Договор о пользовании возмездными услугами и имуществом общего пользования СНТ «Протон», о добровольном возмещении затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкцию объектов общего пользования

ДОГОВОР № _________

О пользовании возмездными услугами и имуществом общего пользования СНТ «Протон», о добровольном возмещении затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкцию объектов общего пользования

Московская область, Дмитровский р-н, сельское поселение Якотское, в районе д. Васино

"____" __________ 2012 г.

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Протон», именуемое в дальнейшем СНТ «Протон» или «Товарищество», , действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин Российской Федерации: , имеющий право собственности на садовый участок № ___ на территории СНТ «Протон», но не являющийся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем «Индивидуальный Садовод» - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Термины и определения, используемые в Договоре

Садовый участок - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального Садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью ____ кв. м., имеющий в соответствии с планом застройки СНТ «Протон» номер ___, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Возмездные услуги – платные услуги, оказываемые Индивидуальному Садоводу Товариществом по обеспечению потребностей Индивидуального Садовода по вывозу твердых бытовых отходов (далее ТБО), по очистке от снега дорог и проездов земель общего пользования.

Возмещение части затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкцию объектов общего пользования – добровольная акция в виде оплаты Индивидуальным Садоводом части затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкцию объектов общего пользования.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Договор заключен на основании:

- статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Заключение договора в обязательном порядке»;

- статьи 8 Федерального Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ;

1.2. СНТ «Протон» действует на территории сельского поселения Якотское Дмитровского района Московской области на основании Устава СНТ «Протон» и в рамках Федерального Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ.

1.3. Индивидуальный Садовод действует на территории сельского поселения Якотское Дмитровского района Московской области по определению индивидуально, исходя из своих личных интересов и потребностей.

1.4. Стороны осуществляют свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом №66, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.5. Не существует прав и обязанностей СНТ «Протон» по отношению к Индивидуальному Садоводу, за исключением прав и обязанностей, определенных в настоящем договоре.

1.6. Не существует прав и обязанностей Индивидуального Садовода по отношению к СНТ «Протон», за исключением прав и обязанностей, определенных в настоящем договоре.

1.7. Так как Индивидуальный Садовод не является членом Товарищества, то решения правления СНТ «Протон», решения общего собрания СНТ «Протон» не действуют в отношении Индивидуального Садовода.

1.8. Индивидуальный Садовод не является собственником имущества общего пользования СНТ «Протон» и на него не может быть возложена обязанность платить за содержание, ремонт, реконструкцию чужого имущества.

1.9. СНТ «Протон» является собственником имущества общего пользования Товарищества и согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества общего пользования Товарищества ложится на СНТ «Протон».

1.10. Индивидуальный Садовод не является членом СНТ «Протон» и не несет бремени финансирования деятельности некоммерческого товарищества как юридического лица (печати, штампы, регистрации/перерегистрации, канцелярские, транспортные и коммуникационные расходы, оплата отчетов в ФСС, ПФР, налоговой инспекции, штрафы и налоговые санкции за нарушения законодательства Российской Федерации, судебные издержки, выплаты вознаграждения членам правления СНТ «Протон», организация и проведение собраний членов Товарищества и т. д.).

1.11. В соответствии с положениями Федерального Закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ бремя финансирования деятельности некоммерческого товарищества как юридического лица несут члены СНТ «Протон».

1.12. Индивидуальным Садоводом заключен договор Энергоснабжения объекта индивидуального жилищного строительства № __________ с . В соответствии с данным договором Индивидуальный Садовод производит выплату за принятую по показаниям индивидуального электросчетчика электроэнергию на расчетный счет .

Право на ограничение электроснабжения и отключение электроэнергии от участка Индивидуального Садовода принадлежит . Согласно положениям Постановления Правительства № 000 и Федерального закона №66 СНТ «Протон» не имеет таких полномочий.

1.13. СНТ «Протон» не вправе требовать с Индивидуального Садовода оплату за принятую электроэнергию по индивидуальному электросчетчику Индивидуального Садовода в кассу Товарищества.

1.14. В соответствии со ст. 6 Постановления Правительства от 01.01.01 г. N 861 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 168) СНТ «Протон» не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для Индивидуального Садовода и требовать за это оплату.

1.15. В соответствии со ст. 6 Постановления Правительства от 01.01.01 г. N 861 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 168) СНТ «Протон», обратившись к гарантирующему поставщику электроэнергии, может установить тариф по передаче электроэнергии по своим электрическим сетям до участка Индивидуального Садовода и за счет денежных средств, получаемых от гарантирующего поставщика, компенсировать затраты на передачу электроэнергии по своим сетям до участка Индивидуального Садовода.

1.16. СНТ «Протон» не вправе требовать оплату от Индивидуального Садовода за потери в электрических сетях и ином электрооборудовании, принадлежащем СНТ «Протон», так как потери в электрических сетях и электрооборудовании включены в тариф Индивидуального Садовода.

1.17. Земли общего пользования Товарищества – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, не внося за это плату собственнику. Бремя содержания земель общего пользования согласно ст. 210 ГК РФ ложится на СНТ «Протон».

1.18. СНТ «Протон» не может ограничить Индивидуальному Садоводу и членам его семьи проезд к участку №93, даже в том случае, если он не компенсирует затраты Товарищества на ремонт дорог.

1.19. Не являясь членом СНТ «Протон», Индивидуальный Садовод может по собственному желанию, но не обязан участвовать в создании и реконструкции новых объектов общего пользования Товарищества. СНТ «Протон» не вправе требовать от Индивидуального Садовода компенсацию затрат Товарищества на создание и реконструкцию новых объектов общего пользования Товарищества.

1.20. Индивидуальный Садовод в настоящее время не пользуется возмездными услугами СНТ «Протон» по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов и очистке от снега дорог и проездов земель общего пользования.

2. Предмет договора

2.1. К имуществу общего пользования СНТ «ПРОТОН», которыми пользуется Индивидуальный Садовод по настоящему Договору, относятся:

- земли общего пользования в границах СНТ «Протон» без платы на содержание в исправном состоянии, на ремонт и т. п.;

- электрические сети (от границы раздела СНТ «Протон» с сетевой компанией до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между и Индивидуальным Садоводом), иное электрооборудование общего пользования СНТ «Протон» без платы на техническую эксплуатацию, ремонт, реконструкцию и т. п.

- площадка для сбора ТБО с контейнером.

2.2. К возмездным услугам, которыми может пользоваться Индивидуальный Садовод по настоящему Договору, относятся:

- вывоз и утилизация ТБО;

- очистка от снега дорог и проездов земель общего пользования.

3. Возмездная услуга по вывозу и утилизации ТБО.

1.

2.

3.

3.1. Индивидуальный Садовод направляет председателю правления СНТ «Протон» письменное заявление о желании воспользоваться услугой СНТ «Протон» по вывозу и утилизации ТБО.

3.2. Председатель правления СНТ «Протон» готовит отдельное соглашение о цене услуги, содержащее расчет платы Индивидуального Садовода за пользование услугой по вывозу и утилизации ТБО.

3.3. Датой начала оказания услуги СНТ «Протон» Индивидуальному Садоводу по вывозу и утилизации ТБО считается дата подписания обеими Сторонами отдельного соглашения о цене услуги.

3.4. Размер выплат за вывоз и утилизацию ТБО определяется на основании приходно – расходной сметы СНТ «Протон» путем деления годовых затрат Товарищества, затрачиваемых на вывоз ТБО на суммарное число членов Товарищества и Индивидуальных Садоводов.

3.5. В том случае, если Индивидуальный Садовод не проживает на территории СНТ «Протон» в зимнее время, плата Индивидуального Садовода за пользование услугой по вывозу и утилизации ТБО рассчитывается Сторонами с учетом данного обстоятельства.

3.6. Документация Товарищества, используемая при определении размера платы по вывозу и утилизации ТБО (приходно-расходные сметы, протоколы общих собраний, первичные расходные документы), предоставляется Индивидуальному Садоводу по его требованию.

3.7. Платежи Индивидуального Садовода за вывоз и утилизацию ТБО являются авансовыми и подлежат перерасчету в начале следующего года по фактическим затратам Товарищества.

4. Возмездная услуга по очистке от снега дорог и проездов земель общего пользования.

4.1. Индивидуальный Садовод направляет председателю правления СНТ «Протон» письменное заявление о желании воспользоваться услугой СНТ «Протон» по очистке от снега дорог и проездов земель общего пользования.

4.2. Председателю правления СНТ «Протон» готовит отдельное соглашение о цене услуги, содержащее расчет платы Индивидуального Садовода за пользование услугой по очистке от снега дорог и проездов земель общего пользования.

4.3. Датой начала оказания услуги СНТ «Протон» Индивидуальному Садоводу по очистке от снега дорог и проездов земель общего пользования считается дата подписания обеими Сторонами отдельного соглашения о цене услуги.

4.4. Размер выплат за очистку от снега дорог и проездов земель общего пользования определяется на основании приходно – расходной сметы СНТ «Протон» путем деления годовых затрат Товарищества, затрачиваемых на вывоз ТБО на суммарное число членов Товарищества и Индивидуальных Садоводов.

4.5. Документация Товарищества, используемая при определении размера платы по очистке от снега дорог и проездов земель общего пользования (приходно-расходные сметы, протоколы общих собраний, первичные расходные документы), предоставляется Индивидуальному Садоводу по его требованию.

4.6. Платежи Индивидуального Садовода за очистку от снега дорог и проездов земель общего пользования являются авансовыми и подлежат перерасчету в начале следующего года по фактическим затратам Товарищества.

5. Возмещение части затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкцию объектов общего пользования.

5.1. Возмещением части затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкцию объектов общего пользования является проводимая Индивидуальным Садоводом исключительно по добровольному желанию акция по оплате Индивидуальным Садоводом части затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкцию объектов общего пользования, выполняемая на условиях, определенных в настоящем договоре.

5.2. СНТ «Протон» не вправе принуждать Индивидуального Садовода к оплате затрат СНТ «Протон» как юридического лица.

5.3. Оплата Индивидуального Садовода на возмещение части затрат СНТ «Протон» по созданию и реконструкции объектов общего пользования производится после окончания работ.

5.4. Размер фактически выполненных работ по созданию и реконструкции объектов общего пользования определяется на основе договоров с подрядными организациями, актов сдачи-приемки выполненных работ, документации, представляемой подрядчиком при сдаче работ, первичными расходными документами.

5.5. Документация Товарищества, используемая при определении размера платы по созданию и реконструкции объектов общего пользования (акты сдачи-приемки выполненных работ, документация, представляемая подрядчиком при сдаче работ, первичные расходные документы), предоставляется Индивидуальному Садоводу по его требованию.

5.6. Размер платы Индивидуального Садовода по компенсации части затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкции объектов общего пользования определяется Индивидуальным Садоводом самостоятельно.

5.7. Намерение Индивидуального Садовода компенсировать часть затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкции объектов общего пользования оформляется в виде заявления, подписывается Индивидуальным Садоводом и направляется председателю правления СНТ «Протон».

5.8. Размер добровольной платы Индивидуального Садовода по компенсации части затрат СНТ «Протон» на создание и реконструкции объектов общего пользования может быть менее платы члена СНТ на создание и реконструкции данных объектов общего пользования.

6. Прочие условия

6.1. Оплату по договору за возмездные услуги Индивидуальный Садовод производит в течение 10 дней после подписания Сторонами соответствующего Приложения к договору, путем внесения денежных средств в кассу Товарищества, с выдачей Индивидуальному Садоводу приходного кассового ордера.

6.2. Возврат неизрасходованных денежных средств за возмездные услуги Индивидуальному Садоводу СНТ «Протон» производит в течение 10 дней после проведения перерасчета в начале следующего года.

6.3. К просрочкам по платежам Индивидуального Садовода за возмездные услуги и за возврат неизрасходованных СНТ «Протон» денежных средств за возмездные услуги применяются пени. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования ЦБ РФ.

7. Вступление в силу, пролонгация, изменение и прекращение действия договора.

7.1. Договор заключен сроком на один год с момента подписания Сторонами и автоматически продлевается при отсутствии письменных возражений сторон.

7.2. Индивидуальный Садовод, при отказе от возмездных услуг по данному договору, обязан направить председателю правления СНТ «Протон» письменное заявление. В течение 10 дней Стороны при этом совершают окончательный взаиморасчет по фактическим затратам Товарищества на обеспечение Индивидуального Садовода услугами.

7.3. Кроме того, настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению сторон.

7.4. Споры по договору разрешаются в судебном порядке.

8. Реквизиты и подписи сторон