будет организовано производство. Основной идеей его проекта является создание благоустроенной территории с торгово-выставочным комплексом, которым смогут пользоваться жители поселка Кобринское и приезжие в соседние дачные и садовые кооперативы (примерно 2000 человек в сезон), создание рабочих мест. В комплексе будет организована торговля и выставка сельскохозяйственных товаров. Здание одноэтажное, точная площадь будет определена проектом, но ориентировочно 370-450 кв. м, здание предполагается сдавать в аренду фирме «ягоды Карелии».

В случае неполучения разрешения на условно-разрешенный вид использования данного земельного участка, скорее всего будет предложен в выкуп собственнику соседнего земельного участка, который ведет производственную деятельность.

3

Высказала мнение о нецелесообразности, так как на территории поселка (включая соседний поселок и деревню) проживает примерно 1000 человек, и в поселке уже имеется три объекта торговли. Садоводы и дачники приезжают только в сезон с мая по сентябрь – это всего пять месяцев.

4

Отметила, что фирма собственника земельного участка зарегистрирована в Санкт-Петербурге, фирма будущего арендатора – в Карелии. Хотелось бы поднимать свой поселок и получать налоги в поселение. Кроме того в промышленной зоне хотелось бы развивать промышленность, а не торговлю. Высказала мнение, что развитие территории за счет строительства магазина нецелесообразно. Кроме того, приезжие дачники и садоводы не приходят даже на организованные администрацией ярмарки, мало вероятно, что они будут посещать новый магазин. Высказала мнение о нерентабельности строительства магазина. Также отметила, что на территории поселка пустуют несколько зданий, которые строились под торговые комплексы.

5

Считает, что любое развитие поселка - это хорошо, любой здравомыслящий человек обеими руками «за» развитие поселения, будь то глава администрации, глава поселения, или человек, живущий на территории поселения. Никто не будет возражать против благоустройства данной территории. Отметил, что новое строение намного лучше аварийного здания, которого на сегодняшний день стоит на данном участке.

На территории поселка практически нет промышленной зоны, которая помогала бы развиваться поселку. Вся промышленная зона находится в границах земельного участка и двух соседних. Под строительство магазина, а иначе не назовешь, есть достаточное количество участков с основным видом использования, предусматривающим строительство магазина.

Администрации Кобринского сельского поселения интересны следующие факторы: рабочие места, которых в промышленном производстве больше; квалифицированные рабочие места; налоговая база; отсутствие проблем в будущем с прилегающими территориями.

Стоит отметить, что благоустройство территории в понимании администрации Кобринского сельского поселения - это не закатанная в асфальт территория - парковка, тротуар и бордюры, это и посадка деревьев, и детские площадки, установка скамеек, урн.

Кроме того, отметил, что хочет приобрести в собственность соседний земельный участок для организации заезда и парковочных мест, на котором администрация Кобринского сельского поселения хочет разместить яблоневый сад.

6

Поддержала мнение сотрудников администрации Кобринского сельского поселения, о развитии промышленности, а не торговли. Считает выступление заинтересованного лица не совсем подготовленным, обоснованным и убедительным.

Сообщила, что администрация Гатчинского муниципального района организует и проводит публичные слушания, подготавливает и направляет пакет документов по результатам публичных слушаний в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, а решение по выдаче разрешения на условно разрешенной вид использования земельного участка принимает комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.

Напомнила, что заявления с предложениями и возражениями можно подать в комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений в течении 4 рабочих дней с даты проведения публичных слушаний.

Публичные слушания считаем состоявшимися.