Договор купли – продажи земельного участка

Приложение к документации

(утверждено Постановлением Администрации

Нижнемордокского сельсовета Глушковского района

Курской области

№ 43 от «11» апреля 2017 г.)

Проект

ДОГОВОР № ___

купли – продажи земельного участка

с. Красная Долина «__» ___________ 2017 года

Администрация Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________ в лице _____________, действующего на основании_____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. ст. 447-449 Гражданского Кодекса РФ, с Земельным кодексом РФ, на основании Протокола № __ от «__» ___________ 2017 г. об итогах аукциона по продаже муниципального имущества) по Извещению № ________________________ на общероссийском сайте торгов, заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

I.  Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности муниципального образования «Нижнемордокский сельсовет» Глушковского района Курской области, с кадастровым номером, площадью 58663 +/- 85 кв. м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование: растениеводство, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, д. Кекино, (далее – Участок), а Покупатель обязуется принять в соответствии с условиями настоящего договора Участок и уплатить за него определенную настоящим договором денежную сумму.

1.2. Сведения о разрешённом использовании Участка содержатся в Приложении №1 к настоящему договору.

1.3. Распоряжение Участком осуществляется Администрацией Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области на основании права собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (собственность, 46-46/004-46/004/001/2016-4519/1, 15.12.2016 г.) и с учётом Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нижнемордокский сельсовет» Глушковского района Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области от «27» января 2017г. № 3, (далее – Правила).

1.4. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Участок продается на основании Постановления Администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области от «__» ___________ 2017 г. № ___ «О заключении договора купли-продажи земельного участка по итогам аукциона».

II.  Стоимость Участка и порядок его оплаты

2.1.  По итогам аукциона цена продажи Участка составляет: ______________________ (__________________) руб. __ коп. (НДС не облагается).

2.2. Задаток, перечисленный на основании договора о задатке № __ от «__» _________ 2017 г. победителем аукциона на счет Организатора торгов – Общества с ограниченной ответственностью Специализированной организации «Тендер-Инфо» в сумме ________________________ (_____________________) руб. ___ коп., перечислен Организатором торгов в бюджет Администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области по реквизитам, указанным в п. 2.3. Договора и засчитан в счет оплаты Участка по настоящему Договору.

2.3. С учетом п. 2.2. настоящего Договора Покупатель обязан уплатить за Участок на счет Администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области денежные средства в размере ________________ (_________________) руб. __ коп. без учета НДС, которые должны быть внесены в безналичном порядке по следующим реквизитам: Получатель: ________________________________, р/с _____________________ в ______________________, ИНН ___________________, КПП ______________________, БИК ______________, л/с _______________, ОГРН _________________, ОКТМО ____________________, КБК ____________________

не позднее «___» _______ 2017 г.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, дате и номере настоящего Договора.

Моментом оплаты считается день зачисления на счёт Продавца денежных средств согласно пункту 2.3. настоящего Договора.

Факт оплаты Покупателем Участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Исполнение обязательств по оплате Участка может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платёж, произведённый третьим лицом.

III. Передача Участка

3.1. Участок передается по месту его нахождения. Участок находится по адресу: Курская область, Глушковский район, д. Кенино.

3.2. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение к настоящему договору). Участок считается переданным в распоряжение Покупателя с момента подписания Сторонами передаточного акта.

3.3. Участок должен быть передан Продавцом Покупателю не позднее 30 дней после дня его полной оплаты.

IV. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Договора за каждый календарный день просрочки.

4.3. В случае, если Покупатель отказывается от принятия Участка, то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Участка, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Участка денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Участка.

V. Прочие условия

5.1. Стороны подтверждают отсутствие обстоятельств, вынуждающих заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

5.2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном органе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.3. Покупатель приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в уполномоченном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

VI. Заключительные положения

6.1 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру для Покупателя и Продавца.

VII. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон

Приложение

к договору купли-продажи

земельного участка

№ ___ от «__» _________ 2017 г.

Разрешенное использование земельного участка

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Нижнемордокский сельсовет» Глушковского района Курской области, утверждёнными Решением Собрания депутатов Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области от «27» января 2017 г. № 3, земельный участок с кадастровым номеромрасположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования – СХ (СХ1 – зона сельскохозяйственных угодий). Использование земельного участка для растениеводства соответствует основному виду разрешенного использования «растениеводство», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны СХ.

Приложение

к договору купли-продажи

земельного участка

№ ___ от «__» _________ 2017 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

с. Нижний Мордок «__» ___________ 2017 года

Администрация Нижнемордокского сельсовета Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями Договора №___ купли-продажи земельного участка от «__» _________ 2017 года. Продавец продал и передал в собственность Покупателя, а Покупатель оплатил и принял земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности муниципального образования «Нижнемордокский сельсовет» Глушковского района Курской области, с кадастровым номером, площадью 58663 +/- 85 кв. м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование: растениеводство, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, д. Кекино, (далее – Участок).

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче Участка выполнены, расчет произведен полностью.

4. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка № ___ от «__» __________ 2017 года.

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Покупателя и Продавца.

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон