Постановление о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) линейного объекта: «Улица Стаханова в границах 32-33 микрорайонов с транспортной развязкой на Воронежском шоссе в городе Липецке»

1. Основание для разработки:

2. Заказчик:

3. Исполнитель:

4. Цели проекта:

5.Нормативная, правовая

и методическая база.

6.Базовая градостроительная документация.

7. Территория проектирования

8.Исходные материалы, предоставляемые заказчиком:

9. Состав и содержание работы.

10. Состав проектных материалов:

11.Проектные материалы, передаваемые заказчику.

12.Публичные слушания.

13. Особые условия:

Градостроительный кодекс РФ, постановление главы города Липецка «Об утверждении плана реализации генерального плана города Липецка», заявление МКУ «Управление строительства города Липецка».

МКУ «Управление строительства города Липецка»

Проектная организация, определенная в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.01.2001.

- обеспечение выполнения мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры, заложенных в Генеральном плане города Липецка и проекте планировки 7-го жилого района;

- обеспечение развития транспортной инфраструктуры, транспортных пассажирских потоков и дорожно-благоустроительного комплекса;

- снижение транспортной напряженности в юго-западной части города;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

5.1. Градостроительный кодекс РФ.

5.2. Земельный кодекс РФ.

5.3. Правила землепользования и застройки города Липецка.

5.4. Федеральный закон -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

5.5. СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

5.6. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98.

5.7. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная приказом Госстроя России от 29 октября 2002 года № 000.

5.8. Постановление правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

5.9. Действующие технические регламенты, санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила, иные нормативные документы.

6.1. Генеральный план города Липецка.

6.2. Правила землепользования и застройки города Липецка.

6.3. Проект планировки и проект межевания территории 30-31 микрорайонов, утвержденный постановлением администрации города Липецка «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилых микрорайонов 30-31 в городе Липецке».

6.4. Проект планировки и проект межевания территории 32-32 микрорайонов, утвержденный постановлением администрации города Липецка «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории 32, 33 микрорайонов в городе Липецке».

Территория площадью 6,5 га (окончательные границы уточнить проектом), ограничена территориями 30-31 и 32-33 микрорайонов от улицы до Воронежского шоссе.

- топографическая основа М 1:500, 1:1000 на цифровом носителе;

- технические условия на подключение инженерных коммуникаций.

Сбор и актуализацию общих данных по землепользованию, современному использованию территории, статистических данных, данных о природно-климатических условиях, инженерном обустройстве территории и иной информации, необходимой для разработки проектной документации, а также проведение геодезических и инженерно-геологических изысканий осуществляет Исполнитель.

9.1. Выполнить анализ:

- решений по развитию территории проектирования в соответствии с ранее разработанной градостроительной документацией, исходными данными;

- материалов о современном использовании территории;

- существующих и проектируемых инженерных коммуникаций;

- инженерно-геодезических и геологических изысканий;

- данных по улично-дорожным и транспортным связям;

- планировочных ограничений развития территории проектирования (на основании представленных исходных данных о зонах с особыми условиями использования территории и требований нормативно-технических документов, природных особенностей территории).

9.2. Проектом предусмотреть:

- организацию движения транспортных и пешеходных потоков в соответствии с категорией улицы Стаханова;

- строительство транспортной развязки на пересечении с Воронежском шоссе;

- установить красные линии линейного объекта;

- определить объекты, в том числе инженерные сети, и площадь земельных участков, подлежащих соответственно сносу и изъятию в связи со строительством линейного объекта;

- представить укрупненный сметный расчет.

10.1. Основная часть документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) содержит:

1) чертеж или чертежи планировки и межевания территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий (разбивочный чертеж красных линий М 1:500);

б) границы проектируемой территории, предназначенной для строительства улицы Стаханова;

в) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

г) границы зон, границы земельных участков планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения;

д) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000);

е) границы зон с особыми условиями использования территории;

ж) границы зон действия публичных сервитутов;

з) границы территорий объектов культурного наследия.

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о параметрах застройки территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

10.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

10.2.1. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:1000,1:500);

в) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории (М 1:1000), схема поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);

г) схему границ территорий объектов культурного, археологического наследия (М 1:1000), в случае наличия данных объектов;

д) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:1000, 1:2000);

е) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:1000);

ж) чертеж межевания (М 1:2000);

з) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке и межевании территории (М 1:1000, М 1:2000).

10.2.2. Пояснительная записка, указанная в п. 10.2., содержит описание и обоснование положений, касающихся:

а) характеристики существующего инженерного обеспечения для данной территории;

б) определения (расчёты, обоснования) параметров планируемого строительства систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для устойчивого развития территории, сведения о категории и классе линейного объекта;

в) сведения о путепроводах, эстакадах, пешеходных переходах и развязках;

г) оценки обеспеченности территории системами водоотведения;

д) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

е) иных вопросов планировки и межевания территории.

10.3. Демонстрационные материалы проекта планировки в электронном виде для проведения публичных слушаний и размещения в сети Интернет.

Проектные материалы по проекту планировки и проекту межевания передаются Заказчику комплектами в 3 экземплярах на бумажных носителях и в 1 экземпляре в электроном виде (в формате jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300 dpi) в составе следующих разделов:

11.1.Пояснительная записка.

11.2.Проект полосы отвода.

11.3.Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения.

11.4. Здания, строения, и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта.

11.5. Проект организации строительства.

11.6. Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта.

11.7. Мероприятия по охране окружающей среды.

11.8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

11.9. Смета на строительство.

11.10. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

12.1. Публичные слушания проводит департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка с участием представителей Заказчика и Исполнителя.

12.2. Исполнитель передает Заказчику 1 экземпляр документации (в том числе электронную версию в PDF и JPG с разрешением не менее 300 dpi), обеспечивает подготовку демонстрационных материалов по проекту планировки и проекту межевания для размещения на официальном сайте администрации города Липецка, а так же представление разработанной документации (основной доклад) для обсуждения на публичных слушаниях.

12.3. Публикации, необходимые для проведения публичных слушаний обеспечивает Заказчик.

13.1. Проектную документацию согласовать:

-  с Главным управлением министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий по Липецкой области (ул. Папина, д.2а, г. Липецк, 398024);

-  департаментом транспорта, дорог и благоустройства администрации города Липецка (пр. Победы, 85, т. 48-86-54);

-  управлением ГИБДД Липецкой области (ул. Неделина, 2, т. 42-38-56);

- с организациями коммунального комплекса, предоставившими технические условия на подключение к инженерным коммуникациям, с целью обеспечения территории инженерной инфраструктурой.

13.2. В департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка передаются проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде (графические материалы в одном из форматов: jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300 dpi, текстовые – doc и pdf) в виде, пригодном для последующего копирования и тиражирования, для хранения в ИСОГД.