(Проект) Договор купли – продажи

(Проект)

ДОГОВОР

купли – продажи

г. Якутск «____» ___________ 2013 г.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Восток Аурум» (, ) Баишева Лена Матвеевна, действующая на основании решения Арбитражного суда РС (Я) от 01.01.2001 г. по делу, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ___________________________________________, в лице _______________________________, действующего на основании ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Предложением о порядке, о сроках и условиях продажи имущественного комплекса Общества с ограниченной ответственностью «Восток Аурум», утвержденным собранием кредиторов Аурум» от «28» января 2013 года (далее по тексту – Предложение о порядке, о сроках и условиях продажи имущественного комплекса от 01.01.2001 г.), Протоколом об определении участника торгов от «__» ________ 201__ г., Протоколом о результатах проведения торгов по продаже имущественного комплекса Аурум» № ____ от «__» _________201___ г., информация о проведении торгов опубликована в газете «Коммерсантъ» № ____ от «___»_______ 201___ г. стр. ____ , в газете «_______________» от «___» _________201___ г.

заключили настоящий Договор купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

1.1.  Продавец обязуется на условиях настоящего Договора передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить имущественный комплекс Продавца, в состав которого входит:

1.2.  Продавец гарантирует, что имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора в залоге и под арестом не состоит, свободно от прав любых третьих лиц и передается вместе со всеми правами, которыми оно наделено.

1.3.  С момента приобретения имущественного комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, на основании статьи 17.1 ФЗ «О недрах» Покупатель вправе переоформить на себя права Продавца на пользование участками недр: Ручей Волховский (левый приток реки Иенгра) (лицензия ЯКУ 02416 БЭ, со сроком действия по 28.10.2020 года); участком недр: верховье р. Иенгра (в т. ч. ручьи Полуденный, Амнуначи, Рулполан, Курбаликит-Делагучи) (лицензия ЯКУ 02365 БР, со сроком действия по 16.03.2017 года).

Статья 2. Цена договора и порядок расчетов

2.1.  Цена продажи Имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора составляет ____________ (___________________) рублей, с учетом НДС.

2.2.  Стороны, руководствуясь п. 4.1 ст. 161 НК РФ, и Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 01.01.2001 г. N 03-07-14/04, договорились, что покупатель из суммы, указанной в п. 2.1. настоящего Договора обязуется исчислить расчетным методом, удержать и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

2.3.  Покупатель обязуется произвести оплату за имущество в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.4.  В соответствии с п. 4.11 Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса от 01.01.2001 г. сумма внесенного Покупателем задатка в размере _____________________ рублей засчитывается Продавцом в счет исполнения обязательств Покупателя по оплате имущества.

Статья 3 Передача имущества.

3.1. Продавец обязан в течение 5 (пяти) банковских дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в размере, указанном в статье 2 настоящего Договора передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи имущества.

3.2. Обязанность Продавца передать Имущество Покупателю считается выполненной в момент подписания Сторонами акта приема-передачи имущества.

3.3. Покупатель считается надлежаще исполнившим свои обязательства в момент поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в размере и в порядке, предусмотренном ст. 2 настоящего Договора.

Статья 4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение условий настоящего договора, не исполнившая свои обязательства Сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

4.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от подписания настоящего Договора, сумма внесенного задатка не возвращается Покупателю и включается в состав конкурсной массы Аурум» в соответствии с п. 4.14 Предложения о порядке, о сроках и условиях продажи имущественного комплекса от 01.01.2001 г.

Статья 5. Заключительные положения

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, соответствуют Предложению о порядке, о сроках и условиях продажи имущественного комплекса Аурум», и подписаны должным образом уполномоченными представителями каждой из Сторон.

5.2. Предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества от 01.01.2001 г., Протокол об определении участника торгов от ___________________ г., Протокол о результатах проведения торгов по продаже имущественного комплекса Аурум» от _____________ года, являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

5.3. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в связи с настоящим договором, подлежат урегулированию путем проведения переговоров и консультаций сторон, а в случае не достижения Сторонами согласия, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде РС (Я).

5.4. Настоящий Договор подписан в 3-х экземплярах, имеющих юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для предоставления в регистрирующие органы.

Статья 6. Адреса и реквизиты Сторон