Тема подборки: Жилищно-коммунальное хозяйство

Дата обновления: 09.03.2016

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР

Федеральное законодательство

Федеральный закон от 01.01.2001 N 33-ФЗ

"О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 1 марта 2017 года

Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что возможность приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2016 года, поскольку с этой даты утрачивают силу статьи 1, 2, 4, 6 - 8, 9.1 и раздел II Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Однако при этом значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, может лишиться после 1 марта 2016 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию, а граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2016 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

В этой связи Федеральным законом указанная возможность продлевается до 1 марта 2017 года.

Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 97

"О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы"

Утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2016 - 2018 годы

В частности, федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади в месяц установлен на 2015 год в размере 126 рублей, на 2017 год - 132 рубля, на 2018 год - 137 рублей. Кроме того, установлены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам РФ на 2016 - 2018 годы.

Федеральные стандарты устанавливаются в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Федеральные стандарты, утвержденные настоящим Постановлением, подлежат применению к отношениям, возникшим с 1 января 2016 года.

Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 115

"О внесении изменений в Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"

Определен порядок учета накопительных взносов военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы, получающих накопления по договорам целевых жилищных займов

В "Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения..." внесены изменения, касающиеся порядка учета накопительных взносов на именных накопительных счетах участников.

Установлено, в частности, что учет накопительных взносов участников, которые получают накопления для жилищного обеспечения по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов по состоянию на 1 января текущего года, производится до 20 марта текущего года в размере ежегодного накопительного взноса, устанавливаемого на одного участника накопительно-ипотечной системы федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Кроме того, вносимыми поправками уточнен порядок передачи накоплений для жилищного обеспечения в доверительное управление управляющим компаниям.

Приказ Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от 01.01.2001

"Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней"

Утверждены правила размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Государственная информационная система обеспечивает сбор, обработку, хранение, предоставление информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг и поставках коммунальных ресурсов, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Правилами определены требования к размещению государственными органами и организациями ЖКХ информации в указанной системе, а также порядок доступа к такой информации пользователей.

Приказ вступает в силу по истечении 30 дней со дня его официального опубликования.

Приказ Минстроя России от 01.01.2001 N 761/пр

"Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Минстроем России утверждена форма акта приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД

В акте отражается, в том числе, перечень оказанных услуг и выполненных работ в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 290, стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления МКД или договору оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.

Приказ Минстроя России от 01.01.2001 N 803/пр

"Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте"

Определен перечень информации, которую региональные операторы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должны размещать на своих сайтах

Установлено, что помимо общих сведений об операторе и его контактной информации необходимо указать:

- количество и площадь многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора;

- кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта РФ, в которых открыты счета регионального оператора;

- размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества на текущий и следующий год с указанием нормативного правового акта об утверждении такого размера;

- долю фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от суммы представленных к оплате счетов;

- информацию о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования работ по капитальному ремонту, в том числе с указанием процентной ставки, а также информации о погашении таких кредитов, займов.

- перечень работ по капитальному ремонту, оказание которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

- количество работ, выполнение которых запланировано/выполнено в предыдущем году;

- количество и площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в предыдущем и текущем году;

- перечень многоквартирных домов, запланированных к капитальному ремонту в текущем и следующем году с указанием срока окончания работ;

- адрес сайта в Интернете, на котором размещен годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;

- сведения о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора, а также об их результатах.

<Письмо> Минстроя России от 01.01.2001 N 41173-ОЛ/04

<О требованиях к управляющим организациям по обеспечению доступа к информации об основных показателях их деятельности>

Минстроем России разъяснены некоторые вопросы, связанные с применением административной ответственности за нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

В настоящее время обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации о многоквартирных домах, предусмотренной статьей 198 ЖК РФ, возникает у управляющей организации в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет такая организация, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, обязанность по размещению указанных сведений в отношении управляющих организаций возникает с 1 августа 2015 года, и, соответственно, с этой же даты возникает административная ответственность за неразмещение данных сведений в ГИС ЖКХ.

В отношении иной информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ, административная ответственность за нарушение порядка ее размещения должна применяться только после вступления в силу соответствующего соглашения с учетом сроков, установленных частью 5 статьи 6 Федерального закона от 01.01.2001 N 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Приказ Минстроя России от 01.01.2001 N 951/пр

"О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2016 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2016 года"

Норматив стоимости одного кв. метра жилого помещения по России на первое полугодие 2016 года составляет 36 008 рублей

Во втором полугодии 2015 года данный норматив составлял 35 915 рублей.

Кроме того, утверждены показатели средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на первый квартал 2016 года.

Для Москвы стоимость составляет 90 400 рублей, как и в четвертом квартале 2015 года. Для Санкт-Петербурга стоимость с 56 688 рублей в четвертом квартале 2015 года увеличена до 58 055 рублей.

Приказ Минтруда России от 01.01.2001 N 1183н

"Об утверждении поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения федеральным государственным гражданским служащим государственной гражданской службы Российской Федерации на 2016 год"

На 2016 год утверждены поправочные коэффициенты размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения государственной гражданской службы РФ

Коэффициент учитывается при расчете размера предоставляемой федеральному государственному гражданскому служащему единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.

Размер коэффициента утверждается ежегодно для каждого субъекта Российской Федерации.

Утратившим силу признан Приказ Минтруда России от 01.01.2001 N 1003н "Об утверждении поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения федеральным государственным гражданским служащим государственной гражданской службы Российской Федерации на 2015 год".

<Письмо> Минстроя России от 01.01.2001 N 38988-ОГ/04

<О размере платы за коммунальную услугу по отоплению>

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням

Сообщается, в частности, что согласно пункту 18 Приложения к Правилам установления определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также отопительного периода. При этом продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням.

Проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 302 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 3 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Минэкономразвития России предлагает запретить государственным органам и органам местного самоуправления истребовать ранее незаконно приватизированное жилое помещение у добросовестного приобретателя-гражданина

Предполагается, что указанный запрет будет действовать в отношении жилого помещения, являющегося единственным пригодным для проживания гражданина, являющегося его добросовестным приобретателем. При этом расходы, понесенные государством ввиду незаконной приватизации, предлагается покрывать путем предъявления регрессных требований к лицу, по вине которого произошла незаконная приватизация помещения.

Кроме того, ЖК РФ предлагается дополнить нормой, согласно которой ущерб, причиненный гражданам - добросовестным приобретателям в результате принятия судебных решений по искам государственных органов и органов местного самоуправления об истребовании жилых помещений, выбывших из владения указанных органов власти в результате незаконной приватизации, подлежит возмещению за счет средств бюджета соответствующего публично-правового образования в размере величины рыночной стоимости истребуемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Причем указанное правило предлагается распространить, в том числе, и на правоотношения, возникшие из принятых до вступления в силу предлагаемого Федерального закона судебных решений об истребовании приватизированных ранее жилых помещений у граждан - добросовестных приобретателей.

Проект Федерального закона

"О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Минстроем России предлагаются меры по защите прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях

Согласно проекту Федерального закона жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, теряют статус общежития при передаче их в муниципальную или частную собственность. Такие дома, переданные в муниципальную собственность, предлагается отнести к жилищному фонду социального использования, а отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в таких домах, регулировать нормами ЖК РФ о договоре социального найма.

Отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в жилых домах бывших ведомственных общежитий, переданных в частную собственность, предлагается регулировать нормами ГК РФ о договоре найма жилого помещения, одновременно установив, что условия таких договоров в части платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги должны быть аналогичными условиям договора социального найма, что позволит исключить применение в отношении таких граждан необоснованно высоких тарифов по оплате жилого помещения.

Также предусматривается запрет объединения жилых помещений (комнат) в жилых домах коридорного типа в отдельную квартиру без проведения в установленном порядке реконструкции таких жилых домов. Такое объединение не должно приводить к ухудшению условий пользования жилым помещением (комнатой). С целью обеспечения защиты прав граждан предлагается распространить данную норму о запрете в отношении уже состоявшихся объединений бывших ведомственных общежитий коридорного типа в коммунальные квартиры, занимающих весь этаж.

Кроме того, устанавливается, что в случае проживания в жилом помещении, являющемся комнатой, расположенной в ведомственном общежитии, нескольких граждан, не являющихся членами одной семьи, отношения с такими гражданами регулируются одним договором найма, предусмотренным ГК РФ, условия которого в части размера платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги являются аналогичными условиям договора социального найма, установленным ЖК РФ, в котором нанимателями выступают все проживающие в таком жилом помещении (комнате) граждане. Как наниматели по одному договору найма такие граждане имеют равные права по пользованию жилым помещением (комнатой), равные обязанности по оплате жилого помещения и при этом несут самостоятельную ответственность перед наймодателем.

Проект Федерального закона

"О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Минстрой России предлагает продлить срок бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года

Действующим законодательством возможность приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2016 года.

Необходимость продления указанного срока вызвана прежде всего тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2016 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. При этом, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2016 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию и тем самым будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты.

Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами"

Минстроем России предлагаются изменения в порядок предоставления коммунальных услуг в части обращения с твердыми коммунальными отходами

Изменения вносятся в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 354, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 124, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 491, иные нормативные акты.

Проектом, в частности, устанавливаются:

- правила определения объемов твердых коммунальных отходов (путем измерения объема контейнеров, используемых для их накопления);

- перечень лиц, ответственных за содержание контейнеров, контейнерных площадок, и мест, прилегающих к месту погрузки ТКО;

- порядок и формулы расчета размера платы за услугу по обращению с ТКО.

Предполагается, что указанные изменения будут применяться со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта РФ и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года.

Официальный интернет-портал правовой информации http://www. , 19.02.2016)

В связи с преобразованием Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, а также в связи с упразднением Министерства регионального развития РФ изменения соответствующего характера внесены в Положение о Жилищном комитете Санкт-Петербурга, касающиеся полномочий указанного органа по заключению от имени Санкт-Петербурга соглашения по реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы и обеспечению организации информационного обмена сведениями из единой городской базы данных о гражданах, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Закон Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 14-4

"О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О разграничении полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере водоснабжения и водоотведения"

(Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга http://www. gov. spb. ru, 04.02.2016)

Вступит в силу через 10 дней после дня официального опубликования.

С целью приведения в соответствие с федеральным законодательством уточнен и расширен перечень полномочий Правительства Санкт-Петербурга, возложенных на него Законом Санкт-Петербурга "О разграничении полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере водоснабжения и водоотведения".

Установлено, в частности, что Правительство утверждает плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности (ранее - целевые показатели деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и(или) водоотведение).

Кроме того, на него возложено согласование в предусмотренных случаях долгосрочных параметров регулирования тарифов, плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности, метода регулирования тарифов, включаемых в конкурсную документацию.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 79

"О реализации Закона Санкт-Петербурга "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования"

(Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга http://www. gov. spb. ru, 05.02.2016,

Официальный интернет-портал правовой информации http://www. , 08.02.2016)

Определен перечень полномочий администраций районов Санкт-Петербурга и жилищного комитета в сфере регулирования правоотношений, связанных с учетом граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, предоставлением таких помещений, учетом наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

Установлено, что организацией, уполномоченной от имени Санкт-Петербурга выступать наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, является СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга". К предмету деятельности СПб ГБУ "Горжилобмен" отнесено материально-техническое обеспечение реализации отдельных полномочий жилищного комитета в указанной сфере.

Утверждены Порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации).

Внесены соответствующие изменения в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 1546 "Об актуализации данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий", от 01.01.2001 N 1078 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", от 01.01.2001 N 175 "О Жилищном комитете".

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 15

"Об объектах, относящихся к системам жизнеобеспечения населения, нарушение функционирования которых может привести к нарушению нормального жизнеобеспечения населения Санкт-Петербурга"

К числу объектов, нарушение функционирования которых может привести к нарушению нормального жизнеобеспечения населения Санкт-Петербурга, отнесены ограждающие несущие и ненесущие конструкции, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома (включая несущие и ограждающие конструкции жилых помещений), пострадавшие в результате пожаров, стихийных бедствий, взрывов, которые привели к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, и требующие замены и(или) восстановления таких строительных конструкций или элементов таких конструкций, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.

Приведен перечень таких объектов.

Распоряжение Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 27-р

"Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга - жилых помещений, предназначенных для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, в том числе с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг"

(Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга http://www. gov. spb. ru, 15.02.2016)

Согласно Административному регламенту результатом предоставления государственной услуги является: принятие решения о возможности признания гражданина нуждающимся в специальной социальной защите и предоставления ему специализированного жилого помещения либо об отказе в таком признании и предоставлении; издание соответствующего распоряжения администрации района.

Установлены способы предоставления государственной услуги: непосредственно при посещении администрации района; в структурном подразделении Многофункционального центра; в электронном виде (посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и Портала "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге", а также иным способом, позволяющим передать заявление в форме электронного документа).

Определены, в частности, круг заявителей, имеющих право на предоставление государственной услуги, сроки ее предоставления, исчерпывающие перечни документов, подлежащих представлению заявителями, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения.

Урегулированы вопросы контроля за исполнением Административного регламента.

Предусмотрен досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) администрации, а также ее должностных лиц, государственных гражданских служащих.

В приложениях приведены блок-схема предоставления государственной услуги, необходимая адресно-реквизитная информация и формы используемой документации.

Признано утратившим силу распоряжение Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 129-р, ранее утверждавшее аналогичный Административный регламент.

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 1747-р

"Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

В связи с утверждением примерной формы договора на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме признано утратившим силу распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 108-р "Об утверждении примерных форм договоров на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" с внесенными в него изменениями.

Ленинградская область

Областной закон Ленинградской области от 01.01.2001 N 7-оз

"О внесении изменений в областной закон "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и порядке их включения в такие списки"

(Официальный интернет-портал правовой информации http://www. , 19.02.2016,

Официальный интернет-портал Администрации Ленинградской области http://www. lenobl. ru, 20.02.2016)

Вступил в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.

Областной закон приведен в соответствие с действующим федеральным законодательством.

В частности, уточнено, что уполномоченный орган на основе предложений органов местного самоуправления осуществляет подготовку и направление в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства ходатайств о потребности в строительстве жилья экономического класса (ранее - ходатайств о проведении аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками фонда для строительства жилья экономического класса).

Кроме того, сокращен срок внесения изменений в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Областной закон Ленинградской области от 01.01.2001 N 4-оз

"О внесении изменений в областной закон "Об обеспечении жильем некоторых категорий граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях"

(Официальный интернет-портал правовой информации http://www. , 19.02.2016,

Официальный интернет-портал Администрации Ленинградской области http://www. lenobl. ru, 20.02.2016). Вступил в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.

Установлено право состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Ленинградской области инвалидов и участников Великой Отечественной войны на предоставление жилых помещений и единовременной денежной выплаты на его строительство или приобретение в первоочередном порядке.

Действие областного закона распространено на правоотношения, возникшие до дня его вступления в силу, в случае, если указанные лица не реализовали принадлежащее им право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем до дня вступления в силу областного закона.

Постановление Правительства Ленинградской области от 01.01.2001 N 14

"О размерах региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в Ленинградской области на 2016 год"

(Официальный интернет-портал правовой информации http://www. , 02.02.2016,

Официальный интернет-портал Администрации Ленинградской области http://www. lenobl. ru, 02.02.2016)

Вступил в силу через 10 дней после официального опубликования.

Размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в Ленинградской области установлены с 1 января по 30 июня 2016 года и с 1 июля по 31 декабря 2016 года по муниципальным образованиям:

- для пользователей жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, нанимателей жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде и членов жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, которым жилое помещение предоставлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до приобретения ими права собственности на такое жилое помещение;

- для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые в соответствии с требованиями ЖК РФ обязаны вносить взносы на капитальный ремонт;

- для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые в соответствии с требованиями ЖК РФ не обязаны вносить взносы на капитальный ремонт, и собственников жилых домов.

Действие постановления распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Постановление Правительства Ленинградской области от 01.01.2001 N 9

"О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 10 января 2014 года N 1 "О реорганизации государственной жилищной инспекции Ленинградской области, утверждении Положения о комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ленинградской области"

(Официальный интернет-портал правовой информации http://www. , 02.02.2016,

Официальный интернет-портал Администрации Ленинградской области http://www. lenobl. ru, 02.02.2016). Вступил в силу со дня официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Изменения внесены в Положение о комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.

Уточнено, в частности, что указанным органом с 1 июля 2016 года не осуществляется рассмотрение дел об административных правонарушениях, совершенных жилищно-строительными кооперативами, осуществляющими строительство многоквартирных домов.

Определен состав информации, размещаемой Комитетом при осуществлении регионального жилищного надзора на своем сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

К числу его функций отнесено хранение в течение трех лет копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, направленных в Комитет управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, проведение внеплановой проверки в отношении лица, инициировавшего проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определение путем принятия решения отсутствия технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и(или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность и др.

Кроме того, скорректированы отдельные положения, касающиеся управления Комитетом.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ЖУРНАЛ «АЗБУКА ПРАВА», 2016

Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016)

Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016)

ПРЕССА И КНИГИ

Статья: Плата за водоотведение: применение повышающих коэффициентов
()
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 12)

Статья: Если батареи холодные
()
("Практический бухгалтерский учет", 2016, N 1)

Вопрос: Производится ли оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, владелец квартиры умер?
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 9)

Вопрос: Помещение в МКД не оснащено оборудованием для потребления горячего водоснабжения (это подтверждено технической документацией). Обязан ли собственник помещения оплачивать коммунальную услугу горячего водоснабжения, предоставленную на ОДН?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 12)

Статья: Споры с управляющей компанией по уборке территории
()
("Жилищное право", 2016, N 2)

Статья: Правовое регулирование обращения с твердыми коммунальными отходами: практика, проблемы, перспективы
(, )
("Адвокат", 2016, N 1)

Статья: Коллективный контроль собственников помещений в многоквартирных жилых домах за общими помещениями и оборудованием дома
()
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 1)

Статья: Приборы учета в жилищно-коммунальном хозяйстве России. Заметки на полях Закона об энергосбережении
()
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2015, N 11)

Статья: Тенденции правового регулирования общественных отношений в сфере теплоснабжения
()
("Российская юстиция", 2015, N 11)

Вопрос: Я собственник комнаты в секционном общежитии, а зарегистрирован и прописан в другом городе. Управляющая компания присылает мне счета за коммунальные услуги. Я не пользуюсь ни светом, ни водой и ничем другим. Как мне поступить, чтобы с меня взыскивали только за общедомовые коммунальные услуги?
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 10)

Статья: Погода в доме: прогноз с точностью до наоборот. О проблемах, возникающих в связи с установкой кондиционера
()
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 8)

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ

Форма: Расценки на вывоз мусора (приложение к договору об оказании услуг по вывозу мусора)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

ТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

"ГОСТ 30813-2002. Межгосударственный стандарт. Вода и водоподготовка. Термины и определения"
(введен в действие Постановлением Госстандарта России от 01.01.2001 N 409-ст)

Эту и другие тематические подборки Вы можете загрузить на этой странице нашего сайта.