Договор подряда (проект) на выполнение работ по объекту строительства «под ключ» (стр. 2 )

8.2. Подрядчик гарантирует достижение Объектом строительно-монтажных работ указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 8.3., и несет ответственность за отступление от них.

8.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания разрешения на включение электроустановки (допуск электроустановки в эксплуатацию) уполномоченным государственным органом, если на Объект строительства необходимо получение допуска, либо с даты подписания акта приемки законченного строительством Объекта (форма КС-11).

8.4. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки, но не превышающие 30 (тридцати) календарных дней. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов.

8.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

В случае установления экспертизой причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными дефектами, Подрядчик возмещает понесенные Заказчиком расходы на экспертизу на основании выставленного Заказчиком счета в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления счета.

8.6. В том случае, если Подрядчик в согласованные Сторонами сроки не устранил дефекты, Заказчик вправе устранить их своими силами (привлеченными силами) за счет Подрядчика либо за свой счет с отнесением на Подрядчика возникших расходов.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ по каждому этапу, установленных настоящим Договором, Заказчик имеет право начислить Подрядчику пени в размере 0,05% от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 20% от общей стоимости работ.

9.2. За нарушение Заказчиком предельного срока исполнения обязательства по оплате по настоящему Договору Подрядчик имеет право начислить Заказчику пени в размере 0,05% от просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 20% от просроченной суммы.

9.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения настоящего Договора, возмещения убытков в полном размере.

9.4. В случае если настоящий Договор заключается Заказчиком во исполнение его договорных обязательств с третьими лицами, в т. ч. обязательств по Договорам об оказании услуг по технологическому присоединению, и неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по Договору привело к возникновению у Заказчика убытков, в т. ч. в связи с взысканием с Заказчика убытков и/или неустойки за неисполнение Заказчиком указанных договорных обязательств перед третьими лицами, либо штрафов, уплаченных Заказчиком в связи с привлечением Заказчика к административной ответственности контролирующими органами вследствие неисполнения указанных обязательств, Заказчик имеет право предъявить Подрядчику требование о возмещении указанных убытков в порядке, предусмотренном разделом 12 настоящего Договора.

9.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы в соответствии с предусмотренными в проектной документации показателями, Заказчик вправе по своему выбору:

9.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

9.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

9.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

9.5.4. Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий, вступления в силу законодательных и иных нормативных актов ограничительного характера, а также прочих обстоятельств непреодолимой силы, и если эти обстоятельства повлекли невозможность надлежащего исполнения Сторонами настоящего Договора.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

10.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, уведомляет об этом другую Сторону в течение 2-х рабочих дней с момента наступления вышеуказанных обстоятельств.

10.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы подтверждается справкой соответствующих органов государственной власти, уполномоченных организаций.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств или расторжения Договора.

11.2. Заказчик вправе в любой момент расторгнуть настоящий Договор, уведомив Подрядчика в письменной форме не менее чем за 7 дней до даты расторжения Договора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении.

11.3. Подрядчик до даты расторжения, указанной в уведомлении, передает Заказчику по акту сдачи-приемки результат выполненных к моменту получения уведомления работ. Оплата работ производится Заказчиком пропорционально выполненному к моменту получения уведомления Подрядчиком объему работ на условиях настоящего Договора.

12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

12.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, или связанные с ним, разрешаются Сторонами с применением претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии – 14 дней с момента её получения Стороной.

12.2. В случае не достижения согласия по спорным вопросам таковые передаются на разрешение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

13.1. Права и обязанности, возникшие из настоящего Договора, Стороны не вправе передавать третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

13.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования, результата выполненных работ до его окончательной приемки Заказчиком несет Подрядчик.

13.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы действующего законодательства РФ.

13.4. Любые дополнения или изменения настоящего Договора, касающиеся изменения объемов и стоимости работ, переноса сроков, или иных его условий осуществляются путем подписания сторонами соответствующего соглашения.

13.5. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

13.6. Все расчетно-платежные документы по настоящему Договору должны содержать ссылку на регистрационный номер Договора и дату его заключения.

13.7. При исполнении Договора Стороны вправе руководствоваться документами, полученными посредством факсимильной связи, при условии обмена оригиналами документов в течение 14 (четырнадцати) дней с момента передачи документов посредством факсимильной связи.

13.8. В случае изменения условий раздела 14 настоящего Договора, Стороны обязаны в течение пяти дней уведомить друг друга о таких изменениях.

13.9. Договор подписан в 2-х (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Подрядчика, один экземпляр для Заказчика.

14. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: Открытое акционерное общество «Ленинградская областная управляющая электросетевая компания» ()

Юридический адрес: Ленинградская область, Кировский р-н, г. п. Приладожский, 23а

Фактический адрес: Ленинградская область, Кировский р-н, г. п. Приладожский, 23а

Адрес для почтовых отправлений:

Санкт-Петербург, Полюстровский пр., лит. «Х»,

Северо-Западный Банк Сбербанка РФ, г. Санкт-Петербург

р/с 40  5к/с 30  0

 030 653

Подрядчик: ______________________ (_____________________)

Юридический адрес: ______________________________

Адрес для почтовых отправлений: _______________________

Реквизиты: ИНН/КПП _________________________________

р/с __________________в банке __________________, БИК ______________, к/с__________________

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Задание на получение разрешительной документации;

2. Техническое задание;

3. График выполнения работ.

3а. График выполнения работ по получению разрешительной документации.

ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПОД КЛЮЧ

Приложение

к Договору №___________________

от «_____» _____ 2012г.

ЗАДАНИЕ на проведение работ по получению разрешительной документации[*]

по Объекту строительства «___________________________________»

1. Основание для проведения работ: текущая программа производственной деятельности (инвестиционная программа) .

2. Цель работы: получение разрешений и согласований, необходимых для выполнения работ по Объекту.

3. Требования по вариантной и конкурсной разработке: не требуется.

4. Особые условия проведения работ:

· топографическая съёмка земельного участка. Горизонтальная и вертикальная съёмка территории в масштабе 1:500. Съёмка наземных и подземных сооружений, инженерных коммуникаций. Составление совмещённого плана;

· обеспечение необходимого согласования размещения Объекта с соответствующими уполномоченными исполнительными органами государственной власти и местного самоуправления, уполномоченными организациями;

· оформление акта выбора земельного участка для размещения Объекта, получение от имени Заказчика Постановления об утверждении акта выбора земельного участка для строительства Объекта.

· получение от имени Заказчика ордера (разрешения) на земляные работы;

· контрольно-исполнительная съемка;

· получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки и акта осмотра электроустановки (СЗу Ростехнадзора).

· согласование границ охранной зоны Объекта в СЗу Ростехнадзора.

5. Требования к согласованию акта выбора земельного участка со смежными землепользователями: согласовать со всеми смежными землепользователями.

6. Требования к согласованию акта выбора земельного участка владельцами коммуникаций: согласовать способ пересечения и параллельного следования в охранных зонах. При необходимости получить технические условия.

7. Перечень материалов, передаваемых Заказчику:

· технический отчёт по выполненным инженерно-геодезическим изысканиям (в т. ч. топографический план масштаба 1:500 на бумажном (3 экз.) и электронном носителе, согласованный в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области и иных уполномоченных органах и организациях);

· акт выбора земельного участка; Постановление об утверждении акта выбора;

· ордер (разрешение) на проведение земляных работ;

· материалы контрольно-исполнительной съемки;

· разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки с актом осмотра электроустановки (СЗу Ростехнадзора);

· акт приёмки законченного строительством объекта (форма КС-11);

· документ, подтверждающий согласование СЗу Ростехнадзора границ охранной зоны объекта.

8. Организация-Заказчик:

9. Организация-Подрядчик:

10. Перечень исходных данных, передаваемых Заказчиком Подрядчику: копии учредительных документов юридического лица, доверенность на проведение работ Подрядчиком.

11. Разработанная разрешительная документация является собственностью Заказчика.

12. Сроки выполнения работ: в соответствии с графиком выполнения работ (Приложение ), графиком выполнения работ по получению разрешительной документации (Приложение а).

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПОД КЛЮЧ

Приложение

к Договору №___________________

от «_____» ____________ 2012г.

ЗАДАНИЕ на проведение работ по получению разрешительной документации[†]

по Объекту строительства «___________________________________»

1. Основание для проведения работ: текущая программа производственной деятельности (инвестиционная программа) .

2. Цель работы: получение разрешений и согласований, необходимых для выполнения работ по Объекту.

3. Требования по вариантной и конкурсной разработке: не требуется.

4. Особые условия проведения работ:

· топографическая съёмка земельного участка. Горизонтальная и вертикальная съёмка территории в масштабе 1:500. Съёмка наземных и подземных сооружений, инженерных коммуникаций. Составление совмещённого плана;

· обеспечение необходимого согласования размещения Объекта с соответствующими уполномоченными исполнительными органами государственной власти и местного самоуправления, уполномоченными организациями;

· оформление акта выбора земельного участка для размещения Объекта, получение от имени Заказчика Постановления об утверждении акта выбора земельного участка для строительства Объекта.

· межевание земельных участков под размещение объекта и постановка на государственный кадастровый учет;

· получение от имени Заказчика градостроительного плана земельного участка с постановлением об утверждении градостроительного плана;

· получение от имени Заказчика договора аренды земельных участков на период проведения проектно-изыскательских работ и строительства;

· прохождение необходимых экспертиз по проекту;

· получение от имени Заказчика ордера (разрешения) на земляные работы;

· получение от имени Заказчика разрешения на строительство;

· контрольно-исполнительная съемка;

· получение заключения органа Государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации объекта;

· получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки и акта осмотра электроустановки (СЗу Ростехнадзора);

· получение от имени Заказчика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5. Требования к согласованию акта выбора земельного участка со смежными землепользователями: согласовать со всеми смежными землепользователями.

6. Требования к согласованию акта выбора земельного участка владельцами коммуникаций: согласовать способ пересечения и параллельного следования в охранных зонах. При необходимости получить технические условия.

7. Перечень материалов, передаваемых Заказчику:

· технический отчёт по выполненным инженерно-геодезическим, инженерно-геологическим изысканиям (в т. ч. топографический план масштаба 1:500 на бумажном (3 экз.) и электронном носителе, зарегистрированный в Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и согласованный в иных уполномоченных органах и организациях);

· акт выбора земельного участка; Постановление об утверждении акта выбора;

· кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ГКН);

· градостроительный план земельного участка, Постановление об утверждении градостроительного плана;

· договор аренды, постановление Администрации о предоставлении земельного участка на период проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ;

· положительное заключение экспертиз в соответствии с действующими нормами законодательства;

· ордер (разрешение) на проведение земляных работ;

· разрешение на строительство, выданное органом местной власти;

· материалы контрольно-исполнительной съемки;

· заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации объекта, выданное органом Государственного строительного надзора;

· разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки с актом осмотра электроустановки (СЗу Ростехнадзора);

· акт приёмки законченного строительством объекта (форма КС-11);

· разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом местной власти.

8. Организация-Заказчик:

9. Организация-Подрядчик:

10. Перечень исходных данных, передаваемых Заказчиком Подрядчику: копии учредительных документов юридического лица, доверенность на проведение работ Подрядчиком.

11. Разработанная разрешительная документация является собственностью Заказчика.

12. Сроки выполнения работ: в соответствии с графиком выполнения работ (Приложение ), графиком выполнения работ по получению разрешительной документации (Приложение а).

Приложение

к Договору №________________ от __________________2012г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

по Объекту строительства:

«___________________________»

1. Основание для проведения работ: Инвестиционная программа .

2. Вид строительства: новое строительство.

3. Стадийность проектирования: рабочий проект.

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке: не требуется.

5. Особые условия строительства: в населенной местности.

6. Основные технико-экономические показатели объекта:

7. Требования к технологии:

8. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий: в соответствии с действующими нормами и правилами.

9. Требования к режиму безопасности и гигиене труда: в соответствии с действующими нормами и правилами.

10. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий по ГО и мероприятий по предупреждению ЧС: в соответствии с действующими нормами и правилами.

11. Требования к согласованию проекта: с уполномоченными государственными органами, организациями, заинтересованными лицами.

12. Организация-Заказчик: .

13. Организация-Подрядчик: _______________________________

14. Рабочая документация передается Заказчику в 2 (двух) экземплярах – на бумажном носителе и 1 (один) экземпляр – в электронном виде (AutoCad).

15. Сроки выполнения работ: в соответствии с графиком выполнения работ (Приложение ).

График выполнения работ получению разрешительной документации

по Объекту строительства: «________________________________»

(движимое имущество)

[*] Состав работ, выделенный курсивом, является примерным и подлежит корректировке при заключении договоров подряда

[†] Состав работ, выделенный курсивом, является примерным и подлежит корректировке при заключении договора подряда

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2