Договор субаренды

Договор субаренды №____

г. Уфа «___» ________ 2016 г.

Общество с ограниченной ответственностью торговли «Зубово», ______________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендодатель», с одной стороны, и

_______________________, __________, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», действующий на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.  Общие условия

1.1. «Субарендодатель» передает, а Субарендатор принимает в субаренду Помещение общей площадью ______кв. м (далее по тексту – Помещение) на Объекте, расположенном по адресу: РБ, с. Зубово, ул. Дорожная, 2 корпус __ (далее по тексту – Объект), в техническом паспорте соответствует _____ согласно прилагаемым плану и экспликации.

1.2. Данное Помещение находится в аренде «Субарендодателя» на основании договора аренды №___ от «___»_________2016 г.

1.3. Помещение передается в технически исправном состоянии. Состояние Помещения Субарендатору известно. Благоустройство Помещений: имеется водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.

1.4. Помещение передается Субарендатору для использования в качестве:

складского помещения;

пункта общественного питания;

офисного помещения (нужное подчеркнуть).

2. Обязанности сторон

2.1. «Субарендодатель» обязан:

2.1.1. Ознакомить Субарендатора с положениями договора аренды №___ от «___»____________2016 г., а также Приложениями к нему.

2.1.2. Передать в аренду Помещение Субарендатору и принять его по истечении срока действия Договора по Акту приема-передачи на условиях, определенных настоящим Договором.

2.1.3. Обеспечить соблюдение общественного порядка на территории Объекта в часы его работы посредством привлечения иных организаций и в счет арендной платы, в остальное время обеспечивает защиту от несанкционированного проникновения посторонних лиц на территорию Объекта.

2.1.4. Известить Субарендатора об изменении стоимости арендной платы за 14 (четырнадцать) календарных дней до ее введения путем письменного уведомления.

2.1.5. Предупредить Субарендатора в письменной форме о предстоящей реконструкции/перепланировке занимаемого последним Помещения в срок не позднее 10 (десять) календарных дней.

2.2. Субарендодатель имеет право:

2.2.1. Входить в Помещение Субарендатора с целью:

- осуществления контроля за использованием Субарендатором переданного Помещения,

- проведения технических проверок,

- необходимого ремонта,

- а также без какого-либо предварительного уведомления Субарендатора – в случае чрезвычайных обстоятельств (например, пожара, затопления, сбоя в работе или поломки инженерных систем либо совершения уголовно наказуемых деяний) с тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия.

2.2.2. В случае обнаружения фактов использования Помещения не по назначению, указанному в настоящем договоре аренды, представителем Субарендодателя в присутствии представителя Субарендатора (а в случае его отсутствия, в присутствии двух свидетелей) составляется Акт (в произвольной форме). Копия Акта вручается под расписку представителю Субарендатора, а в его отсутствие направляется по адресу Субарендатора, указанному в пункте 8.3 заказным почтовым отправлением.

2.2.3. Изменять по согласованию с Субарендатором месторасположение занимаемого последним Помещения на территории Объекта, а также уменьшать его общую площадь, (в период срока действия настоящего Договора при необходимости, а также в случаях реконструкции/перепланировки), уведомив Субарендатора за месяц, а в исключительных случаях (производственная необходимость и т. д.) за две недели.

2.2.4. Повышать арендную плату не чаще одного раза в полгода.

2.2.5. Повышать размер арендной платы путем индексации с учетом инфляции (корректировка на процент индексации), что не является нарушением ст. 614 ГК РФ.

2.2.6. Удержать имущество Субарендатора в случае просрочки оплаты аренды более чем на 25 (двадцать пять) календарных дней для покрытия задолженности, включая пени, а по истечении 30 (тридцати) календарных дней с начала просрочки платежа реализовать указанное имущество. Реализация имущества производится по цене установленной Субарендодателем.

2.2.7. Контролировать порядок использования Помещений и соблюдения условий настоящего Договора.

2.2.8. Взыскивать с Субарендатора понесенные убытки (в т. ч. причиненный ущерб), связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Субарендатора условий настоящего Договора

2.3. Субарендатор обязан:

2.3.1. Вносить Арендную плату и производить все другие причитающиеся с Субарендатора платежи в размере, порядке и сроки, определенные настоящим Договором.

2.3.2. Принять Помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, по истечении срока действия передать его по Акту приема-передачи.

2.3.4. Использовать Помещение исключительно по назначению, указанному в пункте 1.4 настоящего Договора;

2.3.5. В день окончания срока аренды освободить Помещение Субарендатора.

2.3.6. Соблюдать Правила нахождения на территории Арендодателя, Правила внутреннего контроля и работы, график работы Объекта, распоряжения Администрации Объекта, предписания контролирующих органов, соблюдать действующее законодательство РФ, в том числе в области защиты прав потребителей.

2.3.7. Урегулировать самостоятельно конфликтные и спорные ситуации с третьими лицами и не допускать обращений с жалобами к Субарендодателю со стороны третьих лиц, в установленном законом порядке.

За нарушение условий данного пункта при вине Субарендатора, Субарендодатель вправе применить п. 5.9. настоящего Договора.

2.3.8. Содержать арендуемое Помещение в полном технически исправном, образцово-санитарном и противопожарном состоянии до момента сдачи Субарендодателю. Один раз в месяц, в день, установленный Администрацией Объекта (санитарный день), проводить санитарную уборку арендуемого Помещения.

Своими силами, либо силами третьих лиц обеспечивать уборку Помещений и прилегающей территории (в т. ч. мытье окон, дверей, витражей, парапетов, крыльца; уборка и вывоз снега, наледи и мусора с прилегающей территории, очистка и замена грязезащитных ковриков и др.).

2.3.9. По окончании срока субаренды или при досрочном освобождении Помещения - сдать арендуемое Помещение в том состоянии, которое было на момент заключения Договора.

2.3.10. В случае уменьшения арендуемой площади, Субарендатор обязан уведомить Субарендодателя в письменном виде не позднее, чем за 2 (два) месяца.

2.3.11. Строго выполнять правила эксплуатации электроустановок для персонала, правила техники безопасности, Постановление Правительства РФ г. «О противопожарном режиме» вместе с «Правилами противопожарного режима в РФ».

2.3.12. Согласовать с Субарендодателем схему месторасположения торгового оборудования в арендуемом Помещении (внешний вид, качество, характеристики торгового оборудования).

2.3.13. Своевременно по требованию Субарендодателя освободить арендуемое Помещение для проведения реконструкции/перепланировки или капитального ремонта. В случае не освобождения Помещение Субарендатор оплачивает Субарендодателю помимо положенной арендной платы штрафную неустойку в размере, эквивалентном 5 (пяти) минимальным размерам оплаты труда, за каждый день просрочки освобождения Помещения;

2.3.14. Осуществлять и организовывать доступ обслуживающего персонала Субарендодателя к местам отопления и другим коммуникациям Объекта.

2.3.15. В здании Объекта строго запрещается: складирование мебели и иного имущества, в том числе в арендуемом Помещении, хранение взрывоопасных и легковоспламеняющихся веществ, а также запрещается курение.

2.3.16. Заключить договор страхования своего имущества на весь срок аренды.

2.3.17. Содержать арендуемое Помещение и прилегающую территорию в чистоте, санитарном и противопожарном состоянии, инженерные системы в исправном состоянии согласно требованиям нормативных актов, а также отраслевым правилам и нормам, действующим в отношении видов деятельности Субарендатора и арендуемого им Помещения.

2.3.18. Субарендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Помещения и находящегося в нем имущества и инженерных сетей (электро - и водные сети, средства связи, канализация и т. д.). Соблюдать:

Правила технической эксплуатации зданий и оборудования,

Правила пожарной безопасности,

Правила внутреннего контроля и работы,

Правила Санитарии-гигиены.

Все Приложения опубликованы на официальном сайте Арендодателя, в текст Положений могут вноситься изменения в одностороннем порядке, а также на основании изменений законодательных актов и технических документов.

2.3.19. Не производить ремонтных работ в Помещении без предварительного письменного согласия Субарендодателя. До начала проведения ремонта предоставить на согласование Субарендодателю всю сметную и иную документацию, и согласовать подрядную организацию на выполнение ремонтных работ.

2.3.20. Не использовать Инженерные сети и/или Оборудование в иных целях и по иному назначению, чем те, для которых они предназначены, содержать Инженерные сети и/или Оборудование в Помещении в чистоте и не затруднять доступ к ним.

2.3.21. Устранять за свой счет повреждения арендуемого имущества, возникшие по вине Субарендатора и/или третьих лиц, например, его посетителей, получивших доступ к нему в связи с осуществляемой Субарендатором деятельностью в Помещении, с учетом п. 2.3.20 настоящего договора.

2.3.22. Не устанавливать оборудование, превышающее установленные для Субарендодателя мощности или вызывающие перегрузку мощностей любых систем энерго-, тепло-, водоснабжения.

2.4. В случае возникновения чрезвычайных/внештатных ситуаций Субарендатор обязан по требованию Администрации Объекта:

- прекратить обслуживание;

- принять меры к сохранности собственных товарно-материальных ценностей;

- покинуть рабочее место по распоряжению сотрудников охраны Объекта.

2.7. Субарендатор по согласованию с Субарендодателем вправе устанавливать собственную охранную сигнализацию и иным образом, обеспечивать защиту своих товарных ценностей.

2.5. Субарендатору разрешается подключение дополнительного электрооборудования исключительно по согласованию с Субарендодателем.

Оплату электроэнергии при подключении и использовании дополнительного электрооборудования, Субарендатор производит отдельно, согласно установленной мощности электрооборудования, либо по показаниям электроизмерительных приборов. Электроизмерительные приборы при их отсутствии устанавливаются Субарендодателем, за счет Субарендатора.

При самовольном подключении и/или использовании дополнительного электрооборудования Субарендатор уплачивает штрафную неустойку в размере, эквивалентном пяти минимальным размерам оплаты труда, за каждое подключенное электрооборудование, без согласования с Субарендодателем. Субарендодатель, при выявлении нарушения указанного пункта со стороны Субарендатора, праве изъять электрооборудование и поместить его на хранение до окончания срока настоящего договора. Хранение электрооборудования платное, из расчета 500 руб. за одну единицу электрооборудования за один месяц хранения. Досрочный возврат электрооборудования допустим по соглашению Сторон настоящего договора. Заявка на подключение дополнительного электрооборудования рассматривается Субарендодателем, при этом учитывается технические возможности Субарендодателя (мощность).

2.6. В случае, если Субарендатор в __- дневный срок не освободит и не вывезет отделимые улучшения из Помещений после прекращения настоящего договора Субарендодатель по своему выбору удалить отделимые улучшения полностью или частично таким способом, который сочтет нужным, складировать такие отделимые улучшения без какой-либо ответственности перед Субарендатором за их утрату, при этом Субарендатор несет все расходы, связанные с таким удалением и хранением.

2.7. По каждому случаю аварии, повреждения, неисправности или другого дефекта Помещений, инженерно-технических коммуникаций и другого оборудования Помещений с участием представителей каждой стороны не позднее 3 (трех) календарных дней с момента обнаружения должен быть составлен Акт обследования, в котором указывается причина случившегося и размер причиненного ущерба (при его наличии). В случае возникновения спора о причинах случившегося или когда одна из сторон отказывается подписать Акт обследования, любая из Сторон вправе провести независимую экспертизу и оценку по факту случившегося.

2.8. Запрещается проводить в Помещениях пожароопасные работы, без письменного согласования с Субарендодателм. Не хранить легковоспламеняющиеся вещества.

2.9. Запрещается устанавливать, подключать и использовать в Помещениях электрические приборы и оборудование (Эл. чайники, СВЧ печи, обогреватели и т. п. мощностью, превышающей технологические возможности внутренней эклектической сети, а так же дополнительные секции приборов отопления, регулирующих запорную и водозапорную арматуру.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. За указанное в п.1.1 Помещение Субарендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере ____(______ тысяч) рублей за 1 кв. м. ежемесячно, НДС не облагается.

3.2. Субарендатор возмещает Субарендодателю затраты на проведение общественных и/или праздничных мероприятий, в том числе различных акций, пропорционально арендуемой площади, при условии подтверждения расходов Субарендодателем и письменного согласования таких мероприятий с Субарендатором, Возмещение затрат производится по выставленным Субарендодателем счетам, в течение трех рабочих дней с момента получения счета.

3.3. В случае изменения стоимости аренды, новая величина арендной платы принимается Субарендатором к исполнению в обязательном порядке с момента ее введения.

4. Обеспечительный платеж

4.1. В обеспечение исполнения Субарендатором своих обязательств по настоящему договору Субарендатор в срок не позднее ________________ г. оплачивает Субарендодателю. Обеспечительный платеж в размере суммы арендной платы за один месяц. Оплата Обеспечительного платежа производится путем перечисления Субарендатором подлежащей к оплате суммы на расчетный счет Субарендодателю в течение всего срока аренды без начисления и уплаты каких-либо процентов. Для целей настоящего договора Стороны соглашаются, что Обеспечительный платеж не является авансом или задатком, а в силу п. 1 ст. 329 ГК РФ является иным способом обеспечения исполнения обязательств Субарендатора.

4.2. На сумму Обеспечительного платежа не начисляются какие-либо проценты.

4.3. Субарендодатель вправе:

§  за счёт Обеспечительного платежа компенсировать какие-либо документально подтвержденные убытки, понесённые Субарендодателем вследствие виновного нарушения Субарендатором настоящего договора;

§  зачислить из Обеспечительного платежа денежные суммы в счёт невнесённой Субарендатором арендной платы, и/или иных предусмотренных настоящим договором платежей, а также их частей;

§  зачислить из Обеспечительного платежа денежные суммы в счёт невыплаченных Субарендатором штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором.

4.4. Субарендодатель с предварительного уведомления Субарендатора и без обращения в суд вправе производить удержания из полученной им суммы Обеспечительного платежа.

4.5. Обо всех случаях использования Обеспечительного платежа в соответствии с пунктом 4.4. настоящего договора Субарендодатель письменно уведомляет Субарендатора, а Субарендатор обязуется восстановить размер Обеспечительного платежа до размера предусмотренного п. 4.1. настоящего договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения уведомления Субарендодателю. Если размер Обеспечительного Платежа окажется недостаточным для удовлетворения требования Субарендодателю в полном объеме, Субарендатор не освобождается от ответственности перед Субарендодателем по оплате штрафных санкций, оплате суммы основного долга, восстановления размера Обеспечительного платежа и т. д.

4.6. В случае невнесения/невосстановления Обеспечительного платежа в обусловленный договором срок с момента подписания настоящего договора, Субарендодатель вправе по своему выбору:

§  в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора;

§  потребовать от Субарендатора оплаты пени, в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.7. Субарендатор обязан в течение всего срока действия настоящего Договора поддерживать находящуюся в распоряжении Субарендодателю сумму Обеспечительного платежа в размере, не ниже, указанного в пункте 4.1. настоящего договора, путём своевременного перечисления недостающих сумм на расчётный счёт Субарендодателя.

4.8. По истечении Срока аренды Субарендодатель должен в сроки, установленные Актом о взаиморасчетах, при условии исполнения Субарендатором всех обязательств, вернуть Субарендатору Обеспечительный платеж без начисления процентов за пользование указанной суммой (предварительно удержав все суммы, подлежащие уплате Субарендодателю по настоящему Договору, в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с указанной даты.

4.9. Передача помещения по акту приема-передачи Помещения подписывается Сторонами только после внесения обеспечительного платежа.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае использования арендуемого Помещения не по назначению (проведение на территории рекламных акций, самовольное занятие стоянки автотранспорта для сотрудников Объекта) Субарендатор уплачивает Субарендодателю штрафную неустойку в размере 50% от месячного размера арендной платы.

5.2. В случае изменения Субарендатором назначения арендуемого Помещения или сдачи его в субаренду иным организациям без письменного разрешения Субарендодателя, настоящий договор подлежит расторжению, а Субарендатор выселению без компенсации оплаченного, но неиспользованного времени аренды.

5.3. За нарушение Правил Объекта, а также законодательства о защите прав потребителей, Субарендатор уплачивает Субарендодателю штрафную неустойку в размере 50% от месячного размера арендной платы.

5.4. За невыполнение прочих обязательств, предусмотренных настоящим договором, Субарендодатор возмещает Субарендодателю убытки в размере нанесенного ущерба, определенного комиссионно, обеими сторонами, с участием при необходимости независимых экспертов, оценщиков. При этом все расходы по оценке ущерба возлагаются на Субаредатора.

5.5. Субарендодаталь (Администрация Объекта) ограничивает свою ответственность за электрокоммуникации до штепсельных разъемов розеток, стационарно установленных на стенах и колоннах Объекта. За безопасность электроустановок от штепсельных разъемов до электроприбора потребителя ответственность несет Субарендатор.

5.6. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении форс-мажорных обстоятельств, к которым, в частности, относятся чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления: пожар, наводнение и т. п., военные действия, а также запретительные акты государственных органов и органов местного самоуправления).

5.7. Субарендатор несет ответственность за охрану труда на арендуемой им торговой площади. Субарендатор принимает на себя полную ответственность за действия своего персонала, а в случае совершения ими виновных действий возмещает причиненный ущерб в полном объеме пострадавшей стороне. Субарендатору запрещается использовать труд работников, не состоящих у него в штате.

5.8. Если Субарендатор по окончании срока действия настоящего Договора или при досрочном расторжении договора не освободил арендуемую торговую площадь, либо освободил ее несвоевременно, он уплачивает арендную плату в двойном размере за каждый полный и неполный день просрочки, а также оплачивает иные платежи по настоящему договору.

5.9. За нарушение любого условия настоящего договора Субарендодатель вправе наложить на Субарендатора штрафную неустойку в размере 50% от месячного размера арендной платы.

5.10. Субарендодатель не принимает на себя материальной ответственности за сохранность вещей, товарных ценностей Субарендатора, в течение работы Объекта, кроме того, Субарендодатель не принимает ответственности за сохранность товарных ценностей Субарендатора в случае аварий и повреждений в системе приема и транзита сточных вод и водопровода, а также транзитные линии энергосистем.

5.11. За нарушение Субарендатором, его работниками или его представителями, санитарно-гигиенических норм, требований электробезопасности, пожарной безопасности, распорядка работы Комплекса и распоряжений Администрации Объекта, сроков оплаты по Договору (в том числе пени, штрафов) а так же настоящего Договора, Субарендодатель (или уполномоченное им лицо) имеет право приостановить работу Субарендатора до устранения выявленных нарушений.

5.12. За нарушение Субарендатором требований электробезопасности, а так же в случае возникновения аварийной ситуации Субарендодатель (или назначенное им ответственное лицо) имеет право отключить электроустановки Субарендатора.

5.13. За проведение в Помещении отделочных, строительных, ремонтных и прочих работ, не согласованных с Субарендодателем, Субарендатор выплачивает Субарендодателю штраф в размере 100 000,00 рублей (сто тысяч рублей 00 копеек), а также за свой счет приводит Помещение в первоначальное состояние.

5.14. За курение и распитие спиртных напитков, употребление наркотических и психотропных средств в местах общего пользования или на территории, в Помещении Субарендатор выплачивает Субарендодателю штраф в размере от 30 000 (Тридцати тысяч) рублей до 90 000 (Девяносто тысяч) рублей за каждое нарушение с одного человека, которое фиксируется Субарендодателем с участием ответственного лица Субарендатора путем составления двустороннего Акта.

5.15. Субарендодатель не несет ответственности за привлечение, найм на территорию Субарендатором иностранных лиц и лиц без гражданства РФ, не прошедших миграционный контроль и учет. Ответственность за соблюдение норм миграционного законодательства на арендуемой площади полностью возлагается на Субарендатора в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.16. В случае составления протокола об административных правонарушениях в случаях, указанных в настоящей статье, должностным лицом, которое несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, является Субарендатор.

5.17. За невыполнение, либо за ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны возмещают связанные с этим убытки без зачета неустойки.

5.18. За нарушение сроков по внесению арендной платы Субарендатор уплачивает Субарендодателю пеню в размере 0,5% от подлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки и сумму образовавшейся задолженности.

5.19. Субарендодатель не несет ответственности за ущерб, причиненный имуществу Субарендатора третьими лицами. За личное имущество Субарендатора Субарендодатель ответственности не несет.

5.20. Субарендодатель не несет ответственности за деятельность Субарендатора, осуществляемую в арендованных помещениях, не предусмотренную Уставом Субарендатора и противоречащую законам РФ.

5.21. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется в соответствии с действующим в РФ законодательством.

6. Расторжение договора

6.1. Субарендодатель по своему усмотрению имеет право расторгнуть договор досрочно, уведомив Субарендатора не позднее, чем за месяц, а в исключительных случаях не позднее, чем за 2 недели.

6.2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Субарендодателя, а Субарендатор выселению без компенсации оплаченного, но неиспользованного времени аренды, помимо случаев, предусмотренных ст.619 ГК РФ, если Субарендатором не соблюдаются условия настоящего договора (в т. ч. использование арендуемых торговых площадей не по назначению, несоблюдение требований администрации Комплекса и др.). Договор считается расторгнутым, с момента получения Субарендатором уведомления о его расторжении (в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ), при этом Субарендатор не освобождается от уплаты задолженностей и штрафов (пени).

6.3. При самовольном подключении электроустановок Договор аренды подлежит расторжению, а Субарендатор выселению в 5-тидневный срок без компенсации оплаченного, но неиспользованного времени аренды.

6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора, Субарендатор извещает Субарендодателя не менее чем за два месяца (в письменном виде) о предстоящем расторжении. Если Субарендатор не предупредил о расторжении за два месяца, то обязан выплатить Субарендодателю стоимость аренды за два месяца в любом случае.

6.5. Имеет право расторгнуть путем письменного отказа с предупреждением Субарендатора от исполнения Договора за 30 (тридцать) календарных дней во внесудебном порядке, оформленного в виде решения Субарендатора и надлежащим образом доведенного до Субарендодателя;

6.6. Договор подлежит расторжению с даты вступления в законную силу решения суда по иску Залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество.

6.7. В любых других случаях договор можно расторгнуть, изменить или дополнить по письменному соглашению сторон.

6.8. Договор субаренды подлежит расторжению в случае расторжения договора аренды №___ от «___»____________2015 г.

6.9. Споры по исполнению условий настоящего договора стороны пытаются разрешить путем переговоров, в случае недостижения согласия, возникшие споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде РБ.

7. Срок действия договора

7.1. Срок действия договора устанавливается с «____»________ 2016 г. до «___» ________2016 г.

8. Особые условия

8.1. Под термином Субарендатор, в настоящем договоре, в части обязательств и запретов понимается кроме самого Субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) также работники и представители Субарендатора, за которых он несет ответственность, в том числе и материальную.

8.2 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для Арендодателя.

9. Местонахождение сторон

9.1. Вся корреспонденция, переписка, передача всех документов по Договору, в том числе претензионных писем, осуществляется Сторонами по адресам, указанным в п. п. 8.2, 8.3 Договора.

9.2. Адрес Субарендодателя (для корреспонденции):

Ответственное лицо по договору - __________________ (ФИО), _________(должность), контактный телефон - ___________.

9.3. Адрес Субарендатора (для корреспонденции):

Ответственное лицо по договору - __________________ (ФИО), ), _________(должность), контактный телефон - ___________.

9.4. В случае неполучения корреспонденции Субарендатором, по указанному в п. 8.3. адресу по причинам, независящим от Субарендодателя, как то смена Субарендатора адреса местонахождения без последующего уведомления Субарендодателя, а также прочих действий/бездействий Субарендатора, препятствующих и/или делающих невозможным вручение корреспонденции, корреспонденция считается врученной. В частности, бездействием Субарендатора, препятствующим и/или делающим невозможным вручение корреспонденции в рамках Договора считается неполучение корреспонденции от соответствующего почтового отделения в течение 10 (десять) рабочих дней.

9. Подписи и реквизиты сторон

С правилами Объекта ознакомлен_______________________

Акт приема-передачи

Общество с ограниченной ответственностью "Центр Торговли "Зубово", именуемое в дальнейшем «Субрендодатель», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и

______________________________________, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», _________________, действующего на основании __________, с другой стороны, именуемые Стороны, на основании договора аренды №___ от «____»_____________2015 г. составили настоящий Акт приема-передачи к договору субаренды (далее по тексту – «Акт») о нижеследующем.

1. Субарендодатель передал, а Субарендатор принял во временное владение и пользование (субаренду) следующие нежилые помещения:

Здание расположено по адресу: РБ, с. Зубово, ул. Дорожная, 2, корпус 1.

2. Стороны провели визуальный осмотр Помещения и установили следующие качественные и количественные характеристики:

1) расположение, планировка соответствуют прилагаемому Плану-схеме нежилых помещений;

2) передаваемое помещение, инженерно-технические сети находятся в надлежащем состоянии и пригодны для использования.

Субарендодатель и Субарендатор подтверждают, что Помещение не имеет каких-либо недостатков, полностью или частично препятствующих использованию его Субарендатором, в частности, что оно полностью соответствует нормам противопожарной безопасности.

3. Настоящий Акт составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого экземпляра Договора.

Помещение передал: Помещение принял: