7 апреля, 2009, г. Москва
Пресс-релиз
Холдинг «МИЭЛЬ»: Ситуация на рынке первичного жилья загородных коттеджей стабилизировалась
Начало 2009 года свидетельствует о росте интереса к загородной недвижимости. Объем продаж на первичном рынке в марте 2009 года вырос на 27% по сравнению с концом прошлого года, и, после осеннего обвала, достиг уровня 2007.
К марту 2009 года объемы продаж на первичном рынке загородной недвижимости сократились почти на 50 %, по сравнению с мартом 2008 года, но выросли на 27 % относительно первых месяцев кризиса – ноября и декабря.
Количество звонков от потенциальных покупателей в марте 2009 года находилось на уровне марта прошлого года, однако их эффективность составила лишь 17,3% (т. е. лишь 17,3% от общего количества звонков завершилось показами).
В основном, спросом пользуются недорогие коттеджи стоимостью до 500 тыс. долларов. А так же, в отличие от сентября – декабря прошлого года, начал проявляться интерес к объектам класса «премиум». И хотя официально цены снизились не намного (5-10%), фактически покупатель может рассчитывать на скидку 15 – 30% от докризисной цены в долларовом исчислении.
Сегодня определились очевидные тенденции – проектирование и строительство недорогого жилья, перепозиционирование коттеджных комплексов с единой архитектурой в поселки более экономичного уровня, а также продажа в организованных поселках участков «без подряда». Так же можно выделить продолжающееся развитие формата «дальних дач». Объем предложений в данном сегменте вырос в три раза по сравнению с 2007 годом и в настоящее время составляет более 60 комплексов, расположенных на расстоянии от 70 до 120 км от МКАД.
«Сегодня покупатели в первую очередь обращают внимание на поселки высокой степени готовности или уже сданные в эксплуатацию, в которых предлагаются построенные объекты. А также оформленные земельные участки с коммуникациями в организованных поселках. Таким образом, они страхуют себя от рисков недостроя и инвестиционных потерь» – говорит Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 18 лет.
Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (242 место по данным РА «Эксперт», 134 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 291 место в рейтинге 500 крупнейших компаний журнала «Финанс»).
В 2008 году Холдинг и обладателем Диплома IV Международного форума крупного бизнеса в России «Эксперт-400» «За прогресс в транспарентности» - на основании проделанной холдингом работы по увеличению прозрачности бизнес-процессов, происходящих в компании, их доступности и информационной открытости. В 2008 году по результатам исследования Рейтингового агентства «Эксперт РА», холдинг «МИЭЛЬ» получил оценку 6+ (Развитая практика корпоративного управления). Согласно рейтингу Консорциума "РИД — Эксперт РА", компания с такой оценкой имеет низкие риски и высокую эффективность корпоративного управления.
Пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ»,
Тел.777-88-83, e mail - pr@miel.ru
