Договор возмездного оказания услуг по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ)

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ)

г. Москва «___» _________ 200___г.

_____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , действующего на основании доверенности № 34 от 22 марта 2007 г., с другой стороны,

вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», в целях соблюдения норм, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации законодательными и нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1.  Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по осуществлению технического контроля за проведением Заказчиком работ, связанных с ________________ ________________________________________________________________________________ расположенного по адресу: , к.1 кв.______ именуемом в дальнейшем «Помещение», а Заказчик обязуется оплачивать указанные услуги.

1.2.  Под понятием «Переустройство помещений» Стороны принимают проведение мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров Помещения, его состава и/или функционального назначения, а также его инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку Помещения, его переоборудование или перестановку оборудования инженерно-технического, назначения, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

Статья 2. Обязанности Исполнителя.

2.1.  Выдавать технические условия на проведение работ, в том числе по местам размещения, подключения кондиционеров и иного наружного оборудования.

2.2.  Осуществлять текущий контроль технологических процессов при проведении работ, в том числе за проведением:

·  гидроизоляционных работ;

·  монтажа внутренней разводки системы холодного водоснабжения;

·  монтажа внутренней разводки системы горячего водоснабжения;

·  монтажа внутренней разводки системы отопления;

·  монтажа внутренней разводки системы канализации;

·  монтажа внутренней разводки системы электроснабжения;

·  выполнения проемов в несущих конструкциях;

·  работ, связанных с нагрузкой на межэтажные перекрытия;

·  работ, связанных с совмещением санузла;

·  мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров Помещения, его состава и/или функционального назначения, в том числе любое изменение несущих конструкций здания, изменение материала стен и перегородок;

·  мероприятий по изменению инженерного оборудования или коммуникаций (за исключением общедомовых), предусмотренных проектом (в том числе: перенос инженерных сетей, установка кранов, вентилей, любых иных устройств и приспособлений на радиаторах, трубах системы отопления, а также на других элементах систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и канализации, установка иных устройств, которые могут помешать нормальной эксплуатации здания);

·  установки, подключения и использования электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети;

·  установки, подключения и использования дополнительных секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры;

·  подключения и использования бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

·  изменения имеющихся схем учёта поставки коммунальных услуг;

·  переоборудования, остекления балконов и лоджий, а также иные действия, следствием которых является изменение фасада и внешнего облика здания, перестановка либо установка дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, не предусмотренного проектом;

·  выполнения иных работ или совершения других действий, подпадающих под действие законодательных и нормативных актов Российской Федерации, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.

2.3.  Незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах (строительные конструкции, водно-запорная арматура, электропроводка).

2.4.  Проводить проверку и составлять акты на выполнение скрытых работ.

2.5.  Следить за выполнением работ в строгом соответствии с проектными материалами.

2.6.  Привлекать лиц, разработавших проектную документацию к осуществлению авторского надзора за производством работ.

2.7.  Осуществлять контроль за проектно-технической документацией на переустройство Помещения, в том числе:

·  проекта переустройства;

·  проекта на выполнение проемов в несущих конструкциях;

·  проекта на электроснабжение Помещения;

2.8.  Вести учет продолжительности производства работ (регистрацию дат начала и окончания) в журнале производства ремонтно-строительных работ.

2.9.  Принимать не противоречащие закону меры для предупреждения нанесения ущерба жилому дому, его инженерному оборудованию, в случае необходимости обращаясь за содействием в органы государственного контроля.

2.10.  Оказывать услуги надлежащего качества.

2.11.  Сообщать Заказчику о ходе оказания услуг.

Статья 3. Обязанности Заказчика

3.1. Выполнять работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, в строгом соответствии с в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Утв. Постановлением Госстроя РФ от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), Постановлением Правительства г. Москвы от 15 ноября 2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах», а также другими нормативными актами.

3.2. В случае выполнения работ, требующих согласования с соответствующими службами, предоставить необходимые согласования до начала производства работ.

3.3.Оплачивать оказываемые Исполнителем услуги, в размере, порядке и сроки, установленные разделом 6 настоящего Договора.

Статья 4. Обязанности Сторон

4.1.  Заказчик обязан предъявить Исполнителю отдельные этапы выполненных работ, а Исполнитель принять их и подписать Акт приемки оказанных Услуг (отдельных этапов).

4.2.  В случае отсутствия обоснованных письменных претензий со стороны Заказчика по качеству оказанных услуг в течение 10 (десяти) дней с момента предъявления к подписанию Акта приемки оказанных услуг (отдельных этапов), обязательства Исполнителя считаются выполненными надлежащим образом и принятыми Заказчиком.

Статья 5. Финансовые отношения Сторон

5.1.  Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору рассчитывается исходя из стоимости 1 (Одного) м2 Помещения в размере 141 рублей, в том числе НДС 18% в размере 25 руб. 38 коп.

5.2.  Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость Услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 5 (Пяти) рабочих с момента выставления счета на основании Акта приемки оказанных услуг.

Статья 6 . Ответственность Сторон

6.1.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Срок действия Договора

7.1.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует в течение всего периода проведения ремонтно-строительных работ в Помещении.

Статья 8. Заключительные положения.

8.1.  Любые изменения или дополнения к настоящему Договору оформляются Дополнительными соглашениями, подписанными полномочными представителями Сторон. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2.  При толковании условий настоящего Договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

8.3.  При заключении и исполнении настоящего Договора, в том числе по всем неурегулированным настоящим Договором вопросам, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4.  Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Статья 9. Адреса и реквизиты Сторон

Заказчик:

Исполнитель: -Комфорт»

Статья 10. Подписи и печати Сторон