Д О Г О В О Р №_____
купли-продажи земельного участка
г. Глазов Удмуртской Республики «____»__________ 2012 года
Мы, нижеподписавшиеся, Муниципальное образование «Глазовский район» «Глазовский район» Першина Ильи Ивановича, действующего на основании Устава, зарегистрированного Главным управлением министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу от 01.01.01 года № RU ) с изменениями, зарегистрированными Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу от 01.01.01 года (№ RU ), от 01.01.01 года (№ RU ), Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Удмуртской Республике от 01.01.01 года (№ RU ), от 01.01.01 года (№ RU ), от 30 июня 2010 года (№ RU ), от 20 декабря 2010 года (№ RU ), от 01.01.2001 года (№ RU ) и от 01.01.2001 года ( № RU ), решения Глазовского Районного Совета депутатов «О наделении главы Администрации Глазовского района от имени муниципального образования «Глазовский район» правом подписи договоров купли – продажи и (или) договоров аренды земельных участков и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества», именуемое в дальнейшем «Продавец», и ________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка №____ от «__» ______________ 2012 г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель __________________ с кадастровым номером __________________, площадью _________ кв. м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Удмуртская Республика, Глазовский район, _____________________________________________________(далее – Участок), для ________________________________________________________, в границах, указанных в копии кадастровой выписки о земельном участке от «___»_________ г. № ____, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося неотъемлемой частью (Приложение 1 к настоящему Договору).
Продавец распоряжается Участком в соответствии с ч.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 01.01.2001 .
1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.
1.3. Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи земельного участка.
1.4. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен, не обременен сервитутами, правами третьих лиц, под арестом не находится.
1.5. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
1.6. В результате настоящего Договора Участок с кадастровым номером ________________________, площадью ________ кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, _____________________________________, переходит в собственность за плату ________________________________________________.
1.7. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в Глазовском отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
1.8. Право собственности у Покупателя на Участок возникает с момента регистрации права в Глазовском отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
2. Плата по Договору
2.1. Цена проданного Участка составляет _________ (________) рублей _____ копеек.
Цена Участка определена на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка № ______ от «___» ____________ ______года.
19
2.2. Оплата цены Участка производится Покупателем в рублях, в течение 10 дней с момента заключения Договора путем перечисления на расчетный счет в порядке представленного счета со стороны Продавца:
Наименование получателя платежа: УФК по Удмуртской Республике (Администрация Глазовского района)
ИНН получателя: КПП получателя: Код ОКАТО: 94 210 ____ 000
Номер счета получателя:
Наименование банка: ГРКЦ НБ УР Банка России в г. Ижевск БИК:
Наименование платежа: Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, по договору купли-продажи земельного участка № ______ от «____» ___________2012 года.
Код бюджетной классификации: .
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок.
2.4. Внесенный Покупателем задаток в размере _________ (________) рублей _____ копеек засчитан Продавцом в счет оплаты стоимости земельного участка, указанного в п.2.1. настоящего Договора.
2.5. В случае, если Покупатель не оплатил цену Участка, в установленные пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Договора сроки, Договор считается незаключенным. В этом случае продажа земельного участка признается несостоявшейся. Продавец не возвращает задаток.
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. После подписания Договора, полной оплаты стоимости Участка Покупателем передать Участок Покупателю по акту приема-передачи земельного участка.
3.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
3.2.2. После подписания Договора, полной оплаты стоимости Участка принять Участок по акту приема-передачи земельного участка.
3.2.3. С даты подписания Договора и до даты регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
20
3.2.4. В десятидневный срок с даты подписания Договора обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения за счет собственных средств государственной регистрации права собственности на Участок.
3.2.5. В десятидневный срок с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок.
3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за ненадлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.7.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов в случае их наличия.
4. Ответственность Сторон
4.1. Ответственность и права, не указанные в настоящем договоре, регулируются действующим законодательством.
5. Особые условия
5.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
5.3.При подписании настоящего Договора стороны ознакомлены со следующими положениями закона:
-недействительность сделки с момента ее совершения в случае, если стороны имели целью прикрыть другую сделку (ст.170 ГК РФ);
-возможность предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, в течение года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведения об иных обстоятельствах (ст. 179, 181 ГК РФ);
-возможность расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки (ст.256 ГК РФ);
-невозможность ссылаться на иные документы и требовать исполнения условий сделки, согласие сторон по которым не достигнуто в рамках настоящего договора (ст. 432 ГК РФ);
- возможность расторжения договора купли-продажи земельного участка или уменьшения покупной цены в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами (ст.37 Земельного кодекса РФ).
5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Глазовского отдела Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
6. Реквизиты Сторон:
Продавец:
Муниципальное образование «Глазовский район»
Индекс: 427621; адрес: Удмуртская Республика, 2а
Тел.8(341; 8(34141)5-41-36
Покупатель:
____________________________________________________________________________
Адрес:__________________________________________________________________________
К договору прилагаются:
1) Приложение 1 – Копия кадастрового паспорта земельного Участка на _____ л.
Подписи Сторон:
Продавец: Покупатель 
