Протокол публичных слушаний по проекту планировки территории в границах Окружное шоссе – улицы Чернышовской – улицы Охмыльцевской в городе Вологде
Протокол
публичных слушаний по проекту планировки территории в границах Окружное шоссе – улицы Чернышовской – улицы Охмыльцевской в городе Вологде
г. Вологда, 20 марта 2015 года
ул. Ленина, 2 время: 17 час. 00 мин.
Присутствовали:
– председатель публичных слушаний, заместитель начальника Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды - начальник Управления архитектуры и градостроительства;
– секретарь слушаний, ведущий специалист Отдела перспективного планирования и застройки Управления архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды;
Выступающие в публичных слушаниях:
, , .
Зарегистрировавшиеся граждане в количестве 47 человек.
:
Проинформировал собравшихся о теме публичных слушаний, поступивших предложениях и замечаниях к проекту планировки территории, регламенте мероприятия. Предоставил слово выступающим.
Граждане пренебрегали общепринятыми правилами поведения в общественном месте: выкрикивали с места комментарии, тем самым перебивая выступающего.
:
Представлен проект планировки территории в Южной районе города Вологды в границах улиц Окружное шоссе – Чернышовская – Охмыльцевская. Проектом предусмотрено строительство на участке площадью 64,5 га 27 9-ти – 16-ти этажных кирпичных домов, в которых разместятся около 10 000 квартир общей площадью около 510 000 кв. м. Население микрорайона составит 18,2 тысячи человек. Плотность застройки составит 282 чел/га. Большую часть участка занимает жилой комплекс «Южная крепость», строительство которого ведет застройщик ОАО «Вологдастройзаказчик». Ближе к Окружному шоссе расположено 3 многоэтажных жилых дома и торговый центр, строительство осуществляет «МК Строй». Концепция застройки микрорайона предусматривает поэтапное строительство до 2026 года. Строительство ведется со стороны Окружного шоссе. Планируется застроить жилой микрорайон домами эконом класса и среднего уровня комфортности. На участке будут построены жилые дома по индивидуально разработанным проектам. По крайним угловым точкам квартала предусмотрена застройка 14-16 этажными домами, которая переходит в 9-12 этажную застройку. Дворовые территории снабжены полным комплексом благоустроенных площадок детских, хозяйственных, для отдыха взрослого населения.
На первых и в цокольных этажах жилых домов предусмотрено устройство встроенно-пристроенных помещений бытового и общественного назначения, предприятий торговли, общественного питания, отделений банков и отделений связи, физкультурно-оздоровительных учреждений, медико-диагностических центров, предприятий бытового обслуживания населения, административных помещений, библиотек.
Социальная инфраструктура равномерно распределена по всей территории микрорайона. В инфраструктуру войдут 2 отдельно стоящих муниципальных детских сада по 350 мест каждый, 2 пристроенных к жилым домам коммерческих детских сада на 100 мест каждый и общеобразовательная школа на 1000 учащихся.
Площадь рекреационных зон участка составляет 11,6 га. В целом, включая не асфальтированные площадки придомового благоустройства, газоны, бульвары, озеленение составит более 29 процентов от общей площади участка.
С северо-западной стороны и с юго-восточной стороны участка по берегу реки Содемы предусмотрены зеленые парковые зоны. Кроме того, жилая зона разделяется пешеходными зелеными общественными зонами, что позволяет улучшить экологическую обстановку в микрорайоне и обеспечить дополнительные места отдыха для жителей. Пешеходные зоны это сеть бульваров, аллей и пешеходных дорожек. В центре микрорайона предусмотрен пешеходный бульвар с зеленой зоной. Пешеходные зоны микрорайона организованы таким образом, что в центре микрорайона имеется территория, на которой возможно проведение общественных мероприятий и праздников. Кроме того, для проведения массовых мероприятий предусмотрена зона шириной 50 метров, отделяющая территорию муниципального детского сада от ул. Возрождения. Многоэтажная застройка от существующей малоэтажной застройки деревень Охмыльцево и Чернышово отделена проездом и зеленой рекреационной зоной.
В основу дорожной сети положены действующие красные линии и профили дорог. Профилями улиц предусмотрено устройство велосипедных дорожек шириной 1,5 метра, отделенных от проезжей части газоном 2-2,5 метра. В целом структура улично-дорожной сети основана на продолжении ул. Возрождения как основной оси будущего жилого района. Проектом принят 4-х полосной профиль Окружного шоссе с разделительной полосой. Связь с городом осуществляется путем выезда на Окружное шоссе, устройством кольцевой развязки внутренним диаметром 30 метров и надземного пешеходного перехода через Окружное шоссе. Движение пассажирского транспорта предусмотрено до ул. Возрождения с устройством автобусных остановок на пути следования и разворотной площадки на юго-западе участка. Парковочные места возле жилых домов запроектированы в основном с внешней стороны, со стороны улиц. Для обеспечения жителей микрорайона парковочными местами проектом предусмотрено 2 многоуровневых стоянки на 495 мест каждая. Всего проектом предусмотрено 4160 парковочных мест, в том числе 3170 машиномест на открытых автопарковках возле жилых домов.
Хозяйственно-питьевое водоснабжение проектируемой территории предполагается от центральной водопроводной сети города. Схема сети водоснабжения объединенная: хазяйственно-питьевая и противопожарная. Внеплощадочные сети водопровода оборудованы отключающими задвижками. Проектом предусмотрено раздельное канализование бытовых и дождевых стоков в границах красных линий. Бытовые стоки направляются в канализационную сеть бытовой городской канализации. Дождевые стоки с части территории, приближенной к Окружному шоссе, сбрасываются в существующую системы дождевой городской канализации. Часть стоков, с учетом естественного рельефа территории, направляются на предусмотренные проектом очистные сооружения и после очистки сбрасываются в реку Содему.
Отопление и горячее водоснабжение микрорайона запроектированы от существующей газовой котельной мощностью 40,5 МВт, расположенной по ул. Возрождения вблизи Окружного шоссе, и проектируемой газовой котельной такой же мощностью, расположеной в центре проектируемого микрорайона. Расположение проектируемой газовой котельной выбрано с учетом розы ветров и расчетной санитарно-защитной зоны. Газ на проектируемую котельную подается подземным газопроводом от существующего подводящего газопровода.
Электроснабжение проектируемого района принято от существующей РТП по ул. Возрождения мощностью 12 МВт. Все жилые дома микрорайона оснащаются для целей пищеприготоволения электрическими кухонными плитами. Для электроснабжения жилых и общественных зданий проектом предусмотрено строительство порядка 18 подстанций.
Проект прошел согласования и был одобрен градостроительным советом города Вологды в июне 2014 года.
: К сожалению не был размещен порядок приема заявлений и предложений, поэтому прошу внести в протокол мое выступление и зафиксировать мои замечания, которые я готов предоставить в письменном виде, в соответствии с чем не смог ознакомиться с материалами обоснования данного проекта. Как житель города, проживающий в этом районе, хотел бы уточнить по данному проекту – будет ли территория осваиваться комплексно, будет ли заключен договор на комплексное освоение территории, не получиться ли так, что строительство социально значимых объектов затянется?
: данный проект разработан в целях комплексного освоения территории. Освоение территории будет осуществляться по графику, предусмотренному проектом. Социальная инфраструктура проработана с застройщиком.
: Какие этапы, очередность строительства предусмотрены проектом? Также меня интересует строительство общеобразовательной школы. Улица Охмыльцевская по зоне обслуживания не относится к 30 школе. Меня интересуют сроки строительства школы и детского сада. Заложены ли средства на строительство этих муниципальных объектов в перспективном плане развития города.
: Сроки строительства детского сада – 2017 год, школы – 2020 год. Проект планировки еще не утвержден и средства заложены быть не могут.
: Детям школьного возраста запрещено пересекать магистральные улицы, какой является Окружное шоссе. Проектом предусмотрен надземный пешеходный переход через Окружное шоссе. По Окружному шоссе уже строятся многоквартирные жилые дома. При предусмотренном графике строительства, какие учебные заведения будут посещать дети?
: Строительство надземного пешеходного перехода предусмотрено на 2016 год. График ввода детских садов не может быть поэтапным. Они будут вводиться полностью на 350 мест. По расчетной демографии на период до 2015 года предусматривается 150 детей. Графики строительства школы и детских садов рассчитывались таким образом, чтобы было обеспечена минимальная загруженность школ и детских садов. В связи с чем строительство детского сада на 350 мест в 2015 году не рентабельно.
: У меня предложение сместить сроки строительства детских садов, чтобы уже построенные жилые дома попадали в зону обслуживания детских учреждений. Прошу зафиксировать данное предложение в протоколе. Предусмотрены ли раздаточные пункты молочной кухни?
: Нет, проектом это не предусмотрено.
: Прошу предусмотреть размещение молочной кухни в встроенно-пристроенных помещениях. Прошу мое предложение внести в протокол.
Согласно генеральному плану города Вологды земли вокруг Охмыльцево относятся под застройку 2-4 этажными домами. Проект же предусматривает увеличение этажности до 9-12 этажей. Предлагаю вокруг Охмыльцево оставить зону Ж-2. Я против внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
Согласно проекту планировки территории не обеспечены проезды к домам 2-й линии. В проекте не учтена существующая красная линия за Охмыльцево. Противопожарная безопасность не учтена. Прошу предусмотреть возможность подъезда пожарных машин к домам 2-й линии, которые не имеют прямого выхода на ул. Охмыльцевскую.
Предлагаю также по возможности освободившиеся участки перевести в зону Р-1 (зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары) и произвести компенсационные посадки зеленых насаждений. Прошу внести данное предложение в протокол.
: Проект был разработан по заданию и рассмотрен дважды на градостроительном совете. Замечания к проекту устранены.
: В Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды поступили предложения и (или) замечания к проекту планировки территории от о включении в проект подъезда к земельному участку с кадастровым № 35:24:0403003:117 и о возможном дальнейшем подключении к сетям водоснабжения, водоотведения, тепло - и газоснабжения. Прошу ответить докладчика на данное предложение и (или) замечание.
: Водовод идет вдоль Окружного шоссе. Весь микрорайон обеспечен водой. Канализование предусмотрено частично самотечное и через насосную станцию в коллектора и очистные сооружения города. По электроснабжению: построена мощная РТП, подключенная от Восточной подстанции, которая полностью обеспечивает снабжение микрорайона электроэнергией. В микрорайоне предусмотрено 2 котельные, одна уже существующая. Присоединение дополнительных пользователей к сетям возможно.
: имеются ли какие либо вопросы?
: Считаю недостаточно мест для парковки автомашин.
: Количество парковочных мест 4160, рассчитано в соответствии с нормами с учетом строительства жилья эконом класса.
Присутствующие граждане нарушали регламент публичных слушаний.
: Прошу провести на ул. Чернышовскую и ул. Охмыльцевскую водопровод и газ. Прошу пояснить про сброс канализации в реку Содему.
: В реку Содему сбрасывается ливневая канализация. Современные очистные сооружения обеспечивают степень очистки воды до уровня питьевой, гораздо чище, чем она стекает в реку сейчас. Указанные работы согласовываются с Роспотребнадзором в соответствии с законодательством.
: Проектом предусмотрено прибытие пожарных команд с учетом размещения пожарной части № 9 на ул. Псковской. Жителям 9-12 этажных домов будет обеспечена пожарная безопасность. Просчитывались ли эти риски с учетом пробок.
: Получено положительное заключение экспертизы.
: Жилые дома, которые примыкают к Охмыльцево, будут затенять земельные участки. Это не учли. Считаю, не нужно изменять этажность вдоль ул. Охмыльцевской и ул. Чернышовской.
: За чей счет будет строиться надземный переход?
: За муниципальный счет.
: В плановом периоде бюджета заложены средства на строительство перехода?
: Указанный вопрос не относится к данным публичным слушаниям.
: Просчитывалась ли пропускная способность улицы. Есть предложение поставить светофор с отдельной пешеходной фазой.
: Заезды в д. Чернышово не предусмотрены ко 2-й линии.
: Вокруг микрорайона предусмотрен проезд.
: Поясните еще раз по остановкам общественного транспорта. Имеется ли утвержденный проект по транспортному обслуживанию населения микрорайона?
: Проектом предусмотрено обслуживание общественным транспортом, по нормативам предусмотрены остановочные комплексы. До утверждения проекта утвердить маршруты нельзя. Остановка имеется на Окружном шоссе. Данный вопрос не имеет отношения к публичным слушаниям.
: Прошу еще раз ответить имеется ли возможность присоединения к коммуникациям. Прошу рассмотреть вопрос о расположении высотных домов со стороны ул. Возрождения и осуществления плавного перехода от многоэтажной застройки к малоэтажной. Так как вопросов по проекту много прошу опубликовать материалы и завести соответствующий блог в Интернете для возможности более тщательного указанного проекта планировки. Прошу перенести публичные слушания для возможности внесения изменений по данному проекту планировки.
: Информация по публичным слушаниям была размещена на сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», опубликована в газете «Вологодские новости». Демонстрационные материалы были представлены в соответствии с постановлением о назначении публичных слушаний.
Имеются ли еще вопросы по проекту?
От поступили письменные замечания в проекту. Прошу проголосовать по приобщению письменных замечаний, представленных , к публичным слушаниям:
Голосование:
Проголосовало «в поддержку» приобщения
письменных замечаний, представленных
, к публичным слушаниям 27 чел.
Проголосовало «против» приобщения
письменных замечаний, представленных
, к публичным слушаниям 10 чел.
Не воспользовались правом голоса 10 чел.
Большинство голосов « 27 » за приобщение письменных замечаний, представленных , к публичным слушаниям.
: Предлагаю вынести на голосование утверждение проекта планировки территории в границах Окружного шоссе – улицы Чернышовской – улицы Охмыльцевской в городе Вологде.
Голосование:
Количество граждан, прошедших регистрацию 47 чел.
Проголосовало «в поддержку» проекта планировки
территории в границах Окружного шоссе
– улицы Чернышовской – улицы Охмыльцевской
в городе Вологде. 24 чел.
Проголосовало «против» проекта планировки
территории в границах Окружного шоссе
– улицы Чернышовской – улицы Охмыльцевской
в городе Вологде. 16 чел.
Не воспользовались правом голоса 7 чел.
Большинство голосов « 24 » за проект планировки территории в границах Окружного шоссе – улицы Чернышовской – улицы Охмыльцевской в городе Вологде.
Настоящий протокол подготовлен в двух экземплярах и является основанием для подготовки заключения о результатах публичных слушаний.
Председатель публичных слушаний,
Заместитель начальника Департамента
градостроительства и инфраструктуры -
начальник Управления архитектуры и градостроительства
Департамента
Администрации города Вологды
Секретарь слушаний
