-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ «ПАРТНЕР»

г. Н. Новгород, ул. Сурикова, д. 14 «А». Тел: ,

e-mail: *****@***ru

www. *****

ДОГОВОР

О возмездном предоставлении услуг при продаже Объекта недвижимости и покупке альтернативного Объекта недвижимости

г. Н. Новгород «____» ___________ 2010 года

-Риэлторская компания «Партнер» (в дальнейшем – «Партнер»), зарегистрирована 17 февраля 1994 года, , действующего на основании Устава и собственники жилого помещения, прописанные в ней (в дальнейшем «Клиент»):

Гражданин РФ ________________________________________________________________, ______года рождения,

Паспорт гражданина РФ____ __________ выдан_____________________________________«____»_________года,

код подразделения ___________. Адрес постоянного места жительства: г. Н. Новгород, _________________________________________________________________________________________________

телефон: ______________________________________

Гражданин РФ ________________________________________________________________, ______года рождения,

Паспорт гражданина РФ____ __________ выдан_____________________________________«____»_________года,

код подразделения ___________. Адрес постоянного места жительства: г. Н. Новгород, _________________________________________________________________________________________________

телефон: ______________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По договору возмездного оказания услуг «Партнер» обязуется по заданию Клиента оказать услуги, указанные

в п. 1.4. настоящего договора, а Клиент обязуется оплатить эти услуги.

1.2. Клиент предоставляет к продаже объект(ы) недвижимости ____________________________________________

расположенный(ые) по адресу(ам):

________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Объект» и заключает настоящий договор с «Партнером» с целью получения услуг по успешному совершению сделки.

1.3. Объект (ы) недвижимости, интересующий Клиента (в дальнейшем «Альтернативный Объект»)

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________.

Доплата (разница между стоимостью Объекта и Альтернативного Объекта) _________________________________рублей.

1.4. «Партнер» оказывает Клиенту следующие услуги:

1.4.1. Рекламирует Объект;

1.4.2. Организует показы Объекта, а также варианты Альтернативных Объектов недвижимости, которые интересуют Клиента;

1.4.3. При необходимости помогает приватизировать Объект, организует сбор всех необходимых для обмена документов;

1.4.4. Осуществляет консультационные услуги;

1.4.5. Проводит переговоры с участниками сделки продажи Объекта и покупки Альтернативного Объекта с целью уточнения условий проведения сделки, а так же решения спорных вопросов, возникающих в процессе ее совершения;

1.4.6. Организует оформление документов, необходимых для совершения сделки;

1.4.7. При необходимости организует оформление документов по передаче прав собственности на недвижимость.

2. Обязанности сторон

2.1. «Партнер» обязуется:

2.1.1. Прилагать все усилия для совершения сделки законным путем;

2.1.2. Защищать интересы Клиента во всех случаях, имеющих отношение к успешному совершению сделки;

2.1.3. Своевременно информировать Клиента о всех сведениях, известных в отношении сделки;

2.1.4. Предоставить клиенту до 5-ти вариантов Альтернативных Объектов, при этом требования к Альтернативным Объектам должны соответствовать описанию согласно п. 1.3. договора;

2.1.5. Соблюдать конфиденциальность сведений, которые касаются Клиента и сделки с Объектом.

2.2 Клиент обязуется:

2.2.1. Предоставить «Партнеру» все документы и сведения, необходимые для выполнения данного договора, а также для подготовки к заключению договоров отчуждения Объекта, доверенность на сбор документов,

_________________________________________________________________________________________________

2.2.2. Обеспечить доступ в Объект для его просмотра по требованию представителя «Партнера»;

2.2.3. Не вступать в отношения с третьими лицами по вопросам, связанным с продажей Объекта и покупкой Альтернативного Объекта;

2.2.4. Выбрать из предложенных вариантов Альтернативный Объект для совершения сделки;

2.2.5. При необходимости (по требованию Покупателя или Банка, предоставляющего кредит Покупателю) предоставить справки о дееспособности из психоневрологического и наркологического диспансеров; выписки из реестра УФГСРКиК о дееспособности, о переходе прав на Объект.

2.2.6. В назначенные «Партнером» день, время и место явиться для оформления сделки с документом, удостоверяющим личность и обеспечить явку для заключения сделки всех лиц, участвующих в сделке со стороны Клиента с необходимыми документами;

2.2.7. Подписывать Акты о полном или частичном оказании услуг.

2.2.8.Предоставить право размещения рекламной растяжки на лоджии (балконе) Объекта.

2.2.9. Оплатить стоимость услуг Партнера согласно п.4.2. настоящего договора в день подписания Договора купли-продажи Объекта.

2.2.10. Выписаться из Объекта (сняться с регистрационного учета) и обеспечить снятие с регистрационного учета прописанных в Объекте членов семьи «Клиента» – в течение ______ дней и освободить его в пользование «Покупателя» в течение _________ дней со дня подписания договора продажи Объекта. Конкретная дата будет дополнительно указана в договоре продажи Объекта.

2.2.11. Полностью оплатить все коммунальные и иные платежи, связанные с Объектом на день освобождения Объекта.

2.2.12. Передать Объект в том качественном состоянии, как он есть на день подписания данного договора с имеющимся сантехническим, электро – и газооборудованием__________________________________________________

2.2.13. Обеспечить переоформление (приватизацию и перевод) телефонной точки, находящейся в Объекте, на «Покупателя» Объекта.

2.2.14. Клиент гарантирует подлинность следующих сведений:

§ Объект не сдан в аренду, не отчужден, не заложен, не является долговой гарантией, в споре и под запрещением (арестом) не состоит;

§ В Объекте нет других владельцев (собственников), кроме указанных в настоящем договоре;

§ Отсутствие прав и претензий на отчуждаемый Объект у третьих лиц (в том числе заключенных аналогичных договоров с другими агентствами недвижимости);

§ Собственники Объекта полностью дееспособны и правоспособны, не состоят на учете в психоневрологическом, наркологическом диспансерах;

§ В Объекте не проживали, не проживают и не имеют право проживать недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, кроме указанных в настоящем договоре;

§ У Клиента не было другого законного опекуна (попечителя), кроме указанных в данном договоре;

§ В Объекте нет других лиц, постоянно или временно зарегистрированных, из Объекта никто не снят с регистрационного учета временно (находится на действующей военной службе, в местах лишения свободы и т. д.) и сохраняющих право проживания в Объекте, кроме указанных в настоящем договоре;

§ Продавец не имел другого супруга (супруги) в период приобретения Объекта в собственность, кроме указанных в настоящем договоре;

§ Отсутствуют претензии со стороны предыдущих владельцев Объекта;

§ Объект не подвергался какой-либо перепланировке или изменению конструкции без оформления в соответствии с действующим законодательством;

§ Отсутствуют любые обязательства, существенно ограничивающие пользование, владение и распоряжение Объектом после передачи прав собственности.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента исполнения его условий сторонами.

3.2. Дата, до которой Клиент намерен совершить сделку (получить доплату) _______________________2010г.

3.3. Оформление договоров продажи Объекта и покупки Альтернативного Объекта должно произойти в срок _____ месяца с даты подписания настоящего договора, т. е. до _______2010г. включительно.

3.4. В случае невозможности оформления договоров продажи Объекта и покупки Альтернативного Объекта в срок, указанный в п. 3.3. настоящего договора, Клиент обязан явиться в день окончания указанного срока в «Партнере» для определения дальнейших отношений (расторжения договора, продления договора, изменения его условий), которые должны быть оформлены в письменном виде.

В случае неявки Клиента в последний день срока указанного в п.3.3. настоящего договора и отсутствия письменного соглашения, срок, указанный в п. 3.3. настоящего договора, считается продлённым на 2 месяца.

4. Порядок оформления и расчета

4.1. Место оформления договора отчуждения Объекта и приобретения в собственность Альтернативного Объекта офис -Риэлторская компания «Партнер»: А.

4.2. Стоимость услуг «Партнера» и сумма расходов, связанных со сделкой, составляет, в соответствии с Прейскурантом, при продаже Объекта _______________________________________________________________ рублей,

при покупке Альтернативного Объекта _________________________________________________________рублей.

Продавец _________________________________________________________________

подпись

Продавец _________________________________________________________________

подпись

«Партнер» Генеральный директор

4.3. В случае отказа от предоставления услуг, нарушения условий п. п. 2.2, 2.2.14 Клиент обязуется в 3-х дневной срок оплатить произведённые расходы, выполненную работу согласно Прейскуранта цен «Партнера», с которым Клиент ознакомлен.

4.4. В случае нарушения условий п. п. 2.2.Клиент обязуется устранить ухудшения состояния Объекта, либо возместить стоимость ухудшений (по согласованию с Покупателем).

5. Прочие условия

5.1. При необходимости обеспечения успешного совершения сделки Клиент поручает «Партнеру» принимать от «Покупателя» (агентства недвижимости, представляющего «Покупателя») аванс (задаток) за указанный Объект.

5.2. «Партнер» имеет право поручить выполнение отдельных пунктов договора агентам, другим специалистам на основании заключенных с ними Агентских и иных договоров.

5.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства.

5.4. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, а в случае не достижения согласия – в судебном порядке. Стороны соглашаются, что в случае судебного спора проигравшая сторона должна будет оплатить судебные издержки.

5.5. Выполнение данного договора является необходимым условием для совершения сделки. Любые изменения и дополнения к данному договору должны быть согласованы и вноситься в письменном виде.

5.6. Дополнительные условия: ______________________________________________________________________

Клиент осознал и соглашается со всеми положениями и условиями, перечисленными выше, и подтверждает получение экземпляра данного договора.

__________________________________________________________________________________________________________ Ф. И.О. подпись

_________________________________________________________________________________________________________ Ф. И.О. подпись

-Риэлторская компания «Партнер»

Юридический адрес и адрес местонахождения: А,

нежилое помещение №2

Генеральный директор

Клиент обратился в «Партнер» с целью Продажи Объекта ____________________________________

_______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

указать конкретный источник и вид рекламы (обратился к нам не в первый раз, какими услугами раньше пользовался и т. д.)