ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

Дата проведения: 29.09.2015г.

Время: 14 - 30 часов

Место проведения: Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Проспект Октября, 32, каб.401

:«Уважаемые участники публичных слушаний!

Распоряжением главы городского округа-председателя Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 27 июля 2015 г. назначены публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан».

Публичные слушания проводятся в соответствии со статьей 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Присутствуют 12 членов комиссии. Кворум имеется.

Комиссия мне поручила быть ведущим, а Галиевой Алие Ишбулдовне быть секретарем публичных слушаний. Позвольте нам приступить к выполнению поручений.

В работе нашего форума принимают участие жители города Стерлитамака и непосредственно заинтересованные лица.

Нужно отметить, что мнение граждан, выявленное в ходе проведения публичных слушаний, носит рекомендательный характер, но конструктивные, не противоречащие действующему законодательству и нормативно-техническим документам предложения, вошедшие в протокол, учитываются при разработке проектов.

Председатель Комиссии:

- первый заместитель главы администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;

Камалетдинов Азат Ришатович - заместитель главы администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по вопросам предпринимательства и торговли;

- начальник отдела муниципального контроля администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;

- начальник отдела жилищно – коммунального хозяйства, благоустройства и инженерного обеспечения администрации городского округа город Стерлитамак;

- начальник отдела промышленности, транспорта и связи администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;

Иштуганова Ризида Ризмановна - заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак;

- директор -планировочное бюро» городского округа город Стерлитамак (по согласованию);

- директор городского округа город Стерлитамак (по согласованию);

- заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Стерлитамакского района и города Стерлитамак Управления Росреестра по Республике Башкортостан (по согласованию);

- заместитель начальника Стерлитамакского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан (по согласованию);

Хайбуллин Азат Фарвазович - начальник Стерлитамакского территориального управления Министерства экологии Республики Башкортостан (по согласованию);

Секретарь Комиссии – Галиева Алия Ишбулдовна юрист – планировочного бюро» (по согласованию).

:«Уважаемые участники слушаний! Порядок организации и проведения публичных слушаний определен решением Совета городского округа от 01.01.2001 г. № 8/7з. Комиссия предлагает для вступительного слова дать до 20 минут, выступающим до 5 минут, для справок до 3 минут. Все вопросы и предложения, возникающие в процессе публичных слушаний просьба подавать в письменном виде секретарю публичных слушаний, с указанием фамилии имени и отчества и места проживания для ведения протокола.

Главой городского округа-председателя Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 01.01.01 г. назначены публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан».

Данный проект был опубликован в газете Стерлитамакский рабочий, размещен на сайте администрации ГО г. Стерлитамак. По данному проекту решения в Комиссию обращения не поступили.

Всего зарегистрировано в зале для участия в публичных слушаниях по данному вопросу 12 граждан города. Заявок на выступления по данному вопросу 3. Имеются ли отозванные предложения? Отозванных предложений нет.

Вступительное слово предоставляется Иштугановой Ризиде Ризмановне - заместителю начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак».

: «Добрый день! Внесение изменений в Правила землепользования и застройки регулируются статьями 31,32,33 Градостроительного Кодекса РФ. Озвучу проект решения:

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 01.01.01 года № 3-2/16з (c изм. от 01.01.2001г №3-1/20з, от 01.01.2001г №3-5/25з, от 01.01.2001г. №3-8/33з, от 01.01.2001г. №3-9/34з)

Руководствуясь ст. ст. 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 26 ч.1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 01.01.2001 (ред. от 01.01.2001) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики от 01.01.2001г. № 000 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан», в целях приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в соответствие Генеральному плану городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан,

РЕШИЛ:

1. Внести в картографическую часть Карты градостроительного зонирования городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в части границ территориальных зон главы 12 Раздела II Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 01.01.01 года № 3-2/16з (c изм. от 01.01.2001г №3-1/20з, от 01.01.2001г №3-5/25з, от 01.01.2001г. №3-8/33з, от 01.01.2001г. №3-9/34з), следующие изменения:

1.1. Применительно к территории мкр.№2 Западного жилого района г. Стерлитамака в кадастровом квартале 02:56:050109 изменить границы территориальных зон «Ж-2» (зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1-3 этажа городского типа с земельными участками), «Ж-4» (зона для застройки многоквартирными 2-6-этажными жилыми домами), «ОД-2» (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки местного значения), «И-2» (зона для объектов инженерной инфраструктуры) (Приложение );

1.2. Применительно к территории в границах улиц Волочаевская, Добролюбова, Московская в кадастровом квартале 02:56:040102 изменить границы территориальных зон «Ж-6» (зона для застройки многоквартирными жилыми домами в зоне действия ограничений), «Ж-5» (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше), «ОД-2» (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки местного значения) и «Р-1А» (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) (Приложение );

1.3. Применительно к территории по ул. Трубная в кадастровом квартале 02:56:060223 изменить границы территориальных зон «Ж-1» (зона для застройки индивидуальными жилыми домами 1-3 этажа с приусадебными участками, с ограничением личного подсобного хозяйства) и «Ж-7» (зона для коллективных садов и дачных кооперативов) (Приложение );

1.4. Применительно к территории в границах улиц Черноморская, Салтыкова-Щедрина, Глинки, Льва Смирнова в кадастровом квартале 02:56:050203 изменить границы территориальных зон «Ж-2» (зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1-3 этажа городского типа с земельными участками) и «Ж-3» (зона для застройки индивидуальными жилыми домами в зоне действия ограничений) (Приложение ).

1.5. Применительно к территории по ул. Гоголя в кадастровом квартале 02:56:060506 изменить границы территориальных зон «Ж-5» (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше) и «Р-1А» (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) (Приложение ).

1.6. Применительно к территории по ул. Менделеева в кадастровых кварталах 02:56:030103, 02:56:030104 изменить границы территориальных зон «Ж-3» (зона для застройки индивидуальными жилыми домами в зоне действия ограничений), «Ж-4» (зона для застройки многоквартирными 2-6-этажными жилыми домами), «Ж-5» (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше) и «Ж-6» (зона для застройки многоквартирными жилыми домами в зоне действия ограничений) (Приложение ).

1.7. Применительно к территории по ул. Николаева, 1а в кадастровом квартале 02:56:040102 изменить границы территориальных зон «ОД-1» (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра) и «П-1» (зона для предприятий V класса вредности) (Приложение ).

1.8. Применительно к территории МУСП «Плодопитомнический совхоз» от Оренбургского тракта до реки Ольховка в кадастровом квартале 02:56:060406 изменить границы территориальных зон «Ж-4» (зона для застройки многоквартирными 2-6-этажными жилыми домами), «Ж-5» (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше), «ОД-1» (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра), «ОД-3» (зона для спортивных и спортивно-зрелищных сооружений), «Р-1А» (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) и «Р-1Б» (зона для отдыха территориях вдоль рек) (Приложение ).

1.9. Применительно к территории по ул. Западная в кадастровом квартале 02:56:040103 изменить границы территориальных зон «ОД-5» (коммерческая зона), «П-1» (зона для предприятий V класса вредности), «П-2» (зона для предприятий IV класса вредности),«П-3» (зона для предприятий III класса вредности), «И-3» (зона магистральных дорог и улиц), «СП-3Б» (санитарно-защитная зона с возможностью размещения объектов IV – V классов вредности) и «Р-1А» (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) (Приложение ).

2. Внести в картографическую часть Карты градостроительного зонирования городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территории по санитарно - гигиеническим требованиям главы 12 Раздела II Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 01.01.01 года № 3-2/16з (c изм. от 01.01.2001г №3-1/20з, от 01.01.2001г №3-5/25з, от 01.01.2001г. №3-8/33з, от 01.01.2001г. №3-9/34з), следующие изменения:

2.1. Применительно к территории производства сополимерных каучуков имущественного комплекса нефтехимический завод» установить размеры санитарно-защитной зоны:

- в северном, западном, восточном, южном направлениях от границ промышленной площадки – 1000 м.

(Приложение ).

2.2. Применительно к территории логистического центра установить размеры санитарно-защитной зоны:

- с севера - 100 м;

- с северо-востока – 50 м;

- с востока – 50 м;

- с юго-востока – 50 м;

- с юга – 50 м;

- с юго-запада – 50 м;

- с запада – 50 м;

- с северо-запада – 50 м.

(Приложение ).

2.3. Применительно к территории по ул. Николаева исключить санитарно-защитную зону в связи с прекращениям деятельности предприятий.

(Приложение ).

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Стерлитамакский рабочий» и вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа-

председатель Совета городского округа

город Стерлитамак Республики Башкортостан »»

Далее выступила . Поддержала основного докладчика. Просила утвердить данные изменения в правила землепользования и застройки, пояснив, что данные изменения позволят более эффективно использовать территорию городского округа.

Далее выступил . Поддержал внесения изменений. Пояснил по поводу внесения изменений в карту градостроительного зонирования Правил в границах улиц Волочаевская, Добролюбова, Московская. Пояснив:

с 1956 по 2008 годы на данной территории располагалась войсковая часть, в которой базировались воска радиационной, химической и биологической защиты Вооруженных сил РФ, и до 1992 года наименовалась химическими войсками. Эти войска могли решать задачи как в военное так и в мирное время, при ликвидации последствий аварий и катастроф на радиационно, химически и биологически опасных промышленных предприятиях. И имели в на хранении в своем арсенале помимо технических средств и вещества специальной обработки (предназначенные для дезактивации, дегазации и дезинфекции).

И когда началась предпроектная проработка территории возник вопрос, возможно ли в дальнейшем использовать территорию для строительства социальных объектов, жилья и безопасно ли это.

Для ответа на данные вопросы были привлечены лицензированные аккредитованные организации, которые выполнили комплекс инженерно – экологических изысканий по территории бывшей воинской части. Были взяты на исследования пробы почв и грунтов, выполнен анализ атмосферного воздуха на содержание загрязняющих веществ, выполнены измерения уровня шума, проведены лабораторные исследования подземных вод и выполнен радиационный контроль территории. По всем показателям выводы специалистов положительные и не превышают ПДК».

:«Есть еще вопросы, дополнения и предложения по данному вопросу? Если больше вопросов нет, разрешите мне, подвести итоги публичных слушаний и огласить.

Распоряжением главы городского округа-председателя Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 01.01.01 г. назначены публичные слушания на 29 сентября 2015 года по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

Публичные слушания проведены 29.09.2015 по адресу: Проспект Октября, 32, каб.401.

В публичных слушаниях приняли участие 12 граждан города, 12 членов комиссии, выступили 3 человека.

В процессе публичных слушаний в комиссию предложения не поступили. Отозванных предложений нет.

Комиссии по проведению публичных слушаний подготовить заключение по результатам публичных слушаний, протокол публичных слушаний и представить главе администрации городского округа город Стерлитамак для принятия решения о направлении указанного проекта в Совет городского округа город Стерлитамак для его утверждения.

Считать публичные слушания по данному вопросу завершенными».

Первый заместитель главы

администрации городского

округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

Секретарь комиссии