Договор № 31М - ТО16 на техническое обслуживание и ремонт лифтов

-ТО16

на техническое обслуживание и ремонт лифтов

г. Санкт-Петербург ______________2016 г.

ЗАКАЗЧИК: Строй», . В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и

ПОДРЯДЧИК: -Петербургский Подъемные Механизмы», . А., действующего на основании Устава, с другой стороны,

заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. ЗАКАЗЧИК, являющийся владельцем лифтов по адресу: г. Санкт-Петербург, Морская наб., осуществляющий эксплуатацию лифтов, поручает, а ПОДРЯДЧИК, в качестве специализированной по лифтам организации, принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов ЗАКАЗЧИКА по списку (приложение № 1 к Настоящему Договору).

ЗАКАЗЧИК обязуется принять выполненные работы и оплатить их на условиях Настоящего Договора.

1.2. Эксплуатация и обслуживание лифтов осуществляется в соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза от 18.10.11 г. № 000/2011 «Безопасность лифтов» вступившего в силу с 15.02.13 г.; На основании инструкции по эксплуатации и рекомендации по техническому обслуживанию завода изготовителя лифта; «Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации», утвержденным Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, № 000, от 30. 06.99 г. и других нормативных документов.

2. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА.

2.1. Осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов. Техническое обслуживание заключается в регулярном проведении, согласно заранее разработанного графика чистки, смазки, тестирования, наладки и регулировки оборудования, а также аварийного обслуживания, в целях восстановления работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов.

2.2. Назначать лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, электромехаников, ответственных за исправное состояние лифтов согласно ТР ТС от 18.10.11 г. № 000/2011 «Безопасность лифтов» и лифтёров-обходчиков.

2.3. Обеспечивать сохранность технической документации на лифтовое оборудование, переданной ему ЗАКАЗЧИКОМ, своевременно производить все необходимые записи в паспортах по техническому обслуживанию лифтов (о заменах основных узлов и деталей, изменениях в электрических схемах, о проведении освидетельствований и др.).

2.4. Представлять интересы ЗАКАЗЧИКА по эксплуатации лифтов в органах Ростехнадзора и других организациях.

2.5. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Ростехнадзора, специалистами Инженерных центров и других уполномоченных на это организаций.

2.6. Принимать участие в работе комиссии по разбору случаев порчи, поломки оборудования и нарушения физических условий эксплуатации, в соответствии с п.3.23 Настоящего Договора. На основании двустороннего Акта обследования оборудования, составленного по результатам работы комиссии, предоставлять ЗАКАЗЧИКУ смету стоимости ремонтных работ.

2.7. Выполнять работы по техническому обслуживанию всех узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования своим квалифицированным персоналом, своим инструментом и оснащением, с использованием своих расходных материалов: масла, смывки, ветошь (кроме замены смазки и рабочей жидкости). Производить ремонт лифтового оборудования методом замены агрегатов в соответствии с п. 2.11.. План и сроки выполнения технических осмотров и ремонтных работ разрабатываются заранее, графики технического обслуживания предоставляются ЗАКАЗЧИКУ до начала производства работ, после подписания Настоящего Договора и «Акта приемки лифтов на техническое обслуживание». В случае одновременного и без задержки пуска

вновь вводимых в эксплуатацию лифтов, в «Акте приемки лифтов на техническое обслуживание» указывается дата пуска лифтов, в противном случае пуск лифтов производится по Письму ЗАКАЗЧИКА о пуске лифтов.

Порядок выполнения работ по Техническому Обслуживанию указан в «Перечне работ по ТО» (Приложение к Настоящему Договору).

2.8. Производить замену смазки и рабочей жидкости согласно Руководству по эксплуатации завода-изготовителя, с оплатой стоимости материалов ЗАКАЗЧИКОМ по дополнительному счету.

2.9. Заменять перегоревшие лампы освещения кабины, сигнальные лампы и лампы освещения шахт и машинных помещений лифтов, при предоставлении ЗАКАЗЧИКОМ ламп в соответствии с п. 3.25. Настоящего Договора.

2.10. Обеспечивать не реже одного раза в 12 месяцев подготовку лифтов к Ежегодному Техническому Освидетельствованию и принимать участие в его проведении, при этом уведомить ЗАКАЗЧИКА о дате освидетельствования не позднее, чем за 30 дней.

Примечание: Ежегодное Техническое Освидетельствование лифтов производится специализированным инженерным центром по отдельному договору с ЗАКАЗЧИКОМ.

2.11. Производить Дополнительные работы по двустороннему Акту обследования, составленного согласно п.3.23 Настоящего Договора:

-  технический ремонт лифтов (ремонт узлов, деталей или агрегатов оборудования или их замена на новые), неисправности которых возникли по причинам умышленной порчи, нарушения физических условий эксплуатации, нарушения Правил пользования лифтами и другим причинам, не зависящим от ПОДРЯДЧИКА;

-  технический ремонт лифтов с заменой лифтового оборудования и выработавших ресурс быстро изнашиваемых деталей (пластмассовые ролики и вкладыши башмаков, резиновые ролики, амортизаторы, уплотнения и т. п.), отбракованных при производстве Технического Обслуживания в результате естественного износа или вышедшего из строя в процессе нормальной эксплуатации;

-  предпусковые работы, в объёме работ по подготовке Ежегодного Технического Освидетельствования на лифтах ЗАКАЗЧИКА, после простоя лифтов более срока производства Технического Обслуживания, в случае задержки пуска вновь вводимых в эксплуатацию лифтов или остановки действия лифтов по требованию ЗАКАЗЧИКА, или по вине ЗАКАЗЧИКА, не обеспечившего выполнение своих обязанностей, или по причине отсутствия необходимого оборудования, предоставляемого ЗАКАЗЧИКОМ ПОДРЯДЧИКУ, для выполнения технического ремонта лифта.

Поставку узлов, деталей или агрегатов оборудования осуществляет ЗАКАЗЧИК, в соответствии с п.3.25. Настоящего Договора.

Оплата Дополнительных работ, производимых по двустороннему Акту обследования, осуществляется на основании сметы или калькуляции в соответствии с пп.5.4. и 5.5. Настоящего Договора.

2.12. Принимать и регистрировать заявки на ремонт лифтов круглосуточно по телефону Лифтовой Аварийной Службы: 438-59-74.

устранять неполадки в работе лифтового оборудования с 7-00ч. до 23-00ч. При повреждении лифта или его отказе специалист прибывает на лифт в течение 3-х часов с момента поступления заявки в Лифтовую Аварийную Службу. Пуск остановившегося лифта производится в течении не более чем 2-х часов, если устранение причин его остановки (отказа) не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера и работ по ремонту электронного оборудования.

2.13. Круглосуточно принимать и регистрировать заявки на эвакуацию пассажиров из кабины отказавшего лифта по телефону Лифтовой Аварийной Службы, при этом специалист прибывает на лифт в течение 0,5 час. С момента поступления заявки диспетчеру Лифтовой Аварийной Службы.

Телефон Лифтовой Аварийной Службы: 438-59-74, 930-16-58 круглосуточно.

Телефон дежурного электромеханика: _____________ с.9-00 ч. до 17-00 ч.

Телефон начальника участка: 930-22-38 с 9-00 ч. до 17-00 ч.

2.14. При выявлении необходимости проведения ремонта, замены морально и физически устаревших лифтов, а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых может вызвать отказы или нарушения безопасности в работе лифтов, в течение месяца письменно уведомить ЗАКАЗЧИКА о необходимости организовать работу комиссии по обследованию лифта в соответствии с п.3.23., для планирования ремонтных работ.

2.15. ПОДРЯДЧИК по письменной заявке ЗАКАЗЧИКА и на основании двустороннего Акта обследования, в соответствии с п.3.23., осуществляет поставку узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования, с предоплатой их стоимости ЗАКАЗЧИКОМ по дополнительному счету.

2.16. Один раз в три месяца предоставлять информацию ЗАКАЗЧИКУ о введении новых правил и норм, консультировать по вопросам, связанным с возможными техническими усовершенствованиями, правилами техники безопасности и мероприятиями по сохранности лифтового оборудования.

2.17. При работе персонала ПОДРЯДЧИКА на объектах ЗАКАЗЧИКА соблюдать «Правила пожарной безопасности» и «Правила внутреннего распорядка и режима на объекте», проявлять вежливость и тактичность при общении с жителями, посетителями и персоналом ЗАКАЗЧИКА.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

3.1. Своевременно регистрировать (перерегистрировать) лифты в органе Ростехнадзора, а также получать разрешение на ввод лифтов в эксплуатацию, при содействии ПОДРЯДЧИКА, в соответствии с п.2.4. Настоящего Договора на основании выданной ПОДРЯДЧИКУ доверенности.

3.2. Передавать по описи ПОДРЯДЧИКУ для производства работ на лифтах документацию на лифты, предоставляемую заводом-изготовителем техническое описание, инструкции по монтажу, эксплуатации и ремонту и др., а так же паспорта лифтов для оформления необходимых записей по техническому обслуживанию лифтов.

3.3. Назначать приказом инженерно-технических работников, ответственных за организацию эксплуатации лифтов, а так же, при наличии, лифтёров и лифтёров-операторов.

3.4. Обеспечивать правильное ведение и хранение документации по эксплуатации лифтов: журналов учета выдачи ключей от машинных и блочных помещений, приказов о назначении ИТР и обслуживающего персонала, удостоверений и протоколов аттестации, инструкции, Актов Освидетельствований лифтов, Свидетельств о регистрации, Договоров Страхования и т. п..

3.5. Обеспечивать правильность эксплуатации и сохранность лифтового оборудования.

3.6. Обеспечивать свободный проход к машинному помещению и посадочным площадкам лифта. Предоставлять ПОДРЯДЧИКУ доступ к лифтовому оборудованию в любое время суток для аварийных работ и с 9.00 до 18.00 в рабочие дни – для проведения технического обслуживания и ремонта.

3.7. Содержать в исправном состоянии и с соответствующими предупреждающими надписями двери, люки машинных и блочных помещений и шкафы станций управления лифтов без машинных помещений, которые должны быть заперты на ключ. Обеспечивать порядок учета и хранения ключей от указанных помещений и шкафов.

3.8. Не допускать установки какой-либо посторонней аппаратуры, а также производства каких-либо видов работ представителями сторонних служб и организаций в машинных и блочных помещениях и шахтах лифтов без согласования с ПОДРЯДЧИКОМ.

3.9. Обеспечивать наличие в машинном помещении лифта защитных средств, предохраняющих от поражения электрическим током (диэлектрические коврики перед вводным устройством и станцией управления).

3.10. Обеспечивать поддержание температуры от +5 до +40 в машинных, а в блочных помещениях и в шахтах лифтов от +1 до +40 градусов в любое время года в соответствии с нормативно-технической документацией завода-изготовителя.

3.11. Исключить попадание влаги на оборудование лифтов, а в случае обнаружения воды на оборудовании, затопления приямков или машинных и блочных помещений своими силами производить устранение причин, удаление воды и осушение оборудования.

3.12. Обеспечивать подачу на вводное устройство лифта электроэнергии, в соответствии с ГОСТ 13109-97 «Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения», (нормально допустимые и предельно допустимые значения установившегося отклонения напряжения равны соответственно ±5 и ±10% от номинала), для чего содержать подводящие сети, сети заземления и аппараты защиты в соответствии с правилами ПУЭ, ПЭЭП и ПТБ, а также проводить замер полного сопротивления петли «фаза-ноль» и определения сопротивления заземляющего устройства не реже чем один раз в год, результаты предоставлять при освидетельствовании лифтов.

3.13. Обеспечивать нормативное освещение этажных площадок, проходов к машинным помещениям (на 4кв. м одна электрическая лампа 60вт, установленная не выше 2,5 метров) , машинных и блочных помещений (равномерное освещение оборудования со всех сторон эл. лампами 60-100вт, установленных не выше 2,5 метров), шахт лифтов (работы по замене электрических ламп в шахтах лифтов, в машинных и блочных помещениях производит ПОДРЯДЧИК).

3.14. Вывешивать на первом посадочном этаже или в кабине правила пользования лифтом, а также номера телефонов, по которым следует звонить в случае неисправности лифта.

3.15. Производить, по мере необходимости и согласно требованиям Норм и Правил технической эксплуатации зданий и сооружений, ремонт машинных и блочных помещений лифтов, строительных конструкций здании, связанных с лифтами, окраску оборудования, ограждений шахт, остекление и закрытие форточек.

3.16. Производить уборку кабин лифтов, порогов дверей кабин и шахт, сетчатых шахт и дверей шахт снаружи согласно Приложению №3 Настоящего договора.

3.17. Сообщать ПОДРЯДЧИКУ заранее о начале работ по ремонту инженерных сооружений, строительных конструкций зданий и электросетей, которые могут нарушить регламентированные физические условия эксплуатации лифтов и подачу электроэнергии к ним:

-  при плановых работах – не менее чем за трое суток,

-  при проведении внеплановых работ – не менее чем за один рабочий день,

3.18. Обеспечивать регистрацию отказов в работе лифтов в специальном журнале, а также регистрацию всех видов работ, проводимых на лифтах ПОДРЯДЧИКОМ.

3.19. Обеспечивать лифты двухсторонней переговорной связью между кабиной и местом нахождения дежурного персонала, которое должно быть оборудовано городским телефоном.

3.20. Для передачи служебной информации по эксплуатации лифтов предоставлять ПОДРЯДЧИКУ возможность использовать городской телефон ЗАКАЗЧИКА, передавать служебную информацию по эксплуатации лифтов персоналу, находящемуся на объекте ЗАКАЗЧИКА.

3.21. Сообщать ПОДРЯДЧИКУ по телефону незамедлительно о случаях нарушения безопасной эксплуатации и работы лифтов, повреждения лифтового оборудования или ограждения шахты и кабины, отсутствия нормативной освещенности, нарушения подачи электропитания и (или) физических условии эксплуатации лифтов, а также обнаружения дефектов строительных конструкций здании, связанных с лифтами, с целью принятия совместных с ПОДРЯДЧИКОМ действий по устранению нарушений и дефектов.

3.22. Немедленно уведомлять орган Ростехнадзора и ПОДРЯДЧИКА об авариях происшедших на лифтах, обеспечивать сохранность места аварии или несчастного случая до прибытия инспектора (если нет опасности для жизни и здоровья людей) и принимать участие в работе комиссии по расследованию.

3.23. Обеспечивать проведение массово-разъяснительной работы, распространение информационного материала по правилам пользования лифтом и бережного к нему отношения, при заселении домов нового строительства, проводить инструктаж собственников квартир по Правилам пользования лифтом, под роспись. Привлекать к ответственности лиц, выводящих лифт и лифтового оборудования из строя.

3.24. Организовать работу комиссии по разбору случаев выхода из строя, порчи или поломки лифтового оборудования, а так же нарушения физических условий эксплуатации с составлением, совместно с представителем ПОДРЯДЧИКА, двусторонних Актов обследования лифтов, в которых должно быть отражено техническое состояние лифтов, причины, приведшие к выходу из строя, необходимые запасные части и ремонтные работы для восстановления работоспособности и безопасных условий эксплуатации, а также предусмотрены кратчайшие сроки пуска лифтов в работу, с распределением обязанностей Сторон.

3.25. Принимать информацию от ПОДРЯДЧИКА по телефону (факсу) 438-59-74;

м. т.: 930-16-58. круглосуточно о случаях, когда работа лифта создает угрозу безопасности или при наличии нарушений указанных в п. 7.3. или при невыполнении условии раздела 3. Настоящего Договора.

3.26. Предоставлять ПОДРЯДЧИКУ или заказывать у ПОДРЯДЧИКА, в соответствии с п. 2.15. Настоящего Договора, узлы, детали или агрегаты лифтового оборудования, необходимые для выполнения Дополнительных работ по двустороннему Акту обследования, в соответствии с п.2.11. Настоящего Договора, а также лампы освещения и сигнальные для выполнения работ по п.2.9. Настоящего Договора.

3.27. Аккумулировать средства, высвобождающиеся в результате снижений Стоимости работ по Настоящему Договору и Ежемесячного расчета в соответствии пп.5.1., 5.7., и использовать их на оплату Дополнительных работ на лифтах и приобретение необходимых узлов и деталей лифтового оборудования.

3.28. Доставлять по заявке ПОДРЯДЧИКА непосредственно к лифту тарированный груз при необходимости проведения динамического и статического испытания лифтов (если испытания не проводятся по иной методике), или оплачивать по отдельному счету выполнение этой работы ПОДРЯДЧИКОМ.

3.29. Организовать работу по Ежегодному Техническому Освидетельствованию или частичному освидетельствованию лифтов специализированным инженерным центром по отдельному договору с ЗАКАЗЧИКОМ и принимать участие в их проведении совместно с представителем ПОДРЯДЧИКА, с записью результатов в паспорта лифтов.

4. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА.

4.1. ПОДРЯДЧИК гарантирует качество выполняемых работ по техническому обслуживанию лифтов и их соответствие Стандартам, Нормам и Правилам. Наши гарантии обеспечиваются применением авторской системы контроля произведённых работ на лифтах и учета технического состояния всего лифтового парка участка, позволяющей оперативно анализировать выполняемые работы для эффективного управления качеством обслуживания.

4.2. В случае возникновения необходимости, ПОДРЯДЧИК совместно с ЗАКАЗЧИКОМ оформляет соответствующие документы по выполнению заводом-изготовителем лифтов гарантийных обязательств.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ РАБОТ.

5.1. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов определяется на основании Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 г. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» и Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29 июля 2011 г. № 01-22-2151/11-0-0.

5.2. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов, указанных в Приложении №1 к Настоящему Договору, в соответствии с Приложением №2 к Настоящему Договору, (ежемесячно) составляет:

20 987,86 руб. (Двадцать тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей 86 копеек),

в т. ч. НДС 18% 3 201,54 руб. ежемесячно.

5.3. ПОДРЯДЧИК, по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ, может изменить договорную сумму по достижению лифтов и оборудования нормативного срока службы или в связи с его преждевременным износом из-за физических условий эксплуатации (повышенная влажность, агрессивная среда и т. п.), изменения режима работы лифтов или порядка их обслуживания. Так же стоимость работ по Настоящему Договору может быть в дальнейшем изменена в установленном для г. Санкт-Петербурга порядке.

Изменения суммы стоимости работ и общая сумма по договору принимается к исполнению по Дополнительному Соглашению Сторон.

5.4. Расчеты за работы по техническому обслуживанию, по п.5.2. Настоящего Договора, оплата Дополнительных работ, произведённых по двустороннему Акту обследования и Дополнительных Аварийных Работ производятся ежемесячно в течение 7-ми банковских дней, с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ и получения счета.

5.5. Стоимость Дополнительных работ по ремонту лифтов и Дополнительных Аварийных работ определяется по отдельным сметам и (или) калькуляциям, составленным ПОДРЯДЧИКОМ на основании двустороннего Акта, согласованным и утвержденным ЗАКАЗЧИКОМ, в соответствии с пп.2.6., 3.23. Настоящего Договора.

5.6. ПОДРЯДЧИК обязан предоставлять ЗАКАЗЧИКУ Акт сдачи-приемки выполненных работ от 26-го числа до конца расчётного месяца, а ЗАКАЗЧИК обязан подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ в течении 5-ти дней от даты получения Акта от ПОДРЯДЧИКА или указать в Акте или в Письме ПОДРЯДЧИКУ мотивированный отказ от подписи в тот же срок. В противном случае на 6-ой день от даты получения Акта и не позднее 6-го числа месяца, следующего за расчётным, работа считается выполненной качественно и в полном объёме, счёт выставляется на основании Акта, подписанного ПОДРЯДЧИКОМ, и в дальнейшем претензии ПОДРЯДЧИКОМ не принимаются.

5.7. При снижении суммы ежемесячного платежа, оплата за расчётный месяц производится по подписанному ЗАКАЗЧИКОМ Акту сдачи-приемки выполненных работ, на основании двустороннего Акта снижения оплаты, оформленного в соответствии с п.6.3. Настоящего Договора.

5.8. При не одновременном пуске в работу вновь вводимых в эксплуатацию лифтов, оплата за расчётный месяц производится по подписанному ЗАКАЗЧИКОМ Акту сдачи-приемки выполненных работ на лифтах, пущенных в работу, на основании Письма ЗАКАЗЧИКА о пуске лифтов, и по факту выполнения предпусковых работ и работ по производству технического обслуживания.

6. ПРАВА СТОРОН.

6.1. В случаях, когда работа лифта создает угрозу безопасности, ПОДРЯДЧИК незамедлительно останавливает лифт, и одновременно ставит ЗАКАЗЧИКА в известность. В иных случаях, при наличии одного из условий указанных в п. 7.3. или при невыполнении условии п. п.3.3. – 3.16., 3.19., 3.24., Настоящего Договора, ПОДРЯДЧИК может остановить лифт, приостановив выполнение работ по Настоящему Договору, только после передачи письменного уведомления ЗАКАЗЧИКУ и если нарушение не будет устранено по прошествии указанного в уведомлении срока устранения.

ПОДРЯДЧИК обязан обеспечить пуск лифта в работу после устранения ЗАКАЗЧИКОМ угрозы безопасности, нарушений и дефектов или после производства Дополнительных работ в соответствии с п.2.11. Настоящего Договора.

6.2. ПОДРЯДЧИК вправе остановить лифт, приостановив выполнение работ по Настоящему Договору, если ЗАКАЗЧИК не оплачивает полностью и в положенные сроки счета, предъявленные в рамках Настоящего Договора, за исключением ситуации указанной в п.6.3.

6.3. ЗАКАЗЧИК вправе уменьшить сумму ежемесячного платежа за каждый неработающий лифт по вине ПОДРЯДЧИКА в размере:

- на 10% в случае суммарного простоя лифта продолжительностью 48 часов в течение месяца;

- на 6% за каждый последующий день простоя в течение месяца;

- на 100% в случае простоя более 15 дней в течение месяца.

- на полную стоимость отдельного вида работ (ТО-0, ТО-1, ТО-2, ТО-3) – при отсутствии записей, подтверждающих выполнение указанных работ в журналах Технического Обслуживания

- на основании предписания Ростехнадзора или Инженерно-Консультативного Центра о нарушениях безопасной эксплуатации лифта, связанных с невыполнением планового Технического Обслуживания:

ТО-0 – на 30%

ТО-1 – на 49,2%

ТО-2 – на 60,2%

ТО-3 – на 62,9%

- в случае продолжительности ремонта лифта более 72 часов – на 80% (20% оплачивается за работы по обеспечению условий безопасности на лифте).

В случае уменьшения суммы ежемесячного платежа составляется 25-го числа расчётного месяца двусторонний Акт снижения оплаты, в котором указывается причина и размер снижения суммы ежемесячного платежа за расчётный месяц. К этому Акту прилагаются Акты, Справки или другие документы, подтверждающие соответствие снижения вышеизложенным требованиям.

6.4. ЗАКАЗЧИК не вправе изменять сумму платежей, если ПОДРЯДЧИК выполнил работы по техническому обслуживанию лифтов, но они простаивают по письменному требованию ЗАКАЗЧИКА или по вине ЗАКАЗЧИКА, не обеспечившего оперативное выполнение своих обязанностей или по причине отсутствия необходимых узлов и деталей, предоставляемых ПОДРЯДЧИКУ на условиях п. 3.25. Настоящего Договора, для выполнения Дополнительных работ на лифтах.

6.5. Если создавшаяся аварийная ситуация на лифтах в результате нарушений указанных в п.7.3. или при невыполнении условии п. п.3.5. 3.16., 3.19 ., Настоящего Договора, произошла по вине ЗАКАЗЧИКА, не выполнившего заблаговременно требования по п. 3.17. о предупреждении при производстве работ, то ЗАКАЗЧИК обязан оплатить Дополнительные Работы, выполненные ПОДРЯДЧИКОМ, по устранению последствий аварийной ситуации. В этих целях должен быть составлен двусторонний Акт выполнения Дополнительных Аварийных Работ, в котором указываются оперативные работы при отключении лифтов в одном доме или более чем 10 лифтов одновременно:

-  проверка прекративших действие лифтов или лифтов с неработающей громкоговорящей связью на наличие потребности в эвакуации пассажиров,

-  выключение более чем 10 лифтов или всех лифтов в одном здании, с дополнительной проверкой соблюдения условий безопасности,

-  включение более чем 10 лифтов или всех лифтов в одном здании, с дополнительной проверкой соблюдения условий безопасности и громкоговорящей связи с лифтами,

-  работы по выполнению одновременно или в течение 0,5 часа поступивших более чем 2-х заявок на эвакуацию пассажиров.

При необходимости, должен быть составлен и двусторонний Акт в соответствии с требованиями

п. 2.11. и 3.24. Настоящего Договора

6.6. ЗАКАЗЧИК вправе приостановить очередной платёж по Настоящему Договору при невыполнении ПОДРЯДЧИКОМ положений п. п. 2.1. 2.13. Настоящего Договора, платёж должен быть произведён после устранения нарушений.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Настоящему Договору Стороны несут ответственность, происходящую из прав другой Стороны, предусмотренных разделом 6. Настоящего Договора, и действующим законодательством.

7.2. Уплата штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств не освобождает Стороны от возмещения убытков и выполнения обязательств в натуре.

7.3. ПОДРЯДЧИК не несет ответственности в случае прямого или косвенного ущерба, нанесенного работе лифтового оборудования, его техническому состоянию или людям вследствие:

- вмешательства ЗАКАЗЧИКА, его работников или какой-либо третьей стороны и нарушения ими правил безопасной эксплуатации лифтов;

-  нарушения физических условий эксплуатации лифтов (температура, влажность, агрессивная среда);

-  воздействия строительных дефектов здания.

-  нарушения подачи электропитания надлежащего качества (п.3.12. Настоящего Договора) ;

-  нарушения нормальной работы канала связи или аппаратуры связи лифтов с пультом Диспетчерского контроля (п. 3.19. Настоящего Договора) .

7.4. ПОДРЯДЧИК не несет ответственности за какие-либо потери, убытки, порчу оборудования, возникающие в результате вмешательства законодательных органов или по их указаниям, а также иных обстоятельств, возникших по независимым от ПОДРЯДЧИКА причинам.

8. ФОРС-МАЖОР (непредвиденные обстоятельства).

8.1. ПОДРЯДЧИК и ЗАКАЗЧИК освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, включая войну, пожары, наводнения, землетрясения, взрывы, забастовки, социальные потрясения, нарушения общественного порядка.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Настоящему Договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана немедленно известить об этом другую Сторону. С исчезновением вышеуказанных обстоятельств и (или) их последствий, пострадавшая Сторона должна немедленно возобновить исполнение своих обязательств по Настоящему договору.

8.3. Сторона, понесшая убытки вследствие задержки исполнения или неисполнения Настоящего Договора, если это было вызвано форс-мажорными обстоятельствами, не может претендовать на их возмещение другой Стороной.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с _______________________ 2016 г. после подписания его обеими Сторонами и продлевается на каждый последующий год.

Действие Настоящего Договора автоматически продлевается по истечении указанного срока на следующий год, если ни одна из Сторон за 30 дней до окончания действия договора не заявит о его расторжении.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.

10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

10.1. Все споры между Сторонами, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

11. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

11.1. Условия Настоящего Договора имеют одинаковую обязательную силу для Сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа – Дополнительного Соглашения.

11.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права по Настоящему Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

11.3. При изменении реквизитов или субъектов Настоящего Договора, Стороны обязуются сообщать письменно новые данные в срок не более 5 (пяти) дней и не позднее 25-го числа текущего месяца.

12. УСЛОВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ СВЯЗИ МЕЖДУ СТОРОНАМИ.

12.1. Полномочными представителями по Настоящему Договору являются:

От ПОДРЯДЧИКА: начальник участка:

Телефон:438-59-74; 930-16-58 ; 930-22-38.

От ЗАКАЗЧИКА: __________________________________________

Телефон: ___________

13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

13.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

13.2. В случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

13.3. После подписания Настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся Настоящего Договора, теряют юридическую силу.

13.4. Все исправления по тексту Настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон в каждом отдельном случае.

13.5. Монтаж ниже перечисленного оборудования, иного, чем в поставке завода-изготовителя, не является предметом Настоящего Договора и выполняется ПОДРЯДЧИКОМ по дополнительному соглашению, на отдельных финансовых условиях, основанных на договорной с ЗАКАЗЧИКОМ цене:

·  электрические двигатели,

·  электрические отводки;

·  редукторы, гидроагрегаты, гидроцилиндры;

·  купе кабины;

·  створки дверей шахты и кабины;

·  декоративное оформление кабин, дверей шахты и порталов;

·  подвесные кабели, магистральные проводки и кабели связи;

·  станции управления;

·  посты управления и вызывные аппараты;

·  светильники;

·  пульты связи и переговорные устройства.

13.7. По заявке ЗАКАЗЧИКА ПОДРЯДЧИК выполняет по дополнительному соглашению ниже перечисленные услуги, связанные с эксплуатацией лифтов:

·  разработка мероприятий по решению проблемных ситуаций на лифтах;

·  консультации по организационно-техническим вопросам эксплуатации лифтов;

·  капитальный ремонт, реконструкция и модернизация;

·  обслуживание Диспетчерской связи и аппаратуры Диспетчерского контроля за работой лифтов;

·  пусконаладочные работы;

·  ремонт силовых сетей;

·  ремонт шахт и машинных помещений;

·  работы на лифтах, направленные на улучшение их эксплуатационных характеристик и повышение безопасности, по решению органов Ростехнадзора, завода-изготовителя и других организаций.

·  монтаж систем лифтовой диспетчерской связи;

·  другие виды работ, связанные с обслуживанием, ремонтом и обеспечением сохранности лифтового оборудования, не вошедшие в систему технического обслуживания.

14. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ.

14.1. К Настоящему Договору прилагается:

1. Приложение «Список лифтов » .

2. Приложение «Смета» .

3. Приложение «Перечень работ по ТО» .

14.2. Приложения № 1, № 2 и № 3 прилагаются к Настоящему Договору и составляют его неотъемлемую часть.

15. АДРЕСА СТОРОН И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ.

Настоящий Договор содержит 9 пронумерованных страниц.

ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК

Строй» ПМ»

________________// _______________/ /

«___» _______________ 2016г. «___» ________________ 2016г.